知ることが大切な【災害ハザードマップ】情報を共有し準備も必要です

重要事項説明書にも記載します

お盆前に九州地方を中心に至る所でゲリラ豪雨的に大雨が降っています。

三重県など東海地方も、直近10日間程度は雨模様ですね。

テレビやネットでも取り上げられることが多くなった【ハザードマップ】ですが、不動産取引には欠かせない

『重要事項説明書』でも、水害ハザードマップなどの項目ができ、説明の義務が発生しています。

 

年々更新されるハザードマップ

大切な情報として各市町村のサイトに掲載されている【ハザードマップ】ですが、年々更新されていることを

ご存じでしょうか!

一度見て入っていないから大丈夫ではなくて、たまにチェックが必要です。

特に、自宅周辺や職場周辺など日頃の生活圏内の【ハザードマップ】は、把握しておく必要があります。

そして、これから新たに出てくるであろう【ハザードマップ】が、雨水出水(内水)ハザードマップです。

松阪市をはじめ各市町村で、職員の方々が調査されていると思います。

ここ数年で各市町村のホームページに掲載されると思います。

 

危険を知ることが大切

【ハザードマップ】は重要事項説明書に説明の義務がないものもあります。

松阪市防災トップ

☝クリック☝松阪市ホームページ

自宅が職場が、全てのハザードマップに入っていないことは無いかもしれません。

なので、【ハザードマップ】に入っている地域でも入っていることを把握し、もしもの時にどう動くかを考え

ておく必要があります。

災害が起こってから考えてては遅いと思いますから。

 

準備や情報共有の必要性

さらに、知った情報をもとに準備や情報共有が大切です。

避難所の把握や防災グッズの用意、チェックも必要です。

そして、家族や職場の仲間、近隣の方々との情報共有も重要です。

防災グッズなどは、定期的に賞味期限チェックも必要ですね。

食料品などは、賞味期限が近付いたものは、一旦食べてしまって新しいものを買い足すなどの工夫も必要です。

いざという時に慌てなくていいように日頃の防災に対する意識を高めておくことが大切ですね。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

℡ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

台風前の事務所の屋根チェック

【台風前の事務所の屋根樋チェック】

【台風前の事務所の屋根樋チェック】

台風前にチェック

毎年2回(お盆時期と年末)、事務所の屋根をチェックするのですが、今年はお盆前に忘れていたので、

本日チェックしました。

何やら明日は東海地方にも台風が接近する模様です。

で、本日昼から屋根に上って屋根チェックと屋根の樋チェックです。

屋根はいつも通り何もなく、キレイなものでした。

樋も、ゴミもそれほどなくきれいでしたが、写真のように少しだけ鳥の羽や、ほこりのカスがありました。

袋を持ってのチェックだったので、袋にごみ等を入れて掃除は完了です。

住まいなどのそうですが、最近の住まいの屋根樋は下に部屋がある場合も多く、樋が詰まると水が流れず

台風などの土砂降りだと雨漏りの原因になり大変なことになります。

年に一度でいいので、屋根や樋のチェックをお勧めいたします。

しかし、屋根は高所なので、登れない場合も多いと思います。

そんな時は、建築屋さんなど専門家にたまには見てもらうことも大事です。

雨が漏ってからでは遅いですから!

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

自分ちの避難所はご存知ですか!

段階別にある避難所

全国各地にある避難所ですが、ご自身の住まいの避難所をご存知ですか!

