看板修正!

明日から天気が崩れるようです

雨も降らないと困りますが、やっぱり晴れが良いですね

さて、看板を新しくしました

看板②

看板①

分譲地の為の土地買取り募集看板と、現在販売中

の分譲地看板です

 

枠の塗り直しもしようかな・・・

 

市内にあるので、見かけたら教えてください(笑)

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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組合総会

金曜日はフットサルデーなんですが、最近、次の日に

体が痛すぎます

そろそろ、もう少し緩いスポーツに変えなければ・・・(笑)

さて、先週中に、松阪不動産協同組合の総会でした

総会資料

しかも、総合司会

無事終わったのですが、結構カミカミでした

次からは噛まないように頑張ります

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嬉しい頂き物


日に日に熱くなりますね

まだ、夏には早すぎます

さて、先日、お客様に嬉しいものを頂きました

 

 

何かな何かな!!

バームクーヘン②

大好きなバームクーヘンです :-P

バームクーヘン①

嬉しいです

 

Tさま、いつもお世話になります

ありがとうございました

 

みんなで頂きます

 

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こういうものも交換してます②

早朝は肌寒く、日中はかなり暑いので、結構体調管理が

大変です

みなさまもお気を付けください

さて、前回交換しようとしたシャワーホースはこうなりました!

シャワーホース④

ここに付けて

シャワーホース③

こんなヘッドです

 

少しずつキレイになりますね

 

やっぱり新品は気分が良いです

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こういうものも交換します

今週末、またまた雨のようです

休みの日は、晴れてほしいです

さて、借家のシャワーホースが長年経つと傷むときもあります

こんな感じでホース部分が傷ついています

シャワーホース①

シャワーホース②

ニシやんは、こういうものも交換もしています

 

次回入居されるお客様に、気持ちよく入居していただきたい

ですからね

ホームセンターで部品を見てきます


 

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頂きました!

皆さん、ゴールデンウィークを満喫していますか

ニシやんは、昨日今日と仕事だったので、明日からまた4日間

楽しみます

さて、先日嬉しいものを頂きました :-P

夏みかん?

夏みかん

 

はっさく

 

なんだろう・・・(笑)

 

でも、何にしろ甘酸っぱいニシやんの大好きな果物です

手が黄色くなりそうですが、帰っていただきます

Mくん、ありがとうございました

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小さなこどもスペース!

今日から、ゴールデンウィーク

海外に行かれる方もみえるのでは

皆さん、休日を楽しんでください

良いゴールデンウィークを

さて、東洋ハウジングでは1年ほど前から小さなお子様の遊び場、こども

スペースを設けています

 

以前は何もなく、小さなお子様が時間を持て余していた為、小さなスペース

ですが造りました

こどもスペース

本当は、もう少し大きくなります

 

接客スペースの椅子部分が少し狭くなるので、普段は小さくしてあります

おもちゃ

で、こんなおもちゃや積み木なども・・・

最近、テレビを購入しようかと思っています

 

DVDプレーヤーはあるので、子供たちが喜びそうなDVDでも流そうかと思ってます

 

誰か小さな液晶テレビくれないかなあ・・・(笑)

 

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駐車場の白線

やっと晴れ間が見えました

明日から晴れ模様なので嬉しいです

さて、東洋ハウジングでは、事務所前の駐車場以外に、裏にも

スタッフ用の駐車場を借りています

 

その駐車場の白線を、大家さんが塗りなおしてくれていました

白線補修前

こんな白線が・・・

白線補修後

見事に蘇ります

これを見て、事務所に戻ると・・・

事務所白線

事務所の白線も見事に消えています(笑)

 

大家さんは養生テープを貼って、ローラーとペンキで補修していました

 

そうか、これならニシやんでも・・・

 

と思いましたが、果たしてそんな簡単にできるかな(笑)

 

また、時間を見つけて挑戦してみます

 

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桜の次は!

