ダイエットしたい方必見!

テニス・フットサルコート・野球場が格安で!
【2面とれるテニスコート】

【2面とれるテニスコート】

 

【2面とれるフットサルコート】

【2面とれるフットサルコート】

【野球やソフトボールができるグラウンド】

【野球やソフトボールができるグラウンド】

 

最近の健康ブームで、色々なところでスポーツをしている方がいらっしゃいます。

ランニングなどはどこでもできますが、フットサルやテニス、野球などは場所が必要です。

しかも、値段は出来るだけやすほうが良い。

そんな方に、必見。

利用者が多気町在住、在勤、在学者に限りますが、多気町役場横に多気スポーツ公園があります。

夜も利用可能です

テニスコートは1面(1時間)300円で、夜間は照明代としてプラス300円です。

フットサルコートは1面(1時間)500円で、夜間は照明代としてプラス400円です。

野球場は、午前8時30分~12時が1,000円、午後1時~午後5時が1,500円、夜間午後6時から午後10時

が1,500円です。ただし、照明代は1時間につき2,000円必要です。

詳しくは

多気町ホームページ

👆クリック👆

参加人数で割ればかなりの格安料金です。

ただし、多気町在住、在勤、在学者です。

 

【休憩時に使える東屋①】

【休憩時に使える東屋①】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【男子トイレ】

【男子トイレ】

【大きく駐車しやすい駐車場】

【大きく駐車しやすい駐車場】

詳しい場所は多気町役場横ですが、わからない方には

多気スポーツ公園Google地図

👆クリック👆

色々な方々が利用していますよ。

ぜひ遊びに行ってみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

新型コロナウィルス問題がこの業界にも影響

一旦受注停止の商品も

リフォームする時の商品である、キッチンやトイレなどの製品は、一部中国等で生産されていることも多く

すこし前から商品の納期遅延が発生していました。

しかし、本格的に一部のメーカーでは一旦受注停止となってきました。

早く事態が終息すると良いのですが

まだ一部のメーカーだけなので、完全にストップしているわけでは無さそうですが、今後、世界情勢によって

は、ストップすることも考えられると思います。

この業界だけじゃなく、色々な業界で受注・生産中止が始まってるようなので、お客様には大変ご迷惑をおか

け致しますが、どうぞご理解のほどよろしくお願いいたします。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

住宅用火災警報器設置しましたか!

売却住まいも住宅用火災警報器の設置が必要です

消防法及び市町村条例により、全ての住まいに住宅用火災警報器の設置が義務付けられています。

住まいの売却をお手伝いさせて頂く時に、警報器が設置されていない住まいもございます。

必ず、住宅用火災警報器を設置しましょう。

家のどこに取り付ければいいの?

市町村条例により異なる場合もございますが、松阪市の場合は階段の天井付近、住宅内の寝室にあたる部屋への

設置が必要です。

警報器には煙式と熱式があり、階段や寝室には煙式が必要です。

あと、推奨箇所として台所があります。

台所は熱式が必要です。

警報器は電池タイプのものならホームセンターなどに2~3千円から販売されています。

設置も天井や壁の天井付近に容易に取り付けできます。

取扱説明書をよく読んで、正しい位置に取り付けて下さい。

三重県のホームページにも掲載されています。

三重県ホームページ

👆クリック👆

それでもわからない場合は、東洋ハウジングに遠慮なくお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

売却予定の住まいにも必ず設置願います。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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ハザードマップは津波だけではありません

いくつかあるハザードマップ

東北の震災以降、ハザードマップが注目され始めました。

ハザードマップと言えば『津波ハザードマップ』が真っ先に浮かぶことが多いと思いますが、

近年は、水災害などが多く、他のハザードマップも注目されています。

かなり重要になりつつあるハザードマップ

他のハザードマップは、洪水ハザードマップ、ため池ハザードマップです。

近年は、ほとんどの市町村に津波、洪水、ため池、土砂災害ハザードマップが存在します。

各市町村のホームページで検索すれば、大体わかります。

例えば、松阪市は

松阪市津波ハザードマップ

👆クリック(松阪市ホームページ)

松阪市洪水ハザードマップ

👆クリック(松阪市ホームページ)

松阪市ため池ハザードマップ

👆クリック(松阪市ホームページ)

松阪市土砂災害ハザードマップ

👆クリック(松阪市ホームページ)

全部関係ないところの土地などを探すとなると、かなり困難かもしれません。

なので、ハザードマップを理解して災害時の行動をみんなで共有することが大切かと思います。

知っているのと、知らないのでは大きな違いがあります。

もし、上のリンクでわからなければ、東洋ハウジングでも地図をプリントアウトしてお渡しいたします。

ぜひ、お問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

ハザードマップをみんなで理解しましょう!