これから夏に向けて、局所的に降る雨などによる災害も多くなる時期になります。

そんな中で、今一度避難場所等を家族で共有しておくことも大切な事だと思います。

避難所は段階に応じて1次避難所から3次避難所まであります。

三重高通り周辺にも1次避難所は数か所あります

ちなみに、東洋ハウジングのある久保町には1次避難所は数か所あります。

その中でも、梅村地区は梅村公民館がその1つです。

【1次避難所になる梅村公民館】

【1次避難所になる梅村公民館】

梅村公民館Google地図

☝クリック☝

平家建ての建物で、海抜は約20mと松阪地区の中では高いほうかと思われます。

なので、洪水や津波の心配は無さそうです。

三重高通りより入ってすぐなので、比較的わかりやすい場所になります。

【この信号を入っていくと梅村公民館】

【この信号を入っていくと梅村公民館】

三重高高校前のこの信号を入ったところにあります。

想定収容人数は約60人です。

なので、地域の人数を考えるとすぐに一杯になるかもしれません。

この地区は2次避難所的なところは無いようで、3次避難所は三重高校体育館です。

三重高校体育館は、海抜も16mあり、想定収容人数も670人と多くなります。

指定避難所にもなっています。

場所は皆さんご存知の通り

三重高等学校

☝Google地図☝

もちろん、必ず避難所に逃げなくてはならないという訳ではありません。

避難所にも問題点はいっぱいあると思いますので、自宅建物が洪水や地震などの災害による

被害が無かったりした場合は、自宅に待機でも構いません。

ライフラインが使えるのかなど、その時に確認をし、正常に機能する場合なら自宅のほうが

便利です。

どこに行くにしても、非難する時の装備の準備も必要です。

日頃から、災害時グッズや避難場所の確認などを家族の皆さんで共通認識しておくことが大

切かと思われます。

ちなみに、松阪市内のその他の避難所情報は

下をクリック

松阪市避難所マップ(本庁版)

避難所について

いつ起きるかわからない災害に備えましょう。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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何もないときこそ考えたいもの

松阪市ほか市町村のホームページには、様々なハザードマップがあることをご存知ですか!

いつ起こるかわからない災害、だからこそ知っておく大切さはあると思います。

住まいや土地を購入するとき、出来れば参考にしたいものですね。

 

知っていて損は無い様々なハザードマップ

 

最近は色々な情報が掲載されているホームページ。

まずは、津波ハザードマップ。

これはやはり東北の震災以降、みんなが気にされる項目の1つです。

そのほか、洪水ハザードマップ。

これは、松阪市にもたくさんの川があり、その川が氾濫したときのハザードマップです。

あと、土砂災害ハザードマップです。

これは旧市内内はあまり存在しませんが、飯南、飯高地区は結構ございます。

最後にため池ハザードマップ。

市内にもたくさんのため池がございます。

このため池が地震などの災害により決壊したときを想定したハザードマップです。

全てを合わせると、住むところがないじゃんってなってしまうかもしれません。

しかし、そのハザードマップに入っている場所でも、入っていることを知っておくことに

より実際災害が起こった時の対処方法も事前に考えれると思うんです。

災害の起きていない時から考えることが大事だと思います。

是非参考にしてみて下さい。

松阪市津波ハザードマップ

松阪市土砂災害ハザードマップ

松阪市洪水ハザードマップ

松阪市ため池ハザードマップ

☝それぞれ松阪市のホームページです。

もしも、見てもよくわからない場合は東洋ハウジングにご連絡ください。

大きな紙にプリントアウトして差し上げます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

住まいや土地を購入前に知っておいても損は無いと思いますよ。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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台風後に確認したい事

台風19号による被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

被害に遭われた方々へは、謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。

 

台風が通過した後に確認したい事

松阪市はそれほど大きな被害は無かったようですが、皆さんのところはどうでしたか!

被害ななさそうな方でも、台風通過後は、必ず建物を点検しておいて下さい。

特に、屋根などの瓦のずれや樋の破損など、普段はあまり見ない高所などはよく確認していただくと良いかと思います。

台風が過ぎ去ってずいぶん経ってから、近所の方に教えてもらったなどよく修理の事で相談があります。

大事に至らなければ良いのですが、屋根などは少しづつ漏ってくる場合があります。

この場合は、雨漏りもすぐには分からない時があります。

もちろん、高所なので安全を確認した上で、できる限りの調査をしてもらいたいですが・・・。

分かりにくいところなどは、少し離れて双眼鏡などでチェックすることも良いと思います。

もし、被害があった場合はすぐに火災保険をチェックすることをお忘れなく。

火災保険の内容がわからなければ、保険会社や保険代理店に連絡を入れて、状況を説明すると良いと思います。

台風被害の場合、保険で直せるケースがかなり多いと思います。

もし、わからなければ東洋ハウジングでもご相談承っております。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155 お電話下さい。

このように、少しでも早い処置が建物を守る事だと思います。

一度点検してみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

台風前に必ずしてほしい事

【2つある風通しの良いバルコニー】

【4.8帖ある大バルコニー】

 

バルコニーの気をつけたい事

上の画像のアルミタイプや、下の画像の造り付タイプのバルコニーなど色々なタイプのバルコニーが

ありますが、造り付タイプのバルコニーは気を付けたい点があります。

 

【できるだけきれいにしたいバルコニードレン】

台風前には掃除をしてほしいバルコニードレン

このようなバルコニーの排水溝があります。

 

【半年に一度くらいはお掃除を】

 

