いつもありがとうございます【とれたて新鮮野菜】

【とれたて新鮮野菜】

【とれたて新鮮野菜】

おいしそうな野菜です

本日、お客様に先ほど畑でとってきたという、とれたての新鮮な野菜、キュウリとトマト、ミニトマトを

頂きました。

色んなものの物価が高くなってる世の中、貴重なとれたて野菜を頂き、本当にありがたいです。

美味しくいただきます。

Nさん、いつも本当にありがとうございます。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

きれいになった県営球場【ドリームオーシャンスタジアム】今年の高校野球も楽しみ

芝生がきれいに

中部台公園にある【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

県営球場として昔からありますが、以前の外野グラウンドの剥げた芝生じゃなく、今は生まれ変わったように

きれいな芝生になっています。

もちろん、応援席の芝生も青々して見違えるようないい応援席になっています。

 

スコアボードも見やすく

【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

芝生だけじゃないんです。

なんと、スコアボードも電光掲示板に生まれ変わっています。

バックネット裏からでも、かなり見やすくとってもきれいでしたよ。

ちなみに、ピッチャーの球速まで毎回出ていました。

 

夏の大会が楽しみです

今年も間もなく夏の高校野球が始まります。

今年は7月8日(金)~7月27日(水)で、もちろん、27日が決勝戦です。

(雨天順延もあると思います)

新聞の球児紹介の欄には、三男の友人たちの名前がちらほら載っています。

ぜひ、甲子園に向けて頑張ってほしいものです。

 

球場で応援を

そんな夏の高校野球ですが、折角【ドリームオーシャンスタジアム三重県営球場】も新しくなったことなので、

ぜひ、球場での応援をお勧めいたします。

【ドリームオーシャンスタジアム三重県営球場】Google地図

☝クリック☝

駐車場は、芝生公園横や、松阪市流水プール駐車場などがございます。

 

お問い合わせは

【ドリームオーシャンスタジアム】

☎ 0598-30-5814

URL http://matsusaka-stadium.jp/

 

地域の高校の応援でもいいと思います。

但し、バックネット裏以外はあまり影がありません。

熱中症対策に水や陰になるようなものを持って、球児たちの応援に行ってみてください。

バックネット裏の応援席の下には飲料の自販機がございます。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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どうする?【登記名義人住所変更登記】所有者住所と現住所が違う場合

そのまま売却できない

不動産の売却相談を受けるときに登記を調べると、不動産所有者の登記名義人の住所と、今の現住所が違う場合が

よくあります。

この場合、もちろん不動産所有者が登記名義人なのですが、そのまま売却することはできません。

 

登記名義人住所変更登記

このような場合は、売却時までに登記名義人の住所変更登記を行う必要があります。

不動産を売却する場合、売主は所有権移転時に登記識別情報通知(権利書)と、印鑑証明書、実印が必要となりま

す。

印鑑証明書はその方の現住所が記載されており、登記識別情報通知(権利書)の所有者欄の住所と違う為、登記上

は別人物となるわけです。

このため、登記名義人の住所変更登記が必要となります。

 

司法書士に依頼

登記名義人の住所等変更登記を行う場合、一般的には司法書士に登記手続きを依頼し行うことができます。

もちろん、登録免許税と司法書士の報酬代が必要です。

報酬と登録免許税等合わせて、1~2万円程度必要です。

司法書士に知り合いがいない場合で松阪地区の場合は、東洋ハウジングにてご紹介もさせていただきます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

 

自分でもできます

登記名義人住所変更登記くらいなら、ご自身でも行えます。

自分で行う場合は、登録免許税や謄本代くらいで行えるので、土地・建物の筆数にもよりますが、2~3千円程度で

行えます。

詳しくは

法務局ホームページ

☝クリック☝

中ほどにある 10)登記名義人住所・氏名変更登記申請書(住所移転の場合)

を参考にしてください。

パソコンが使えると便利だと思います。

特に時間のある方は、挑戦してみてください。

 

株式会社東洋ハウジング

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建物解体後にやるべきこと【建物滅失登記】トラブル防止

解体後は忘れずに

全国的にも増えている古家の解体。

松阪地区でもいたるところで古家の解体が行われています。

不動産を売却する場合に、あまりにも古い建物があると売りにくいので、解体して更地の状態で売却する方が

増えています。

この古家を解体した後に、必ず行ってもらいたい作業があります。

それが、建物滅失登記です。

 

昔の建物登記が残っていた時も

たまに、ずいぶん昔の建物登記が残っている場合があります。

しかも、40年ほど前の住まいの建物登記が残っていたことがありました。

もちろん、建物はなく滅失登記をしなかったことによる間違いです。

もちろん、売主もこの事実を知りませんでした。

これを防ぐためには、法務局で該当敷地の上に建物の登記があればすべて出してくださいとお願いすると、登

記が残っている場合はその時記事項を出してくれます。

 

基本的には調査士に依頼

この建物滅失登記は、基本的に土地家屋調査士に依頼をします。

費用は、1万円~3万円程度で行えます。

ちなみに、ご自身で行うことも可能です。

費用は、ほとんどかかりません。

詳しくは

法務局ホームページ

☝クリック☝

このサイトの下のほうにある 22)建物滅失登記申請書 欄を参考にしてください。

 

東洋ハウジングでもご紹介可能

松阪地区やその近郊なら、東洋ハウジングにて土地家屋調査士のご紹介もさせていただきます。

もちろん、ご相談から無料でさせていただきます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

建物解体作業が完了しましたら、面倒でも必ず建物滅失登記を行ってください。

トラブルを避けるための大事な作業です。

 

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松阪市近郊公園シリーズ【自然体験の森】明和イオン近くの手作り体験施設

手作り施設

明和町佐田にある【自然体験の森】は、秡川環境美化推進協議会が全て手作りした子供が遊べる施設

です。

ブランコや土管のトンネルなどの施設はもちろん、ワイヤーを滑車で渡るターザンごっこ的に遊びが

できる施設も手作りされています。

 

小さな森全体が、秘密基地のような施設です。

 

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

 

場所は国道23号線のイオンモール明和の南約2,700mのところにあります。

【自然体験の森】Google地図

☝クリック☝

 

