三重県松阪市・多気郡・その周辺の土地・中古住宅・アパート・マンション・借家などの「素敵な住まい」を取扱いしております
TEL/
（営業時間 9:30～18:30）
営業時間 9:30～18:30
【頂いた新鮮お野菜】
野菜ありがたいです
とれたての新鮮なお野菜をお客様に頂きました。
まずは、紅はるか。
甘く本当に美味しいサツマイモです。
天ぷら、サツマイモご飯、味噌汁、スイートポテトなど何を作ってもらおうか迷います。
結構大きめのサツマイモなので、たくさん食べれます。
紅はるかは、2週間ほど置いてから調理すると良いそうです。
そして、水菜にカブ、しょうがです。
この季節、鍋をよく食べるので、とってもありがたいですね。
この週末、寒くなるのでまた鍋に入れたいと思います。
Mさま、本当にありがとうございます。
これからもどうぞよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
【美味しい最中】
東京の老舗和菓子店
先日、東京のお客様がご来店されたときに、吉祥寺の老舗和菓子屋さんの最中を頂きました。
頂くと、これまたおいしかったです。
皮がパリパリで、粒あんも上品な甘さでとっても美味しかったです。
若い時は、洋菓子大好きでしたが、最近歳を重ねるにつれ、和菓子の魅力がわかってきました。
詳しく調べてみると、吉祥寺では老舗の和菓子屋さんらしく、評価も高く有名店でした。
ちなみに最中だけじゃなく、羊羹も有名のようでその２種類の和菓子屋さんです。
Kさま、美味しい最中をありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
【パティスリーサン・ミッシェル洋菓子】
うれしい頂きもの
本日、お客様より石津町にある有名洋菓子屋さんの焼き菓子を頂きました。
1つ、袋をあけましたが甘い香りがしてめっちゃくちゃ美味しそうです。
もちろん、そのまま頂きましたがたくさん食べると確実にダメな食べ物ですね（笑）
【パティスリーサン・ミッシェル洋菓子箱の造り】
箱も、すごくお洒落な造りで、側面はこのようにわざと隙間があり、そこに文字まで刻んであります。
箱だけでもこだわって造っていることがわかります。
たまに、お客様への手土産に自分たちも買うことがあるのですが、繊細で本当に美味しくて、良い意味でこだわり
のあるお菓子屋さんですよね。
フランス人パティシエのステキなフランス焼き菓子の頂き物でした。
Yさん、Nさん、いつもありがとうございます。
美味しく頂戴しています。
今後とも、よろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
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とれたて野菜など
【頂き物のピーマン】
【頂き物のナス＆シシトウ】
【頂き物のシャインマスカット】
本日、庭で取れた新鮮野菜とまた別のお客様よりシャインマスカットを頂きました。
野菜は、大きな庭のあるお宅で作っていらっしゃる野菜です。
大きく実ったピーマンと、大好きなナス、それから袋に入っているのはシシトウかな。
特に、夏野菜のナスは、お浸しやお味噌汁に入れて食べるのが大好きです。
ですから、とっても嬉しいです。
そして、また別のお客様からは、今年大流行のシャインマスカットです。
とっても甘く、皮ごと食べれるのでこれまた大好きな果物です。
いつも新鮮な野菜を頂くＭ様ご夫妻、そして、果物シャインマスカットを頂いたＵ様、本日は本当に
ありがとうございました。
ありがたく頂戴いたします。
そして、今後ともよろしくお願いいたします。
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三重県松阪市久保町1330番地8
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新鮮なジャガイモ沢山いただきました
以前、中古住宅をご購入いただきましたお客様にジャガイモや玉ねぎなど新鮮な野菜を沢山いただきました。
まだ土がついてるところが、とれたてって感じです。
結構広いお庭のある住まいで、庭で家庭菜園を行うのが夢だったらしいのです。
以前も、とれたて野菜を頂いたのですが、今回も沢山の新鮮野菜です。
このように、お客様から頂く様々なものは、本当にありがたいです。
品物はもちろんですが、気持ちがうれしいですね。
M様、本当にありがとうございました。
美味しくいただきます。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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松阪市に根付いて
東洋ハウジングは松阪市で不動産業を創業してから今年で37年目になります。
不動産業なので宅地や建物の取引の専門家として、売主と買主を結びつけることはもちろんのこと、スムーズで
かつ安全に取引が行えるように心がけています。
特に、事務所がある松阪市南部（三重高通り周辺）の取引を得意とし、数えきれない取引を行ってきました。
多様化する不動産取引