この排水溝は、色々なタイプがありますが、一般的にはこの画像のように排水溝の蓋の取外しが

できます。

台風前にはこのバルコニーの排水溝をキレイにしてほしいです。

この排水溝はたまに下部に部屋などがあるときがございます。

その場合、ここが詰まると漏れるわけですが、下手すると下の部屋に漏れる(雨漏り)ことが多く

とんでもないことが起きます。

もちろん、修理にも大金がかかります。

ちょっとした掃除で、そのトラブルが防げます。

台風前にはこのようなチェックをして下さい。

お盆休み終盤にも台風10号が西日本に直撃しそうな勢いです。

お気を付けください。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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備えあれば憂いなし

【世の中にはいろいろな危険がありますよ】

 

これからの時期は!

 

これからの時期、ゲリラ豪雨や台風など危険なことが多くなる季節になってきました。

松阪市にもいろんな危険がありますが、そんな危険を事前に理解しておく方法をご紹介!

 

松阪市にもあるハザードマップをご存知ですか!

ハザードマップといえば、最近よく聞くのは津波のハザードマップです。

松阪市にもあるのはご存知ですか!

ちなみに、松阪市はまだ津波内外警戒区域は決まっておりません。

松阪市津波ハザードマップ

☝ここに津波ハザードマップが掲載されています(松阪市HP)

この地域も東海地震や東南海地震、南海地震など色々な地震が30年以内に起こるかもしれません。

その時に、少しでも知識があれば即行動ができるはずです。

 

津波だけではないハザードマップ

 

実はハザードマップは津波だけではありません。

例えば、洪水ハザードマップなどもあります。

数年前からよく耳にする、ゲリラ豪雨。

長時間の洪水は少ないのですが、一気に降って突然洪水になり、気が付けば水は引いてるという地域は

松阪市でも結構あります。

しかも、どの地域でも川は多いですが、松阪市も櫛田川をはじめ、阪内川、金剛川、百々川、愛宕川な

ど、小さな川も含めればまだまだあります。

ゲリラ豪雨は一気に集中的に降る為、どこが氾濫するかはわかりにくいと思います。

しかし、津波と同じで、予備知識があればいざという時に役立ちます。

ちなみに松阪市の洪水ハザードマップは

市内の洪水ハザードマップ

☝松阪市HP洪水ハザードマップ

 

まだまだあるハザードマップ

 

しつこいようですがまだまだございます。

土砂災害ハザードマップです。

旧市内は少ないですが、飯南飯高地域では結構存在します。

梅雨時期に降り続いた雨により、地盤が柔らかくなった時が非常に怖いです。

参考までに

市内の土砂災害ハザードマップ

☝松阪市HP☝クリック

 

市内のいたる所にあるため池

 

最後のハザードマップは、市内のいたる所にあるため池などため池ハザードマップです。

このため池ハザードマップは、市内のいたる所にあり結構範囲も広く設定されています。

平地部分には少ないですが、小高い丘などがあれば知らないところにもため池がある場合が

ございます。知っておいて損は無いと思います。

市内のため池ハザードマップ

☝松阪市HP☝

 

いつ何時、災害が起きるかわからない今日この頃です。

事前に危険を知っておくと、いざという時に役立ちます。

備えあれば憂いなしです。

ぜひ一度ご覧ください。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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こんな事も行います

間もなくクリスマスですね。

ニシやん家は、子供たちが大きくなりクリスマスの楽しみもほとんどなくなりましたが、

いくつになっても少しワクワクします。

 

 

さて、東洋ハウジングでは日々色々な仕事を行っています。

その中でも、以前、中古住宅をご購入いただいたお客様より台風後の相談がありました。

テラス等が台風で破損したのと同時に外壁のタイルが剥がれ落ちたとの事。

念のために見に行くと・・・

 

【一枚だけ剥がれていました】

 

剥がれてました。

たぶん、施工時の接着剤の付け方が甘かったのでしょうか・・・。

 

【幸いにも剥がれたタイルは割れていません】

 

運よく落下したタイルは破損無し。

後日、テラスのパネルなどを直すときに、取付けさせて頂きます。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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台風の後

ようやく晴れましたが、すごかったですねぇ


昨日の台風は


ニシやんの自宅周辺も夜10時半ごろ停電になりその後30分程度で復旧しま


したが、11時半ごろには雨風が酷くなりました


懐中電灯だけ用意をして、12時前に寝たのですが、夜中2時半ごろすごい


風で起こされ、その後1~2時間寝れませんでした


皆さんはどうでしたか自宅や会社など、大丈夫でしたか


 


 


