来週から新年度。
その1日には、新元号の発表の日です。
午前11時半ごろには発表があるみたいです。
どんな元号になるのか、楽しみですね。
さて、最近アパートやマンションなどの賃貸物件で入居者様が求められる事の1つに
『ペット飼育可能物件』
があります。
昔は子供中心（小学校の範囲）で物件を探される方が多かったのですが、最近はペッ
トが飼育できることが条件のお客様も非常に多いです。
ただペット飼育可能にするのは簡単ですが、退去の時にトラブルになるのは・・・と
いう大家様も多いと思います。
実際、入居時にトラブルは殆どと言っていいほどありませんが、退去時には修理など
に事で、トラブルになりがちです。
ペット飼育でよくあるトラブルの1つが、ペットが壁を爪や歯でガリガリやってしま
う事。
これをいろんな箇所でやられてしまうと、ほとんどの壁クロスの交換をしなくてはな
らない事が起こってしまいます。
大家様としては出来る限り入居者様で支払ってもらいたいと思いますが、入居者様は
出来たら大家様で直してほしいと考えます。
しかし、今の時代、入居者様にすべてのお金を出していただき修理するもの難しい話
しだと思います。
そこで、このような方法があります。
ペットが届きそうなところの壁クロスをその部分だけ張り替えれるようにする事です。
【見た目もステキな壁パネル】
【画像のように下の部分にパネルを貼っても良しです】
【小型犬が届きそうなところの壁クロスを変えて途中に見切りをつける】
画像ではわかりにくいですが、床から数十センチのところに見切りの木材を入れ、下
のクロスを違うクロスで貼ります。
画像はあまり変わらないような色ですが、下をもっと濃い色にしてもアクセントクロ
スのようでオシャレです。
小型犬まで飼育可能ならこのくらいの高さでOKですが、中型犬ならもう少し見切りを
高くすることをお勧めします。
こうする事で、下のクロスのみ張り替えればいいので、費用も安く済みます。
全部の部屋にこの施工方法を取り入れれば、退去時にもトラブルになりにくいと思い
ます。
あとは、大家様が修理費をすべて出す場合は、修理費も考えて毎月の家賃を想定した金
額より1,000円から2,000円程度上げておいて、その上げた部分を修理費プールしておく
事をお勧めいたします。
ペット飼育可能物件場合はぜひ参考にしてみて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