施設入口には駐車場もあります。

駐車場は小さいけど数台駐車できます。

入口はわかりにくいのでご注意ください。

 

施設自体が大きな施設ではないので、1日は遊べませんが、休憩も入れながら数時間は遊べそうです。

木も茂ってるので、日影ができて晴天の日でも気持ちよく遊べます。

 

【自然体験の森看板】

【自然体験の森看板】

 

無料で遊べますが、入口にはルール説明もありますので、注意事項をよく読んで楽しく遊んでくださ

い。

近くには自販機など飲み物が無いので、この時期はどこかで飲料を購入の上遊びに行ってください。

イオンモール明和の帰りにでも立ち寄ってみてください。

 

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アジサイが見ごろ【ふれあいの森】多気町丹生 ワンちゃん連れもOK

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

丹生の大師横のふれあいの森

国道42号線から、車で10分程度山間に入ったところにある、旧勢和村の丹生地区にある【ふれあいの森】

今、色んな所で咲いているアジサイがここでも見頃となっています。

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

広大な敷地にかなりの数のアジサイがあります。

ここは、有名な立梅用水があります。

季節のてんぷらなどがある、農村レストランもありランチがてらのアジサイ鑑賞にはちょうどいい場所です。

しかも、ワンちゃん連れでもOKです(レストランやお店はペット不可)

公園内には、色んなワンちゃんがいましたよ。

うちのわんこは、昼まで暑かったので少しばててました。

 

【ふれあいの森アジサイ】

【ふれあいの森アジサイ】

駐車場も数か所あり、結構な台数が駐車可能です。

県外ナンバーもちらほら見えました。

 

【ふれあいの森トイレ】

【ふれあいの森トイレ】

トイレも新しくキレイなので、安心です。

 

ちなみに、この丹生地区は、丹生の大師をはじめ、古民家をリメイクしたカフェや、製茶工場、日替わりシェフの

レストランなどがあり、今注目の人気地区です。

アジサイ鑑賞とちょっとした街の探索に良い場所なので、ぜひ訪れてみてください。

 

【ふれあいの森】Google地図

☝クリック☝

 

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不動産取引のトラブルを軽減できる【境界標設置】

見ればわかる目印【境界標】

不動産の取引を行うときに、敷地の境目を表示する【境界標】が無い場合があります。

【境界標】とは

金属プレートやコンクリート杭、プラスチック杭、鋲など様々ありますが、隣地との境目となる目印です。

この【境界標】があると、隣地との境界がすぐにわかります。

 

無い場合はどうする!

では、この【境界標】が無い場合はどうするか!

不動産取引の相手方である買主は、この境界標が無いと隣地との境がわからず、購入した敷地がどこまでな

のかわからず、不安になると思います。

ですから不動産取引をする場合、引渡しまでにこの【境界標】の設置を勧めています。

 

勝手に設置はできない

【境界標】が無い場合、売主が勝手に設置はできません。

隣地との立会いをもとに、隣地所有者と合意の上で【境界標】を設置します。

自分たち(所有者同士)だけでの立会いや話し合いでは難しいので、必ず土地家屋調査士に依頼の上、土地

家屋調査士の仕切りで【境界標】を設置していきます。

もちろん、立ち会っていただいた方全員の印鑑や、立会いの証拠として写真を撮り、まとめたものを報告書

として作成して頂き、【境界標】を入れた証拠として報告書をもらいます。

 

報告書は受け継がれます

作成してもらった報告書を不動産引渡し時に買主に渡すことにより、買主は境界の不安は解消されます。

こうすることで、設置された【境界標】と立会いの報告書は受け継がれるわけです。

もちろん、設置にはお金はかかります。

立会いから報告書作成と【境界標】設置を含めて、約10万円~20万円程度必要です。

 

東洋ハウジングでも段取りいたします

土地家屋調査士のお知り合いがいなければ、街の法務局の入口に、土地家屋調査士の一覧表が掲示されてい

ます。

松阪市やその近郊なら、東洋ハウジングでも段取りなどのご相談は承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

売主・買主双方が困らなくていいように、ぜひ【境界標】の設置をお願いいたします。

 

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補助金利用で賢く住まいづくり【多気町移住定住促進補助金】多気町限定

建築費高騰時期にありがたい制度

昨年から始まった【多気町移住定住促進補助金】制度ですが、好評につき今年令和4年度から新たな補助金

制度が追加となりました。

 

【令和3年度からの多気町移住定住促進補助金】

☝クリック☝

 

上記の令和3年度補助金に加え、多気町在住者向けの補助金制度として、100万円を上限に補助されるように

なりました。

 

対象世帯

昨年度からと似ていますが、

①20歳以上45歳未満(申請日において)で、配偶者のいる方またはひとり親世帯の方。

②申請日において、町外に世帯全員が3年以上移住していた方、もしくは町外へ3年以上移住し、町内に転入

してから2年以内の方。

③住宅を新築、中古住宅を購入、中古住宅を購入しリフォーム工事を行った方。

④住宅の所有者であり、住宅の所在地と同じ住所を有する方。

⑤世帯全員が市町村税を滞納していない方。

⑥購入した住宅で7年以上居住できる方。

⑦補助金の返還事項に同意できる方。

⑧多気町に過去10年継続して住民票のあった方。

⑨多気町へUターンされる方 ※出生後から継続して10年以上多気町に住民票があった方。

上記要件を満たす方について

①~⑦の要件すべて満たす方は、下記A区分

①、③~⑧の要件をすべて満たす方は、下記B区分

①~⑦、⑨の要件をすべて満たす方は、下記A区分+C区分

     限度額        補助対象経費                補助金

区分 A 200万円   住宅の新築の建設費用、中古住宅の購入費用       10/100

区分 B 100万円   中古住宅の購入費用、中古住宅購入とリフォーム費用   10/100

区分 C 一律30万円

 

必ず確認してください

上記のように移住定住者にとっても有利で手厚い補助金のある多気町です。

しかし、年度の予算もあり申請が必ず通るとは限りませんので、申請前に下記に確認をお願いします。

多気町役場 企画調整課 ☎ 0598-38-1124 fax 0598-38-1140

また、土地購入からお考えのお客様には

ヴァン・ヴェール相可駅西

☝クリック☝(東洋ハウジングホームページ)

 

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知ってて損はない【市街化調整区域】

理解して検討

市街化区域や市街化調整区域という、都市計画のことはご存じでしょうか!

