うまく使えばお得な住宅ローン

勤務先や所得次第でお得に借入れを

新型コロナウイルス感染症拡大により大変な時ですが、住宅ローンなどの金利はかなり低い設定です。

変動金利はもちろんですが、10年固定などの固定金利も数年前まで考えられないくらい下がっています。

さらに、勤務先や所得金額によっては、さらなら優遇がある金融機関もあります。

無理のあるローンなどはもちろんお勧めできませんが、以前よりお考えで計画的な住宅ローンなど無理のない

返済なら、今まさにチャンスかもしれません。

保証人などは原則不要です

昔は必ずあった、連帯保証人制度ですが、最近は殆どが原則不要です。

その代わり、保証会社などへの保証料が必要になる場合があります。

もちろん、金利だけ決めるのは危険です。

金利が安い代わりに、保証料が高額だったり、事務手数料が高額だったりすることもあります。

本日も知り合いの支店長が金利の低い住宅ローンのチラシを持ってきてくれました。

 

【変動金利なら0.45%になる可能性もあります】

【変動金利なら0.45%になる可能性もあります】

勤続年数や市街化区域内、給与所得者限定など規定はありますが、対象者なら変動金利で年0.55%です。

さらに、上場企業、公務員、地元優良企業などで年収500万円以上(所得合算可)の方なら、年0.45%になる可

能性もあります。

最初にお伝えしたように、無理な借り入れや無計画なローンはお勧めできませんが、以前から計画的に住宅取得

をお考えで、無理のない範囲でのお借入れを計画されている方には、ぜひお勧めです。

借入れの簡単なご相談などは、東洋ハウジングでもさせて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

そして、詳しい事は担当者など借入れのプロである金融機関の方をお呼びすることも可能です。

どこの金融機関の住宅ローンがお得に借入れできるかは、お客様の属性により異なります。

この、低金利時代に、できる限りお得に無理のない方法で住宅ローンを組むことをお勧めいたします。

ご相談お待ちしております。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

十数年以上前に借入れをされた方へ

たまには金利の確認を

不動産購入時に借入れをされる方が多いと思います。

その中で十数年以上前に借入れをされてそのままになってる方もたまにいらっしゃいます。

その方は、ぜひ、金利の確認等をお勧めいたします。

当時の金利と今の金利は全然違う

今、ご存知のように金利は本当に低い設定です。

先日、先輩から相談があり金利についての相談がありました。

まだ、調査中で最終的には借換えをするかどうかをまだ決めていませんが、今度金融機関でシュミレーションを

してもらうことになりました。

金利だけじゃなく、繰り上げ返済のための手数料がかかったり、次の借換え先の金融機関の手数料がかかったり

と、沢山のシュミレーションと今後の金利の予想が必要です。

しかし、十数年以上前の今より金利の高かった時期だと借換えたほうがお得な場合もよくあります。

金融機関の方も丁寧に教えてくれます。

ローンセンターなど、金融機関には借入れ専門の部署もあるので、相談されることをお勧めいたします。

ローンセンターは平日だけじゃなく、土日も営業しているところもございますからね。

各金融機関のホームページ等で確認されると行きやすいですよ。

当時から借入れをそのままにされてる方は、ぜひお試しあれ!

もちろん、東洋ハウジングでも簡単な相談は可能です。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

ご相談受付中!

株式会社東洋ハウジング

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借りるならお得に賢く借入れを

金利だけではわからない借入れ

最近の借入れの利率は本当に低くなりました。

逆に言うと、金融機関にお金を預けてもお金が増えないはずです。

そんな時代だからこそ、お得に、賢く借入れしたいものです。

丈夫で安価な中古住宅も増えています

金利と合わせて良いことが、程度の良い中古住宅が増えているという事です。

人口の減少など少子化問題で新築が売れなくなり、空き家が増えるこのご時世で、

全国的に良い中古住宅もたくさん出てきています。

金利も低く、良い物件があるこのチャンスに、よりお得に、賢く住まいを購入した

いですよね。

ただし、金利が低いからと言って飛びついてはダメだと思います。

借入れにはパッと見分らない様々な事があります。お金を借りるために必要な経費

もその1つです。

例えば、金融機関に支払う事務手数料やお金を借りるために必要な保証料。

ほかには、借入れ時に支払う生命保険料や、将来お金を予定より早く返したい時の

繰り上げ返済手数料などもそうです。

金利が低いとそういう手数料などが高かったりする場合があります。

どれがお得なのかは、借入れするお客様によって変わります。

ちなみに、金利も交渉によっては低くなる場合もございます。

1つの金融機関に相談に行くと、そこの事しか教えてくれないので、近くの宅建業者

に聞きに行くことをお勧めいたします。

お客様にあった金融機関をお勧めしてくれると思います。

もちろん、松阪地区では東洋ハウジングでもご相談承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155 (9時30分~18時30分 日曜・祝日定休)

