こんな事も行います

間もなくクリスマスですね。

ニシやん家は、子供たちが大きくなりクリスマスの楽しみもほとんどなくなりましたが、

いくつになっても少しワクワクします。

 

 

さて、東洋ハウジングでは日々色々な仕事を行っています。

その中でも、以前、中古住宅をご購入いただいたお客様より台風後の相談がありました。

テラス等が台風で破損したのと同時に外壁のタイルが剥がれ落ちたとの事。

念のために見に行くと・・・

 

【一枚だけ剥がれていました】

 

剥がれてました。

たぶん、施工時の接着剤の付け方が甘かったのでしょうか・・・。

 

【幸いにも剥がれたタイルは割れていません】

 

運よく落下したタイルは破損無し。

後日、テラスのパネルなどを直すときに、取付けさせて頂きます。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

幸小学校、殿町中学校区

降ったりやんだり、変な天気が続きます


 


明日からは晴れ予報ですが、すっきり晴れて


 


ほしいものです


 


 


 


 


 


さてさて、人気校区の幸・殿中校区の中古住宅を


掲載しました


 


外観①


 


 


 


 


 


 


 


価格は1,250万円





土地は165.81㎡(50.15坪)


但し、セットバックありです





建物は、87.16㎡(26.36坪)ありますが、


昭和40年建築とかなり古いです


 





しかし、室内は改装もされており、シャワートイレや


2階の和室などはかなりキレイです


 


トイレ


 


 


 


 


 





詳しくは、東洋ハウジングホームページ


大黒田町中古住宅


↑クリック↑


をご覧下さい


 


 


 


三重県知事(7)1652号



株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)



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下村町の中古住宅

突然の大雨


 


雷もなり、びっくりでした


 


この時期、よくあると思うので要注意ですね


 


 


 


 


 


さてさて、下村町の中古住宅を掲載しました


外観①


 


 


 


 


 


 


 


 


価格は


1,380万円


土地:165.78㎡(50.14坪)




建物:92.73㎡(28.05坪)




構造:木造セメント瓦葺2階建

間取り:4LDK


 





駐車場:縦列2台駐車可能


 



築年月:平成5年7月


備考:居住中


詳しくは


東洋ハウジングホームページ

↑クリック↑


 


 




見学は可能です


 





東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい

Tel 0598-29-1155

西岡まで!




三重県知事(7)1652号

株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)



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アプローチ

今日も寒かったですね


 


現場にも行っていたのですが、本当に寒かったです


 


 


 


 


 


 


さてさて、先日、お客様のお宅におじゃまさせて頂いていた


時にこんな玄関アプローチを見つけました



 


アプローチ


 


 


 


 


 


 


 


 


途中で切れてますが、これから門までこのキレイな石を敷き


つめて、アプローチを作るようです


 


 



キレイですよね


 





でも、実際踏むと、キレイに敷きつめられた石が、ぐちゃぐ


ちゃになってしまいそうです





鑑賞してるのには、非常にキレイでよかったですよ




株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

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お洒落な小物がある住まい

週末くらいから、さらに寒さが増すようですよ


 


先日のニュースで言ってました


 


昼間はまだまだ暑いでしょうが、朝夕の温度変化には


 


ご注意を


 


 


 


 


さてさて、先日お伝えしたステキな住まいを掲載しましたの


 


でご報告(^▽^*)丿


玄関内


 


 


 


 


 


 


玄関もご覧の通り、ステキな玄関!


 


 




築年数が、38年程度経ってるとは思えません。


 



 


階段付近


 


 


 


 


 


 


 


階段は少しきついですが、小物が沢山あり、見ているだけ


 


でも楽しいです!!!


 



詳しくは東洋ハウジングホームページ




駅部田町中古住宅

↑クリック↑



をご覧下さいφ(._.)


 


 



キレイに使ってある、買いやすい価格帯の中古住宅です。




一度ご覧くださいね。




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株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

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リフォームされた住まい

今日くらいから、またまた寒くなるようです


なんか、日本海側では雪も


それから、松阪地区では、花粉もえらいことなってるようですね


ニシやんは幸い、まだ何もなのでわかりませんが・・・


家族は大変な事になってます


 


 


 


さてさて、新しいステキな住まいをホームページに掲載しましたのでご案内で


す!!



