借入!

中古住宅、土地等を販売、仲介してると常についてまわるのが借入である。
(たまに自己資金で購入する方もあるが・・・。)

借入のお手伝いは、かれこれ10年以上しているのでなれたものになってきたが、10年前とは借入も少し変わってきた。

最近、転職される方が結構多い。
昔は転職すると、最低3年(勤務年数)は借入できなかったがここ3年くらいで随分変わり、基本的に1年以上で借入可能が殆どである。

基本的といったのは、例外もあり同業種への転職で、年収もさほど変わらなければ1年未満でも十分可能になってきた。
これは、お客さんにとっても業者にとってもうれしい事だ。

しかし、10年前と変わった点は厳しくなった点も当然ある。
ニシやんはあまりしなかったが、100%以上ローンも昔は結構あったみたい。
しかし、最近はそれができる人はごく一部で、殆どは2割ほどの自己資金と残り8割が借入という風だ。

でも、本来はこうであるべきだと思う。

こういう仕事をしてると、借入の恐ろしさが身にしみて分かる。
返せなくなってからでは遅いので、借入はなるべく控えたほうがいい。
たまに、借りれるだけ借りたいととんでもない事を言われる事があるが、こんな恐ろしい事だけはしたくないし、してほしくない。

返済は当然待ってくれない。

余裕をもって借入をしてください。
ただ、お客様もかなり考えてる(いい意味で)方も増えてきた事は事実です。
そういうお手伝いなら喜んでさせていただきます。

分からない事は、是非東洋ハウジング ニシやん までご連絡を!

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

賃貸借

最近、秋ということもありアパート、借家、マンションを借りにいらっしゃるお客様が多い。
一般のお客様が、多いのだが場所柄大学生(来年度入学)もたくさん来店される。

大学生の場合、今から借りる事はできない為、決めていっても来年の春からの入居になり家賃発生も入居時からという様になる。

しかし、一般の方はそうはいかない。
春から借りたい場合は、まだ探すのは早すぎる。
たまに、半年後から借りたいという方が見えるが、借りたい時期の1~1ヶ月半くらいに探し始めるのがいいだろう。
しかし、いい物件は誰が見てもいい。要するに早い者勝ち?的なところがある。
だから、その時期がきたら時間を割いてでもしっかり検討してもらいたい。

状況を把握する為事前にチェックをいれたりするのはいいだろう。
その方がいざという時にすぐ決断ができるから。
(分からない点、不安な点はドンドン質問してください)
しっかり物件の絞込みをしてよりよい「すてきな住まい」を見つけてください。
その為なら、一生懸命お手伝いしますから!

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

久しぶりの!

先日から、当社のホームページで掲載している中古住宅の価格が値下げになったので、久しぶりにチラシ投函をした。

もうすぐ冬だというのに、まき始めるとすぐに暖かくなる。
結構歩くし、健康に良さそうだ!

今回、物件が大黒田町だった為、その周辺を歩いて投函したのだが、大黒田町も道の狭いところが沢山ある。
車が入れないようなところも結構あり、知らない道の発見もあった。

まき始めたのが夕方ということもあり、すぐに暗くなった。
しかし、流石は街中。
街灯の多い事。
狭い道でも、結構街灯があり安全面、防犯面では非常にいいようなかんじだった。
こういうことは、いろんなところでやるべきだと思う。

最近、名古屋市内ではひったくり等が頻繁にあるが、殆どが人通りがあまり無く暗い路地のようなので、暗くなっても適度な明るさは必要だと思う。
皆さんも気をつけてください。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

さすがに・・・。

今、三重高校は新校舎の建設で工事をしている。
施工は、名古屋の「石田組」です。
石田組は、当社のお得意さんです。
アパートや、借家をいくつか借りて頂いてます。
「いつもありがとうございます」