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp (24時間受付)

お金はお得に賢く借り入れて、より良い中古住宅等を取得したいですね。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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金利だけではわからない住宅ローン!

住宅ローンはどこまで安くなるのか

数年前でも借り入れ金利はかなり低かったですが、更に低くなってる気がします。

1%を下回る金利でも充分低かったのですが、最近は0.5%というものまであります。

いったいどこまで下がるのでしょうか!

【借入金利どこまで低くなるのか】

【借入金利どこまで低くなるのか】

 

総合的に検討が大切です

金利の低さだけが目立ってしまう借入れですが、その他の事も見なくてはなりません。

たとえば借入れに欠かせない融資手数料。

これは、金融機関に支払う手数料なのですが、普通よりも高い場合もあります。

ほかにも保証料などは結構な金額になります。

これは、保証会社に支払う保証料ですが、金利が低いと結構高かったりします。

最近は、保証料がいらなかったりするところもあります。

あとは、繰り上げ返済時の手数料などもよく見たいですね。

全てを把握することは難しいかもしれませんが、ある程度はシュミレーションして、総額で

どうなるのかを考えられたほうが良いと思います。

金利だけに惑わされず、違うところもしっかり調査して金融機関は決めたいですね。

でも、わからない事も多いと思います。

そんな時は、お近くの不動産会社さんに相談することをお勧めいたします。

松阪市ではもちろん、東洋ハウジングもご相談承ります。

東洋ハウジング☎0598-29-1155

ご自身にあった借入れ方法をよく考えられることをお勧めいたします。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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不動産借入れで知っておいて損はない事

【利口に借入れしたいものです】

 

不動産購入のために借入れをお考えの方へ

不動産を購入する場合、ほとんどのお客様は金融機関などで借入れを行います。

借入れ金額は人により様々ですが、金融機関によって金利や内容も色々あり、出来るだけ

お得なように借入れしたいものですね。

そんな中、ほとんどの方が所持していて知らないと損をする重要な事があります。

 

スマホ(携帯電話)料金の支払い忘れ

今ではほとんどの方々が所持しているスマートホンなどの通信機器。

これを購入するときに、ほとんどの方が分割払いにされると思います。

携帯電話会社の仕組み上、スマートホンや携帯電話などの端末代金を分割払いにすることに

より、月々の通話料などを割引するというシステムになっているからですね。

この通話料などの支払方法で、銀行引き落としなってる場合に通帳残高を間違えていたり、

何かの都合で引落しされなかった時、これが続くと回数にもよりますがお金を借りる時に非

常に不利になるのです。

じつは、通話料金の中には端末機器(スマホや携帯電話など)の分割払い分のお金が含まれ

ていて、皆さんはそれぞれ携帯電話会社に借入れをしている事になっているのです。

なので、その通話料金などが一時的でも引落しされなかった場合には、未納として皆さんの

信用情報の内容に載ってくる場合があるんです。

という事は、不動産など高額商品を買う場合の借入れ時の信用情報にも、もちろん掲載され

ていて、借入れ時に引っかかってくる方もいらっしゃいます。

この事は、色々な金融機関の担当者などと話していると結構言われることです。

しかし、信用情報で引っかかればすべてダメだという事ではないようなので、金融機関の担

当者に先に確認してみると良いかもしれません。

まあ、たかが通話料金と思わず、未納にならないようにしっかりした事前のチェックをお勧

めします。

金融機関によっても審査の仕方なども違う為、不動産業者に相談してみると良いですよ。

もちろん、東洋ハウジングでもご相談承ります。

東洋ハウジング相談電話番号

0598-29-1155

相談は無料なので、ぜひご連絡ください。

それから当たり前ですが、秘密厳守です。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

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