家賃、未入金で困らないために!

センバツはじまりましたね。

今年は、松阪地域からは出場しませんが、三重県では津田学園が出場します。

三重県代表として頑張ってもらいたいものです。

 

 

さて、最近少なくなりましたが、たまに入居者の家賃が入らなくて困ってます

という相談があります。

しかも、数か月という話が多いように思います。

基本的に言えることは、1ヶ月が払えない入居者様にその数倍の数か月分は一気

払えないことが多いです。

なので1ヶ月でも入金がないときは、できるだけ早く請求の連絡を入れるように

しましょう。

電話だけでは無理な場合もあるので、できるだけ早く本人(入居者様)にお会い

する事をお勧めいたします。

と同時に連帯保証人がいらっしゃる場合は、同時に連絡等もお忘れなく!

 

他の方法としては、家賃保証会社などの利用も考えれます。

 

【家賃の事で困る前に入ると便利な家賃保証会社】

 

現在入居中の方で、あとから入ってくださいというのは言いにくいと思います。

これの良いところは、大家さんの費用でも加入できます(入居者審査によっては

加入できない場合もございます)

なので、加入時に数万円(賃料により異なります)と、毎年の更新料1万円は必要

ですが、割り切って加入されることもありだと思います。

家賃だけでなく、明渡し訴訟となった場合の費用や残置物の処理費用など色々な

保証が入ったりしていますので、結構便利だと思います。

まだ未加入の方は、検討してみてはいかがですか!

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

満室の大家さんは結構されています

本日、天気は良かったですが、すごい風でしたね。

こうやって、一日一日暖かくなって、本格的な春が来るんでしょうね!

 

 

さて、アパートやマンションで空室に悩むオーナーさんは多いはず。

空室になるのは、色々な要因があると思います。

立地条件や家賃、室内外の仕様など理由は様々です。

その中で、家賃を下げるのはすぐにできる事の1つです。

しかし、出来る限り値段は下げたくないのがオーナーの気持ちだと思います。

しかし、高すぎては入居者に嫌われます。

それから、仕様ですがお金をかけて仕様を良くすることは簡単です。

しかし、これもできる限り安価で良くしたいでしょう。

色々なことが考えられますが、その中で結構安価で入居者様が結構聞いてこられる

事の一つでインターフォンがあります。

昔は、チャイムがあれば・・・なんて言われていましたが、最近は玄関を開ける前

に訪問者を知りたい入居者も多いと思います。

もちろん、オートロックなんかに出来たら一番良いのですが、なかなかお金もかか

ります。

で、結構安価で、入居者様にも求められて、満室のオーナー様がしてることの一つ

が、『モニターフォン』の取り付けです。

 

【最近非常に安くなったモニターフォン】

 

写真のモニターホンの値段はわかりませんが、最近カラーのモニターでもネットで

買えば1万円前後で買えるものもございます。

取付は、難しければ、知り合いの電気屋さんなどにお願いしても、それほどお金を

掛けずに良くできると思います。

一度検討してみればどうですか!

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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借家やアパートマンションの洗面の工夫

本日、完全に春でしたね。

しかし、暖かくなると出てくる花粉、ニシやんはまだなのでわかりません

でしたが、車のボディーにはばっちりついていました 😯 

また洗車しなくては・・・。

 

 

さて、ちょっとした工夫で賃貸物件も良くなるのでは・・・。

事務所の洗面に棚を付けてみました。

【入れるものも工夫すれば・・・】

【大きさの違う棚2つ】

【ちょっとした工夫】

 

じつはこれ、プラスターボード(トイレや洗面や部屋の壁の下地材)にも

使える棚です。

裏に金具が入っていて、引っかけてあるだけです。

プラスターボード用の釘のようなもので金具を引っかけてあります。

あまり重たいものは置けませんが、この棚に入るくらいの小物やタオル等

ならOKです。

ホームセンターなどで購入可能な商品です。

値段的にも手ごろな感じです。

ちょっとした工夫で入居者様に喜ばれるかも。

他の賃貸物件とは差別化を図らないと、入居者様から、選んでもらえない

ですからね。

 