簡単に説明すると、市街化区域とは概ね10年以内は市街化を計画的に図る区域で、市街化調整区域とは

当分の間、市街化を抑制する区域です。

市街化区域と市街化調整区域とでは、言葉こそよく似ていますが、真逆の考え方の区域と言う訳です。

特に、市街化調整区域での物件の購入等をお考えの場合は、そういうことを理解したうえで、検討しな

ければならないという事です。

 

建築に制限がある市街化調整区域

では市街化調整区域の場合、具体的にどういったことを理解する必要があるのか!

市街化調整区域は市街化を抑制する区域のため、新たに住まいや店舗など建物を建築する際には、制限

がかかる区域のため、建築できない可能性が多々ある区域です。

絶対に建築できない訳ではなく、基準に合った農業従事者の住まいや周辺サービス・沿道サービスとい

った業種の建物は建てられることもあります。

しかし、一般的に更地からの専用住宅の建築や、建て替えでも用途の変わる建て替えなどは難しくなり

ます。

 

調査が必要

建築しようとしている住まいや店舗が、市街化調整区域で建築できるのかどうかは、調査する必要があ

ります。

調査は、ご自身で行うことも可能です。

松阪市の場合は

松阪市都市計画図、用途地域図

☝クリック☝(松阪市ホームページ)

用途地域図のPDFで、色のついている区域が市街化区域です。

詳しく知りたい場合は、松阪市建築開発課・都市計画課での調査が必要です。

 

東洋ハウジングでも調査可能

松阪市の場合なら東洋ハウジングでも無料にて調査させていただきます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

買ってから後悔しなくていいように、しっかり調査・理解したうえで土地取引をしてください。

 

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茅の輪くぐり新しくなりました【多気町相可の相鹿上神社】小さな神社

夏越の祓

多気町相可にある【相鹿上神社】で先日、夏越の祓(なごしのはらえ)という行事のために、鳥居前に

新しい茅の輪が完成しました。

 

役員の方たちが、半日がかりで手作業での作成です。

【相鹿上神社の茅の輪つくり】

【相鹿上神社の茅の輪つくり】

【相鹿上神社の茅の輪つくり】

【相鹿上神社の茅の輪つくり】

 

 

完成した茅の輪です。

【相鹿上神社の茅の輪】

【相鹿上神社の茅の輪】

 

この茅の輪を、蘇民将来(そみんしょうらい)と唱えながら8の字に3回くぐり抜け、無病息災を祈願する

そうです。

日本各地の神社などで行われるようですが、多気町相可の【相鹿上神社】にもありますので、一度覗いて

祈願してみてください。

【相鹿上神社】場所Google地図

☝クリック☝

 

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不動産の所有者住所と現住所が違うときは【登記名義人住所変更登記】

住所が違う

不動産の売却相談を受けるときに登記を調べると、不動産所有者の登記名義人の住所と、今の住所が違って

いる場合がよくあります。

この場合、もちろん不動産所有者が登記名義人なのですが、そのままでは売却することができません。

 

登記名義人住所変更登記

このような場合は、売却時までに登記名義人の住所変更登記を行う必要があります。

不動産を売却する場合、売主は所有権移転時に登記識別情報通知(権利書)と、印鑑証明書、実印が必要と

なります。

印鑑証明書はその方の現住所が記載されており、登記識別情報通知(権利書)の所有者欄の住所と違う為、

登記上は別人物となるわけです。

このため、登記名義人の住所変更登記が必要となります。

 

司法書士に依頼

登記名義人の住所等変更登記を行う場合、一般的には司法書士に登記手続きを依頼し行うことができます。

もちろん、登録免許税と司法書士の報酬代等が必要です。

報酬と登録免許税等を合わせて、1~2万円程度必要です。

司法書士に知り合いがいない場合で松阪地区の方は、東洋ハウジングにてご紹介もさせていただきます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

 

自分でも可能

登記名義人住所変更登記くらいなら、ご自身でも行えます。

自分で行う場合は、登録免許税や謄本代くらいで行えるので、土地・建物の筆数にもよりますが、2~3千円

程度で行えます。

ご自身で行う場合は

法務局ホームページ

☝クリック☝

中ほどにある 10)登記名義人住所・氏名変更登記申請書(住所移転の場合)

を参考にしてください。

パソコンが使えると便利だと思います。

時間がある方は、挑戦してみてください。

 

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明和町秡川沿いの体験施設【自然体験の森】松阪市近郊公園シリーズ

手作りの施設

明和町佐田にある【自然体験の森】は、秡川環境美化推進協議会が、すべて手作りした子供たちが

遊べる施設です。

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

【自然体験の森】

一般的な、ブランコや土管のトンネル的なものはもちろん、ワイヤーでターザンごっこなどができる

スペースもあります。

 

全体が秘密基地のようで、楽しめそうです。

 

【自然体験の森】

【自然体験の森】

 

場所は、国道23号線のイオンモール明和の南約2,700mのところにあります。

【自然体験の森】Googleマップ

☝クリック☝

 

横に駐車場も数台駐車可能です。(入口がわかりにくいので要注意です)

それほど大きな施設ではないので、1日は遊べませんが、休憩も入れながら数時間は遊べそうです。

木の陰になり、天気の良い日でも安心です。

 

今の時期は、隣りの畑にひまわり畑があり、画像のようにたくさんのヒマワリが咲いてちょうど見頃です。

【自然体験の森横のひまわり】

【自然体験の森横のひまわり】

 

但し、注意書きもありました。

【自然体験の森看板】

【自然体験の森看板】

もちろん、無人で責任者もいらっしゃいません。

ご利用の場合は、しっかり読んでルールを守って楽しくご使用ください。

 

イオンモール明和の帰り道に立ち寄ってみてはいかがですか!

 

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いつ起こるかわからない巨大地震!

高い確率で起こるであろう地震

日本に住んでいると、避けて通れないのが地震です。

東日本大震災後、日本全体の意識もだいぶ変わってきましたが皆さんの意識はどうですか!