三重高通からはあまり見えませんが、グランド側に行くと
三重高校工事

タワークレーンが立って流石に大きい工事です。
今まで知らなかったのですが、入口付近に完成予想図のようなCGがありました。

格好良かったので、画像に収めてみました。

三重高校新校舎
なにか、どこかの大学のようでした。
2ヶ月ほど前に書いた、三重中京大学の入口でもすっげ~って思ったが、流石は梅村学園。
ドンドンきれいになり、すばらしい建物ができるのはいい事だと思う。
この三重高通りも、どんどん活気も出てくるだろう。
そして、注目される事で人が集まり、地域が元気になればよりいいと思う。
そうなるように期待したい。
でも、期待ばっか(人任せ)ではいけないから、東洋ハウジングでもできる事を探そうと思う。

みなさんも、何かあれば教えてください。
地域活性のためにできる、小さな一歩を。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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頂き物!

以前、土地(下村町分譲地)を購入していただいたお客様に新婚旅行のお土産を頂いた。
メモ立て
このようなメモ立てと紅茶。

こういう心使いは非常にうれしい!
前にもブログで書いたが、不意な頂き物はうれしいものです。

場所はフランスに行かれたらしい。
ニシやんも、かれこれ8年ほど前にヨーロッパに行ったが、本当にいいです。

思ったより古い建物が多いのですが、古さを感じない建物が非常に多かった。
もう一度行ってみたい場所のナンバーワンです。

是非、ヨーロッパは一度行ってください。
特に、教会、遺跡、城といったところは日本にはあまり無いのでお勧めです。

紅茶はこれです。
紅茶
モナコのものみたいですが、香りがいいです。

紅茶中身

空けるとこんなです。
今度、みんなで飲んでみようと思います。
お客様に出すのもいいかも・・・。

Å様ありがとうございました。
末永くお幸せに!

住まいの室内はまだ見てないですので、お引越しされたら見てこようと思います。
そうしたら、またUPしますね!

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完成住宅見学会

仕事でお客様の自宅にお邪魔した帰りに、知り合いの建築屋さんが見学会をしていたのでのぞいてきた。

外観を撮るのを忘れたが、平屋で外壁は鎧囲い!
最近では非常に珍しい日本の伝統的な和風住宅だ。
玄関を入ると、
玄関
中は、真壁で総檜の柱がまるみえ!
だから、入った瞬間のにおいがすごかった!
写真では分かりづらいが、入ると結構圧倒される。
床も当然檜!

設備もしっかりしていて、親世帯側(2世帯住宅)のシステムキッチンは、もちろんクッキングヒーターで食洗機に引っ張ると降りてくる戸棚つき!
浴室も大きく1.25坪とゆったりしていた。
それがすごい事に、子世帯もおんなじくらいの仕様になってた。(少し小さかったが・・・。)

で、和室は3間続き!(8帖)
欄間はこんな感じの彫り欄間
続き間
2宅地使って建ててる為、駐車場は2箇所。
全てが別次元の建物でした。
久しぶりに、しっかりした和風建築を見たニシやんでした。
最近、中古住宅ばかりでしたが、たまには新築の勉強も新鮮でいいです。

ちなみに建築はご近所の「木屋建設」さんです。

明日もやってるので、興味のある方は来場してみてはいかがですか?

場所は松阪市南虹が丘町です。
このあたり!

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義務研修

本日、宅建協会の義務研修が昼からあった。
研修会

こんな感じで、松阪市高町の華王殿が会場でした。

研修は2つあり、一つは今結構話題になってる、土壌汚染の件。
三重県ではまだまだ指定区域になってるところはないようですが、全国で見ると、ここ2年間で指定区域になったところは56件もあるそうです。
指定区域になると、物件が売れないばかりか、汚染を除去しなくてはならない。
要するに、余分な費用がドンドンかかる。

研修会場
三重県もこれから出てくる可能性はあるだろうから、しっかり学んで対応していきたい。

それから、もう一つは税制面。
これは、ニシやんは少し苦手・・・。
税金は毎年というくらい内容が変わるし、なんせややこしい。
でも、苦手意識を持っていては始まらないと思い、しっかり聞いた。
で、帰ってからも見直し、かなり理解できた。