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お客様が、退去時に忘れがちな事

昨夜の北海道の地震はびっくりしましたね。

東海地方もいつ起こるかわからない地震ですが、注意したいと思います。

 

 

さて、月末になると連絡が多くなる、アパートやマンション、借家の退去

連絡。

今月も数件あるのですが、入居者の方々が忘れがちなものが、入居時に加

入して頂いている入居者賠償責任保険などの火災保険。

 

【火災保険パンフレット】

 

今、東洋ハウジングでは東京海上ミレア少額短期保険か東京海上ウエスト

少額短期保険に加入していただいているのですが、退去時入居者様にて、

保険会社に電話連絡あるいはハガキやインターネットでの解約をして頂か

なくてはなりません。

退去立会いの時などに、入居者様に連絡をするようにしているのですが、

都合でできない時もあります。

連絡していただけると、入居者様にもメリットがございます。

加入の期間が短いと、保険金が戻ってくる場合がございます。

返戻金です(但し、会社や期間によっては戻らない場合もございます)

東洋ハウジングの場合、

東京海上ミレア少額短期保険は

0120-670-055

東京海上ウエスト少額短期保険は

0120-004-593

にお電話いただいて、手続きをして下さい。

両方とも受付時間は平日の9:30~17:00です。

もしわからない場合は、東洋ハウジングまでお問い合わせを!

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

返戻金があるかもしれません。

ご注意を!

 

株式会社東洋ハウジング

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URL https://sutekinasumai.com/

 

 

入居者様が必ずと言っていいほど聞いてくるもの

時間のたつのが本当に早い今日この頃ですが、皆様元気に

お過ごしですか!

ニシやんは、今日も元気です(笑)

 

 

さて、アパートやマンション、または借家の大家様、お客様が必ず

聞いてくるフレーズをご存知ですか!

それは・・・

 

【あると嬉しいWi-Fi環境】

 

ネット環境です。

別に画像のものを推奨しているわけではありません。

入居者の方々には、色々なものを聞かれますが、最近は必ずと言って

良いほどネット環境を聞かれます。

アパートやマンションなどは、一棟全体でネット環境をする必要があ

りますので、少し初期投資が必要です。

ほとんどのお客様は、スマホをお持ちですので、家にいる時くらいは

Wi-Fiでネットをしたいようです。

スマホのネット環境は、ほとんど制限があるので、Wi-Fiにして無制限

に使えるようにしたいようです。

そういえばニシやんも、使ってます。

まだ、導入されていない方は一度検討してみてはいかがですか!

出来れば使い放題だと喜ばれますよ。

 

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アパートマンションの入居者の家賃の保証について

間もなく子供たちは夏休みの始まりですね

お母さん方は大変な日々の始まりです

子供たちには、ケガの無いように過ごしてもらえれば

と思います。

思い出をいっぱい作って

さて、アパートマンション・借家などの大家さん業をされている方で

よく相談されるお話しです

 

昔のように連帯保証人をお願いしたいが、なかなかなり手がなく、

 

そのせいで入居者が決まらないって話しをよく聞きます

 

大家様としては、入居してもらいたいが何の保証も無いのは怖

いというのが本音だと思います

 

そこで、最近は、家賃を保証する保証会社という会社が存在します

 

何の保証かというと、連帯保証人と同じ役割をしてくれます

 

もちろんお金がかかりますが、家賃の立替え保証はもちろんのこと、残

 

留物の処理費用や、建物明渡しの訴訟の事、明渡し時の手続等の事な

どを保証会社が面倒をみてくれます

 

料金は、家賃や内容により異なりますが、大体、家賃の半額くらいから

 

全額(1ヶ月分)程度です(初年度分)大家さんの仕事は、しっかり家賃を

管理(入金管理)する事だけです

 

もし、滞納等があれば、あとは早急に報告です

 

一度、ご検討されてはいかがですか

 

もちろん、東洋ハウジングでもご相談承ります

 

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マンション・アパートの一棟売り

今年はロシアW杯の年です

W杯まであと79日

今日もチャレンジカップ、ウクライナ戦です

がんばれニッポン

さて、以前から話しが多くあるマンションやアパートの一棟売り

 