この東海地域も、近い将来巨大地震が起こる可能性についていろんなところで議論されていますよね。

発生する確率も30年以内に80%近くと言われています。

そんないつ来てもおかしくない巨大地震について、対策などは考えていますか!

 

避難所は知っておく

まず、家族や職場の仲間など身近な人同士では、住まいの避難所や職場の避難所をみんなが認識しておく

必要があると思います。

巨大地震が起こると、交通網はもちろんですが、通信機器も不通になる可能性が高く、家族や職場の方々

と連絡が取れなくなることも考えられます。

そんな時に、困らなくていいように避難場所を確認し、みんなが共有しておくことが大切です。

松阪市の場合は、

避難所マップ

☝松阪市ホームページ☝クリック

こちらに掲載されています。

 

指定避難所と地区避難所

一口に避難所と言っても、指定避難所と地区避難所があり、それぞれ目的が異なります。

指定避難所は、小中学校や市の施設などの公共施設で、食料や飲料、毛布なども備蓄されています。

地区避難所は、地域の集会所などで地域が維持管理を行っています。

家族や職場で、避難所について話し合っていない場合は、ぜひ一度話し合い、決めておくことが大切です。

久保地区は梅村公民館や三重高校など複数個所ございます。

いざというときに困らなくていいように、皆さんで話し合いましょう。

 

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登記面積と実測面積が違うときは!

増えることもある土地面積

新しい分譲地などを購入した場合は、測量をやり直しても土地面積が変わることは無いと思いますが、

地積測量図が無かったり、むかしむかしの土地などは今の測量技術で測りなおすと、結構な確率で面積

が異なることがあります。

しかも、増えることもあります。

 

面積が違う場合はその根拠を

上記のように、登記面積と実測面積に差異が生じている場合は、面積が増えると金額も上がる可能性が

高いので、実測面積で売却したくなりますよね。

でも、『土地は登記面積より大きくなると思います』だけでは、誰も信用してくれません。

何坪、または正確に何㎡大きくなるかを示さなくてはなりません。

測量のやり直しと登記面積を変えることが必要です。

 

地積更正登記

土地の面積が登記面積より大幅に増える場合でしかも、土地の単価が高い場合は、地積更正登記を行う

ことをお勧めいたします。

なぜ、土地の単価が高い場合かというと、地積更正登記を行うのも費用が必要となります。

一般的な土地(60坪前後)の場合でも、40万円から50万円程度の費用が必要です。

(隣地筆数や測点などによっても費用は異なります)

大きな土地の場合は更にかかることもあります。

ですから、折角土地が増えて売却価格が増えても、地積更正登記の費用が高ければ、行う意味がありま

せん。

 

買主も安心できます

地積更正登記を行うと、登記面積が変わることはもちろん、隣地との立会いや接道関係の立会い、その

証拠となる書類も資料として交付されるので、境界が明確になり買主も安心して取引できると言う訳で

す。

もちろん、現地には杭や鋲、プレートなどの境界標も設置されます。

地積更正登記は土地家屋調査士に依頼します。

土地家屋調査士を探す場合は

誰が見てもわかりやすい目印【境界標】

☝クリック☝(東洋ハウジングブログ)

 

お知り合いなどがいらっしゃらない場合は、東洋ハウジングでも無料でご紹介させていただきます。

安心で安全な土地取引をお勧めいたします。

 

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銀行の借入れが残っていても売却できるのか!

銀行の借入れが残ってる不動産売却

住まい売却の相談を受けるときに、購入時の銀行の借入れが残った状態の住まいがあります。

その時に質問されることが、

Q 借入れが残っていても売却できるのか!

という事です。

 

答えとしては

【可能です】

 

但し、基本的に売却できるだろう価格が借入金額の残高が高い場合に限ります。

 

借入れ残高はご存じですか!

そこで大切になることが、売却したい住まいなど物件の借入れ残高がいくらあるのかという事です。

正確に覚えている場合は良いのですが、忘れている方も多いと思います。

借入れした当初は、支払い明細のようなものを金融機関からいただいていると思います。

まずは、その書類を探してみてください。

どうしても見つからない場合は、借入先の金融機関に出向き、本人確認書類などを提示の上、事情を説明

すると、現在の残高証明書を出してくれると思います。

 

いくらで売却できるのか

借入れ残高がわかったら、次はいくらで売れるかです。

不動産会社で査定をお願いすると、ご自身の住まいの売却価格が大体把握できると思います。

査定金額が借入残高より高ければ、売却は可能になると思います。

但し、売却するのにも仲介手数料・抵当権抹消登記・引越しなど売るときの経費も考えておく必要があり

ます。

ギリギリだと、売却できない場合もあるのでお気を付けください。

 

査定や相談は東洋ハウジングでも承ります

松阪市やその近郊なら、東洋ハウジングでも相談から承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

 

仕事の都合の転勤など様々な理由で、不動産の売却があると思います。

大体のことは、固定資産税の課税明細書だけでもわかります。

売却の際には、ぜひご相談ください。

 

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今年こそ開催できますように【みえ松阪マラソン】三重県唯一のフルマラソン

ミニミニマラソンは開催

新型コロナ感染症拡大の影響を受け、2年間延期になっている県内唯一のフルマラソン【みえ松阪マラソン

2022】ですが、半年後の2022年12月18日(日)に第一回大会を開催する予定です。

本番を想定して5月29日に『ミニミニマラソン』も実施されました。

本番コースである中核工業団地からビーフロードの阿波曽蛸路トンネルを抜けた地点までのフルマラソンの

1/10の距離での実施でした。

 

楽しめるコース内容

本番の日には、フルマラソンだけじゃなく短いコースや歩くコースもあります。

本番では皆さんが楽しめるように、トンネル内にてプロジェクトマッピングも行われるようです。

先日の『ミニミニマラソン』では、試験的にこのプロジェクトマッピングも行われたようです。

ランナーなどの参加者が走る楽しみだけじゃなく、色んな工夫もされているようです。

 

一般エントリー枠募集

本日、6月8日(水)より、一般エントリーとしてマラソンの部(42.195㎞)とニクの部(2.9㎞)、ジュージ

ューの部(10㎞)、牛歩の部(7.4㎞応援ウォーク)の募集が始まっています。

エントリーを含む詳しいことは、

【みえ松阪マラソン2022エントリー】

☝クリック☝

 