最近は、インターネットの発達により簡単に物件を探せたり、物件を確認することができます。
しかし、世界に2つとない不動産の取引だけにお客様のニーズも多様化し、不動産の取引だけじゃなく総合的な業
務を行う必要があります。
例えば、中古住宅を購入されるお客様もそのままではダメなので、自分なりにカスタマイズしたい方も多くいらっ
しゃいます。
また、購入後の様々な保険に入ることも考えられていたり、借入する金融機関を悩んでいるお客様もいらっしゃい
ます。
そんな様々なニーズにこたえれるように、関連する業務との連携も欠かせません。
総合的にコンサルティング
登記関係の司法書士はもちろんのこと、測量関係の土地家屋調査士、借入関係の各金融機関との連携、様々な保険
に対応する保険代理店、リフォームを行う工務店や建築士など、様々な業種や士業の方と連携を行ってワンストッ
プで総合的にお客様をコンサルティングできるようにサポートしています。
これからの時代、建物の価格高騰などで新築が少なくなるともいわれています。
そんな時代だから、インスペクションや耐震設計、その後のリフォームも大事になってきます。
売却後・購入後もお付き合い
そして、お客様とのお付き合いは、売却・購入が完了すれば終わりではありません。
そこからが本当のお付き合いの始まりだとも思っています。
例えば、売却・購入後の税金のお話しも重要なので、税理士なども連携しています。
お客様の中には、売却後の違う物件の購入、その後転勤によりまた売却と3回もお世話になった方もいらっしゃい
ます。
東洋ハウジングはそんな総合的にワンストップでお付き合いのできる宅建業者として、なくてはならない会社を目
指していきます。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
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【ご飯のお供にしぐれ煮】
お客様に頂きました
いつも新鮮なお野菜を頂くお客様に、またまたとれたて野菜を頂きました。
今回は、仕事のお礼にとご飯のお供【松阪牛しぐれ煮】も一緒に。
新鮮なお野菜は、早速調理してもらいます。
しぐれ煮は久しぶりなので、明日以降にじっくり味わっていただきます（笑）
ここのしぐれ煮は、本当に美味しいです。
ぜひ、一度試してみてください。
丸中本店 松阪牛・黒毛和牛専門店
松阪市中町1843-6
℡ 0598-21-1121
☝クリック☝
ちなみに、東洋ハウジング近くの三重高通りに下村店もございます。
お惣菜も美味しいので、ぜひお試しください（もちろん、お肉は絶品です）
株式会社東洋ハウジング
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うれしい新米
いつもお世話になっている大家さんに、今年も新米を頂きました。
採れたてです。
本当においしい、新米なんです。
西岡家には、まだ食べ盛りの息子が1人残っているので、とってもありがたく、自分たちにとっても
日本人の主食であるうれしい新米です。
ありがたくいただきます。
Ｔさん、いつもありがとうございます。
今後とも、よろしくお願いいたします。
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すごく香りが広がります
【イチゴの香りが充満しています】
本日、お世話になっているお客様にステキなイチゴを頂きました。
開けた瞬間、すごくいい香りが広がり、美味しそうなイチゴがお目見え。
イチゴは大好きなのですが、これほど香りが広がるイチゴにはあまり出会っていません。
Ｔさま、いつもありがとうございます。
早速、みんなでありがたくいただきます。
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☎ 0598-29-1155
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【素敵な頂き物三ケ日みかん】
お客様に頂きました【三ケ日みかん】
先日、相続や売却のご相談を受けたお客様に、立派なみかんを頂きました。
箱からして高級そうなみかんでした。
早速、頂きましたが、甘くてすごくおいしかったです。
箱には、静岡県の三ケ日のみかんと書いてあり、本当においしかったです。
相談内容としては、遠方の不動産の相続が絡んだ相談だったので、その後の仕事とはなりませんでしたが、
お客様が近隣の方で、少し前に取引させていただいたお客様のお隣の方でした。
不明な点も多々あったとは思いますので、わからないことはまた、ご相談ください。
いつでもお待ちしております。
みかんも沢山いただきました。
ありがとうございました。
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【今年もいただきましたありがたい新米】
お世話になっている大家さん
いつも色んなお付き合いをさせていただいてる大家さんに、今年も取れたての新米を頂きました。
ここの新米は、本当においしく、毎年楽しみにしているお米です。
しかも、今年は陶器のご飯の鍋なるものを買ったため、これで炊くお米が本当においしいんです。