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

三重高通りをみんなでキレイに!

【カッコいいトング頂きました】

【カッコいいトング頂きました】

BLUESHIPよりトング頂きました

毎週火曜・金曜日に実行している清掃活動

『三重高通りきれいキレイ大作戦』

を、ネットで見つけて頂き、BLUESHIPよりこんなステキなトングを頂きました。

10個も頂きましたので、一緒に清掃活動を行ってくれてる、百五銀行さんにも渡します。

今週は、祝日と仕事の予定があったので、清掃を行わなかったので、来週よりまた再開したいと

思っています。

また、三重高通りで清掃活動を私もやってみたいという方がみえれば、東洋ハウジングへご連絡

ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155 西岡まで

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

画像のステキなトングをプレゼントいたします。

毎週火曜日、金曜日のAM9時10分ごろより30分程度です。

場所は、三重高校バス停と三重高通りの久保郵便局前のあいだ周辺です。

ちなみに、気軽にやってるので、少雨中止です。

あと、仕事などが忙しく時間がない時は中止です。

祝日も中止です。

こんな感じでゆる~くやってます。

トングはプレゼントしますので、ゴミ袋と軍手などはご持参ください。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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売却看板は無料で取付します

看板設置は無料で行います

【不動産売却にあたって】

【不動産売却にあたって】

不動産を売却する際に、看板を設置したり、インターネットに掲載したりして販売活動を

行ないますが、基本的にこの行為は無料で行います。

不動産売買は成功報酬なので、売れなければ手数料は基本的には掛かりません。

 

お金がかかる場合もございます

但し、別途報酬がかかる場合もございます。

例えば、依頼された物件を特別に広告に掲載したり、インターネット広告に特別に掲載し

たりする場合は、別途費用が掛かる場合もございます。

あと、売買を行う為に、遠方に行かなければならないなど特別な理由がある場合も実費や

日当等が必要になる場合もあります。

別途料金は、各不動産業者によるところもあるので、必ず担当者など各業者に確認するこ

とをお勧めいたします。

ちなみに、東洋ハウジングでは、写真のような看板はもちろん、インターネット広告も通

常の掲載内容なら無料でさせて頂きます。

売買の作業も、取引価格によりますが松阪市近郊の物件で、売主が県内もしくは三重県近

隣なら実費や日当など別途費用無しで出張させて頂いております。

(遠方の場合はご相談させて頂いております)

こんな場合はどうなの?って時は、直接、東洋ハウジング西岡までお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

もちろんmailでも受け付けております。

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp (24時間受付中)

もちろん、ご相談は無料で、秘密厳守です。

お待ちしております。

株式会社東洋ハウジング

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☎ 0598-29-1155

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神秘的な雰囲気のある久保古墳

久保古墳を知っていますか!

松阪市には古墳がいくつかあります。

中でも船形埴輪が出土した『宝塚古墳』は有名ですが、三重高通りから少し入ったところにある

『久保古墳』は知っていますか!

銅鏡が出土した久保古墳

【小高い丘になっている久保古墳】

【小高い丘になっている久保古墳】

【詳しい説明看板もありますよ】

【詳しい説明看板もありますよ】

 

説明看板によると、時代は古墳時代前期、標高は15mの低台地に直径52.5m、高さ6mの円墳で、県下の数ある

円墳の中でも有数の規模のようです。

明治45年に盗掘を受け、その際、日本製と中国製の三角縁神獣鏡各一面が出土したようです。

ともに20㎝以上の大型の銅鏡で、現在は都内の五島美術館に収蔵されている模様です。

ちなみに、この久保古墳はこの種の鏡の出土から、四世紀後半代の築造になる首長墓と推測されているようです。

古墳があることは知っていましたが、詳しい事までは知りませんでした。

松坂城跡周辺には、名所・名跡がいくつかありますが、三重高通りには殆どないのでこのように大昔の古墳など

があると、神秘的で考えただけでもワクワクします。

古墳の隣りには、公園があり芝桜の季節になると、公園内一面咲きかなりキレイで見ものです。

皆さんも一度訪れてみて下さい。

久保古墳Google地図

👆クロック👆

駐車場はございません。ご注意を!