大会ボランティアも大募集

今大会は、各ランナーだけじゃなくボランティアスタッフも募集しています。

走ったりするのは苦手だけど、折角の機会だから大会に拘わりたい方には最適です。

ボランティアは7月29日(金)まで募集中です。

詳しくは

【みえ松阪マラソン2022ボランティア】

☝クリック☝

条件はいろいろあるので、ご確認の上、お申し込みください。

 

一緒に盛り上げていきましょう

三重県唯一のフルマラソンがこの松阪市で開催されます。

2年延期して、今年開催予定です。

一緒に盛り上げていきましょう。

お問い合わせは

みえ松阪マラソン実行委員会事務局

☎ 0598-53-4359/fax 0598-26-8816

e-mail info.mmm@city.matsusaka.mie.jp

【みえ松阪マラソン2022ホームページ】

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株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

住まい売却のトラブル回避【建物状況調査】

不具合をプロが見つける

住まいを売却する時に、売主でもわかっていない不具合が見つかることがあります。

代表的な不具合は、雨漏りと床下の腐食です。

雨漏りと腐食は、取引後のリフォーム時に発見されるケースがあり、取引後にトラブルになることも

あります。

そのようなトラブルをできるだけ避けるために、【建物状況調査】という方法があります。

 

【建物状況調査】とは何?

ではどのようなことを行うのか!

これは、第三者の建築士資格をもつプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物検査を行い

ます。

その検査をもとに、詳細なチェックシートと現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』

として報告してもらいます。

その報告書をもとに、買主にその事実を説明し、重要事項説明書にも添付して理解して頂いたうえで、

購入して頂くという事です。

こうすることで、その後のトラブルはできる限り防げると言う訳です。

 

最新機器による徹底した調査

調査のポイントは、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行うという点です。

国土交通省が定めた基準にのっとり、基礎等の鉄筋検査機や水平器などを用いて、細かく検査を行い

ます。

検査終了後、1週間から10日程度で、一般の方にもわかりやすい報告書を『建物検査報告書』『建物

状況調査の結果の概要』として、提出してもらいます。

ただし、壁や床などを破壊して行う、破壊検査は行わず、あくまで目視が基本の非破壊検査です。

 

費用は発生します

もちろん、この【建物状況調査】には、費用が発生します。

住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で5~7万円程度の費用が発生します。

申込みから検査を行い、報告書の完成まで約1か月前後の時間は必要です。

もちろん、東洋ハウジングでもその相談は承ります。

【建物状況調査】のことは

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

 

誰でも避けたいトラブルです。

売主様には、ぜひお勧めしたい【建物状況調査】です。

ご相談いただきましたら、さらに詳しい説明があるパンフレットなどもお渡しいたします。

 

ぜひご検討ください。

 

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事務所でも季節を感じてください

季節の花【紫陽花】

東洋ハウジングカウンターの後ろ、お客様の一番よく見えるところに、今の季節の花を飾っています。

そう、6月と言えば【アジサイ】です。

【事務所に飾っています】

【事務所に飾っています】

実は、家の庭に咲いてるものを切って持ってきてもらいました。

毎年勝手に咲いてるのですが、今朝見るとちょうどいい感じでした。

2年以上続くコロナ禍で迎える初夏ですが、事務所にご来店いただいた方が、少しでも癒されるように、

飾っています。

ぜひ、目で見て少しでも楽しんでください。

 

株式会社東洋ハウジング

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将来あってよかったと思う不動産書類

必ず役に立つ書類

不動産を購入する時にもらう書類の中で、将来役に立つ重要書類があります。

購入してから時間の経過とともに、必要なものとそうでないものがわからなくなっていくと思います。

そんな必要な書類の紹介です。

 

契約時の書類

最初にもらう書類としては、【不動産売買契約書】です。

この書類は、契約してその後の引渡し・残金決済など一通りの流れが終了すれば、必要なさそうに思わ

れますが、その時購入した不動産を所有している間は、必ず保管して頂く事をお勧めいたします。

同時に、支払った手付金や収入印紙などの領収証も同様に重要な書類です。

これらの書類は、所有している間はそれほど必要な時はありませんが、遠い将来、その不動産を売却し

たときに必ず役に立ちます。

これが購入したときの原価の証拠となります。

 

引渡し時の書類

引渡し時・所有権移転時の書類でも大事な書類は当然ございます。

先ほどの契約時と同様、残代金や仲介手数料の領収証関係は当然大事な証拠となります。

そして、登記関係の書類ももちろん大事です。

特に、登記識別情報(登記済み権利証)はとっても重要です。

必ず大切に保管です。

 

建物の書類

建物がある場合、建築確認申請書や検査済み証などをもらったった場合は、リフォームなどを行うとき

に役立つために保管が必要です。

ご自身が行うリフォームはもちろんですが、次に売却をするときの買主に渡すことで買主さんも安心で

きると思います。

 

最大の難関は引越し

このような重要書類ですが、一番失くしやすいのは引越し時です。

引越しは色んな書類や荷物を運ぶために、日常のものとごちゃ混ぜになってしまうと、わからなくなり

ます。

引越しの際には、このような重要書類だけは物で保管するなどの配慮が必要です。

そして、落ち着いた後に住まいに戻すなど工夫が必要ですね。

失くしてからでは取り返しがつかなく、損することも多いので、必ず大切に保管してください。

 

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道があればよいってもんじゃない!

