契約と決済で別れます
不動産の取引を行う場合、大きく分けて2つの行為を行います。
1つ目は不動産売買契約。
2つ目は不動産決済。（不動産所有権移転・残金決済）
もちろん、2つだけじゃなく細かく言うと、物件案内があり、説明がありなど様々な行為がありますが
基本的な行為はこの2つです。
不動産売買契約
売買契約は売主・買主が契約書を交わし売却の約束を行うことです。
この行為は、結構な時間を要します。
具体的には、重要事項説明と売買契約の行為を行うのですが、説明箇所が多く1時間半から2時間近くか
かることもあります。
【不動産売買の契約行為は宅建業者の事務所にて】
基本的に売買契約等は、不動産会社の事務所で行います。
不動産決済
最終的に行う行為は、不動産の決済です。
これは同時に、所有権移転、残金決済、物件引渡しなどを行います。
お金を扱うため、現金を持ち運んだりすると危険が伴いますので、基本的には金融機関の応接室などを
借り、その場所で決済行為を行います。
【pixabayより 銀行にはこのような応接室がございます】
殆どの金融機関には、上の画像のような応接室があるため、その場所をお借りして決済を行います。
大金が動いても、金融機関内なので安心です。
窓口で並ぶ必要なし
普段、金融機関でお金を入出金する場合は、整理券などを取り窓口での対応となりますよね。
しかし、このような取引を行う場合は、窓口で順番を待つ必要がありません。
もちろん、振り込みの場合もここで伝票などに記入し、行員の方に渡すため窓口に行く必要がありませ
ん。
決済行為自体は30分から40分程度で終わるため、契約時のような長時間ではありません。
意外とあっさり終わります。
あくまで基本的なお話しですが、不動産の取引はこのような場所で行われます。
わかりにくい不動産の取引だけに、安心・安全を徹底して行いたいですね。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
