わかりにくい不動産売却
住まいを売却したい場合、一般的には何から始めればよいかもわからないと思います。
ただでさえ分かりにくい不動産のことですが、東洋ハウジングではできる限りわかりやすい説明を心がけて
います。
また、住まい売却には様々な職種を連携して、多種多様な相談事にも対応しています。
一通りの流れを把握
住まい売却にあたり、一通りの流れを説明します。
①不動産業者と相談し、売却価格を打合せの上、決定し、不動産業者と媒介契約を締結する。
②不動産業者が住まいの販売活動を開始。
③買主が見つかれば、買主と売買契約を締結する。
④買主に物件（住まいや土地など不動産）を引渡すと同時に、所有権移転を行い、代金を受け取る。
簡単な流れとしては、このような感じとなります。
仲介の場合は成功報酬
不動産業者との媒介契約では、基本的に費用は発生しません。
不動産の仲介の場合、売買が成立したときに仲介手数料が発生する成功報酬となります。
手数料は、不動産売買契約が400万円以上の場合は、売買価格の3％+6万円+消費税となります。
引渡しなどの段取りや、所有権移転の事などは、不動産業者が段取りしてくれると思います。
仲介手数料以外にも費用が発生する場合があるので、しっかりと説明を聞き、時には事前に見積もりなども
取ってもらいましょう。
各プロフェッショナルと連携
住まい売却にあたり、様々な法律やほかの相談事も発生します。なので、東洋ハウジングでは司法書士、土
地家屋調査士、税理士、行政書士など様々なプロフェッショナル達と連携を行い、様々な相談事を承ってお
ります。
また、室内の片付けなど遺品整理などもご相談させていただきます。
そして、そのような相談に関しては、秘密厳守・無料相談・無料査定となりますので、ぜひ、お問い合わせ
ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