接道義務という重要ポイント

土地探しにおいて重要なポイントの1つである、接道義務という言葉があります。

土地に面した道路が、ただ単に道があればよいというものではなく、都市計画法・建築基準法において

住まいを建築するにあたり、定められた基準に合ってる道かどうかが重要なポイントです。

都市計画区域外なら問題も少ないのですが、都市計画区域内なら接道義務は重要となります。

 

道があっても通路という事も

都市計画区域内なら建築基準法第42条1項1号から同条1項4号までの道路なら基本的には建築可能です。

(もちろん、ほかの建築基準法はありますが)

同条第2項道路の場合、道路幅員が4mまたは6m未満のため、道路中心線より2mまたは3m後退したラ

インが敷地と道路との境界ラインとみなされるなどの決まりがあります。

俗にいう、セットバックです。

 

その他で特に注意したいのが、見た目は道路であっても建築基準法上の道路に該当しない場合もござい

ます。

この場合、建築基準法上は非道路という扱いにあり、基本的にこの道を使っての接道は認められません。

従いまして、その敷地は建築不可という事になります。

 

役所で調査

不動産業者を通じて売買を行う場合は、当然このことも調べたうえでの取引となりますが、個人同士だ

けでの直接取引だと注意が必要です。

契約前に役所の建設課や建築開発課などでの調査が必要です。

この場合、その敷地の全部事項証明書や公図、住宅地図などを持参すると話しがスムーズです。

 

不動産業者を利用

不動産売買に慣れている方は良いのですが、そうでない場合は契約後に建築不可が判明したら大変です。

出来れば、宅建業の免許を持った不動産業者に取引の依頼をすることをお勧めいたします。

松阪市やその近郊なら、東洋ハウジングでも承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

 

もちろん仲介手数料は必要ですが、安心で安全な不動産取引をお勧めいたします。

 

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注意したい調整区域の古家解体

調整区域の古家解体

都市計画区域内の市街化調整区域内にある古家ですが、相続などで古家を取得したが売却をしたいと

相談を受けることが最近よくあります。

かなり古いと解体という話しになりますが、この市街化調整区域での住まいの解体は、まれに再建築

不可になる場合があり、もちろん、再建築ができないと売却も難しくなる場合があります。

その時になって、困らなくていいように、必ず解体前に調査をすることをお勧めいたします。

 

市街化調整区域とは

もともと市街化調整区域とはどういったところなのか!

聞いたことはあるが、よくわからない方も多いかもしれません。

市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域のため、原則として開発行為などを行うことはできず、

建物の建築もできません(一定の諸条件を満たしている場合は、開発行為や建物の建築は可能な場合

もございます)

このような地域のため、基本的に市街化区域に比べて開発行為や建築を行う場合の制限が多く、売却

価格にも影響してきます。

 

建築不可の場合も

古家がある場合の市街化調整区域での再建築は、建築された年代にもよりますが、同用途、同規模の

再建築は可能な場合が多い(諸条件によります)のですが、先に解体をしてしまうと、再建築不可の

場合もあり更地状態の建築条件になってしまうことがあります。

このようなことから、建物解体前に事前に調査や相談をされることをお勧めいたします。

 

役所での調査

調査するのは、多少の知識があればご自身でも可能です。

役所の建築課や建築開発課、または、建設事務所(県の施設)などに相談されると良いでしょう。

それでもよくわからない場合は、お近くの不動産業者にご相談されると良いかと思われます。

もちろん、松阪市なら東洋ハウジングでも無料ご相談承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

 

解体してから再建築不可となると、売却できなくなることもあるので、しっかりとした調査や相談の

上、解体されることをお勧めいたします。

 

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2年の時を経て再始動【みえ松阪マラソン2022】三重県唯一のフルマラソン

本番を想定しミニミニマラソン【みえ松阪マラソン2022】

新型コロナ感染拡大の影響で2年間延期になっている三重県唯一のフルマラソン

【みえ松阪マラソン2022】ですが、記念すべき第1回大会が2022年12月18日(日)

に開催される予定です。

昨日、本番を想定して『ミニミニマラソン』も実施されました。

本番のコースである中核工業団地から阿波曽蛸路トンネルを抜けたところまでの

フルマラソンの1/10の距離での実施です。

 

プロジェックションマッピング

本番では、トンネル内でプロジェクションマッピングも行われるようで、昨日は

試験的にトンネル内で行われたようです。

ランナーたちが楽しめる工夫もされてるようですね。

 

エントリー募集中

5月29日から6月7日までの間、先行エントリー枠としてランナーを募集しているよ

うです。

フルマラソンだけじゃなく、短いコースや歩くコースもあります。

先行エントリーは特典もあり、松阪牛や特産品の詰め合わせなど特別にもらえるプ

ランもあるようです。

詳しくは

【みえ松阪マラソン2022エントリー】

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ボランティアも大募集

ランナーだけじゃなく、ボランティアスタッフも募集しています。

色々な条件はありますが、県内唯一のフルマラソンに走るのは嫌だけど関わりたい

っていう方には最適です。

詳しくは

【みえ松阪マラソン2022ボランティア】

☝クリック☝

条件などをよく確認の上、お申し込みください。

 

皆さんで盛り上げていきましょう

何度も言ってますが、三重県内唯一のフルマラソンです。

もしかしたら、あなたの住まいの前を通るかもしれません。

2年延期して、やっと今年開催されそうです。

みんなで一緒に盛り上げていきましょう。

 

お問い合わせは

みえ松阪マラソン実行委員会事務局

☎ 0598-53-4359/fax 0598-26-8816

e-mail info.mmm@city.matsusaka.mie.jp

みえ松阪マラソンホームページ

 

 

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新しくきれいになった【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

芝生もキレイに

中部台公園の中にある、【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

以前は、外野側のグラウンドの一部の芝生が剥がれ、土が丸見えで、スコアボードも古かった三重県営松阪球場

ですが、芝生もスコアボードも本当にきれいで、見違えるようでした。

【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

一塁側、三塁側応援席の芝生もキレイに植えてあり、気持ち良い感じでしたよ。

実は、子供の試合があり、応援がてら見に行っていました。

試合は、見事に負けてしまいましたが・・・。

残念でした。

 

スコアボードも電光掲示板になり、とても見やすく、球速も表示されていました。

何でもきれいになると良いものですね。

 

今年の高校野球も楽しめますね。

野球好きの方も、そうでない方も、ぜひ、キレイになった【ドリームオーシャンスタジアム三重県営松阪球場】

を見に行ってみてください。

 

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リサイクルボックスをお得に活用

【ポイントも付く古紙回収】

【ポイントも付く古紙回収】

便利な場所にあるリサイクルボックス

最近、色んな所においてある古紙等回収してくれるリサイクルボックスですが、以前は使い方がよく

わからなかったのですが、1度使ってみると簡単で、しかも、お店のポイントまで付いてくることが

わかりました。

東洋ハウジング近くでは、【ドラッグセイムス梅村学園前店】です。

ドラッグセイムス梅村学園前店Google地図

☝クリック☝

 