また明日から雨模様ですね

気分的には晴れのほうが嬉しいですが、愚痴っても仕方ないので

雨を楽しみましょう

さて、4月上旬は三重高通りも桜の季節でしたが、あっという間に散り、

 

いまは、ツツジ(?)で満開です

ツツジ

って、なんで?かって言うと、ツツジとサツキはそっくりなんですね

 

調べてみると、ツツジのほうが時期が少し早いようです

 

ツツジピンク

なので、たぶんツツジかなと(笑)

 

三重高前はびっしり咲いてます

ツツジ濃いピンク

 

2色のツツジは圧巻です

 

本日、三重高通りの掃除の時間に撮影してみました

 

時間がある方も、時間のない方も、ぜひ三重高通りのツツジを見て楽しんで

 

下さい

 

きっと良い事ありますよ(笑)

 

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パスポートの申請

皆さん、ゴールデンウィークの予定は決まりましたか

気候も良くなってきたので、遠出する方も多いんでしょうね

さて、今年の松阪不動産組合の研修旅行は、どうやら韓国になりそう

 

なので、パスポートが期限切れしているニシやんは、パスポートの

 

申請に行ってきました

 

場所は、松阪市高町にある

 

『三重県松阪庁舎』

 

です

庁舎

不動産や建築を営む方々には馴染みのある、松阪建設事務所がある

 

建物です

 

入口は

庁舎入口

こんなところです

 

そこの2エレベーター前に

 

『松阪旅券センター』

 

があります

 

その入り口は

パスポート交付所

こんなところです

 

本日申請して今月の27日以降に取りに来てくださいとの事でした

 

結構簡単でした

 

持参するものは

 

・一般旅券発給申請書 1通

・戸籍抄本または謄本 1通

・写真 1枚(パスポート用)

・本人確認書類

・以前取得した旅券(パスポート)

 

などです

 

場合よっては、他の物がいる場合があるので、一度旅券センターに

 

行かれることをお勧めします

 

かなり丁寧に教えてくれますよ

 

また、27日以降にお金(手数料が必要)などを持って、取りに行って

 

きます

 

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ヴァン・ヴェール(分譲地)の草取りしました

最近、少し

『西郷どん』

にはまっているニシやんです(笑)

さて、先日分譲地

 

『ヴァン・ヴェール相可駅前』

 

ですが、暖かくなり少し前から雑草が気になっていました

 

で、本日、草取りをしてきました

草取り①

ちょっと生えてるなって思っても、取り始めて1時間余り・・・

 

結構時間はかかります

 

が、キレイになりました

草取り②

草取り③

 

ちなみに、黒い塊は抜いた後の草です

11号地建築中

 

で、11号地が建築はじまりました

本日、基礎配筋中でした

 

お客様の住まいですが、ニシやんも楽しみです(笑)

 

また見に行きます

 

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そろそろ換え時かな!

ドコモショップに行ってきました

先日交換したiPhoneの件で

今度来店する日を予約してきたんですが、相変わらず

大混雑でした

土日はもっとすごいんでしょうね

さて、さて、当社で大活躍中のプリンターです

プリンター

かれこれ5年以上活躍してもらってます

 

3年ほど前に、大手術!?をしました(笑)

 

それから、絶好調だったんですが、最近、少しご機嫌斜めです

 

少し調子悪いんです

 

間もなく換え時かな・・・

 

もう少し活躍してほしいのですが・・・

 

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引っ越しするならどうぞご利用ください!