これを機会に、税金面も強くなろうと思う。
お客さんが少しでも節税できるように・・・。

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携帯電話

昨日、とうとうニシやんの携帯電話を変えた。

携帯表

そう、やっとフォーマである。
最近ムーバは本当に少なかった。
でも、使えたから変えるのももったいない。

しかし、最近電話が本当によく切れたりするようになったので思い切ってみました。(大した事じゃないって)笑

しかも、いつも白やシルバーといった無難な色だった為思い切ってグリーンにしてみた。
結構ニシやんは気に入ってる。(自己満足)
携帯オープン
開けるとこんな感じ。

一つ問題もある。
いままで、P(パナソニック)ばっかりだったので、今回もPにしたのだが、使い方(ボタンの位置等)が以前のものと全然違う。
メールをするのも一苦労。

でも結構気に入ってます。(笑)

うらはこんなんです。
携帯裏
これで、世間の人並みに進化?したニシやんの携帯電話でした。
(今度、テレビ電話でもしてみようかな)

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祝 開店

先日(と言っても結構前だが)土地を仲介させていただいた方のお店が、今日オープンしました。

なまえはPensee(パンセ)です。

モノトーン調がとても素敵な「花屋さん」です。
(花屋さんなんて言葉でいいかどうか分かりませんでしたが、思い浮かばなかったので・・・。)

以前から、東洋ハウジングからもう少し東に行った下村町でご商売をされてたのですが、土地を購入され店舗を建ててパワーセンター近くに移転しました。

場所は松阪市外五曲町53-13です。

外観はこんな感じ。
パンセ

流石は設計事務所を入れただけあってとってもお洒落です。
ニシやんは午前中に伺いましたが、すでにお客様でごった返してました。
待ってる間に画像に収めたのですが、店内はお客様が見えたので撮れませんでした。

反対から見ると
パンセ1
こんなかんじ・・・。

売ってるものも非常にセンスの良さそうなものが多かったです。
もうすぐクリスマスと言う事で、それっぽいものもたくさんありましたよ。

奥様、彼女のプレゼントに良さそうなものもありました。
本当に素敵なお店でしたので、一度足を運ばれてはどうですか?
入りやすそうなお店でしたよ。

看板はこれ!
パンセ

パワーセンターの東側にお店はあります。

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確実に・・・。

今日、初めて暖房をいれた。

この間まで、冷房をかけていて暑かったのだが、確実に季節が動いてるのが分かる。
まもなく、熱燗がおいしい季節になってきます。
これから、クリスマス、忘年会、お正月、新年会等イベントがたくさんあるので、みなさん風邪など引かないように気をつけてください。

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オープンハウス最終報告

今、戻ってまいりました。
今日の来場者数は、今朝ご近所にポスティングをした成果もあり、6組でした。
しかも、ご近所でも中古住宅購入を考えて見える方がみえました。

で、問題の内容ですが結構詳しいお話をさせてもらってる方もあります。

今回の物件は手間暇かけた甲斐あり良いものができた自信がありますので、よい話になればと思います。

それから、売却相談もありました。

ですから、初めてのオープンハウスにしてはなかなか良かったのではないかと思います。
しかし、反省点もありました。
先日も言いましたが、広告の作り方は次回もう少し考えなくては・・・。と思います。

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三重県松阪市久保町1330-8
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第一日目!

オープンハウス、第一日目をとりあえず終えました。
もう一日ありますので、明日も頑張ります。

今日は、いつもコメントしていただくよき先輩、工房のおやじさんもかわいい娘さん2人と来場してくれました。
おやじさん、娘さんx2、本当にありがとうございました。
また、見た感想をお聞かせ下さい。

で、本題のオープンハウスですが、いろいろ勉強させられる事もたくさんありました。

折込した広告はこれ!
チラシ
半分ほど、オープンハウスのことを書いたのですが、ここで一つの問題が・・・。
「オープンハウスの告示スペースが、半分ではあまりよく目立たないのでは・・・。」と言う事。
だから、いつもの広告ではなくせめて表は一面で告示をするべきだったのだろうか・・・。
ま~、初めてだったので、これを機会に次ぎやるときはもっと考えます。