株式会社東洋ハウジング

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松阪市の偉人【本居宣長】

珍しい電話ボックスを探していたら

最近、携帯電話やスマートホンの普及と共に、電話ボックス自体を見かけなくなりましたね。

そんな電話ボックスですが本日、市役所付近への用事のため市内を走ってると、珍しい電話ボックスがありました。

【松阪市にある少し変わった電話ボックス】

【松阪市にある少し変わった電話ボックス】

 

瓦屋根付きでガラス格子付きです。

場所は

瓦屋根の電話ボックス(Google地図)

ちょっと変わっていたので、思わず写真を。

で、帰り道にほかにもあるのかと探していると・・・。

【電話ボックスかと思いきや本居宣長の箱?】

【電話ボックスかと思いきや本居宣長の箱?】

👆同じ通りにこんなボックスが。

しかし、よくみると中に人影が。

【松阪市の偉人本居宣長象】

【松阪市の偉人本居宣長象】

なんと、松阪市の偉人、本居宣長像でした。

【松阪市の偉人本居宣長】

【松阪市の偉人本居宣長】

しっかり本居宣長の説明書きもございました。

本居宣長像Google地図

最近、松坂城跡や御城番屋敷、旧長谷川邸などの名所、名跡が増え観光客も増加しているので、見学していく

方も多いと思います。

よく通る道ですが、知らないものもまだまだあります。

ご存知ない方は、一度ご覧ください。

株式会社東洋ハウジング

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住まいの鍵、抜けにくい時、いれにくい時は!

住まいなどの鍵が抜けにくいときは

玄関などの住まいの鍵が、鍵穴より抜けにくかったり、逆に差しにくかったり

することはありませんか!

長年住まいの鍵を使ってると、だんだん抜けにくかったりしますよね。

そんな時は、ずばり、鉛筆の芯です。

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

数十秒で変わります

鉛筆の芯を、鍵が鍵穴に接する部分に塗り込みます。

側面の凹凸にもしっかり塗り込みます。

鉛筆は出来るだけ柔らかいものを使いましょう。

HBやBなどです。

鉛筆の芯をしっかり鍵に塗り込んだら、鍵をカギ穴に差し込み、何度も抜き差し

します。

それだけです。

よく、潤滑剤を吹いたりする方がいらっしゃいますが、潤滑剤だと埃を巻き込んで

しまい、余計にダメになったりします。

鉛筆が一番だと思います。

ちなみに、某鍵メーカーの方もテレビでやっていました。

お試しあれ!

株式会社東洋ハウジング

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売り物件を売却依頼するときは!

物件近くの地元の宅建業者に依頼することをお勧めいたします

最近、売りたいお客様のご相談がよくあります。

しかも、結構、遠方のご相談もあります。

あまり遠いと地域のことなどわからない事が多く、売却も難しくなると思います。

当たり前ですが物件のことをよくわかっていたほうが早く売れる

地元の場合は、物件のことや周りのこともよくわかってる為、非常に売りやすいと思います。

購入者への説明もスムーズだし、調査に行くのもすぐに行けるしと良いことだらけです。

東洋ハウジングでも松阪市だけじゃなく、松阪市近郊は売却依頼を受けるのですが、あまり遠いと

よくわからない事も多い為、丁重にお断りさせてもらうことがあります。

松阪市近郊、特に三重高通り周辺は得意エリアですので、お問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

売却物件が売主様の遠方の場合、どこにお願いすればよいかわからない事もあると思います。

その時は、

全国宅地建物取引業協会』の会員を調べてみてはいかがでしょうか!

もちろん、東洋ハウジングも協会員です。

株式会社東洋ハウジング

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乞うご期待!松阪フルマラソン【みえ松阪マラソン2020】

【今年12月20日松阪フルマラソン開催】

【今年12月20日松阪フルマラソン開催】

三重県唯一のフルマラソン開催

松阪市で2020年12月20日

『みえ松阪マラソン2020』

が開催されます。

東洋ハウジングも協賛しました

少しですが、弊社も広告協賛に参加しました。

なので、三重県唯一の『みえ松阪マラソン2020』を応援し盛り上げたいと思います。

【楽しみなみえ松阪マラソンのコース】

【楽しみなみえ松阪マラソンのコース】

コースは、こんな感じで松阪市の色々な名所などもまわるようです。

『鈴の森公園』付近をスタートし、山下町にある『松阪総合運動公園』のゴールを目指します。

途中、松坂城はもちろん、全日本大学駅伝のコース(三雲町の旧42号線付近)を通り、松阪駅やベルファーム、

中核工業団地、射和町の国分邸付近も走り清流櫛田川を見ながら松阪市総合運動公園に行くルートです。

まだ時間もかなりありますので、これからも情報発信していきたいと思います。

株式会社東洋ハウジング

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春の多気町のお祭り3月29日(日)