さてさて、朝から心配になり、思い当たるところを調査


考えていたところは、大したことなくホッとしたのもつかの間


アパート関係で数件の電話がありました


テレビの漏電ブレーカーが飛び、テレビが映らなくなったのが3件ほど


アパートの古い看板が、ハズレそうになってるなどの電話


雨漏りもありました


あと、シャッターが開かないなど等


すぐに対処をして、全部見に行ってきたのですがその中で、一番酷かった被


害はこれ


電話を受け、すぐに近くの現場に


すると・・・


パネル下


 


なにやら、怪しい物体が


 


 


階段を上がると・・・


パネル


 


本来、この壁の部分に張ってないといけないものが、


ありません


 


とりあえず片づけを簡単に済ませ、段取りをしましたが、すぐには修理は不可能


です


なるべく早く、補修したいと思います


ちなみに、このアパート、他のところから雨樋まで飛んできてました(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?


近所を捜索すると、キレイに雨樋が無くなってると建物を発見


所有者にお知らせをして、返却してきました


明日も、別の修理などがあるかもしれません


頑張って仕事します


まだまだ、風も強いですので、皆さん、もう少しご注意を


 


株式会社 東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重高校前)


Tel 0598-29-1155(代)

台風に備えて!

先日、ブログでも紹介したように、来る11月3日(火)祝日、松阪は氏郷まつり


です


宅建協会も湊町に去年同様ブースを出します


もう少し近づいてきたら、また宣伝しますので、是非、遊びに来て下さい


今日、その打合せ会議&少し準備をしてきました


なかなか楽しい1日になりそうです


あと1~2回は準備の為に、集まらなくてはなりません


まあ、それも楽しみの1つですけどね


 


 


さてさて、昨日はなしてたように今のところ東海地方直撃っぽいですね


台風の進路はこんな感じです


クリック


松阪付近には明日8日の朝6時ごろが一番接近するようですね


なにやらここ10年ほどで、1番くらいの台風のようですよ


本日、午前、午後とニシやんは台風の準備に追われてました


のぼり


 


看板やのぼりが飛んでいくと大変な事になるので、


見回り&撤去やこののぼりのように縮めてきたりして


ましたよ


一応、考えられる事はしたつもりですが・・・


いつもお世話になってる、看板屋さんにも無理言って補修や撤去を御願いしま


した


看板屋さん、ありがとうございます


あとは、自宅の物を片付けるだけですね


帰ったらするつもりです


皆さんも、ご注意くださいね


 


株式会社 東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重高校前)


Tel 0598-29-1155(代)

嵐の前の・・・。

昨日は、ドシャ降りの中子供のサッカーの試合を見に行ってきました


場所が尾鷲だった事もあり、子供達の送迎も兼ねた見学です


元気に頑張ってる姿を見れて、親としては結構嬉しかったりしましたね


これからも、頑張ってほしいものです


ちなみに、1点入れてました


 


 


さてさて、今日の昼からの天気はどうなんでしょうか


兵庫や岡山などでは大変な事になってるようですが、この東海地方も特に三


重はこれからかなりの降水量だといわれてます


しかし、今の時点で松阪は降ってません


嵐の前の静けさなのか風もそれ程ありません


天気予報を見る限りでは、降水確率は80%くらいは書いてあるのですが


まあ、降らないにこしたことはありませんが、これから大雨も予想されてますの


で、皆さん、くれぐれもご注意ください


特に、山間部の方は、天気予報や地域の情報をこまめにチェックして、いざと


いう時には早めの避難を心がけてください


避難用具のチェックや、避難場所の確認などもお忘れなく


 


株式会社 東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重高校前)


Tel 0598-29-1155(代)

近畿地方直撃??

すっごい雨ですねえ

九州の方は大丈夫でしょうか!Σ(・ω・ノ)ノ

今晩未明、明日朝にかけて、近畿地方も
かなりの確率で直撃をしそうです

ニシやんちも、いろんな物を倒したり、くくったり
と少し準備をしました。

ちなみに、アパートなどの入居者募集の
旗も小さくしてきました

かなり大きな台風なので、皆さん
十分なご注意を!

臨時休業のお知らせ

東洋ハウジングより、皆さんに重要なお知らせです。

平成19年7月20日(金)より
平成19年7月23日(月)まで

4日間、臨時休業させていただきます。
お客様、関係業者様には大変ご迷惑を
おかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

なお、平成19年7月24日(火)AM9:30より
通常営業
させていただきますので、どうぞよろしく
お願いいたします。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

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