キッチン


 


 


 


 


 


詳しくは、東洋ハウジングホームページをご覧いただきたいのですが、少しだけ


ご案内(^_^)V

まず、キッチンはこんな感じで新しいステキなキッチン!

詳しくは

https://sutekinasumai.com/takamatityuko1280.html
↑クリック↑

そのほかの場所も、こんなにステキ!!!


浴室


 


 


 


 


 


ピンクのお風呂・・・。


明るくて、暖かい感じで・・・。




かなりキレイです(☆o☆)



但し、車は一台しか駐車できません。悪しからず (+_+)



一度、ホームページをご覧下さい!


株式会社 東洋ハウジング

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(三重高通沿い・三重高校前)

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大変でした!

1月も終わりが近づき、2月が見えてきましたが、最近にわかに忙しくなってきま


した


この調子で、頑張って2月を迎えたいと思います


 


 


 


さてさて、昨日は中古住宅4件の案内をしてたのですが、本当に寒かったです


(+_+)

途中、阿形町ではみぞれの様な雨のような・・・(゚_゚;)

外で話してると、手の感覚が無くなってくる様な感じで、本当に大変でした(~-~;)

しかし、この寒い中、沢山のお客様が来店&案内させていただいた事は嬉しい


限りですm(_ _)m

寒い中、本当にありがとうございました!

今後とも、東洋ハウジングをどうぞ宜しくお願い致します!

株式会社 東洋ハウジング

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値下げ物件情報

昨日のサッカー日本代表、本当に良く頑張ってくれました


この調子で、土曜日夜中も頼みます


 


 


 


さてさて、前からホームページに掲載している中古住宅ですが、昨日大幅に値下


げしましたのでご案内ですm(_ _)m


外観①


 


 


 


 


パナホームの住まいで、2,180万円からの値下げで、1,980万円に(^◇^)ノ

200万円の大幅値下げです(^-^)~♪

詳しくは東洋ハウジングホームページをご覧下さい!!

築浅で非常に良い住まいです。

室内の写真なども沢山掲載中(ホームページに)

室内見学も、事前にご予約いただければ可能です!

ドンドンご覧下さい!

お勧め物件ですよ (*^o^)ノ☆おぉー!

株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

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久保町の中古住宅

昨日の胃腸風邪、なんとか1日で完治


体調的にはまだ完全ではありませんが、ほぼ通常の業務は再開です


まあ、いつまでも甘えてられませんから・・・


 


 


 


さてさて、今日は久保町の中古住宅を紹介です


1階


 


 


 


 


 


↑1階の間取り↑


2階


 


 


 


 


 


 


 


 


↑2階間取り↑


まだ、外観の写真などはありません。


とりあえず間取りを紹介。


詳しくは東洋ハウジングホームページ


https://sutekinasumai.com/kubotyuko690.html


へアクセスしてみてください。


空家なので、室内見学はいつでも可能です。


ご希望の方は、東洋ハウジングへお問い合わせを!


Tel 0598-29-1155(代)


外観や室内画像は、揃い次第アップします。


お楽しみに!


株式会社東洋ハウジング


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通沿い・三重高校前)


Tel 0598-29-1155(代)

便利な地区の住まい

昨日書き込みした、金星探査機『あかつき』ですが、残念な事に周回軌道への投


入は失敗したようです(T_T)

しかし、軌道修正すれば6年後に再チャレンジの機会があるようです!

少し気の遠い話ですが、見守りたいですね(^^;)


 


 


 


さてさて、中古住まいの件ですが、新たにパワーセンター近くに安価な物件をホ


ームページに掲載しました\(^O^)/

正直、築後32年経過してるので、建物の損傷は結構ありますが、場所は非常に


便利な施設が揃う川井町近くの井村町の団地内ですφ(..)



外観


 


 


 


 


古い住まいでも安価な物件をお探しのお客様は必見です!!