最近の電気炊飯ジャーは、結構おいしく炊けるのですが、それよりも断然おいしいんです。
しかも、朝炊いたお米がそのままお昼になり冷めても旨いんです。
本来のお米の味がして、甘く感じます。
いつものお米でも美味しいのに、新米で炊いたらどんなにおいしいか・・・
本当に今から楽しみです。
Ｔさん、いつもありがとうございます。
ありがたくいただきますので、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
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【令和3年度あなたの不動産税金はプレゼント企画】
わかりにくい税金の話しを詳しく説明
毎年この時期になると、宅建協会が編集し発行している不動産に関わる税金の
冊子を今年も購入しました。
この冊子、本当にわかりにくい不動産の税金の話しを、わかりやすく解説付き
で説明してくれています。
今年もこの冊子を先着5名の方にプレゼントいたします。
今年変わったところも詳しく説明
【令和3年度あなたの不動産税金は 今年の改正点も説明されています】
今年改正された主な事も一覧にまとめ説明されています。
今年は『登録免許税関係』、『不動産取得税関係』、『住宅ローン控除関係』、
『贈与税関係』、ほか『特別控除関係』などです。
不動産関係の税金なので、不動産を取得したときだけじゃなく、売った時、持っ
てる時、貸してる時など様々な不動産に対応しています。
フローチャートでも説明
特にわかりにくい税金のことだけに、この冊子でも100ページ以上の冊子です。
なので、ご自分が調べたいところがどこなのかもわかりにくいですよね。
そこで役に立つのが、フローチャートによる説明欄の早見表のようなものです。
不動産を取得したとき、売ったとき、持ってるとき、貸してるときなど、その方
のケースに合わせて、フローチャートを進めていくと、ご自身の税金がどのよう
なものがあるのか、たどり着いた先のページを見れば一目瞭然です。
判例もあるのでより分かりやすい
たどり着いた先の税金の計算方法はもちろんのこと、ケーススタディ形式で事例
も記載されてるので、かなりわかりやすいと評判です。
事例にご自身の事を当てはめていくのもわかりやすいかと思います。
最近よくお問い合わせのある相続に関する税金もわかりやすく解説付きで説明さ
れています。
先着5名様にプレゼントします
わかりにくい税金をこんなに分かりやすく説明した冊子【あなたの不動産税金は
令和3年度】を東洋ハウジングでは、先着5名様にプレゼントさせて頂きます。
東洋ハウジングのお客様はもちろんのこと、個人同士で売買を行った方、他社で
売買を行った方も対象とさせていただきますので、ご希望の方は東洋ハウジング
までお問い合わせ下さい。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
税金のこと、わかりにくいですが、少しでも勉強して損をしないようにお得にご
活用ください。
ご応募お待ちしております。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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様々な金融機関、様々な借入れ方法
【不動産購入時に欠かせない金融機関選び】
昔は、住まい購入に関してお金を借りる時は、殆どの方が『住宅金融公庫』という
国が管理している政策金融機関で借りることが多かったと思います。
なぜなら、当時は一般の金融機関より基本的には金利が低く設定してあり、借入れ
基準も低く設定されていた為、借りやすかったからです。
しかし、時代の流れとともに民間金融機関の長期ローン設定や低金利設定により、
2007年に『住宅金融公庫』は廃止されました。
現在も独立行政法人住宅金融支援機構が業務を引き継ぎ、フラット35などの商品で
借入れ業務を行っていますが、民間の金融機関の企業努力や低金利時代により、既
存の実店舗型金融機関から、ネット銀行など様々な金融機関を検討するお客様が増
えることになりました。
どこで借りることが一番いいのか！
お客様によく、『どこの銀行で借りるのが一番良いですか』という質問をされます。
結論は、在り来たりですがケースバイケースです。
まず金利だけで言うと、圧倒的にネット系の金融機関が有利かと思われます。
しかし、住宅ローンなどお金を借りる場合、様々な作業を伴います。
ネット系金融機関の場合、この作業は殆ど申込者（借入れされるお客様本人）がイン
ターネットなどで作業を行うことが必要です。
実店舗型の金融機関の場合、銀行の担当者などが店舗などで詳しく教えてくれること
があります。ただでさえ分かりにくいお金を借りるという作業ですから、担当者と直
接話しをしながら作業を進めたいお客様も多いと思います。
他にも、ネット銀行は金利が安い分、取扱事務手数料や保証人の代りの保証料などが
高額な事があります。折角、金利が低くても、他の経費が高くては問題です。
ネット系が得意な方は、ネット系金融機関で挑戦してみるのも良いと思いますが、必
ず金利以外の経費の確認もすることをお勧めいたします。
自分に合った借入れ方法を探す