オープンハウスの一日目の成績は、

全部で8件の来場がありました。

とりあえずはまずまずかな。
でも、最終的には売却が目的なのでそれを達成しなければ意味はないのだが・・・。

で、裏面(賃貸面)はこれ。
チラシ裏

こちらは、先日「夢の木組み・情報交換会」で指摘されました、インパクト面を少し考慮して、今まで同じ大きさの表にして物件を載せてたのですが、今回ご覧のように「借家」で、注目してもらいたい物件を写真いりにして2マス使ってみました。
すると、前回反応の無かった物件に3件の問い合わせと案内が入りました。
時期、タイミングにも寄りますので一概には言えませんが、「成果はあったかな」と思ってます。
これを励みに、より良い物件、より良い広告作りに頑張りたいと思う。
ちなみに、真ん中の空白は、いつものように奥様のすてきな手書きのイラストが入ってますが、これは原図ですので入れる前のものです。悪しからず。

ま~もう一日あるので、明日も頑張ります。
これをご覧の皆さんも、よかったらご来場くださいね。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Tel 0598-29-1155(代)

晴れますように・・・。

とうとうやってきました。
明日はオープンハウスです。

色々ありましたが、何とか間に合いました。
後は見ていただくだけです。

東洋ハウジングオープンハウス

日時 平成17年11月12日(土)、13日(日)
   午前10:00~午後4:00

場所 松阪市駅部田町909-58

思いを込めて仕上げましたので、どうぞ宜しく!(笑)
でも、マジです。

たくさんの方のご来場お待ちしております。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

点灯式

最近、めっきり寒くなりいよいよ冬が近づいてきたような気がします。

もう少しすると、クリスマスです。
街中でもちらほらとクリスマスムードが見られるようになってきたので、東洋ハウジングでもクリスマスツリーの点灯式?をしました。

と言っても、ニシやんと、看板娘の2人でしたのですが・・・。(笑)

暗くならないと目立たないので、PM5:00より行ないました。
無事、こんな感じで出来上がりです。
点灯式

雪の色に合わせて、ホワイトLEDでの点灯式です。
去年、探して、探してやっと見つけた代物です。
しかし、今年はいろんなところで売ってました。

1年ぶりにつけましたが、やっぱりきれいです。
12月末まで点けてますので、暗くなってから三重高通りを通る方は一度ご覧下さい。

白く光って非常にきれいです。

見られた方はよかったらコメントしてください。

株式会社 東洋ハウジング三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

これを目印に・・・。

12日、13日のオープンハウス会場が結構込み入ったところにあるので、こんなものを作ってみた。
案内板
こんな誘導板?
2日間だけ電柱などに貼らしてもらおうと思う。
(終わったら責任持ってはがします)

でも、紙にプリントアウトしてるので、雨が降れば使い物になりません。
週間天気を見てると雨はなさそうなのでいいかなっと!

結構な枚数を作ったので、これを見て迷わないようにご来場下さい。
どうしても分からなければ

東洋ハウジング
0598-29-1155(代)
にお電話してください。

誘導板以外にもついでにこんなものも作ってみた。
禁煙・使用禁止
当然、設備は使用禁止!
建物内は禁煙!

これでバッチリ?かな・・・。
後はスリッパを用意して、アンケート用紙とバーべQで使ってる折り畳みの机を持てば完璧かな?
当日はたくさんの人が見に来てくれて、いいかたに買っていただければ言う事無しです。(笑)
買っていただける方、宜しくお願いします。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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オープンハウス開催決定

今日、広告の原画を提出したので、決定しました。

東洋ハウジング 初めてのオープンハウスです。
うちの会社は、少人数なのでなかなかできませんでしたが、ようやく行なえます。

11月12日(土)、13日(日)AM10:00~PM4:00

場所は

こちら

物件はこれ
駅部田中古
本当は、雨戸もきちんと開ければよかったのですが、まだクリーニングが済んでなかったのでこんな感じです。
金曜日には全て終わる予定です。
長かったような、短かったような・・・。
でも、毎日2~3回通ったおかげで、すっごく愛着が沸きました。
できれば、手放したくないくらいです。(笑)
しか~し、そういう訳にはいかないですから、大切に使っていただける方に買っていただければ・・・。と思います。
まるで、娘を嫁に出す気分?(笑)