詳しくは、

東洋ハウジングホームページ

↑クリック

をご覧下さい(^_^)V


空家ですので、いつでも見学可能です。

見学希望の方は、0598-29-1155 東洋ハウジングまでご連絡下さい。

お待ちしています!!!

三重県知事(7)1652号

株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)

いい住まい預かりました

本日、昼間は暖かかったですね


しかし、夕方になって雨が降ってきて寒いこと


やっぱり年末です。12月です


あっ、そういえば今朝、出勤時にカロゴンのメーターパネルに変な表示が


普段見たことのない、警告灯だったのでなんだろうと思い、もしかしてタイヤの


空気圧なんて考えながらマニュアルを見るとやっぱりそうでした


すぐ、外を見に行きタイヤをチェックすると・・・(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?


後ろのタイヤが結構凹んでました


急いで、スタンドに行き見てもらいすぐさま補修を


一応は直ったのですが、しばらく様子見です


 


 


さてさて、前置きが長くなりましたが、昨日、いい住まいを預かりました


久保町周辺で1,500万円くらいの中古住宅をお探しの方、


必見


価格 1,480万円


松阪市久保町地内


外観


 


 


 


 


詳しくは↓


クリック 東洋ハウジングホームページ


二台駐車可能、IHクッキングヒーター付、食器乾燥機付、1階シャワートイレ、


室内クリーニング済などなど・・・盛りだくさんの住まいです


キッチン


 


 


 


 


一度ご検討下さい


株式会社東洋ハウジング


三重県知事(7)1652号


三重県松阪市久保町1330-8


(三重高通り沿い・三重高校前)


Tel 0598-29-1155(代)

広告の効果

本日も、慌しく1日が過ぎていきます

先月、今月とリフォーム関係の仕事が多く、
今日も大家さん宅のリフォームの話を
させてもらってました。

この真夏は、不動産取引事態少なくなるので、
この時期、リフォームはうれしい限りです.。゚+.(・∀・)゚+.゚

さて、その家を探す人も少ない真夏の時期ですが
そうは言うものの、ぼ~っと待ってるわけには
いきません

で、半年くらい前から月に一度こんな売り物件
募集の広告を出してます。
チラシ

昨日の日曜日がその広告を折り込んだ日だったので
すが、昨日、今日と連続でいい感じの電話を
頂きました

これからですので、仕事に繋がるかどうかはまだ
判りませんが、何とか頑張っていい仕事をさせて
いただければ・・・と考えております

まだまだ、売り物件を募集中です。
売るかどうか判らないけどって方でも大歓迎
ですので、少しでもそのような、考えを持って見える方
ドンドン、東洋ハウジングまでご連絡下さい。

査定だけでも大歓迎です。
もちろん、無料査定、秘密厳守です。

中古物件をお探しのお客様は、たくさん待って
みえます

ドシドシお電話、お問い合わせ下さい
Tel 0598-29-1155(代)

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

中古住宅

物件を仕入れてきました。
しかし、少し時間がなくホームページには載せてません。
日丘中古
こんな感じの中古住宅ですが、雰囲気的にはかなりいい感じでした。
少し残念なのは、敷地と道路に高低差がある為、車が2台駐車できないところ。
2台目が軽なら何とかいけそうですが・・・。
近いうちにアップさせたいと思います。

しかし、早くドメインとってレンタルサーバーを借りないと、もう今の容量はいっぱいなんですねぇ

空いてる時間に、どこのサーバーがいいのか探してるのですが・・・。
何とかしないと
頑張ります!

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

リフォーム済中古住宅

新築はもったいないから、10年くらい経った中古住宅をってお考えもお客さん必見
一部リフォーム済の中古住宅がでました。
垣鼻中古2360万円
土地70坪、建物40坪の少し大きめの物件です。
エアコンも付いていて、車も2台とまります。

詳しくは

ここ

立地条件、物件等を考えると結構お買い得かもって物件です。
医療施設が近くにたくさんあり、小、中、高校まですぐ近くに!
こんな物件滅多にないかも・・・。

室内も見学可能です。
この機会に是非どうぞ!