実際、担当者の説明を受けながら借入れ作業を行いたいお客様は、実店舗型の金融機
関をお勧めいたします。
店頭にてしっかりと納得のいく説明を受けて借入れ方法などをご理解ください。
その実店舗型の場合でも、沢山の金融機関があると思います。
1つの金融機関に簡単には決めずに、いくつかの金融機関の内容をしっかり確認して、
金利も借入れ年数も経費も含めて、自分に合った金融機関選びをして下さい。
その他、新築の場合は信頼できる住宅会社の担当者や、宅建業者の担当者などに聞いて
みることも重要だと思います。
松阪市周辺での購入や借り入れをお考えのお客様でしたら、もちろん東洋ハウジングで
もご相談は無料で承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
ネット系金融機関でも担当者がいらっしゃるところもありますので、ぜひ、ご相談して
みて下さい。
お得な借り方をしたいですね。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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遠方の方とのやり取り
最近、遠方の方との取引などのやり取りが多くなりました。
5月にはアメリカ在住のお客様と取引を行い、今月は沖縄在住のお客様との取引を行い
ました。
一昔前なら、電話代が高いなどやり取りにも一苦労でしたが、今はＳＮＳなどネット
環境があれば、国内はもちろんのこと、世界中のお客様と仕事ができます。
line電話などを使えば、ネット代は別にして基本的には通話やテレビ電話までできます
よね。もちろん無料で。
便利な世の中です。
流石に、1回も誰にも会わずにっていうのは難しいかと思いますが、1～2回の面談でも
取引は十分可能です。
基本的なやり取りは、電話、メール、lineなどで出来ますよね。
もちろん、画像なども送りあったりします。
手紙などより早いので、本当に便利です。
今年のゴールデンウィーク前後は殆どが電話とメールのやり取りでした。
今は、面談することも増えましたが、以前より格段にメールやline、電話等の打ち合わ
せが増えたことは事実です。
この先も、新型コロナが終息しない限りこの流れは変わらないと思います。
しかも、メールなどの打ち合わせでも充分可能な事がわかってきました。
わざわざ時間をかけなくてもできる事は、メールやlineなどで打ち合わせ等を行い、実
際お会いさせて頂かないとできない作業は、ご来店いただいたり、現地でお話しさせて
頂いたりさせて頂きます。
しかし、どれだけ便利になってSNSなどのツールが利用できるようになっても、不動産
取引には最も大事な信頼関係というものがあります。
これには実際に顔を見て話すことも大切だと思います。
東洋ハウジングは、この信頼関係を最も大切にしていきたいと思ってます。
株式会社東洋ハウジング
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松阪市の新型コロナウイルスの状況
世界中で猛威を振るう『新型コロナウイルス』ですが、少し前まで三重県は感染者が少なく
県民の皆さんも安心していた感じです。
しかし、全国に第２波？のような感じで増え始めると、三重県も例外なく増えてきました。
幸いなことに、松阪市ではそれほど増えていませんので、市内はそれほど緊迫状態ではあり
ません。
買い物などショッピングセンターなどは、結構に賑わってるように感じます。
飲食店もコロナ発生前に比べると人は減りましたが、皆さんそれほど行かないでは無さそう
です。
でも、夜の繁華街は結構少ない感じがしますね。
しかし、ニュースなどでわかるように、いつどこで発生するかわからない状況なので、皆さ
ん、対策に一生懸命です。
【新型コロナウイする感染症対策のマスク】
もちろん、東洋ハウジングでもマスクはもちろん、換気やアルコール消毒も頑張って行って
おります。
不動産取引でも影響があります
感染症対策として変わってきた世の中ですが、そんな中不動産関連の業務でも変わってきた
ところがあります。
これほど騒ぎになる前に契約していただいたお客様との引渡しや決済もあり、しかも、お客
様は市内や県内だけではありません。
遠方より移動することが適切ではないと思う時は、時期をずらすなどの様々な事を考えます。
実際、どうしても必要な時には、最低限の人数に工夫したり、換気などを徹底したりします。
今は、どこで発生してもおかしくない状況なので、できる限り工夫していきたいと持ってま
す。
不動産業界もどんどんネット化が進んできています。
しかし、まだまだ実際に人と人が対面にて行わないといけない事が沢山あります。
生活様式が一変した今年、これを機会にさらに違った不動産取引ができるところは、もっと
勧めていきたいですね。
もちろん、安全・安心は最優先にしながらですが・・・。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
知ってる人だけが得をする税金
日本国民である以上、税金を納めることは義務となっています。
その税金ですが、複雑でわかりくいですが、しっかり理解すればお得な事もあります。
