不具合をプロが見つける
住まいを売却する時に、売主でもわかっていない不具合が見つかることがあります。
代表的な不具合は、雨漏りと床下の腐食です。
雨漏りと腐食は、取引後のリフォーム時に発見されるケースがあり、取引後にトラブルになることも
あります。
そのようなトラブルをできるだけ避けるために、【建物状況調査】という方法があります。
【建物状況調査】とは何？
ではどのようなことを行うのか！
これは、第三者の建築士資格をもつプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物検査を行い
ます。
その検査をもとに、詳細なチェックシートと現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』
として報告してもらいます。
その報告書をもとに、買主にその事実を説明し、重要事項説明書にも添付して理解して頂いたうえで、
購入して頂くという事です。
こうすることで、その後のトラブルはできる限り防げると言う訳です。
最新機器による徹底した調査
調査のポイントは、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行うという点です。
国土交通省が定めた基準にのっとり、基礎等の鉄筋検査機や水平器などを用いて、細かく検査を行い
ます。
検査終了後、1週間から10日程度で、一般の方にもわかりやすい報告書を『建物検査報告書』『建物
状況調査の結果の概要』として、提出してもらいます。
ただし、壁や床などを破壊して行う、破壊検査は行わず、あくまで目視が基本の非破壊検査です。
費用は発生します
もちろん、この【建物状況調査】には、費用が発生します。
住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で5～7万円程度の費用が発生します。
申込みから検査を行い、報告書の完成まで約1か月前後の時間は必要です。
もちろん、東洋ハウジングでもその相談は承ります。
【建物状況調査】のことは
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
誰でも避けたいトラブルです。
売主様には、ぜひお勧めしたい【建物状況調査】です。
ご相談いただきましたら、さらに詳しい説明があるパンフレットなどもお渡しいたします。
ぜひご検討ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