使用方法は簡単

いつでも使うことができるので、ご自分の都合の良いときに使用できます。

【ここが肝心ポイント発券ボタン】

【ここが肝心ポイント発券ボタン】

①まず、リサイクルボックス中央にある上の画像の緑のボタンをポチっと押します。

 

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【段ボールを入れるスペース】

【段ボールを入れるスペース】

②続いて、新聞・段ボール・雑誌など古紙を上の画像の所定の位置に入れます。

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

【ここが肝心ポイント発券ボタン】

【ここが肝心ポイント発券ボタン】

③すべて入れ終えたら、再度中央の赤い発券ボタンをポチっと押します。

 

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

④上の画像の取り出し口から発券されたレシートを取れば完了です。

どうです、簡単な作業でしょ。

 

注意したい点

少し注意したい点があります。

発券されたレシートは日時が記載されるので、その当日の買い物に限りポイントが加算されます。

ポイントは、現金との交換はできません。

ポイント加算したい場合は、ドラッグセイムスで買い物を行う前の買い物と同じ日にリサイクルボッ

クスに入れに行くことです。

折角なら、ポイントも稼ぎたいですよね。

 

お得感いっぱい

このようなリサイクルボックスは、ほかのお店の前でもよく見かけます。

今、世界中で注目されている【リサイクル】に参加ができ、お買い物もお得になるこのシステムを使

わないては無いと思います。

簡単なシステムで、お得感いっぱいのリサイクルボックスをまだ使用したことのない方は、ぜひ一度

お試しください。

 

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利用したい引越し優待割引

安く行いたい引越し

安く引越す方法は、自分で荷物を運ぶことが一番だと思います。

でも、単身ならいいのですが、子供たちがいたりして家族が多い場合は、自分たちでの引越しはなかなか

難しいものがあります。

となると、引越し業者に作業を依頼するしかありませんよね。

引越し業者に依頼となると、結構高額になるとよく耳にします。

しかし、そんな業者での引越しもちょっとでも安く引越す方法はあるようです。

 

繁忙期を避ける

仕事や学校などの都合で、引越す場合はなかなか時間的な余裕がない場合が多く、できないかもしれませ

んが、できる限り繁忙期は避けるという事です。

繁忙期を外すことで、確実に料金が下がります。

そして、繁忙期の中でも少しづつ料金は異なります。

ちょっとでも繁忙期をずらし、ちょっとでも料金を下げてもらいましょう。

 

さらに安くする方法

①荷物の量を抑える

引越しは家財道具を整理する良いチャンスでもあります。

必要なものと、それほど必要ないものなどを再度検討し、できる限り荷物の量を減らしましょう。

 

②フリー便を利用

引越し業者は1日にいくつか作業することがあるので、引越し作業を始める時間の指定をなくし、別の作

業の終了後の便にすれば、時間指定に比べてよりお安くなります。

 

③同じシーズンでも曜日や日時によって値引き幅や割引が異なる

引越し業者に日時をお任せすることによって、より引越し料金がお安くなります。

 

④できる限り繁忙期を避ける

春のシーズンは、転勤、就職、入学などがあり、1年で1番料金の高いシーズンだと思います。

この時期を避けることで、結構料金がお安くなります。

 

優待割引の活用

ほかにも、不動産業者には【優待割引券】付きのパンフレットがあります。

普通にご注文いただくより、【優待割引券】付きパンフレットを利用することで、割引やサービスをより

多く付随してくれます。

もちろん、東洋ハウジングにも数社分の【優待割引券】付きパンフレットがございます。

ぜひ、この割引券を利用してお安い引越しを実現してください。

 

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住まいの取引はどこで行うのか!

売買契約は不動産業者の事務所

一口に不動産の取引(売買)と言っても、色んなことを行いますが、大きく分けて2つのことを行います。

1つは不動産売買契約です。

2つ目は、不動産の決済行為です。

売買契約は、読んで字のごとくで分かりやすいと思いますが、決済行為は具体的に所有権移転・物件引渡し

・残金決済を行います。

ではこれらのことをどこで行うのか!

売買契約は、基本的に不動産業者の事務所で行います。

【不動産売買の契約行為は宅建業者の事務所にて】

【不動産売買の契約行為は宅建業者の事務所にて】

 

契約には時間がかかります

売買契約時は、かなりの時間を要します。

重要事項説明と契約行為を行うのですが、最近は説明する項目も多く1時間半から2時間程度かかることもあ

ります。

特に重要事項説明は、説明書類も多く分厚い冊子となっています。

その名の通り、重要事項の説明なので大事な行為となります。

 

決済行為は金融機関

契約行為が終われば、残りは決済行為です。

不動産は、大金を扱うことが多いので現金を持ち運ぶと危険も伴います。

なので、金融機関の応接などを借りて、取引を行います。

【pixabayより 銀行にはこのような応接室がございます】

【pixabayより 銀行にはこのような応接室がございます】

とくに、買主に借入がある場合は必ず金融機関での取引となります。

大きなお金の移動なども、金融機関で行えば安心です。

 

窓口で待たなくても良い

金融機関には、大抵奥に写真のような応接室があり、そこをお借りして決済行為を行います。

窓口での対応の一般のお客様とは別に行うので、受付カードを取って順番を待たなくても良いのです。

振込みがある場合も、ここで伝票に記名押印を行います。

決済行為の時間は、契約時ほどは長くなく約30分から40分程度です。

実際にお金が前に出ないことが多く、少し大金を動かしてる感覚少なくあっけないような感じです。

 

このように、不動産の取引は契約行為を決済行為で行う場所が違うことが多いと思います。

細かい作業はほかにもたくさんありますが、大まかにはこんな感じです。

不安の多い不動産の取引ですから、安心で安全な取引をしたいですね。

 

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全然違う、【市街化区域・市街化調整区域】

理解することの大切さ

市街化区域や市街化調整区域という都市計画のことはご存じでしょうか。

簡単に説明すると、市街化区域とは概ね10年以内は市街化を計画的に図る区域で、市街化調整区域とは

当分の間、市街化を抑制する区域です。

市街化区域と市街化調整区域では、よく似た言葉ではありますが真逆の考え方の区域と言う訳です。

ですから、市街化調整区域での購入をお考えの方は、そういったことを理解したうえで購入を考えなけ

ればなりません。

 