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

2020桜花(相可)の日

今年も桜花(相可)の日開催します。

2020年3月29日(日)10時より15時、少雨中止です。

毎年4月に入ってからの開催が多かったのですが、今年は3月最終日曜日です。

今年は少し小規模に

毎年行っている、駐車場とのシャトルバスは無く、天啓公園周辺での駐車のみとなります。

周辺の臨時駐車場はありますが、役場とのシャトルバスは無い為、駐車場には限りがありますので、

乗り合わせにてご来場いただけると助かりますので、よろしくお願いいたします。

場所は多気郡多気町の

『のびのびパーク天啓』

👆グーグル地図👆

池の西側に大きな広場があり、その広場にてイベントなどを開催します。

宝探しやウォークラリー、バンド演奏に子供たちの飛行機飛ばしなどです。

五桂池ふれあい動物園も出張してくれます。

もちろん、フードコーナーは充実。

クレープやタピオカドリンク、サンドイッチ、カレーライス、から揚げ、お寿司、コッペパンサンド、

お弁当にたこ焼き、コーヒー販売とソーセージ屋さんなど地元の人気店も出店してくれます。

子供達によるこども出店もあります。(こども出店は小中学生の出店者を募集中。詳しくはパンフレット参照)

詳しくは、東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

とにかく、3月29日(日)は、朝から多気町『のびのびパーク天啓』に集合です。

昨年は、雨にて中止したので、今年は晴れることを願っています。

毎年たくさんのお客様にご来店いただくので、今年もご来場お待ちしております。

 

株式会社東洋ハウジング

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開けにくいドアのちょっとした工夫

開閉しにくい握り玉タイプのドア

【今は懐かしいドアノブ】

【今は懐かしいドアノブ】

今はあまり見られなくなったドアの握り玉。

昔は当たり前でしたが、今では少し開け閉めしにくく使われなくなりました。

しかし、築年数の経過した中古住宅等を購入されるとまだまだこのタイプの

ドアノブも多いと思います。

 

レバーハンドルタイプへの交換で使いやすく

そこで、この握り玉を交換させていただく事が良くあります。

今回もそんなちょっとしたお願いでしたがさせて頂きました。

【開けやすいレバーハンドル】

【開けやすいレバーハンドル】

 

握り玉の画像とは違う個所でしたが、ちょっとした加工で交換できます。

しかも、費用は1万円程度です。

レバーハンドルの画像をよく見るとわかりますが、握り玉に比べてレバーハン

ドルの座金が長細いので、クロス張りの場合は少し跡が残ります。

(画像をよく見るとわかります)

これは、クロスの貼替もしないと解消できませんが、機能的には問題ありま

せん。

(場合によっては取替えできない時もございます。ご了承ください)

こんなちょっとした工夫で、使いやすいステキな住まいに変わります。

売却予定の住まいもこのような事でも印象が変わると思いますよ。

お試しください。

株式会社東洋ハウジング

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今後の不動産売却に必要になるだろうこと

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

売主の責任として売却物件をより把握すること

以前から物件状況調査というものはありましたが、今後、より調査と把握が必要になってきます。

建物には、目で見てわからない部分も多くあります。

その見えない部分を調査してくれるものが物件状況調査です。

物件状況調査のすすめ

この物件状況調査は、資格を有するプロの検査員が、目視や機械等による計測を行い、物件の状況を

教えてくれるというシステムです。

もちろん、費用は掛かります。

建物の大きさ等にもよりますが、目安として7~8万円程度です。

なぜ今この調査を進めるかというと、今後ますます売主としての物件の把握や、買主への説明が問わ

れることになってくるという事です。

例えば、雨漏りですがしっかりわかる雨漏りもあれば、わからない程度の小さな雨漏りもあります。

これからは、このような一般には分からないようなものをプロに見つけてもらい、売主が把握して買

主に伝えておくという事も大事になってくると思います。

そのためにも、物件状況調査をお勧めいたします。

もちろん、東洋ハウジングでもそのお手伝いをさせて頂きます。

実際の物件状況調査は弊社ではできないので、調査の段取りなどをお手伝いですが!

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

誰でも、トラブルは避けたいですからね。

ご自身の物件をしっかり把握して、トラブルの無い取引を行ってください。

株式会社東洋ハウジング

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特等は東京2020オリンピックご招待(年賀はがき当選番号)

【もしかして当たってるかも】

【もしかして当たってるかも】

当たれば嬉しい年賀はがき当選

特等商品は東京2020オリンピックご招待です。

毎年楽しみに見るのですが、特等はもちろんのこと、1等、2等も当たりません。

今回もやはりでした(笑)

当たったためしが無いです

会社関係と、自宅関係の年賀はがきがあり、毎年かなりの数をチェックしますが、一向に当たりません。

もちろん、3等賞の切手シートは毎年数枚当たりますが、それ以上の商品は皆無です。

今年も切手シートが8枚程度当たりました。

結構忘れがちな当選番号チェック。

もしかしたら、当たってるかもしれませんから必ずチェックしてください。

開会式や閉会式、競技観戦のペアチケットが当たってるかもしれませんから!

