一日勉強【宅地建物取引士更新講習】5年に一回

【宅地建物取引士更新講習会のテキスト】

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取引士証更新のための勉強

本日、5年ぶりとなる宅地建物取引士証交付講習会に行ってきました。

朝9時35分から16時半まで、少しの休憩を挟みますがほとんどびっしりのスケジュールで各項目の勉強です。

全部で5時限あるのですが、この日だけは学生時代を思い出します。

まず、県の講師の方に来ていただき、宅地建物取引士の使命と役割、改正法令と実務上のポイントです。

ここでは、主に法令の改正ポイントをしっかり聞いてきました。

他にも、宅地建物取引には欠かせない税制の改正点を公認会計士・税理士の講師より解説していただきました。

 

午前中はここまでで、少しのお昼を挟んで建築士による建築基準法などの改正点などです。

ラストは2時限あり、弁護士による紛争事例や関係法令のことです。

この紛争事例は、特に自分も含めて皆さん真剣です(もちろん、ほかの科目も真剣ですが)

不動産関連の取引には、予期せぬトラブルなどがどこで発生するかわかりません。

事例を良く学び、リスク回避をしっかり頭にたたきつける必要があります。

 

これからも、このようなことをしっかり学んでお客様に安心して取引をしていただけるように心がけたたいと思

います。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

℡ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

大事な法定講習【宅地建物取引士】

【宅地建物取引士法定講習】

【宅地建物取引士法定講習】

5年に1度の講習

不動産業を営む上で欠かせない宅地建物取引士。

国家試験なわけですが、5年に1回の法定講習があります。

来年になるのですが、私のところにも法定講習の案内が届きました。

丸1日の講習なので、結構疲れますが、これも不動産の仕事を続けていく上での大切な仕事です。

 

変わっていく法律もある

この法定講習では、ここ最近変わった法律などももちろん教えてくれます。

その都度、大事な講習は受けているので抜けてることはないと思いますが、忘れていることも有るかもしれ

ません。

再度、覚えなおしにもなるので、しっかりと学習したいと思います。

来年3月なので、まだ少し早いですがしっかり申し込みをして講習に臨んできます。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

℡ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

宅地建物取引士の方はぜひご覧ください

 

移行講習の申込み

以前から言われていた賃貸不動産経営管理士の国家資格化ですが、令和4年4月1日より法体系に基づ

く国家資格に移行します。

ただし、現在の賃貸不動産経営管理士のままでは、そのままの移行はありません。

2022年6月までに移行講習を2時間程度受講する必要があります。この移行講習を修了しないと、業

務管理者の要件及び国家資格を満たしません。

折角、勉強して取得した免許です。

早速、ニシやんはこの移行講習の申込みを行いました。

 

賃貸住宅の管理業務の法律

なぜ国家資格になるかというと、令和3年6月施行の『賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律』に

おいては、賃貸住宅管理業者はその営業所または、事業所ごとに1名以上の業務管理者を選任し、業務

管理者は管理受託契約の内容の明確性、管理業務として賃貸住宅の維持保全の実施方法の妥当性につ

いて、管理及び監督に関する事務を行うと定められたからです。

要するに法律が新しく施行されたわけです。

 

宅地建物取引士の方には朗報です

業務管理者になる為の要件として、①業務管理に関する2年以上の実務経験+宅地建物取引士+指定講

習を修了した者、②管理業務に関する2年以上の実務経験+登録試験合格者(登録試験は令和3年度『賃

貸不動産経営管理士試験』が該当予定)。なお、令和2年度までの『賃貸不動産経営管理士試験』に合

し、令和4年6月までに登録したもので令和3年6月~令和4年6月までに業務管理者移行講習を受講した

者については②の者とみなされます。

ニシやんの場合は、移行講習を本日申込みをしたので、②の者となります。

ちなみに、宅地建物取引士を取得している皆さん、免許取得者は10時間の講義時間と各学習科目ごとに

効果測定において7割以上の正答すると今の賃貸不動産経営管理士を持っていなくても業務管理者になれ

るようです。

詳しくは

全宅連ホームページ

☝クリック☝

賃貸住宅管理業業務管理者講習をご覧ください。

 

変わっていく管理業務

このように、今まで免許などが必要なかった管理業務も、これからさらに難しくなってくると思われます。

大家様も賃貸住宅の管理業者を選ぶ時代になってきます。

きちんと学習した上で、管理業務に関してトラブルの無いように、入居者様や大家様にご迷惑をかけない

ように管理し、適切なアドバイスなどもできるようにしていきたいですね。

移行講習の案内が届いたら、がんばって講習を受け、しっかり学びたいと思います。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

宅地建物取引主任者免許更新

最近、良く降りますね


 


明日は晴れる事を願います


 


 


 


 


 


さてさて、先日5年に一回の宅建主任者の更新に


行ってきました


更新っていっても、一日中講習です



画像(320x240)・拡大画像(640x480)

午後は睡魔と闘いながらでしたが、しっかり学習


してきましたよ


で、新しい平成30年まで使える免許をもらって


きました


これを使って、明日からも頑張ります


株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)


大きな地図で見る

主任者講習

あいかわらず寒い日ですが、これから宅建協会松阪支部の


 


研修会&賀詞交歓会です


 


頑張ってきます


 


 


 


 


 


さてさて、そんな寒い毎日ですが、ニシやんに


法定講習の通知が来ました



画像(320x240)・拡大画像(640x480)

 


5年に一度の宅建主任者法定講習です


この仕事をしている限り、必ず行わないといけない


大事な講習です


しかも、一日仕事です


頑張って勉強してきます


株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)


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5年に一度

少しお疲れ気味のニシやんです

しかし、そんな甘ったれた事は言っておれません

気を引き締めてます

さてさて、本日は、午前10時半から午後4時半近くまで

びっちり丸1日缶詰め状態でした

と言うのも、タイトルにも書いてあるように、5年に一度の

宅地建物取引主任者の法定講習会の日でした
会場
約150人から200人近くの人はいたと思いますが

それだけの人数の方たちが一度に講習をするのです

5時限に分かれて、勉強をするんですが、いろんな事を

学んできましたよ

知ってる事も当然多いのですが、再認識した事、少し苦手な

税金の事はパワーアップした感じです
テキスト
4時半くらいに終了した時はホッとしました

で、新しい平成25年まで期限のある免許証を手にして

帰ってきました

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

印鑑

物件の売買、賃貸等の取引をさせていただく場合、宅地建物取引主任者が重要事項の説明をしなくてはなりません。

そこに、主任者の印鑑を押さなくてはいけないんですが、今まで、とりあえずの認印で捺印していたのですが、少しいい印鑑を買ってみました。
印鑑
黒水牛です。
何か分からないけど、少し重みはありますね、実際。
いんかん~~って感じです。(どんな感じや・・・笑)

扱う物件が物件だけに、もう少し重みを出そうと交換してみました。
これからは、この印鑑で行きたいと思います。
バンバン取引するぞ

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

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