建築に制限がかかる市街化調整区域

先ほど簡単に説明した通り、市街化調整区域とは市街化を抑制する区域です。

つまり、新しく住まいや店舗など建物を建築する際に、建てれない可能性のある区域です。

もちろん、絶対建たないと言う訳ではなく、合法で建築できる方法や再建築する場合にはそれほど問題

はありません。

基準に合った農業従事者の住まいや周辺サービス・沿道サービス等の業種の建物は建てられることもあ

ります。

しかし、更地からの住まいの建築や、建て替えでも用途の違うものの建て替えなどは難しくなります。

 

自分で調べることも可能です

ご自身の住まいや店舗がどちらかわかなない場合や、個人売買でどうなってるのかわからないなどの場合

は、ご自身で簡単に調べることも可能です。

松阪市の場合は

松阪市都市計画図、用途地域図

☝クリック☝(松阪市ホームページ)

用途地域図のPDFで、色のついている区域が市街化区域です。

詳しく知りたい場合は、松阪市建築開発課・都市計画課で調査されることをお勧めいたします。

 

東洋ハウジングでも調査可能

松阪市、またはその近郊であれば、東洋ハウジングでも無料で調査をさせていただきます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

契約してから建築できない等、後悔しなくていいようにしっかり理解したうえでの土地取引をしたいも

のですね。

 

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三重高通りは大渋滞があるので要注意

自然渋滞発生

最近の土曜、日曜の三重高通りは昼前から大渋滞が始まります。

だいたい、10時半くらいから始まり、昼過ぎの1時過ぎまで上下線とも大渋滞です。

特に何かイベントがあるわけでもなさそうですが、渋滞が発生します。

 

平日も工事渋滞

平日の朝は、以前から高校生と通勤ラッシュの車でごった返していますが、最近は平日の昼間も

下水道工事のために日中でも渋滞が発生します。

ですから、平日、休日関係なく渋滞になることも。

 

下水道工事は、毎日ではないのですが、令和5年1月31日までと書いてありましたので、その間は

平日の日中は要注意です。

 

休日は、昼前後に通行予定の方は、回り道をしたほうが良さそうです。

 

車社会の松阪市なので、どうしようもない事ですが運転される方はイライラせず安全運転でお願

いします。

 

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不動産登記の費用負担

不動産に欠かせない登記

不動産にはいくつもの登記があります。

なかでも欠かせない登記は、所有権移転登記です。

売主の名義の不動産を買主の名義にするための登記です。

他にも、購入の際に有担保で借入れをすると抵当権設定登記、登記名義人の住所などが違う場合は

名義人住所・氏名等の変更登記、売却時の売主の担保を消す場合の抵当権抹消登記なだがあります。

 

登記代は誰が支払い!

では、このような各種登記代は、誰が費用を支払うのか!

 

基本的に決まりはありません。

しかし、一般的な決まりはございます。

例えば、不動産の売買契約書にはこのように記載されています。

【所有権移転登記の申請手続きに要する費用は、買主が負担する。但し、本物件の売渡しに要する

所有権登記名義人の住所、氏名の変更に関する費用は、売主負担とする】

 

すなわち、一般的には、所有権移転登記に関する費用は、買主負担となると思われます。

 

抵当権設定登記はそれぞれが負担

これまた一般的な話しですが、抵当権設定登記は買主が設定する抵当権設定登記は買主負担。

売主が、以前購入したときに抵当権設定を行い、今回売却に当たってこれを抹消する場合は、売主

負担とするのが一般的かと思われます。

しかし、これも決まりはありません。

 

売主・買主が話し合う

上記にも書いたような分け方が一般的ですが、決まり事ではない為、売主・買主にて契約前に話し

合い、後日トラブルにならないように契約書などにも明記することが重要かと思われます。

トラブル防止には、これが一番いいのではないでしょうか。

 

登記作業はどうする!

実際の登記作業は、どうするのか!

所有権移転登記くらいであれば、売主・買主の本人同士の申請で行うことが可能です。

借入れを行う場合の抵当権設定登記などは、金融機関から司法書士への依頼をお願いされると思い

ます。

ですから、基本的に登記関係は難しいことも多いので、その道のプロである【司法書士】に依頼さ

れるのが一番良いかと思われます。

もちろん、報酬も含めた費用は発生しますが、騙されることもある不動産の取引なので、信頼でき

る【司法書士】に依頼されることをお勧めいたします。

 

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古家にある井戸はどうする?

お世話になった井戸のお性根抜き

最近の住まいでは少なくなりましたが、昔の住まいには結構な確率で井戸がありました。

上水道が無かった時代はもちろんですが、井戸水は1年を通して水温が安定しているのと、水道代がかからない

ためあると便利な水源です。

そんな大事にされた井戸ですが、古家を解体する際には井戸も撤去される場合が多いと思います。

しかし、撤去前には行いたいことがあります。

それが【お性根抜き】です。

 

感謝を込めての儀式

以前、土地の取引をさせていただいたお客様が、宗教法人だったことがあり埋め方や儀式のことをお聞きして

いると、もちろんご自身で【お性根抜き】を行うという事でした。

以前にもお取引させていただいた土地で、何度か【お性根抜き】に立ち会わせてもらったことはありましたが、

久しぶりだったので、この時も立ち会わせていただきました。

【お性根抜き】神道や仏教など宗教によって行われる方法は様々あるようです。

しかし、どんな方法でもお世話になった井戸に対して、感謝の気持ちとともに埋めることのを許してもらうた

めの儀式なので、できればかこの【お性根抜き】を行うことをお勧めします。

 

何をするのか!

では、【お性根抜き】とはどのようななことを行うのか!

これも宗教によりやり方は様々ありますが、基本的にはお酒などで井戸を清め、井戸の魂を抜く行為です。

時間にして約20~30分程度の儀式だと思います。

厳かな雰囲気の中、住職のお経の声が響き渡ります。

ちなみに、この【お性根抜き】には、お金(約3万円前後)と時間(20~30分程度)がかかります。

しかし、長い間お世話になった井戸なので、この儀式はお勧めいたします。

無宗教などの場合は、近隣の氏神さん(神社)などに相談してみると良いかと思われます。

 

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