未だに都市部の方々が、探していらっしゃいます

入居率は低くても構いません

 

しかし、1981年以降の建物かどうかは問われます

 

多くは以降のもので、新耐震基準のものをお探しです

 

アパートやマンションの売却をお考えの方、一度相談してみて下さい

 

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クレジットカードを利用できる部屋あります

一気に冬かと思うくらい昨夜は寒かったです

寒暖の差が激しすぎます

さてさて、アパートやマンションを

クレジットカードで決済できる部屋が

あります

画像(320x240)・拡大画像(640x480)

すべてのお部屋ではありませんが、一部カード

決済できるお部屋もあります

今すぐにはまとまったお金が無いが、

1ヶ月後にはOKという方、ポイントが

貯まるからカード決済にしたいという方

など、カードの種類も多数あり結構使えると

思います

詳しくは

東洋ハウジング0598-29-2255

へお尋ねください

お待ちしております

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(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)


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安価で出来る提案

沖縄は梅雨明けしたようですが、本州はまだまだ先


 


でしょうね


 


夏休みのはじめころかな・・・


 


 


 


 


 


さてさて、素朴な事ですが少し提案を!


洋室6帖東収納


 


 


 


 


 


 


 


このようなタイプの収納のアパートありますよね





大家さんに提案なんですが、収納の壁がボード張り


の場合は、下地も見ないといけませんが、真ん中に


ハンガーパイプを付けても良いのでは


 





そうすると、入居者の方は洋服タンスが無くても


パイプに服をかけることが出来ますよね。


パイプだけなら、ホームセンターで安価で


売ってるので費用もそれほどかかりません



 


 




これはお勧めです



 




一度お試しあれ





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最近のアパート事情

あがりましたね


 


温帯低気圧に変わったのかな・・・


 


週末は晴れてくれると良いんですが


 


 


 


 


さてさて、最近、松阪市内のアパートの空室が


特に目立ってきましたね


大手アパートメーカーの空室情報も増える


ばかりです(泣)


まあ、人口は増えてないんですからね


昔のアパート形式の方も、値段と同時にアパートの


あり方も考えていかないといけませんね


 


 




今まで同じでは、空室率があがる一方です


値下げも良いですが、今の生活スタイルに合った


大幅リフォームはもっと必要です





相談にのらせて頂きますので、東洋ハウジング


までお問い合わせ下さい!

東洋ハウジングTel 0598-29-1155


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賃貸借契約書

この時間、非常におなかが空きます


 


晩御飯が恋しいです


 


 


 


 


 


さてさて、宅建協会本部からこんなものが送られて


 


 


きました


 


 


条例


 


 


 


 


 


 


 


 


去年の4月1日から施行されている


『暴力団排除条例』


を契約書にいれよう・・・というチラシです


 





東洋ハウジングでは、売買は少し前から入れて


 


るんですが、賃貸は誓約書のみでした





しかし、今回作りました


 




特約条項に入れたのですが、賃貸借契約書に


 


入れていきたいと思っています





安全で住みよい街にするために、頑張ります





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安価な2DK

本格的に雨模様です


 


週末まではこんな感じですかねえ


 


残念


 


 


 


 


 


さてさて、駅部田町の安価な2DKアパートを


 


掲載しました!


外観①


 


 


 


 


 


 


詳しくは




東洋ハウジングホームページ




駅部田町2DKアパート




↑クリック↑


 


 




静かな住宅街のアパートです。


 




一度ご覧下さい!


 




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最近のアパート事情

三連休最終日、天気も何とか持ちよい休日だった


 


方も多いのでは


 


ニシやんは土曜日だけ休みで、後2日は仕事でした。


 


 


 


さてさて、先日アパートの大家さんが来店され、アパ


 


ートに入居して頂いたお客様に、家具や家電製品一


 


式を無償でリースしますとの事。




無償かどうかは別にして、家具付きのマンションやア


 


パートが増えてきてるのは事実です。




アパートやマンションも供給過多なので、他の賃貸物


 


件とどう差別化を図るかがキーポイントになってきま


 


した。




色々と考えないといけませんね!




