売れる空き家・売れない空き家
ここ数年空き家の相談は年々増加していますが、今年に入り相談件数が一段と増えた気がします。
相談内容で多いのは売却できるのかどうかですが、最近まで住んでいたり住まいが古くても比較的見た目が
良かったり、古くてもリフォームをしていたりすると売れる確率が上がります。
反対に難しい物件は、進入路が狭かったり（4ｍ未満）、極小敷地の場合（40坪以下）、空き家になって長
く内外とも激しく損傷しているなどの場合です。
よくある床などのふわ付き
空き家問題でよくあるのが、構造部分はしっかりしているのに床のフローリングなどが少しふわ付く問題で
す。
フローリング下の床根太や大引き、土台などが腐食していると別ですが、フローリングなどフロアー材のみ
がふわつく程度ならちょっとしたリフォームで直ります。
売却時に説明し、ご理解していただいたうえで売却すれば良いだけです。
集落の真ん中なども難しい
立地条件としては、集落の真ん中などは上記のように道も狭く、周りが親族や昔からの居住者が多く、新参
者が入っていくのが難しい場合が多く、売却も困難になります。
反対に、集落の端などは周りが少なく田舎暮らしを望まれる方にはもってこいの場合もあります。
集落の決まり事などが多い場合（出合いや会合などの集まりがあまりにも多い地区）も売却としては難しく
なります。
相談承ります
相談依頼は遠方の方（物件は松阪市周辺）も多く、他県からの相談も非常に多くなってきました。
東洋ハウジングでは、ご予約優先でそんな空き家の相談を承ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
もちろん、売却できない場合もございますが、まずはご相談ください。
売却に付随する、境界の問題、相続の問題、税金の問題、申請の問題など各プロフェッショナルと連携して
もちろん、秘密厳守・無料にてご相談を承ります。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