最近運動不足気味のニシやんです

もっと動くことを考えないと、体が鈍りますね

さて、本日は引っ越しについてのお得な情報です

 

色々な引っ越し方法があると思いますが、もし引っ越し

を引っ越し業者に依頼するなら、ぜひ、この方法をご利

用下さい

引っ越し

このチラシを利用して、チラシの電話番号にかけて、東洋

ハウジングの名前を出してください

見積価格より確実に割引をして頂けます

 

不動産業者などに置いてあるパンフレットの電話番号は、

普通の電話番号ではありません

 

特別扱いで特別割引していただけますよ

 

どうぞご利用ください

 

引っ越しのサカイ 0120-05-1151

 

アート引越センター 0120-39-0123

 

ぜひどうぞ

 

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下村町の古墳公園

黒の車に雨は大敵です

しかも少量の雨は・・・

昨日の少量の雨と花粉でドロドロになりました

さて、本日は久保町の隣、パークタウン学園前という団地内にある

 

古墳公園の紹介です

パーク公園②

団地の公園としては結構大きめの公園で、かなり整備の行き届いた

 

ステキな公園です

パーク公園⑤

今の季節、芝桜がかなりきれいに咲いていました

運動するにもちょうどよい大きさです

 

端っこには東屋やちょっとしたジャングルジムもありました

 

珍しいものとしては、日時計があります

パーク公園③

団地の入り口には『ぎゅーとら』という総菜やお弁当が美味しい

 

スーパーもあり、ベンチもあるので、ランチもできますよ

 

古墳公園というだけあって、久保古墳に隣接しています

パーク公園⑥

お子様と一緒にお出かけしてもいい感じです

 

もちろん、団地内の方じゃなくても利用可能です

 

但し、大きな駐車場はありませんので、車を止める場所には

 

要注意です

 

一度、お出かけしてみて下さい

 

株式会社東洋ハウジング

 

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建築確認申請や検査済証など

本格的に春らしい日になりましたね

車に乗っていると、暑いくらいです

こんな季節が長く続くと良いですね

さて、住まいを建てたときに建築確認申請書(確認済証)や検査済証

 

(少し古い建物は検査済証がなかったりします)を建築会社から頂く

 

と思います

 

これは、売却の時に必ず役に立ちます

 

当時建築した内容が掲載されています

 

もちろん図面や詳細などが載っています

 

売却時の買主もこれを見ると安心する1つの材料になると思います

 

必ず保管されることをお勧めいたします

 

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桜花の日開催しました

ここ2~3日、季節が戻ったように肌寒いですね

先週のように暖かい日が続くとよいのですが・・・

さて、昨日8日日曜日に多気町の天啓公園で、

【桜花(おうか)の日】

と言うイベントを行いました。

今年で5回目でしたが、毎年参加者やお客様が増えていきます

桜花の日画像

今年は町長に挨拶していただいたり、バンドマンや

相可高校生のブラスバンド演奏などの企画も充実

いつもの地元の食べ物屋さんも大盛況でした

こども達のお店も出店したり新しい事にも挑戦

ただ一つ、桜だけが葉桜でした(笑)

しかし、皆さん喜んでいただけたようで、大満足の一日

でした。

来年もこの時期に開催予定なので、また、よろしくお願い

します

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不動産売買における固定資産税等の精算

寒い一日でしたね

なんだか、冬に戻ったみたいでした

明日は、暖かいと良いのですが・・・

さて、本日は、よく尋ねられる不動産売買時の固定資産税等の精算に

 

についてお話しします

 

一般的に固定資産税等は、その年の1月1日現在の所有者のところに4月

 

中旬前後に市町村より届きます

固定資産税等

(ところにより5月末などの場合もあります)

 

不動産売買は1年中行われているため、各市町村はその都度の請求は行い

 

ません。

 

なので、売主買主の間で精算する場合が多いと思います。

 

松阪では1年の起算日(始まる日)を4月1日としているところが多く、4月

 

1日より不動産の所有権移転日の前日までの分を売主が負担

 

所有権移転の当日から、翌年の3月31日までの分を買主が負担いたします。

 

それを、日割りで計算し、所有権移転時に買主分を売主に渡し、売主はそれを

 

市町村に支払います。

 

このケースが多いように思います。

 

但し、起算日が1月1日の場合もあるのでご注意を

 

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新しい名刺

今日は、暑すぎず、過ごしやすい1日にでしたね

こんな日も良いですね

さて、名刺が間もなく無くなりそうだった為、新調しました

しかも、少しデザインも変更してもらいました

今までのものは

旧名刺

これです

新しく新調した名刺は

新名刺

これです

あまり変わってないようですが・・・(笑)

変更点はデザイン少しと、年配の方々から住所と電話が小さすぎて

見えないとの指摘があったので、そこを少し改善しました

 

しかし、まだ少し残っているので、無くなったら新しい名刺に変えます

これからもよろしくお願いします

 

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とうとう購入しました!!!