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最近のアパート事情


日が沈むのが早くなりました!




この時間でももう真っ暗です(^^;



こうやって、冬に近づいていくんですね。







さてさて、先日アパートの大家さんが来店され、


 


アパートに入居して頂いたお客様に、家具や家


 


電製品一式を無償でリースしますとの事。




無償かどうかは別にして、家具付きのマンション


 


やアパートが増えてきてるのは事実です。




アパートやマンションも供給過多なので、他の賃


 


貸物件とどう差別化を図るかがキーポイントに


 


なってきました。




色々と考えないといけませんね!




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きれいに仕上げていただきました

プリウスが汚れてて、気に入らないん


 


ですが、腰痛の為洗えない情け無い


 


ニシやんです


 


直るまで、しばらく我慢です


 


 


 


 


さてさて、先日、アパートのブロックにどなたかがヒット!


①


 


 


 


 


 


 


保険会社からの依頼で、キレイに補修させて


 


 


頂きました(^_^)V


 


new③


 


 


 


 


 


 


いつもお世話になっている、外構屋さん


 


(正確には基礎屋さん)にお願いしたの


 


ですが、いつも仕事が完璧です\(^O^)/



キレイに仕上げて頂きました( ̄^ ̄)V




早速、保険会社にも連絡しました。




Tさん、いつもありがとうございますm(_ _)m




引き続き今後とも、宜しくお願い致します(^▽^*)丿


 




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新しいパンフレット

折角、晴れたと思ったらまた明日から雨模様です


しかも、台風15号が日本列島に接近中


日本列島を縦断しそうな勢いですので、十分にご注意を


 


 


 


 


さてさて、火災保険のパンフレットが新しくなりました


お部屋の保険


 


 


 


 


 


 


前のものより、随分とかわいい感じになりました!

しかし、中身は変わっていません。


お部屋の保険中身


 


 


 


 


 


 


パンフレットの中身は新調されてますが、内容は変わっていません!


 



もちろん連絡先等もそのままです(^▽^*)丿


 



パンフレットのみのリニューアルです。




これからも、宜しくお願い致しますm(_ _)m




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新築アパート

今回の台風、三重南部や和歌山、奈良の両県では大変な被害に


早急の復旧を願います。


 


 


 


 


さてさて、9月完成の新築アパートが増えてきています。

なかなかホームページにアパートの情報を沢山更新できてませんが、少しでも時


間を見つけて物件紹介をしていきたいと思ってます。


アパート2


 


 


 


 


 


 


色んな物件が、便利な場所に沢山建築中です。

一度見に来てください!!!

宜しくお願い致します。

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インターネットなど

来る24日日曜日、PM1:00~PM4:00東洋ハウジングにて

『失敗しない不動産売買相談会』

を開催いたします!

話だけでも・・・という方でも大歓迎!

この機会に、どうぞお気軽にお越し下さい。

もちろん無料相談会です(^◇^)ノ

さてさて、最近は殆どの家庭に接続されてるインターネット

のことで、よく質問&相談されることがあります。

それは・・・

ケーブルなどを接続させたいがどうすれば・・・という相談

です!

最終的には、建物のオーナーさんの同意があればいいのです

が、建物に傷などを付けなければ殆どOKです。

しかし、配線の為には穴を開けたり、配線を引っ張るステー

を付けたりがあります。

これは退去の時には入居者様で取り外して補修、ということ

になります。

あとで、お金をかけないようにしようと思うと、エアコンの

ダクトを通すか電話回線のADSLなど使うかです。

あと、最近は光ケーブル配線済のアパートやマンションもあ

るので、入居前にこういうところもチェックして後から工事

しなくてもいい様にしておく事が一番かと思います。

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あちゃ~・・・

じわ~っと汗がでてくる1日でした


あと3日で8月も終わりです


新型インフルエンザも大流行のようですが、体調に気をつけて残りの夏を乗り


切りましょう


 


 


さてさて、先日、斡旋をさせていただいてるアパートのブロックに、ある方が


ブロック


 