まだ室内は画像に納めていないけど、一番の顔である玄関はこんな感じ。
駅部田中古玄関
光の加減で見にくいだろうけど、木目調のサッシです。
今回は(今回も?)本当にお金がかかりました。

でも、それだけいいものができたという事。
サッシと瓦等以外は新品同様です。

システムキッチン新調(引き出しタイプ・人造大理石トップ)
シャワートイレ新調
洗面化粧台新調(三面鏡タイプ・アッパーキャビネット付)
浴室ユニットバス新調(もちろんバリアフリータイプ・自動湯貼・追炊き機能付)
玄関、1階廊下、LDK、2階洋室フローリング新調(2重張り)
天井、壁クロス張替え
外壁塗り替え(樋、鼻隠し、破風含む)
玄関サッシ木目調新調
出窓ガラス張替え
襖、障子張替え
ハウスクリーニング
白蟻工事済み(5年保証)
物干しテラス波板張替え
2台駐車可能
照明スイッチプレート、コンセントプレート交換(自分でしました)笑
照明器具交換(1部は既存です)
畳表替え

思居つくのはこのくらいです。

ニシやんは今回、買取から改装、販売まで殆ど行なったので非常に勉強になりました。
もっと、このような物件を増やしたいので、大切な住宅を売りたい方は是非、東洋ハウジングまで宜しくお願いします。

12日、13日と両日ニシやんは現地にいるので皆さんいらして下さい!

場所が分からない場合は、0598-29-1155(代)東洋ハウジングまでお電話下さい。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

情報交換会

先週の土曜日(11月5日)に久しぶりに「夢の木組み」メンバーと会ってきました。
いろいろな商売をしている人たちの集まりで、みんなやる気満々の方たちです。

で、ただの飲み会だといけないので(いけなくはないが・・・)情報交換会という形で集まりました。

でも、本当に形だけではなくメンバーが今、何をやってるかとか、こんな事で悩んでるとかいろいろな意見交換をしました。
夢の木組み情報交換会
その様子がこれ!
(おおーっ、すっげ~まじめな顔だ~)

見ての通りまじめな情報交換会です。

しかし、お酒も入ってるので、結構わいわいと行なわれましたよ。

人数も11名、集まりました。

今回の情報交換会、幹事はこのニシやんです。
そうです、言うならばホスト役です。
会場段取りから、連絡事項、精算までこなしました。

で、2次会はどこへ?
数名が残って、いざ2次会へ!

殆どが松阪以外の方だったので、どこいくの~?って感じです。
これはニシやんがどうにかせねば・・・。
と思い、すぐに知り合いのバー?に連絡です。
一人飲んでない方が見えたので、乗せてもらい言った先が、

「Cell Block」

看板は撮りわすれたので、ここ

店内はこんな感じ!

セルブロック店内

セルブロック

で、大変盛り上がり非常に楽しかったです。
たくさんの元気と、やる気と勇気をもらいよかったです。
左端がマスターです。
「マスター、いつもわがままを聞いてくれてありがとう。また行きますので宜しく」

セルブロックの場所は

こちら

R166を日丘町の方向に入って、阪内川を渡り、森田内科の裏のテナントです。

マスターはとても気さくで、どんなわがままカクテルでも?作ってくれます。
一度お試し下さい。(笑)

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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久保町周辺のいいところ!