最高の試合でしたね

残念ながら負けてしまいましたけど、本当にいい試合でした

三重高校VS大阪桐蔭のセンバツ準決勝です

もう少しでしたが、勇気と感動を頂きました

三重高ナイン、お疲れさまでした。

胸を張って松阪に帰ってきてください。

さて、ついに新しいiPhoneにしました

 

Xにしようかと思いましたが、なんせ高い 8-O

 

びっくりでした

 

で、8にしました

iPhone8

ニシやんにはこれで十分です

 

見た目はあまり変わりませんが・・・

 

フイルムを貼りましたが、これが・・・

 

失敗して気泡だらけ(笑)

 

また。やり直します

 

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三重高前の桜

本日も忙しく、時間が過ぎていきました

なんか、暖かくなってからいろいろな相談や見学が多く

物件の取引も結構動いております

三重高通りの不動産の相談事は、いつでもどうぞ

さて、東洋ハウジングのある三重高通り三重高前は、学校らしく

桜の木が多いのですが、ただ今満開です :-P

桜②

桜①

この週末が一番見頃ですね

三重高通りを通った際には、ぜひご覧ください

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新42号線(松阪多気バイパス)開通

これだけ天気が良いと、どこかに出かけたくなりますね

今月は、休みの日も色々と忙しいので、4月になったら

出かけてみようと思ってます

さて、先日の18日より松阪多気バイパス(新42号線)全線開通になりました

 

この道を毎日通るニシやんにとって、出勤が少しスムーズになりました

 

やっぱり、街は道によって随分と変わると思います

 

松阪市内もまだまだ開通していない計画道路がたくさんあります

 

色々な事情でできない事もあるでしょうが、便利な道路がたくさん完成して、

 

誰もが住みやすいより良い松阪にしていきたいですね

 

皆さんも一度通ってみて下さい、景色が変わりましたよ

 

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マンション・アパートの一棟売り

今年はロシアW杯の年です

W杯まであと79日

今日もチャレンジカップ、ウクライナ戦です

がんばれニッポン

さて、以前から話しが多くあるマンションやアパートの一棟売り

 

未だに都市部の方々が、探していらっしゃいます

入居率は低くても構いません

 

しかし、1981年以降の建物かどうかは問われます

 

多くは以降のもので、新耐震基準のものをお探しです

 

アパートやマンションの売却をお考えの方、一度相談してみて下さい

 

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事務所内の椅子

今週は、かなり天候の良い日が続きそうですね

春らしくて最高です

さて、少し前ですが、自分たちの使ってる事務所の椅子が

かなり古かったので、3脚新調しました 🙂  :-P

椅子②

椅子①

背中がメッシュのタイプを黄緑と青と黒の3タイプ3色

 

座り心地も抜群で、いい感じです

 

以前の椅子にあった、キイキイという音もしません(笑)

 

一つ思うことは、もっと早く変えればよかった・・・

 

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電気ケトル大活躍

早いもので、間もなく3月も終わりです

新年度も頑張りますので、よろしくお願いいたします

さて、東洋ハウジングでは以前、電気ポットを使っていましたが、

 

使っていない時も当然のことながら電気代もかかるので、買い替

えの際に電気ケトルにしました

電気ケトル

2~3人分なら本当にあっという間に沸くので、結構重宝しています

 