ブロック数個を破損


しかも、周りのブロックも欠けたりしてるので、なかな


か厄介な感じです


今、いつもお世話になってる業者さんにお願いして、見積を出してもらってます


早く直さないと、危険なのでなるべく早くキチンと直したいと思います


 


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クロス張替中

すっきりしない天気が続いてます


いつになったら梅雨が明けるんだろう・・・


なんだか、来週も雨マークが多いようだし、どうなるんでしょうね


 


 


さてさて、アパートに行くといつもお世話になってるクロス屋さんが、先日お願い


したクロスの張替をしてくれてる最中でした


クロス張替


 


古い破れたり、酷く汚れたりしたクロスを剥がして、


下地の悪いところをパテ埋めして、新しいクロスを


貼っていってくれます


すると・・・


見違えるようにキレイになります


まるで、新築のよう・・・ってこれは言いすぎかな


でも、クロスは新品になるんだから・・・。


まあ、それだけキレイになるってことです


クロスやさん車


 


ついでにこんなものまでパシャッと


そう、クロス屋さんの車です


 


流石は職人さんの車です


色んなものが積まれてます


クロス屋さん、これからもよろしくお願い致します


 


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もう少し早く教えてくれれば・・・。

雨、雨、雨


やっぱりからっと晴れた日が良いですね


数日は雨みたいなので、残念です


なにやら、三重の南部では波浪警報が夕方でてたようなので、その地方の方、


気をつけてください


 


 


さてさて、昨日、今日と広告の作成をしていて、ようやく完成して夕方、折込セ


ンターに持って行ってからの出来事


2件の大家さんから、物件が決まった、もしくは決まりそうのTel


アパートの場合は、取り扱ってる物件が決まった場合は、出来るだけ早く、


連絡を頂くようになってるのですが、一歩遅かった為、掲載してしまったものも


広告2


昨日、遅くまでかかって作ったのに・・・


まあ、昨日の確認の為、決まってしまった場合は仕方


ないのですが・・・


 


お客様に申し訳ないのと、違う物件を掲載できたのに・・・との気持ちが


出鼻を挫かれた感じです


まあ、こんな時もあるので、めげずに頑張ります


ちなみに、またまた、めげずに、


『第8回 失敗しない 不動産売買 相談会』 


を、6月13日()PM1:00~4:00


いつものように開催します


今回は、土曜日開催です


不動産売買のことなら、何でも気軽にご相談下さい


特に、中古住宅系などは大得意です


お待ちしております!


 


株式会社 東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重高校前)


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あれ??あれ!

最近、朝起きて外を見るのが日課になってきています


どうしてかと言うと、天気の確認


晴れてると、今日も頑張ろうという気が大きくなるのですが、雨だと半減


でも、沈んでばかりはいられないので無理やりテンションを上げるのですが


今日も案の定雨だったのですが、ようやく少し晴れ間がみれました


でも、夕方またまたくもりに


当分、ぐずついた天気が続くのかな


 


 


さてさて、今日、アパートの斡旋を依頼され鍵を預かっていたので、現場に


一通りアパートを見て最後の部屋に入ろうとした時


鍵穴


 


鍵穴に鍵を差すのですが、回るはずの鍵が回りま


せん


 


どうして・・・と思い、2~3回やってみるのですがピク


リともしないんです


鍵は奥まで入るのですが、回りません


気を取り直して、再度力を入れて・・・


全然ダメです


結局、後から聞けば鍵が変わっていた模様(つд⊂)ゴシゴシ


開かないはずです


部屋を間違えたのかと思い、少しびっくりして表札を確認したニシやんでした


 


株式会社 東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重中京大学入口)


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アパートの保険

折角の日曜日なのに、夕方から雨でしたね

昨日今日と、春らしい土日でしたからお出かけの方も

多いのでは・・・

もう少しもってくれれば良かったですのにね

さてさて、今月からアパート等賃貸物件の保険が新しく

なりました。

以前は全連共と言うアパートなどの保険会社だった

のですが、事情があり全連共がミレア日本厚生少額短期

保険株式会社に変わったのです

ですから、申込書、パンフレット等は全て一新
保険
やっと書類も届き、これからの新規の申込はこの

ミレアになります

火曜日にもう一度説明を受けるのですが、またまた覚える

事が増えます

仕事ですから仕方がないですけどね

お客様には当分の間、ご迷惑をお掛けするかも知れません

がどうぞ宜しくお願い致します

できるだけ、迷惑をお掛けしないように頑張ります

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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ケナフティッシュ