知らないと損をするのが税金です。
そんな不動産関連の税金ですが、宅建協会が発行している
『あなたの不動産税金は』
【知ってる人だけが得をする税金】
この本が、非常にわかりやすく説明してあり、好評なんです。
先着3名の方に『あなたの不動産税金は』をプレゼント
この本は、毎年少しづつ変わる不動産にかかわる色んな税金のことが、わかりやす
く解説された本なのですが、不動産を取得したときから、不動産を売った時、不動
産を持ってる時、不動産を貸してる時と色んなパターンをわかりやすく解説されて
います。
しかも、令和2年度の最新バージョン。
忘れたころにやってくる不動産取得税なども掲載されています。
借入れをした時のローン控除などももちろん掲載してあります。
優良住宅地の造成のために土地を売った場合の税率軽減の特例なども掲載されてい
ます。
【複雑になってる税金をわかりやすく解説】
そんな分かりやすい『あなたの不動産税金は』を先着3名のお客様にプレゼントし
ます。
不動産を売りたいけど、税金がいくらかかるのだろう・・・なんていう基本的な疑
問から、贈与や相続などのわかりにくい疑問までわかります。
必要なお客様は、東洋ハウジングまでお申込み下さい。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
電話申し込みでも、メールにて申し込みでもかまいません。
『あなたの不動産税金は』の本を希望と伝えて頂ければOKです。
もちろん、東洋ハウジングにて購入、売却などされないお客様でも可能です。
税金のこと、しっかり理解して損しないようにしましょね。
先着3名様ですので、お早めにどうぞ！
株式会社東洋ハウジング
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知ってる人だけが得をする税金
日本国民である以上、税金を納めることは義務となっています。
その税金ですが、複雑でわかりくいですが、しっかり理解すれば得な事もあります。
知らないと損をするのが税金です。
そんな不動産関連の税金ですが、宅建協会が発行している
『あなたの不動産税金は』
【知ってる人だけが得をする税金】
この本が、非常にわかりやすく説明してあり、好評なんです。
先着3名の方に『あなたの不動産税金は』をプレゼント
この本は、毎年変わる不動産にかかわる色んな税金のことが、わかりやすく解説さ
れた本なのですが、不動産を取得したときから、不動産を売った時、不動産を持っ
てる時、不動産を貸してる時と色んなパターンをわかりやすく解説されています。
しかも、令和2年度の最新バージョン。
【複雑になってる税金をわかりやすく解説】
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不動産を売りたいけど、税金がいくらかかるのだろう・・・なんていう基本的な疑問
から、贈与や相続などのわかりにくい疑問までわかります。
必要なお客様は、東洋ハウジングまでお申込み下さい。
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電話申し込みでも、メールにて申し込みでもかまいません。
『あなたの不動産税金は』の本を希望と伝えて頂ければOKです。
もちろん、東洋ハウジングにて購入、売却などされないお客様でも可能です。
税金のこと、しっかり理解して損しないようにしましょね。
先着3名様ですので、お早めにどうぞ！
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コロナでこんなご時世なので
ただでさえマスクなどで息苦しい世の中なので、少しでもお客様に和んでいただく
ために、色んなところに華を置きました。
【一気に明るくなりますね】
【玄関でもなごめるように】
まず、誰でも通る玄関前。
東洋ハウジングに訪れてくれるお客様はもちろん、三重高通りを通っていく車の方
にも見えるように、玄関前には鉢植えを。
寂しかった玄関周りが一気に明るい雰囲気になります。
中に入ると・・・
【見てると心が和みますね】
前に壁クロスをレンガ調のクロスに変えてもらった壁際には生け花を設置しました。
カウンターの後ろなので、お店に訪れていただいたお客様すべての方にご覧いただ
けます。
ピンクやイエロー、うす紫にホワイトと色とりどりの生け花です。
女性だけじゃなく、男性にでも和んでいただけると思います。
【少しでも癒しになれば】
最後は、横のテーブル席にも一輪挿しを設置。
コロナウイルス感染症の影響でどこに行ってもマスク、手洗い、アルコール消毒など
面倒くさい世の中ですが、そんな中でも少しでも皆さんの癒しになればと思います。
華の命は短いですが、東洋ハウジングへ訪れた際は、ぜひご覧ください。
お待ちしております。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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新鮮で大きな採りたて野菜
大きな敷地のご自宅で、旬の新鮮なお野菜を作ってみえるお客様がいらっしゃいます。