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

中古住宅あります

今日、夕方少し時間があったので、弟の車屋に行きいつもお世話になってる我カロゴン(車)の室内の掃除をしました。
家の掃除機は先端の細いノズルがどこかに行ってしまったので、狭いところが掃除出来なかったから、すごく砂や泥がついていました。

で、15分くらいの時間でしたが、とりあえず室内はピカピカに
これで、明日からの仕事も調子よくいきそうです。

話は変わりますが、中古物件仕入れました。
場所は事務所近くの久保町内で、オムロン松阪の近くです。

久保中古1200万円
価格は1,200万円
土地167.94㎡(50.80坪)
建物74.51㎡(22.53坪)
木造瓦葺2階建てで、現在は空家です。
もちろん、見学可能です。

ちなみに、外壁塗替え済、クロス張替え済です。
そして、給湯器新調、トイレ便器新調です。
ただ、簡易水洗ですけどね!

サンルームも付いてて、南道路です。

物件は これ

安価な物件をお探しのあなた、必見ですよ!

今は車も1台しかとまりませんが、外構を少しいじれば十分2台駐車も可能です。
但し別途費用はかかりますが。
もし、その費用にも興味がある方いらっしゃいましたら、ニシやんまでご連絡下さい。至急、お見積りいたしますよ。
浄化槽設置もね!

今すぐお電話を
0598-29-1155(代)

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(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)
三重県知事(6)1652号

必要とあらば・・・。

ニシやんはみなさんご存知?のように、中古住宅の仲介等もしているのですが、ここ何年か前から構造面に関しても気にする方が増えた。
これだけ地震が騒がれ、ましてや構造の偽装までされれば当然だが。

でも、皆さんそれだけ真剣なんだから良い事だと思う。
ドンドン勉強して、失敗しない「すてきな住まい」探しをしてほしい。

小屋裏
と言うわけで、屋根裏も見てみたいと言う希望があり、見せてもらいました。
やはり、安い買い物じゃないですから、自分の目で隅々まで見るのはいいことだと思います。そして、納得してお買い求めください。
その為なら、ニシやんは努力を惜しみませんから・・・。
そして、分からない事は質問下さい。
喜んでお答えします。

株式会社 東洋ハウジング
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(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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報告!

先日から、何度かお伝えしていた駅部田町中古住宅が契約に至りました。
ニシやんが心を込めてリフォームしたお家を、Nさんご夫婦、ご購入ありがとうございました。
末永く大切に使ってあげてください。

ただ、まだ引渡しには至ってませんのでもう少しです。

借入の手続き、引渡し等はお任せ下さい。
ニシやんが責任を持ってお手伝いしますので!

なんとか、今年中に引越しできるように頑張ります。

新年は新しい場所で迎えれるように・・・。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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久しぶりの!

先日から、当社のホームページで掲載している中古住宅の価格が値下げになったので、久しぶりにチラシ投函をした。

もうすぐ冬だというのに、まき始めるとすぐに暖かくなる。
結構歩くし、健康に良さそうだ!

今回、物件が大黒田町だった為、その周辺を歩いて投函したのだが、大黒田町も道の狭いところが沢山ある。
車が入れないようなところも結構あり、知らない道の発見もあった。

まき始めたのが夕方ということもあり、すぐに暗くなった。
しかし、流石は街中。
街灯の多い事。
狭い道でも、結構街灯があり安全面、防犯面では非常にいいようなかんじだった。
こういうことは、いろんなところでやるべきだと思う。

最近、名古屋市内ではひったくり等が頻繁にあるが、殆どが人通りがあまり無く暗い路地のようなので、暗くなっても適度な明るさは必要だと思う。
皆さんも気をつけてください。

株式会社 東洋ハウジング
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オープンハウス最終報告

今、戻ってまいりました。
今日の来場者数は、今朝ご近所にポスティングをした成果もあり、6組でした。
しかも、ご近所でも中古住宅購入を考えて見える方がみえました。

で、問題の内容ですが結構詳しいお話をさせてもらってる方もあります。

今回の物件は手間暇かけた甲斐あり良いものができた自信がありますので、よい話になればと思います。

それから、売却相談もありました。

ですから、初めてのオープンハウスにしてはなかなか良かったのではないかと思います。
しかし、反省点もありました。
先日も言いましたが、広告の作り方は次回もう少し考えなくては・・・。と思います。

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第一日目!