夕方、やっと晴れ間が見えてきましたね

やっぱり晴れは良いですね

気持ちがすっきりします.。゚+.(・∀・)゚+.゚

さてさて、本日も新入の学生さんが数組引越しを

して参りました

皆さん、大学生活を楽しんで沢山勉強もしてくださいね

分からない事がありましたら、なんでもニシやんに

問い合わせ下さい

学生さんが来るというので、朝からアパートのテェックだけ

してるとこんなティッシュをみつけました
ティッシュ
そう、ケナフティッシュです

説明を読んでそうだったのかと思うこともたくさんありました

なんとなく地球環境に優しいみたいな事は分かってたのですが

それ以上は知りません

説明文には、こう書いてあります

『ケナフは畑で育つ1年草で成長が早く、生育の過程で

大量の大量の二酸化炭素を吸収し、大量の酸素を吐き出し

ます。また、窒素やリンなどの生活雑廃水の浄化作用も

期待されています』

だそうです

これでまた一つ賢くなりました

知らなかったのはニシやんだけかな

誰かに教えてやろ~っと

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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すごいなあ・・・

印刷機を購入してから、はじめて折り込み広告を

2週連続で入れたのですが、時期??のせいなのか

わかりませんが、少し不調です

まあ、狙いとは別の収穫もあったので、それはそれで

結果オーらいですが

でも、広告の反応ももう少しあれば良いのですが

より良い素敵な住まいを集めて頑張ります

さてさて、先日、お取引いただいたアパートのオーナー

さんが、こんなものを作ってきてくれました
CD
デジカメで撮影して、それをまとめて

CDにおとして持ってきてくれました

デジカメ撮影やそれを加工したり、使ったりするのは

サイトを運営していく上で、必ず必要なのでニシやんにも

出来るのですが、問題はCDやDVDに落とし込み作業

これがニシやんは苦手です

しかも、CDの表面にはオリジナルのプリントが・・・

パソコンも色んなことに使えるようになった、ニシやんですが

これだけは未だに無理です

でも、いつまでも無理無理では通りませんからね

ここらで、一つ覚えたいと思ってます

パソコンは奥が深いです・・・笑

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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わ、われてる・・・

本当に寒いですね

昨日も、同じことを言いましたが、今日のほうが

寒いです

ますます、個人的にはいい事なんですが、朝起きるのが辛いです

さてさて、アパートの入居者が入れ替わる時、室内の

クリーニングをします

と言っても、当然、ニシやんではできませんので、業者の方に

お願いしてやっていただくのですが、そのクリーニング業者の

方から、掃除が終わった後に一言

『お風呂の照明のカバーが一部割れてました』

ええっ・・・

って感じで答えたのですが、とりあえず見に行きました

取り外すと、見事にパックリ
電気
ここまでは気付きませんでした(T_T)

しかし、これくらいならボンドなどで直ります

何とかなりそうです

事務所にボンドがあるので、それを付けたのですが、速乾では

無いタイプなのでなかなか引っ付きません

しかし、時間をかけると、やっと・・・。

これで、一安心

毎日、色んなハプニングが発生します

最近はこの程度のハプニングは楽しんでるんですけどね

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

よく頑張ってくれました

いい天気が続きます

このまま、ぐっと冷え込んで更に冬に近づくと

いいのですが・・・

さてさて、東洋ハウジングの関係しているアパート

などには、のぼりを立ててるところがあるのですが

その1つののぼりが、こんなに頑張ってくれました
のぼり
もう、びりびりに破れて、色もあせあせ

でも、おかげ様でこのアパートの空室が埋まりました

長い間、風雨に耐えてありがとう

と言う事で、ようやく外してきました

って、こんなになるまで、つけとくなよ・・・って言われそうです(●´ω`●)

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

池みたい・・・

やっと、太陽が顔を出しましたね

なにやら、久しぶりのおひさんのような・・・( ´_ゝ`)ノ

本日、昼過ぎに入居者の方から電話があり、

『アパートの前が水浸しで玄関から出れません』
との事

えっと思い、急いでそのアパートに

すると、廊下の排水が詰まってるらしく、
廊下部分がプールのように水浸し

これは、何とかしないとみんな出れません(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?
慌てて、車に戻り車からドライバーを!