いつもその時期に採れる旬のお野菜を持ってきてくださいます。
野菜好きのニシやんには、本当にありがたい話です。
本日は、こんなお野菜をいただきました。
大きなさやえんどう
【サラダに入れる？おかかとあえる？】
袋の中には、大きなさやえんどうがぎっしり詰まっています。
今回は、サラダにしようか、またはおかかとあえるか・・・。
って言っても、ニシやんが料理するわけではありませんが（笑）
レシピを見てると、他にもいろんな食べ方があるので、家で提案してみます。
Nさん、本当にいつも美味しい新鮮なお野菜、ありがとうございます。
これからも、どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
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誰もが気になる売却の金額
不動産売却時に、売主様の最大の気になるところは
『いくらで売れるのか』
だと思います。実際、不動産売却相談時に最も聞かれることがこれです。
やはり、ご自身の住まいの値段は誰でも気になると思います。
いろいろな要因により異なる値段
【様々な要因により決まる不動産の値段】
殆どの不動産はまず売主が値段を決め、買主がその値段に合意すれば決まります。
では、どうやったら合意に至るのか？
その売主が値段を決めることが重要ですよね。
不動産というのは、世界に2つと同じものはありません。
たとえ同じような感じの団地内でも、確実に違ってきます。例えば、その不動産に接する道一つでも
微妙に違うと思います。
敷地の南側に道路があるのか、北側に道路があるのか・・・。
前面道路の幅員はどれくらいあるのか・・・。
道路は一方なのか、角地なのか・・・。
間口（敷地が道路に接する距離）はどのくらいあるのか・・・。
大きさはどのくらいあるのか・・・。
など、様々です。
さらに、建物があるともっと複雑です。
建物の築年数は何年なのか・・・。
建物の大きさはどのくらいなのか・・・。
建物は使えるものなのか、解体が必要なのか・・・。
大手ハウスメーカー建築なのか、地元の大工さん建築なのか・・・。
リフォームが必要なのか・・・。
など、ほかにも様々な要因がありますが、色々な観点で価格設定が変わります。
なので、簡単に値段が決まるものではありません。
しかし、不動産業者には近隣のよく似た売却事例があります。これをもとに相談された不動産の価格を
設定し、値段を決めていきます。
最近は、不動産売却をされるお客様が多くなり、東洋ハウジングにも相談されるお客様が多くなってき
ております。
ぜひ、不動産売却の際は、不動産業者にご相談いただき、慎重に検討して納得の上で売却を進めて下さい。
もちろん、松阪市やその近郊の不動産売却には、東洋ハウジングもご相談承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
しっかり検討して、トラブルの無い売却をして下さいね。
株式会社東洋ハウジング
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時間の経過とともに難しくなる相続登記
相続が発生したときに、必ずやらなければならない事の1つが相続登記です。
よく、面倒くさいからやお金がかかるからと先延ばしにされてる方が結構いらっしゃいます。
時間の経過とともに相続登記も難しくなります。
なぜなら、相続人が増える可能性があるからです。増えるとその分手間や費用が増えます。
相続不動産売却の場合必ず必要
特に、相続不動産を売却するなどの場合は、相続登記が必要になります。
最近、相続した不動産を売却したいというお客様が非常に多いと思います。
もちろん、相続登記が完了しているお客様も多いのですが、まだ相続登記が完了していないまたは
先々代から相続を行っていないなど、そのままでは売却が困難なお客様もいらっしゃいます。
先代くらいだと良いのですが、先々代など何代も遡って相続登記を行わないといけない場合、相続
人が多数いらっしゃったり、海外など遠方に相続人がいらっしゃるなど時間も費用も余分にかかる
場合も多々あります。
なので、相続登記はその都度行っておかないと、残された方々が困るわけです。
相続登記は、相続人などご本人でも可能ですが、法律的な事や書類作成などなかなか難しい事も多
く、司法書士などに依頼する場合が多いと思われます。
もちろん、報酬を含めた費用は発生しますが、仕事をしているなどなかなか忙しい現代人には司法
書士に依頼をすることをお勧めいたします。
依頼する場合には、最初に費用がいくらかかるのかやどのくらいの期間係るのかなどを確認するこ
ともお忘れなく。
お知り合いに司法書士がいらっしゃる場合は良いのですが、知り合いが無い場合、松阪市やその近
郊のお客様なら東洋ハウジングでもご紹介させて頂きます。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
相続登記が完了したら、登記識別情報通知が届くと思います。
無くさないように、しっかり保管しておいて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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まだまだ我慢が続きますが