来年こそは、ふるさと小包で良いから当たらないかなあ・・・。

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ペットと暮らせる借家の提案

本当に需要が多いペット飼育できる借家

アパート・マンションはペット飼育ができる物件が増えてきましたが、借家はまだまだ少ないように

思います。

そこで、今、2件ほどペット飼育可能な物件を手掛けようとしています。

物件により貸し方を考える

ペット飼育を可能にするには、貸主の理解はもちろんですが、借主の理解も必要です。

なんでもかんでもペット可能にすると、入居の時はスムーズにいくと思いますが、退去の時にトラブ

ル発生なんてことになりかねません。

そこで、契約書などはもちろんですが、物件もペット可能用にしていくことも考えないとだめですね。

古い借家はまだいいのですが、10年~20年程度のまだまだ新しい感じの住まいは要注意です。

たとえば、飼育可能は小型犬のみにして、壁の腰あたりから途中に見切りを入れてクロスを変えれる

ようにする。

そうすることで、もし、退去時にペットが壁をガリガリしても、下の部分だけ変えることができると

いうわけです。

このようにちょっとした工夫で、もしクロスなどが破損されていても、最小限の補修で済む可能性が

あります。

大家さんにこんな提案をしながら、ペット案件を増やしていきたいと思います。

改善するところはまだまだありますが、仕上がったら報告します。

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鳥類対策でよくある困りごと

住まいによくあるハトの糞

【鳥の糞だらけのバルコニー】

【鳥の糞だらけのバルコニー】

【鳥の糞だらけのシャッターボックス】

【鳥の糞だらけのシャッターボックス】

ある方から相談があり、ハトらしき鳥がとまるようになりフンがすごいとの事。

見にいくとこの有様です。

業者に依頼するとネットなどの対策は出来ますが、金額が結構するので、何とか安価な方法を

考えています。

ホームセンターに対策用のものがありました

昨日ホームセンターで探してきました。

トゲトゲプラスチックのようなものです。

数があまりなかったので、早速購入しないと無くなるかなあ・・・。

幅も10センチほどなので、シャッターボックスより少し大きいくらい。

あとは、取付けをどうするかです。

全部掃除が終わったら取り付けてみたいと思います。

この問題で困ってる方も多いと思います。

完成したらまた報告します。

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格安で利用できる多気スポーツ公園

テニス・フットサルコート・野球場が格安で!
【2面とれるテニスコート】

【2面とれるテニスコート】

 

【2面とれるフットサルコート】

【2面とれるフットサルコート】

【野球やソフトボールができるグラウンド】

【野球やソフトボールができるグラウンド】

 

最近の健康ブームで、色々なところでスポーツをしている方がいらっしゃいます。

ランニングなどはどこでもできますが、フットサルやテニス、野球などは場所が必要です。

しかも、値段は出来るだけやすほうが良い。

そんな方に、必見。

利用者が多気町在住、在勤、在学者に限りますが、多気町役場横に多気スポーツ公園があります。

夜も利用可能です

テニスコートは1面(1時間)300円で、夜間は照明代としてプラス300円です。

フットサルコートは1面(1時間)500円で、夜間は照明代としてプラス400円です。

野球場は、午前8時30分~12時が1,000円、午後1時~午後5時が1,500円、夜間午後6時から午後10時

が1,500円です。ただし、照明代は1時間につき2,000円必要です。

詳しくは

多気町ホームページ

👆クリック👆

参加人数で割ればかなりの格安料金です。

ただし、多気町在住、在勤、在学者です。

 