自分で何とかと・・・思ったのですが、
革靴を履いてたので、なんとも出来ず
入居者の方が草履だったので、入ってもらう事に(TДT)

大体、原因は判ってたので、説明をして
そのように動いてもらいました。

数分後、水は何とか引いて近くまでいけたので
その後は、自分で排水口をつついて少し掃除を

なんとか、全ての水を流す事が出来、あとは
大家さんに報告です
私共が管理をしているわけではなかったのですが、
すぐに対応しないと、入居者の方が外出も出来ない
感じだったので、何とか応急処置はできました。

当然大家さんの報告と共に、きちんと直して
いただくように依頼をして、終了。

台風の後は、何かとトラブルもありますねΣ(・ω・ノ)ノ

明日も天気が良さそうなので、皆さん、台風の被害が
無いか、一度チェックをした方が良いのではないでしょうか
(*・ω・)ノ

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

賃貸物件調査

昨日は時間がなく、書けなかったので
朝からカキカキ

その昨日ですが、友人の不動産業者さんと
名古屋で開催中の賃貸住宅フェアに行ってきました
賃貸住宅フェア2007

以前から空室のある賃貸物件の大家さんに
どうしたら入居者が確保できる?の問い合わせ、
相談をよく受けるので、最新の賃貸事情を
知っておくのも大切な仕事です

何かないかな・・・なんて探してると、松阪の
知り合いの業者さんの姿も・・・

皆さん、色んなところで知識を得てますね

さてさて、行った成果ですが、それ程驚くものは
無かったのは少し残念でしたが、最近よく言われる
セキュリティーの件で、カードキーを発見

しかも、既存の物件にもドライバーのみで取付可能

これは少し使えそうなので、早速パンフレットを!
カードキー
しかし、じっくり見ていた為か実物を
収めてくるのを忘れてました。笑

でも、これはなにやら良さげです.。゚+.(・∀・)゚+.゚

しかし、説明を聞かなかったので、肝心の値段が・・・??

ホームページも見てみたのですが・・・???

また、調べてみます。

それから、こんなものも
リサイクル
一見、お洒落な飾り棚とソファーですが、
実はこれ、解体現場から持ってきた廃材で
作った棚と、古いソファーをキレイに組み立てた
物らしいです。

他にも、再利用した色んなものがお洒落に
並べてありました。

これも、非常に興味深かったです。
なにも、お金をかけることが全てじゃないんですね。

ちょっと、行ってよかったです。

入場無料で、本日27日PM5:00まで
吹上ホールで開催してますので、皆さんも
どうですか!
色んな賃貸事情のセミナーもやってましたよ。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 059829-1155(代)

新しいアパートの設備

あっつい一日でしたね
さすがにこんな日は、エアコン無しでは過ごせません

さて、前にアパートのリフォームを紹介してましたが、そのアパートが完成しました

すっごいいいキッチンです
和院Ⅱ新キッチン
ダークブラウンのような大人の色で、しっくりとしたいい感じです。

しかも、今流行のIHヒーターです(*゚∀゚)っ
これは、ニシやんちもほしい・・・

お金があったら、リフォームしたいです

なかなか難しいので、我慢です

お風呂もこんな感じです。
和院Ⅱ新浴室
これだけ見てると、ホテルみたいですね
こんなところに、ニシやんも住んでみたい・・・.。゚+.(・∀・)゚+.゚

これもまた、我慢です。゚(゚´Д`゚)゜。ウァァァン

世の中、我慢だらけです

明日も頑張ります(笑)

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三重県松阪市久保町1330-8
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