オープンハウス、第一日目をとりあえず終えました。
もう一日ありますので、明日も頑張ります。

今日は、いつもコメントしていただくよき先輩、工房のおやじさんもかわいい娘さん2人と来場してくれました。
おやじさん、娘さんx2、本当にありがとうございました。
また、見た感想をお聞かせ下さい。

で、本題のオープンハウスですが、いろいろ勉強させられる事もたくさんありました。

折込した広告はこれ!
チラシ
半分ほど、オープンハウスのことを書いたのですが、ここで一つの問題が・・・。
「オープンハウスの告示スペースが、半分ではあまりよく目立たないのでは・・・。」と言う事。
だから、いつもの広告ではなくせめて表は一面で告示をするべきだったのだろうか・・・。
ま~、初めてだったので、これを機会に次ぎやるときはもっと考えます。

オープンハウスの一日目の成績は、

全部で8件の来場がありました。

とりあえずはまずまずかな。
でも、最終的には売却が目的なのでそれを達成しなければ意味はないのだが・・・。

で、裏面(賃貸面)はこれ。
チラシ裏

こちらは、先日「夢の木組み・情報交換会」で指摘されました、インパクト面を少し考慮して、今まで同じ大きさの表にして物件を載せてたのですが、今回ご覧のように「借家」で、注目してもらいたい物件を写真いりにして2マス使ってみました。
すると、前回反応の無かった物件に3件の問い合わせと案内が入りました。
時期、タイミングにも寄りますので一概には言えませんが、「成果はあったかな」と思ってます。
これを励みに、より良い物件、より良い広告作りに頑張りたいと思う。
ちなみに、真ん中の空白は、いつものように奥様のすてきな手書きのイラストが入ってますが、これは原図ですので入れる前のものです。悪しからず。

ま~もう一日あるので、明日も頑張ります。
これをご覧の皆さんも、よかったらご来場くださいね。

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晴れますように・・・。

とうとうやってきました。
明日はオープンハウスです。

色々ありましたが、何とか間に合いました。
後は見ていただくだけです。

東洋ハウジングオープンハウス

日時 平成17年11月12日(土)、13日(日)
   午前10:00~午後4:00

場所 松阪市駅部田町909-58

思いを込めて仕上げましたので、どうぞ宜しく!(笑)
でも、マジです。

たくさんの方のご来場お待ちしております。

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オープンハウス開催決定

今日、広告の原画を提出したので、決定しました。

東洋ハウジング 初めてのオープンハウスです。
うちの会社は、少人数なのでなかなかできませんでしたが、ようやく行なえます。

11月12日(土)、13日(日)AM10:00~PM4:00

場所は

こちら

物件はこれ
駅部田中古
本当は、雨戸もきちんと開ければよかったのですが、まだクリーニングが済んでなかったのでこんな感じです。
金曜日には全て終わる予定です。
長かったような、短かったような・・・。
でも、毎日2~3回通ったおかげで、すっごく愛着が沸きました。
できれば、手放したくないくらいです。(笑)
しか~し、そういう訳にはいかないですから、大切に使っていただける方に買っていただければ・・・。と思います。
まるで、娘を嫁に出す気分?(笑)

まだ室内は画像に納めていないけど、一番の顔である玄関はこんな感じ。
駅部田中古玄関
光の加減で見にくいだろうけど、木目調のサッシです。
今回は(今回も?)本当にお金がかかりました。

でも、それだけいいものができたという事。
サッシと瓦等以外は新品同様です。

システムキッチン新調(引き出しタイプ・人造大理石トップ)
シャワートイレ新調
洗面化粧台新調(三面鏡タイプ・アッパーキャビネット付)
浴室ユニットバス新調(もちろんバリアフリータイプ・自動湯貼・追炊き機能付)
玄関、1階廊下、LDK、2階洋室フローリング新調(2重張り)
天井、壁クロス張替え
外壁塗り替え(樋、鼻隠し、破風含む)
玄関サッシ木目調新調
出窓ガラス張替え
襖、障子張替え
ハウスクリーニング
白蟻工事済み(5年保証)
物干しテラス波板張替え
2台駐車可能
照明スイッチプレート、コンセントプレート交換(自分でしました)笑
照明器具交換(1部は既存です)
畳表替え

