【住まいの売却は出来るだけきれいに見えるように】
住まいを売却するにはは何から行えば良い？
住まいや土地を売却したい時、慣れてる方は良いのですが、初めての方だと何から行なえばいいか
迷われる方が多いと思います。
そんなお客様のために、簡単な手順をお伝えしたいと思います。
不動産業者に行くのに何を持って行けばよいか
売却希望の方は、まずこの質問からはじまります。
権利書や登記簿謄本、測量図などあげればきりがありませんが、まず、簡単に揃うもので見せて頂きたい
物がございます。
それは、固定資産税の課税明細書です。
松阪市であれば、毎年4月10日過ぎに市役所の資産税課から黄色の封筒にて届くものがあると思います。
（封筒の写真画像を載せようとしましたが、会社のものはたくさん記入してあったので掲載できません
でした。ごめんなさい）
土地は登記簿を見ればわかるのですが、建物がある場合は未登記の建物もあるため、登記簿では記載さ
れていないものもあるが、固定資産税評価証明書なら未登記部分も掲載されているので、わかりやすい
と思います。
ですから、何を持って行けば分らない場合は、とりあえずこの課税明細書（松阪市は黄色の封筒の中身）
を持ってきていただければ、大体の事は分かります。
実際は土地や建物を拝見してみないとわからないと思います
次のステップとしては、実際の物件を見せて頂き、土地の形状や状態、建物の状態を判断して以前の取引
事例や路線価など色々な関係から査定行為に入ります。
その査定金額を売主に伝え、その価格を参考に売主様にて価格を決定していただきます。
建物は、まずは築年数を考慮して、使用された具合をチェック！
それで価格を決めますが、やはり築年数があまり経過していて、実際問題解体しないとどうにもならない
建物だと解体費用だけマイナスとなります。
売主様で解体しても買主様で解体してもどっちにしろお金はかかりますからね。
こんな感じで売却に向けて進みます。
また、わからない点などあれば、何なりとお問い合わせ下さい。
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