マンションなどにも対応
建物状況調査とは国土交通省の定める講習を終了した建築士が、建物の基礎、外壁など構造耐力上必要な部分
および、雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための
調査です。
木造の戸建て住宅はもちろんですが、鉄骨造の戸建て住宅や鉄筋コンクリートや鉄骨造などの共同住宅やマン
ションにも対応しています。
実施のメリット
購入を検討するにあたり、調査時点の状況を確認して次のようなメリットがあります。
まず、建築士という専門家の調査により建物の状況を把握でき、より安心して物件の購入の判断をすることが
できるようになります。
そして、購入後のリフォームやメンテナンスの予定を見込んだ取引が可能となります。
また、売主が行う場合は、自分達ではわからない不具合や雨漏り、劣化などが調査にてわかるときがあり、そ
のことを買主に説明することにより、取引後のトラブル防止にも繋がります。
調査方法は
【鉄筋探査機で調査】
【便利なレーザー水平器】
【レーザー水平器のわかりやすいレーザー】
調査内容は、国土交通省の定める基準に従い、原則として目視・非破壊検査となります。
例えば、上の画像のように基礎の配筋が正確にあるかどうかを鉄筋探査機を使って基礎内部を調査。
床や壁などの傾きを調査するときは、レーザー水平器などを使い、距離を測定し傾きを調べます。
そのほか、屋根や外壁を目視にて調査し、屋根裏がのぞける場合は一部のぞき込みライトを当て雨漏りや断熱
材の調査を行います。
調査時間は2～3時間程度です。
別途保証も申し込めます
別途の申し込みを行うことで、引渡し後に構造耐力上主要な部分・雨漏りの浸入を防止する部分等に欠陥が発
見された場合に、調査実施者より既存住宅売買瑕疵保険を活用した保証を受けられる場合があります。
詳細については、調査実施者にお問い合わせください。
もちろん、東洋ハウジングでも建物状況調査を承っています。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
お気軽にご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