三重県もいよいよ新型コロナ感染症が増えてきましたね。
ニシやんも1日に何回も手洗いやうがいをして、対策をとっています。
しかし、マスクは当然のように少ないので、少ない中でやりくりをしています。
昨日、書棚を整理していると、すっごいものを発見してしまいました。
【少しでも対策をとるようにしました】
今ではなかなか手に入らない、アルコール消毒液です。
そういえば、昨年暮れ？くらいにニシやんの後輩が持ってきてくれたことを思い出しました。
Hくんありがとう。
この冬の時期は、以前から手洗いとうがいを念入りにしていましたが、さすがにアルコール消毒
まではと思い、貰ってすぐにしまっておいたことを思い出しました。
早速昨日からカウンターに配置して、お客様にも使っていただけるようにしました。
ご来店された際には、ぜひお使いください。
全世界の方々が苦しんでいる新型コロナウイルス感染症ですが、いつか終息することを願って、
今はひたすら我慢です。
みんなで頑張って乗り切りましょう！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
看板設置は無料で行います
【不動産売却にあたって】
不動産を売却する際に、看板を設置したり、インターネットに掲載したりして販売活動を
行ないますが、基本的にこの行為は無料で行います。
不動産売買は成功報酬なので、売れなければ手数料は基本的には掛かりません。
お金がかかる場合もございます
但し、別途報酬がかかる場合もございます。
例えば、依頼された物件を特別に広告に掲載したり、インターネット広告に特別に掲載し
たりする場合は、別途費用が掛かる場合もございます。
あと、売買を行う為に、遠方に行かなければならないなど特別な理由がある場合も実費や
日当等が必要になる場合もあります。
別途料金は、各不動産業者によるところもあるので、必ず担当者など各業者に確認するこ
とをお勧めいたします。
ちなみに、東洋ハウジングでは、写真のような看板はもちろん、インターネット広告も通
常の掲載内容なら無料でさせて頂きます。
売買の作業も、取引価格によりますが松阪市近郊の物件で、売主が県内もしくは三重県近
隣なら実費や日当など別途費用無しで出張させて頂いております。
（遠方の場合はご相談させて頂いております）
こんな場合はどうなの？って時は、直接、東洋ハウジング西岡までお問い合わせ下さい。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
もちろんmailでも受け付けております。
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp （24時間受付中）
もちろん、ご相談は無料で、秘密厳守です。
お待ちしております。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
看板設置は無料で行います
【不動産売却にあたって】
不動産を売却する際に、看板を設置したり、インターネットに掲載したりして販売活動を
行ないますが、基本的にこの行為は無料で行います。
不動産売買は成功報酬なので、売れなければ手数料は基本的には掛かりません。
お金がかかる場合もございます
但し、別途報酬がかかる場合もございます。
例えば、依頼された物件を特別に広告に掲載したり、インターネット広告に特別に掲載し
たりする場合は、別途費用が掛かる場合もございます。
あと、売買を行う為に、遠方に行かなければならないなど特別な理由がある場合も実費や
日当等が必要になる場合もあります。
別途料金は、各不動産業者によるところもあるので、必ず担当者など各業者に確認するこ
とをお勧めいたします。
ちなみに、東洋ハウジングでは、写真のような看板はもちろん、インターネット広告も通
常の掲載内容なら無料でさせて頂きます。
売買の作業も、取引価格によりますが松阪市近郊の物件で、売主が県内もしくは三重県近
隣なら実費や日当など別途費用無しで出張させて頂いております。
（遠方の場合はご相談させて頂いております）
こんな場合はどうなの？って時は、直接、東洋ハウジング西岡までお問い合わせ下さい。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
もちろんmailでも受け付けております。
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp （24時間受付中）
もちろん、ご相談は無料で、秘密厳守です。
お待ちしております。
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コーヒー好きにはとっても嬉しい頂き物
今年、売却関係で1年以上お世話になったお客様より、先日嬉しいただき物が
ありました。
【コーヒー好きにはたまらない頂き物】
コーヒー豆のセットです。
東洋ハウジングでは、お客様、自分達ともコーヒーが大好きなメンバーが揃い
ます。
なので、コーヒーの消費率が結構高いんです。
みんなコーヒーが大好きなんです。