思居つくのはこのくらいです。

ニシやんは今回、買取から改装、販売まで殆ど行なったので非常に勉強になりました。
もっと、このような物件を増やしたいので、大切な住宅を売りたい方は是非、東洋ハウジングまで宜しくお願いします。

12日、13日と両日ニシやんは現地にいるので皆さんいらして下さい!

場所が分からない場合は、0598-29-1155(代)東洋ハウジングまでお電話下さい。

株式会社 東洋ハウジング
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中古住宅途中報告

設備が大体揃ってきた。
まずは玄関。
玄関ドア
最近良くある木目調サッシ。
これがけっこうした。
でも、おかげでかなり良くなった。
サッシ右側の外壁の色が微妙に違うのは、これからこんな色で塗装をしようかと思ってる。
その試し塗り。
ピンクっぽく行こうかと思う。
そう、少し乙女チックに・・・。

乙女チックは冗談だが、今回色を決めるにあたっていろいろなところのいろんな建物を見てきた。
最初は無難に茶系で行こうかと思ってたが、落ち着いたピンクなら結構格好がいいことに気付いた。
その眼が本物かどうかは、実物をお楽しみに・・・。

キッチンも最近はやりの引き出し式で、イエロー。
これが結構良かった。
画像に残したが、暗かったので良さが出ず、また今度にしようと思う。
でも、本当に床の色とマッチしてる。
(自画自賛。笑)

トイレはこれ!

トイレ操作パネル
今回は操作パネルのみの登場!
こればっかりは、流石に無難な色でアイボリー色。
あんまり冒険すると、売れないと困るから・・・。
後は外壁と、洗面化粧台と、照明器具とクリーニング。
特にクリーニングは念入りにしてもらおうと思う。

ニシやんはほぼ毎日(一日2~3回)に現場に行ってるのだが、これだけ通って手間をかけると、本当にかわいくなってくる。
(娘を嫁に出すときの気分はこんなかな~)
ニシやんには男の子しかいないから、建物でそんな気分を味わおう。(笑)

本当に出来上がりが楽しみである。

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中古住宅途中報告

もうすぐ販売予定の中古住宅だが、先日照明等のスイッチプレートを購入してきた。
以前のものが、結構年数が経過してる為、手垢などで汚れていた為交換する事に。
旧プレート
旧プレートがこれ

で、新しいプレートがこれ
新プレート

早速試し付けをしましたが、非常に良かったです。
スイッチプレートのような細部にまでこだわります。
この間は、木枠が剥げてた為(構造的には支障は無いが)、ニシやんが自分でペーパーでこすりニスを4度がけしてきました。(笑)
もともと、今日までには完成して10月29日(土)に売り出し予定でしたが、リフォームしだしたらドンドンこだわって・・・。
ここまできたら、とことんこだわります。
予定では2週間伸ばし、11月12日(土)販売予定ですので宜しくお願いします。

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またまた現場状況

浴室撤去
今日、浴室の撤去が完了した。
こんな風に、きれいになった。
あとは、ユニットバスの到着を待つばかり。
職人さんたちも、ニシやんの心を理解してくださり、かなり丁寧にしてもらってます。
感謝の気持ち?をこめて、3時休憩の「コーヒー」を差し入れしておきました。

それから、見た目殆どが新しくなる為、一部の建具も新調することにしました。
親戚のおじさんが建具屋さんの為、そこで制作してもらいます。
ちなみに、床貼や壁直し等はおじさんがしてくれてます。
器用に大概の事はやってくれる。
その建具を作ってもらう工房がこれ!
建具屋工房
親戚なので、昔からお邪魔させてもらってる場所です。
どう使うのか分からない道具がいっぱい。