【休憩時に使える東屋①】

【休憩時に使える東屋①】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【多目的トイレもありますよ】

【男子トイレ】

【男子トイレ】

【大きく駐車しやすい駐車場】

【大きく駐車しやすい駐車場】

詳しい場所は多気町役場横ですが、わからない方には

多気スポーツ公園Google地図

👆クリック👆

色々な方々が利用していますよ。

ぜひ遊びに行ってみて下さい。

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4月1日からの改正民法

【民法改正にかかる契約書改訂ポイントガイドブック】

【民法改正にかかる契約書改訂ポイントガイドブック】

やはり常に勉強ですね

本日午後より、約3時間民法改正に係る契約書改訂のポイントを勉強してきました。

四日市より弁護士の先生に講義に来ていただき、約60名の参加でした。

最初、少し眠くなりましたが、しっかり聞いてきました。

しっかり聞くとわかりやすい内容

しかも、実際の契約書の内容と照らし合わせての講習だったので、わかりやすかったです。

印象的には大きく変わることは無いのですが、契約書の内容が以前よりももっと重要になる

ようです。

今まで、明治時代からの法律を使っていたことにより、令和の時代と合わなくなってきた言

葉や、考え方などを今の時代に合わせた民法にしようということが狙いのようです。

今回は売買契約変でしたが、2月にも賃貸借契約変もあるので必ず参加してしっかり勉強し

てこようと思ってます。

株式会社東洋ハウジング

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売却不動産の中に残る家具等はどうする??

【売却不動産に残る古い家具】

【売却不動産に残る古い家具】

売却時によくご相談のある必要のない家具等

相続不動産などでよく相談されるものが、室内に残る家具など。

片付けに行く時間もないし、大きくて大変です。

こういう場合は、宅建業者に相談してみましょう。

アンティーク調の家具は売れる場合も

なかなか少ないですが、アンティーク調の家具は、それ自体を飼ってくれる場合

もあります。

一般的に流通しているような家具は、なかなか買い取ってはくれません。

それどころか、粗大ごみとして撤去・処分にお金がかかります。

建物を解体する場合は、解体業者が一緒に壊して片付けてくれる場合もあります。

また、土地付建物として売却の場合は、便利屋さんなどで撤去・処分を有料で行っ

てくれるところもあります。

ほかにも、ちょっとした家具で使えそうな物なら、売却不動産と一緒に買主に譲る

という方法もあるかもしれません。

もちろん、松阪市近郊の不動産売却に伴う家具等のご相談なら東洋ハウジングでも

承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp  (mailは24時間受付)

このように、売却に伴う事なら宅建業者にご相談されることをお勧めいたします。

株式会社東洋ハウジング

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リヴェール大津の現在の状況2020.01.25

リヴェール大津2020年1月25日

リヴェール大津、新たに2棟ほど建築が始まったようです。

少し前から24号地のお客様は建築されていましたが、新たに11号地のお客様が

基礎工事に入ったようです。

ほかにも、16号地のお客様にも動きがあるようで、間もなく始まるのかなと思

います。

 

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

【どんどん建築工事が始まるリヴェール大津】

 

これで、建築済・完成間近・工事中・工事開始間近などで、6棟という事になり

ます。

ますます街らしくなってきました。

最終24棟建ち並ぶとどんな感じになるでしょう。

非常に楽しみです。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

不動産を相続する時に必要な事、相続登記

【売却時には必ず必要になる相続登記】

【売却時には必ず必要になる相続登記】

どうせするなら早いほうが良い

ご両親など身内の方が亡くなられ、生前の不動産を売却したいというご相談が最近本当に多くなりました。

この時に、相続がまだ済んでいないという方も結構ございます。

売却する場合、相続登記は、できるだけ早いほうが良いかと思います。

時間が経過すると話しが難しくなる可能性も

相続登記は、時間の経過とともに相続人が増える可能性があります。

たとえば、相続人の方が亡なくなられるとその子供さんなどに相続という話になり、時間も費用も発生する

ことになります。

近隣に相続人が全員揃ってれば良いのですが、日本全国にいらっしゃったり、または、外国にいらっしゃっ

たりすると、その分余計に時間・費用が発生します。

ですから、気づいたときに出来るだけ早く相談をして、できるだけ早く相続登記をされることをお勧めいた

します。

不動産を手放すときは、必ずしなくてはならないですからね。

松阪市近郊なら、東洋ハウジングでもご相談承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

株式会社東洋ハウジング

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繁忙期でもお得な日がある引っ越し

プロに任せる方が多いです

これからのシーズン、引っ越し業界は繁忙期です。

今日も担当者の方が、引越しカレンダーなるものを持ってきてくれました。

【日によって変わる引っ越し料金】

【日によって変わる引っ越し料金】

 

繁忙期でもお得な日もありますよ

大学など新しい生活に入る学生さんや、転勤で新たな生活をされる社会人の方々が多い2~3月。

もちろん、引っ越し業界はこの時期が1年で一番と言っていいほどの繁忙期です。

旅行やホテルなどが日によって値段が変わるように、引っ越しも繁忙期は基本的に高い設定です。

しかし、そんな繁忙期の中でも『お得な設定日』があるんです。

2月は、超お値打ちな日も2日ほどあります。

2月12日(水)と13日(木)です。

3月は流石に、『超お値打ち日』はありませんが、なんと、『お値打ち日』あります。

3月9日(月)、17日(火)です。

社会人で、平日は無理という方は仕方がありませんが、平日でも大丈夫という方には、ぜひお勧めです。

そのほか、早い者勝ちでちょっとお得な日などもございます。

詳しいお話しを聞くには、ぜひ、東洋ハウジングにお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

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もちろん、ご優待割引もあります。

誰でもお得に引越ししたいですよね。

新生活も楽しんで暮らせるように、早めのお引越し段取りを!