電気ケトルを使ったことのない方、一度使ってみて下さい

 

結構便利ですよ

 

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頑張れ三重高校野球部

そろそろ花見に出かける方も多いのでは

特に夜桜のライトアップはきれいですが、まだまだ寒そうです

風邪にはお気を付けください

さて、来る3月29日(木)11時30分(予定)から、三重代表の三重高校が

春の選抜高校野球に出場します

 

相手は、秋田県の由利工業と東京都の日大三高の勝者です

 

2014年の夏の甲子園準優勝のように勝ち残ってほしいと思います

 

今までの練習の成果をを精一杯出して、甲子園を楽しんできてほしいと

思います

 

『がんばれ三重高校』

 

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成年後見人


あんなに降り続いた雨が、やっとやみました

やはり、晴れは気持ちが良いものです

春らしい日が続くといいですね

さて、先日、以前土地を購入していただいたお客様が来店されました

 

知り合いの賃貸物件の相談だったのですが、その方が、自身のお仕事と

は別で成年後見人もされてるとの事

 

最近、痴ほう症などのご家族の方からの土地など不動産の売却のご相談を

よく受けます

 

基本的に不動産の所有者が痴ほう症などになった場合、そのままでは不動産

の売却は難しいのですが、成年後見人という方法があります

 

ニシやんは、この事例は少なく、よくわからないところも多かったのですが、お話

しを聞き少し光が見えてきました

 

通常の売買より少し時間とお金がかかりますが、思ったよりは安価で、短時間

でできそうです

 

そのようなご相談も承りますので、いつでもお電話下さい

 

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三重県立松阪あゆみ特別支援学校(仮称)開校

雨、雨、雨

早く気持ちよく晴れてほしいものです

でも、明日も、明後日も雨の予報です

もう少しの辛抱です

さて、来月4月より、三重中京大学跡地に

 

『三重県立松阪あゆみ特別支援学校(仮称)』が開業するようです。

施設

施設②

大学校舎を一部解体して、何になるのだろうと思っていましたが、子供たちの

 

声がすることは良いですね。

 

支援学校以外にも何かできるようなので、早くいろいろなものが完成すると

 

三重高通りも活気が出てきますね :-P

 

期待しましょう!!

 

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できるだけ早く、売却または入居者を見つけるコツ

今週は、雨続きの週のようです

少しテンションが下がりますね

でも、雨が上がったら春が来ると思いますので、期待して待ちましょう

さて、売主様、貸主様は少しでも早く売りたい、または少しでも早く入居者に入ってもらいたい

気持ちでいっぱいだと思います。

そこで、少しでも早く決めて頂くコツの一つがあります。

それは・・・

買主様、借主様は少しでもキレイな、そして明るい住まいをお探しです。

そこで、住まいの案内などをするときは、必ず

 

①付けることのできる電気は全て付ける

 

②雨戸やカーテンは開ける

 

③できる限り小物は片づける

 

です。

 

お金をかけなくても、ちょっとした工夫でキレイで明るい室内を演出できます :-P

 

心掛けてみて下さい。

 

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ご卒業おめでとうございます

やっと春らしくなってきましたね

今日くらいの気温なら過ごしやすく、気持ちがいいもんです

さて、本日卒業式だという方も多いのではないでしょうか

ニシやんところの息子も一人、先日卒業を迎えました

別れはありますが、新たな出会いも多いと思います。

これからの生活、不安もあると和思いますが、楽しいことも多いと思うので

皆さん、ぜひ、頑張ってくださいね。

ご卒業おめでとうございます

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新年あけましておめでとうございます

皆様、新年、明けましておめでとうございます。

本年も東洋ハウジングをどうぞよろしくお願い申し上げます。

カレンダー

さてさて、2018年は戌年なので、大家様に頂いたこんな素敵なカレンダーを

飾ってみました

石でできてるんですが、完成度が高くかなりいい感じです

ありがとうございます

株式会社東洋ハウジング

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