ですから、かなり嬉しい頂き物です。
しかも、袋の上からでも結構コーヒーの香りがします。
メッチャいいにおいです。
ありがたく頂きました。
Nさん、ありがとうございました、またお世話になりました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
お世話になってる大家さんより頂きました
先日、昔からお世話になってる大家さんよりこんなステキなドライフラワーを
頂きました。
【ステキな頂き物】
で、事務所の目立つところに飾ってあります。
当分、飾っておきます。
ご来店の際には、ぜひご覧ください！
生花も嬉しいですが、ドライフラワーも良いですね。
Ｆさん、いつもありがとうございます。
来年もよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
珍しい頂き物
この仕事をしていると、お客様に色々なものを頂きます。
お菓子や食品は多いように思います。
もちろん、お菓子なども非常に嬉しいですが、これは初めてでした。
【珍しい頂き物西表島の釜焚き塩】
なんと、東洋のガラパゴス西表島の釜焚き塩です。
何やらパッケージも沖縄っぽいです（笑）
実は、ニシやんは沖縄本島にも行ったことがないんです。
西表島何てどんなところだろう・・・という感じです。
非常に興味があるので、一度行ってみたいのですが、なかなか機会がありません。
何時かは行ってみたいものです。
それまで、この頂いた塩で沖縄、西表島をイメージしてみます。
Hさん、ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
【pixabayからの画像です】
物件住所も基本的には番地まで記載されています
物件案内は、メールや電話だけでも直接現地待ち合わせにて案内させて頂いております。
東洋ハウジングでは、お客様の時間を少しでも大切にするため、ホームページなどにも住所や地図を
載せ、直接お客様が物件までたどり着けるようにしています。
もちろん、物件を黙って外から見ていただく事も可能ですし、実際内見を希望のお客様には、直接現
地待ち合わせでも可能です。
ただし、お名前とご連絡先だけはお伺いさせていただきます。
なので、直接現地に行きたいお客様は、メールや電話でその旨をお伝えください。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmailアドレス toyo.h@galax.ocn.ne.jp
但し、メールは日曜日、祝日は確認できません。翌営業日に確認となります。
お急ぎの方は、0598-29-1155までお電話下さい。（日曜、祝日も基本的に繋がりますが18時以降は繋
がりません）
場所が正確にわからない場合は、物件近くの目印のある所での待ち合わせも可能です。
東洋ハウジングは、お客様の時間も大切にします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
メッチャ美味しかったです
先日ありがたい美味しい頂き物がありました。
なんと、高級食パンです。
【頂きました高級パン】
【頂きました高級パン】
もちろん、朝から頂きました。
説明書きにおかず系に合う様なことが記載されていたので、スクランブルエッグや
弁当の余りのとんかつがあったので、挟んで食べましたがこれがまたよく合います。
パンのちょっとした甘味に塩加減の良いおかずが・・・。
朝からかなり幸せな気分になりました。
ぜひお試しください。
Nさま、ありがとうございました。
これからもよろしくお願いいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
床材を選んでいただきます
住まいを購入していただいたお客様にちょっとしたリフォームを依頼され、一部洋室の
床をじゅうたん敷きからフローリング材に変更します。
もちろん、お客様の好みの色等もあるので、選んでいただきます。
最近のフローリングは本当に良くなりました
【フローリングのカットサンプル】
【いい感じのフローリング材カットサンプル】
床材だけじゃなく、色々な材料や設備が良くなったのですが、床材も本当にステキです。
ニシやんは、見ているだけで楽しくなります。
まるで、自分の家をリフォームするみたいです（笑）
しかも、お手入れも結構楽です。
昔は、ワックスがけなどをしていましたが、最近（だいぶ前から）は、ワックスも不要です。
もちろん、キャスター付きの椅子などでも、傷がつきにくく床暖房やホットカーペットにも
対応している商品も多いです。
汚れなんかも落としやすく、なんと言っても色のバリエーションも豊富で、迷ってしまいそう。
新築じゃなくても、中古住宅のリフォームでも随分楽しめます。
そんな安価（新築に比べて）で購入できる中古住宅でリフォームをしてみませんか！
東洋ハウジングでは、ご購入いただいたお客様限定でリフォーム工事を承っております。
そんなご相談は
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
お気軽にご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