夏ごろ店舗を借りていただいたお客様のお店が11月3日オープンしました。
オレンジカイロプラクティック

店名は「オレンジカイロプラクティック」です。

店の中までは入ってませんが、雰囲気はとても良さそう・・・。
清潔感のある、真っ白い玄関戸。

車椅子でもはいれる、アプローチもありいろいろな人にやさしく作られてるみたいです。
カイロプラクティックとは?と聞かれると、ニシやんも詳しくないのでこちらをご覧下さい。

オレンジカイロプラクティック

大体の場所は中華料理?の四馬路の近くです。

お店の看板はこんな感じです。

オレンジ看板

国際基準の治療院ですので、健康についてお考えの方、
是非一度行って見てください。
ちなみに、予約優先だそうです。
ご予約は、
0598-26-5433
(水曜定休)

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三重県松阪市久保町1330-8
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今日はほんとうに。

夕方から、かなり考えてたが今日は本当に書く事が無い。
1日何もしてないわけでもないのだが、あまり書く事を意識してなかった。(笑)

いつもは、何を書こう・・・と常時考えてるのだが、今日は中古住宅の現場ですることが結構あった為、考えられなかった。(笑)

じゃ~、中古住宅の事を書けばとなるのだが、最近この話題が多いので違う話題にしたい。

でも、今日はギブアップです。

たまにはこういう日も・・・。

いつもだらだらとかいてますが、今日はもっとだらだらと書いてみました。

明日から、いろんなものを観察します。

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三重県松阪市久保町1330-8
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11月10日 木曜日

今日の昼ごろ、ぎゅうーとら の方がオープンの知らせにやってきた。
以前から、ブログに書いていたがようやくオープン。

ぎゅーとらちらし
これが広告。
10日からオープンらしい。

よく見ると、オープンの朝は紅白まんじゅう。
11日は豚汁。
12日、13日は餅つき大会。

オープンイベントが、目白押し。
当社の分譲地の目の前、下村町にオープンです。

近くの人は是非出かけてね。

ちなみに、粗品も持ってきてくれた。
ぎゅーとら粗品
こんなティッシュ。
かなりの数を配ってるみたいです。

さすがぎゅーとら。

オープンしたら、ニシやんも昼ごはんを買いに行きます。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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競売物件

最近よく普通のお客さんに競売物件の話をされることがある。
というのは、自分で競売物件を落札しようというのである。

そんな事もあり、今日たまたま競売物件になれた業者さんと話をする機会があったので競売について聞いてみた。

で、率直に思った事。

「なれてない人は(自分達も含めた)、やっぱりしないほうがいいな~」

である。

理由はいろいろあるが、一つは物件は荒れている場合が多いという事。
それから、こういう物件の場合は、不動産(土地、建物)だけではなく動産(家具や車など)もある為、不動産の所有権は移るが動産はそう簡単にはいかないという事。
占有屋などのややこしい方もいる事。などなど・・・。

あげ出したらキリがないが、やはりかなり肝を据えていかないといけないという事。

競売自体は安く落とせても、それ以外にお金がかかる事もあるからかなり慎重にいかなくてはならない。

だから、自分の含めたなれてない人はやめたほうがいいかも・・・。

これが正直な意見です。

ちなみに、今はどなたでもインターネットで競売物件の閲覧ができます。
興味がある方は

アットホーム までどうぞ!

競売物件を考えてる方、参考にしてください。

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三重県松阪市久保町1330-8
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久保町のいいところⅡ

仕事のついでに東洋ハウジングの地元?久保町のがあったので紹介します。
以前から知ってたのですが、中まで入ったのは初めてで、

「こんなになってたんだ~」

って感じでした。
久保古墳とその周りの公園。

久保古墳公園
これが、まわりの公園というか広場です。
結構、中は広くなってる。
キャッチボールやボール蹴りくらいはOKです。

その隣が久保古墳。
久保古墳
見た感じは小高い山になってて、一見何もなさそうなところです。
入口にこのような看板があります。
読んでみると、県下ではかなり古い古墳のようです。
松阪の歴史を知るにはいいかも・・・。