網戸張替えなんかも安価でしてくれてます。
多気郡多気町の西山に工房があるので興味がある人は尋ねてください。

おじさん、いつもありがとう。

と、ま~こんな感じで毎日現場に通ってます。
やっと半分くらい出来てきました。
あとは、設備類の搬入、設置です。
もうすこし、もう少し。

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壁下地と養生

今日は画像付で販売予定の中古住宅を案内します。
床
現在、殆どの床は既存の床にもう一枚フロアーを貼る事により、2重張りとして強度を高めました。
見た目もよくなり仕上がりは上々です。

で、そのいい仕上がりの床を傷つけない為に、この画像の養生をしています。
まず、いらないクロスを敷いて、その上にダンボール又はクッション(プラスチック製のもの)を敷いてます。
これで養生はばっちり。
(折角きれいな床なのに、傷が付いては意味ないもんね!)

あとはクロスの下地。
中古住宅だけあって、下地が浮いてるようなところもあった。
そこはこのようにパテ。
しっかりとしてもらう事で、段差をなくし、クロスが平らなところに貼れる様に。

壁
でも、パテの塗りすぎには当然注意をしてもらってます。

と、ま~こんな感じで少しずつ仕上げています。
予定では、今月末には発表できそうだったのですが、より良くする為浴室もユニットバスに変更する事にしました。
で、今、左官屋さんに浴室のハツリをしてもらってます。
これが思ったより大変で、音も結構出る。
近所には事前に挨拶に行ってきたので、大丈夫だとは思うが、「ご近所の方々ご迷惑をおかけして申し訳ありません。」

だから、11月の初旬まで1~2週間伸びそうである。
でもその分、いいものにはなりそうです。
このように少しずつですが、販売予定の住宅を案内していこうと思います。
期待しててね。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

中古住宅途中報告

もうすぐ販売しようとしてる駅部田町の住宅にほぼ毎日通ってるのだが、毎日行ってると発見がいろいろある。

今、クロスの張替えをしてるのだが、クロス屋さんにも細心の注意をしてもらって貼ってもらっている。
以前のクロスを剥いで、パテで補修をしてもらい凹凸をなくしてもらう。
でも、あんまりパテを使用すると水分が出る為、下地の紙が浮いてしまう。
だから、できるだけパテをしなくていいように、古いクロスも細心の注意で剥いでもらう。
結構手間がかかる大変な事。

一番最初に、床を貼ってもらったのだが、その床を傷つけない為、養生はしっかりした。クロス屋さんにも手伝ってもらい、ニシやんも近所のミスタージョンで沢山のダンボールをもらってきた。

ミスタージョンの店員さん、ありがとうございました。

と毎日、いろんなことをしているのですが、古い物を再生させるのは結構大変です。
でも、喜んでいただく為に頑張ります。
様子をまた、画像にとってきます。
見てやってください。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Tel 0598-29-1155(代)

段取り!

今日、買取した中古住宅を決済した。
で、早速段取りに入ったわけだが、普段あんまりしない事なので戸惑った。笑
あとからあとから、あれもこれも・・・。出てくる出てくる。

こりゃ~しっかりやらないと・・・。

ま~買っていただく方の喜び顔を思い浮かべながら、頑張るぞ~~~!

ちょくちょく進行状況を報告します。

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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中古住宅

昨日、以前からお話をさせていただいてるお客様の中古住宅案内をした。
井村町にある物件で、土地が広い為値段的には安い価格ではない。
(細かい事は伏せます。ごめんなさい)
ニシやんは、室内を昨日始めてみた。
外から見た感じでは室中は期待できそうだったので、そのつもりで入ったがやっぱりきれいであった。
非常に手入れが行き届いていてとても清潔にされてた。
築年数はかれこれ、27年くらい経ってるのだが思えないくらいの室内だ。
外壁、屋根は数年前にリフォームをしていて申し分ない。
これは・・・。
と思ってたが、そう簡単にいかないのがこの商売である。(笑)

もう少し建物が広ければ・・・。
金額がもう少し安ければ・・・。

と、なかなかうまくいかない。
「これなら買いたい。」と思ってもらえるようにもう一度、頑張って「すてきな住まい」を探します。

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三重県松阪市久保町1330-8
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