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まだまだ勉強しないといけない民法改正

【しっかり勉強していないといけない法律】

【しっかり勉強していないといけない法律】

 

今年4月1日より民法改正

2020年4月1日より、民法が改正され、不動産取引の内容も少し変わるところがあります。

先日、東京から弁護士の先生を招いて研修会があり学んできました。

まだ、1回だけなのでわかるようでわかっていないですが、先生曰く、内容的にはそれほど変わってないとの

事でした。

ただ、わかりにくい法律用語などができるだけわかりやすい言葉に変わったり、借家契約の内容が少し変わっ

てるようです。

もちろん、3月までの契約やこれまでの契約はそのまま継続されるのですが、4月1日以降の契約が適用となり

ます。

まだまだ勉強不足で、お客様に胸張って言えるレベルではありません。

今月も月末に1回、来月月初にも1回と研修会があるので、必ず参加してしっかりと学びたいと思います。

法律は勉強しないとついていけないですからね。

頑張ります。

 

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土地を購入する時の注意点

知っておかないと損します

よく、田んぼなどを直接購入する話を聞いたり、相談されたりしますが、土地購入など不動産に慣れてる

方は良いのですが、知らずに買うと損することが多々あります。

宅建業者などが販売している、開発等の許可を受けたところは、基本的にすぐお家を建てられるので良い

のですが・・・。

見た目だけではわからない点も!

農地法などで宅地に変わらないところや、建築基準法・都市計画法などで建築できないところもあります。

宅建業者が間に入ってる場合は良いのですが、一般の方との直接取引は、お互いがわかっていない場合も

あり、特に危険です。

その他にも、給水排水のライフラインの問題です。

電気は、よほど山奥などでなければ電力会社が電柱を引込んでくれますが、給水、排水は場合によっては

自己負担となることがあります。

給排水は、本管が土地の前まで来ていないと自己負担になるときがあります。

道路を割って給排水管を引込んでくるのには、数百万円単位で掛かるときもあります。

雨水排水なども必要です。

土地の周りに側溝などがあればいいのですが、なければこれも引込みの必要になる場合も。

もし個人間での直接取引を行う場合は、必ず市役所や役場、区役所などの建築開発課や、建築課、上下水

道課、農業委員会などの行政にて確認が必要です。

折角安く土地を購入しても、建築できなかったり、建築する前に多額のお金がかかってりしたら意味が無

いですからね。

もし、それでもわからない場合や不安がある場合は、必ずプロ(宅建業者)に依頼することをお勧めいた

します。

契約や購入してしまってからでは遅いので、必ず、契約前に相談されることをお勧めいたします。

松阪市やその近郊なら、もちろん東洋ハウジングでもご相談承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

(mailは24時間受付)

お気軽にご相談ください。

誰でも騙されたくはないですからね。

 

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三重高校入学試験日は大渋滞

1月27日月曜日の朝夕は要注意

来週27日月曜日は、三重高校の入試日です。

【1月27日(月)は三重高校の入試日ですので、朝夕は三重高通りが渋滞します】

【1月27日(月)は三重高校の入試日ですので、朝夕は三重高通りが渋滞します】

看板にも記載されてるように、毎年、試験開始前と試験終了後の三重高通りは大渋滞です。

ただでさえ、三重高通りの朝夕は渋滞するのに、27日は試験前1時間少々と試験後1時間少々は全然

動かないと思います。

出来れば27日AM7時~AM9時と同日PM3時~PM4時は、三重高通りを避けることをお勧めいたし

ます。

大渋滞にイライラして事故でも起こしたら大変ですからね。

来週27日は十分にご注意を。

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早く住まい売却をしたい時は

【車社会松阪市では必ず必要な駐車スペース】

【車社会松阪市では必ず必要な駐車スペース】

 