日時計
それから、広場の横にはこのような日時計もありました。
小さなお子さんと、時間のことを学ぶのもいいかもと思いました。

紅葉
公園ですからたくさんの木があります。
遠出して山の紅葉もいいですが、たまには近くの紅葉も・・・。

紅葉下から
下から見るといい感じになってました。

近くでもこんないところもあるのですよ。
場所はここです。

ちなみに、東洋ハウジングではこんな素敵なところの近くにも賃貸物件があります。
すぐ近くには、新婚さんにもってこいの2DK、一人暮らし用の1Kもあります。
今はありませんが、たまに借家も出てきます。
一度のぞいてみてください。(お気に入りに入れてね)

また紹介したいような場所があれば報告します。
これを見た方で、こんなところもあるよという方(松阪市内、あるいは近郊)、是非教えてください。

宜しくです。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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中古住宅途中報告

設備が大体揃ってきた。
まずは玄関。
玄関ドア
最近良くある木目調サッシ。
これがけっこうした。
でも、おかげでかなり良くなった。
サッシ右側の外壁の色が微妙に違うのは、これからこんな色で塗装をしようかと思ってる。
その試し塗り。
ピンクっぽく行こうかと思う。
そう、少し乙女チックに・・・。

乙女チックは冗談だが、今回色を決めるにあたっていろいろなところのいろんな建物を見てきた。
最初は無難に茶系で行こうかと思ってたが、落ち着いたピンクなら結構格好がいいことに気付いた。
その眼が本物かどうかは、実物をお楽しみに・・・。

キッチンも最近はやりの引き出し式で、イエロー。
これが結構良かった。
画像に残したが、暗かったので良さが出ず、また今度にしようと思う。
でも、本当に床の色とマッチしてる。
(自画自賛。笑)

トイレはこれ!

トイレ操作パネル
今回は操作パネルのみの登場!
こればっかりは、流石に無難な色でアイボリー色。
あんまり冒険すると、売れないと困るから・・・。
後は外壁と、洗面化粧台と、照明器具とクリーニング。
特にクリーニングは念入りにしてもらおうと思う。

ニシやんはほぼ毎日(一日2~3回)に現場に行ってるのだが、これだけ通って手間をかけると、本当にかわいくなってくる。
(娘を嫁に出すときの気分はこんなかな~)
ニシやんには男の子しかいないから、建物でそんな気分を味わおう。(笑)

本当に出来上がりが楽しみである。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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ホームページ

ホームページを開設して2ヶ月になる。
やっとアクセス件数も1800を超えたのだが、最近ちょくちょく「ホームページを見て・・・。」という電話、来店、メール問い合わせがある。
開設者としては、非常にうれしいこと。
しかし、本来の目的は問い合わせではない。
お客様を増やす為のツールなので、ホームページをきっかけに仕事(契約等)ができるようにしていきたい。

誰かが、
ホームページなどは3ヶ月してやっと効果が出る
見たいな事を言ってたが、その3ヶ月目にまもなく突入。
ホームページも開設しただけでは意味が無いので、ドンドン更新、リニューアル等をしていきたいと思う。
そしてもっと良いホームページにしていきます。

これからも見てください。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

中古住宅途中報告

もうすぐ販売予定の中古住宅だが、先日照明等のスイッチプレートを購入してきた。
以前のものが、結構年数が経過してる為、手垢などで汚れていた為交換する事に。
旧プレート
旧プレートがこれ

で、新しいプレートがこれ
新プレート

早速試し付けをしましたが、非常に良かったです。
スイッチプレートのような細部にまでこだわります。
この間は、木枠が剥げてた為(構造的には支障は無いが)、ニシやんが自分でペーパーでこすりニスを4度がけしてきました。(笑)
もともと、今日までには完成して10月29日(土)に売り出し予定でしたが、リフォームしだしたらドンドンこだわって・・・。
ここまできたら、とことんこだわります。
予定では2週間伸ばし、11月12日(土)販売予定ですので宜しくお願いします。

株式会社 東洋ハウジング
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過ぎてた・・・。

先日、自分のブログの管理ページを見ていたとき「あっ、もうすぐ100件だ」と思ってた。
で、あと2~3件あとだった為、100件目のときは報告をと考えてた。

今日見てみたら、な・なんと102と書いてあった。

ショック・・・。

祝100回目のタイトルで盛大?に・・・。と思ってたのに・・・(泣)

