わかりにくい税金をわかりやすく解説してあります

知ってる人だけが得をする税金

日本国民である以上、税金を納めることは義務となっています。

その税金ですが、複雑でわかりくいですが、しっかり理解すれば得な事もあります。

知らないと損をするのが税金です。

そんな不動産関連の税金ですが、宅建協会が発行している

『あなたの不動産税金は』

【知ってる人だけが得をする税金】

【知ってる人だけが得をする税金】

この本が、非常にわかりやすく説明してあり、好評なんです。

先着3名の方に『あなたの不動産税金は』をプレゼント

この本は、毎年変わる不動産にかかわる色んな税金のことが、わかりやすく解説さ

れた本なのですが、不動産を取得したときから、不動産を売った時、不動産を持っ

てる時、不動産を貸してる時と色んなパターンをわかりやすく解説されています。

しかも、令和2年度の最新バージョン。

【複雑になってる税金をわかりやすく解説】

【複雑になってる税金をわかりやすく解説】

この『あなたの不動産税金は』を先着3名のお客様にプレゼントします。

不動産を売りたいけど、税金がいくらかかるのだろう・・・なんていう基本的な疑問

から、贈与や相続などのわかりにくい疑問までわかります。

必要なお客様は、東洋ハウジングまでお申込み下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

電話申し込みでも、メールにて申し込みでもかまいません。

『あなたの不動産税金は』の本を希望と伝えて頂ければOKです。

もちろん、東洋ハウジングにて購入、売却などされないお客様でも可能です。

税金のこと、しっかり理解して損しないようにしましょね。

先着3名様ですので、お早めにどうぞ!

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

どうする?売却時の固定資産税!

売却物件の固定資産税はどうやって支払う?

【土地建物にかかる固定資産税・都市計画税】

【土地建物にかかる固定資産税・都市計画税】

不動産につきものの一つが固定資産税などの税金です。

同時に都市計画が決まってるところは、都市計画税などもありますね。

この固定資産税・都市計画税ですが市町村により多少異なりますが、松阪市の場合、1月1日現在の

不動産の所有者のところに、その年の4月10日過ぎに納付書(通知書)がやってきます。

しかし、不動産の取引は年中、色々なところで行われています。

ではどうやって支払いを決めるのか!

引渡し日を境に決める

これは、引渡しの日を境に引渡し日前日までを買主が負担し、引渡し日を含めた当日からを買主が

負担すると決めてる場合が多いと思います。

そうなると、始まりはいつかという疑問が出てくると思います。

これは、地域や慣習により異なります。

松阪地区で多いのは、4月1日が始まり(起算日)とすることが多いと思います。

地域により1月1日が始まりのところもございますが・・・。

なので、4月1日が始まりの場合、翌年の3月31日までの1年とし、引渡しの日を境に日割り計算いた

します。これは、土地だけじゃなく建物があれば建物も同じように考えます。

同じく、1月1日が始まりの場合は、その年の最終日12月31日までの1年間を日割り計算いたします。

基本的にこの始まりの日(起算日)は、売買契約時に決め、所有権移転・決済の時に清算すること

が多いと思います。

三重県など土地など不動産の価格がそれほど高くない場合は良いのですが、首都圏などの大都会で

土地の単価が高い場合などは、1日違うだけでも金額が随分変わります。

しっかり確認して、間違いのない取引をお勧めいたします。

宅建業者が間に入る場合は良いのですが、個人間取引を行う場合はきちんと決めておかないとトラ

ブルになる恐れがありますので、しっかり確認してください。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

不動産の売却をしたときは!

【高町の合同庁舎2階にある松阪税務署】

 

確認しておきたい税金

不動産を売却したときには、様々な税金が発生します。

その税金でも結構なウエイトを占める譲渡所得に関する税金があります。

計算方法や、どのような税率など詳しい事は国税局のホームページや、色々なサイトで掲載されていますが、

実際は、自分の目や耳で確認されたほうが良いかと思われます。

でも、どこに聞きに行けば良いかわからない場合もあると思います。

そんな時は

松阪合同庁舎Google地図

👆クリック👆

この松阪合同庁舎の2階に、松阪税務署があります。

1階にはハローワーク、4階には法務局(ニシやんは仕事でよく行きます)があります。

先日も、お客様の用事で2回ほどお邪魔しました。

1回はお客様と一緒に、2回目はニシやんだけでです。

受付で簡単な相談内容を伝えると、専門の係員の方が丁寧に、やさしく教えてくれます。

分らない点は、聞き直したり、詳しく聞いても本当にやさしく教えてくれます。

税金は、しっかり理解しないと損することもございます。

色々なサイトやパンフレットでちょっとした知識を入れたあとで、ご自分の目や耳でもしっかりと確認され

ることをお勧めいたします。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

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