松阪市では駐車スペースは必ず必要です

住まいを売却する場合、都会では必要ないところも多いですが、松阪市では

駐車スペースが必ず必要になります。

最低1台駐車、できれば2~3台駐車スペースがあると喜ばれます。

お金をかけてでも造ったほうが売却しやすい

昔の住まいなどで、庭や植栽などがあり駐車スペースが無かったり、少ない

場合は、お金をかけてでも造るほうが売却のスピードが違います。

ご存知のように、松阪市は車社会であり大人の方は殆どの方が車を所有され

ています。

昔は1台駐車の住まいも多かったですが、最近の新築お客様は3台駐車も当た

り前になってきました。

実際、物件を内見される場合も、必ず駐車台数を聞かれます。

カーポートや車庫など、高額なお金をかける必要はなく、駐車できるスペー

スがあれば良いかと思います。

売却する場合は、庭を削るなりして、駐車スペースを確保することを確保す

ることをお勧めいたします。

松阪地区でしたら、東洋ハウジングでも駐車場スペースの工事のご相談も承

ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

土を取り、砂利などを敷くだけでも充分です。

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御利益があると思う『豊川稲荷』

豊川稲荷で商売繁盛

毎年恒例の豊川稲荷初詣に先週末行ってきました。

三連休初日だったのですが、流石に結構な人出でした。

もちろん、毎年の事ですが箱入り札もお願いしてきました。

豊川稲荷の初めても見てきました

かれこれ20年近く豊川稲荷に入っていますが、最近よく見る豊川稲荷の

『きつね塚』

を初めてみてきました。

本殿より少し奥にあり、今まで行ったことがなかったのですが、今年初

めておよそ1千体あると言われているきつね塚をみました。

かなり圧巻でした。

その周りには、千本幟と呼ばれているこれまたすごい数の幟。

名古屋からも1時間弱あるので、松阪からは結構遠いですが、参道には変

わった稲荷寿司(普通のものも売ってます)やウナギ屋さんが沢山あり

美味しいお店もたくさんあります。

是非一度訪れてみて下さい。

 

色々と初めてのものが見れ、今年もいい年になりそうです。

で、早速箱入り札も届きましたよ。

【毎年新調する豊川稲荷の箱入り札】

【毎年新調する豊川稲荷の箱入り札】

これを見ると、気持ちが引き締まります。

また今年も頑張りますので、東洋ハウジングをどうぞよろしくお願いい

たします。

株式会社東洋ハウジング

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南海トラフ巨大地震

近い将来に起きるとされている巨大地震

本日1月16日(木)の中日新聞に、南海トラフの海底下プレート境界が強い揺れを

出さずにずれ動く『ゆっくり滑り』がここ10年余りで少なくとも4回発生した事を

東京大と海上保安庁のチームが発表したという記事が掲載されていました。

いざという時のために準備をしておく

東海地方では、いくつかの巨大地震が30年以内に発生するのではと言われています。

実際来るかどうか、いつ来るかどうかは別にして、来た時のための準備や心構えは

しておいて損は無いと思います。

まず、津波ハザードマップなどで、津波が来るかもしれない地域の確認は大切です。

松阪市の場合、津波ハザードマップが発表されています。

松阪市津波ハザードマップ

👆クリック👆(松阪市のサイト)

拡大すれば、津波により浸水する地域や津波避難目標ラインなどが載っています。

他にも、避難所の確認なども大事ですね。

松阪市避難所マップ

👆クリック👆(松阪市のサイト)

もし、プリントアウトできない場合は、東洋ハウジングでもプレゼントします。

お問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

地震に関する事を家族や友人知人で共有しておくことが大切です。

起こらなければ良いのですが、いざという時のため必ず準備を!

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ゴミ拾いなど環境活動を広げていくという事

パンフレット届きました

前々回のブログで紹介した、環境イベントポータルサイト

『BLUE SHIP』

のパンフレットが届きました。

前々回のブログは

『2020年新春三重高通りきれいキレイ大作戦』

👆クリック👆

【楽しいゴミ拾い海さくら】

【楽しいゴミ拾い海さくら】

ゴミ拾いなどの環境活動をやってる人とやりたい人を繋げるサイトのようです。

で、基本的にはビーチクリーンなんですが、海だけじゃなく色々な場所で行われているゴミ拾いを

紹介していくようです。

『三重高通りきれいキレイ大作戦』も日常的なゴミ拾いだけじゃなく、イベント的に色々な方と出

来れば面白そうですね。

で、とりあえずこの『BLUE SHIP』に参加してみようと思っています。

登録するとブルートングも10本いただけるようなので・・・。

パンフレットを見てると、海の日(2020年は7月23日)には全国でブルーサンタの格好をして清掃

活動を行ってるようです。

他にも『WORLD CLEANUP DAY』として、世界各国にて地球を一斉にキレイにするイベントも行

われているようです。ちなみに、今年2020年は9月19日(土)に行うようです。

ともかく、東洋ハウジングも近日中に登録してみようと思います。

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URL https://sutekinasumai.com/

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