しかし、過ぎたものは仕方が無い。
今日を100回目と思い、

「祝 100回目」

ブログを始めてから、はや3ヶ月少々。
休む日もあったが、ニシやん、良く頑張りました。
(誰も言ってくれないから、自分で褒めておく)

これからも、続けていきますので読者?の皆さん
宜しくお願いします。

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久保町のいいところ

少し前から事務所の前にこんな看板がある。
学園祭
去年までは、もう少し大きく入口にあったが、今年から入口には大きな門?(以前ブログでしょうかいしたもの)があるためかバス停前に少し小さめのこのような看板が立てかけてある。

そう、大学祭です。
ニシやんがいつもお世話になってる三重中京大学です。
テーマは「誕生」(食と子供の祭典)だそうですが、看板を見てる限り面白そうです。
アンパンマンショーあり、ライブありとイベントも盛りだくさんのようです。

観覧は無料だそうですので出かけてみてはいかがですか?

日時は
10月30日(日)
AM 10:00~PM 5:00 です。

地域のいいところ特集?でした。

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今年もあと・・・。

新穂高の山頂では、早くも雪が初観測されてるみたい。
ニシやんは、冬はスキーができるから嫌いではない。
むしろ、好きなほう。
ただ寒いのは少し苦手・・・。

10月も、もうすぐ終わりに近づき、今年もあと2ヶ月少々です。
もう2ヶ月しかないの?っていう感じではありますが、泣いても笑っても2ヶ月なので、笑って過ごせるようにしたいと思う。
もう少しがんばるぞ~!

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2日休んでしまった

ブログを2日も休んでしまった。少し反省。

昨日は会社は休みだったが、半日、駅部田の中古住宅の件で仕事をした。
屋根に乗ってる太陽熱パネルを下ろす為。

風が結構ある中での高所作業。
瓦がすべる、滑る。
気持ちのような命綱??を付け、少しづつばらしては、クレーンもどき?で吊り上げて下ろした。
午前8:30くらいからはじめ、終わったのが昼前。
素人軍団による、太陽熱パネル解体作業、無事終了。

しかし、ニシやんは高所恐怖症ではないが、瓦屋はできないと思った。(笑)
下屋(1階の屋根)くらいはど~ってこと無いが、流石に2階の屋根は・・・。
落ちたらいちころである。
以前の勤め先、三交ホームでお客さんの建前時に、屋根に上らされた?事を思い出した。(笑)

怪我無く終了して何よりだった。

着々と完成に向けて進んでいるのだが、非常に出来上がりが楽しみになってきた。
もう少しです。

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松阪の町をきれいに

半年くらい前から始めている事がある。
最初は事務所の前だけだったが、徐々に広範囲になり今では事務所の周り200mくらいを歩く。
で、道に落ちている吸殻、空き缶等のゴミ拾い。

ニシやん結構いいやつじゃんって思われるかもしれないが、これはマジで1週間に3回くらいはやってる。
大体時間にして、30分くらい。
事務所の周りの三重高通り左右両側(反対側も)200mくらいを袋、ゴミ袋(新聞の入ってる袋を活用)ひばさみ?(はさむもの)を持って歩き回る。
そうすると、小さな新聞紙の袋だが半分くらいにはなる。
吸殻は多いときは40本くらいにはなる。
うそ~って思われるかもしれないが、まじめな話である。

最初はまったく一人でやってたが、最近は近所の人もやってくれてる。
で、うちの事務所に最近入った看板娘?もたまにしてくれている。(ありがとう)

近所の人にありがとうご苦労様と言われた時は気持ちよかった。

この三重高通りで商売をさせて頂いてるから、なにか地域貢献を・・・。と考えた一つの答えがこれ。

もっといろいろな地域貢献もしたいが、今は少しずつ地道に清掃である。

毎日とはいかないし、雨の日はしないが、これは続けていこうと思う。
朝やってる事が多いので、見かけたらクラクション鳴らしてね。
(暑い日はは汗だくでやってます)

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