どうせするならお得な引越しを!

3月でもあるお値打ち引越し日

引っ越し業者の値段は、日によって違うことをご存知ですか?

もちろん、今月3月は引っ越し業者は繁忙期です。

しかし、そんな繁忙期でもお値打ちな日は存在します。

 

【繁忙期の3月でもある引越しお値打ち日】

【繁忙期の3月でもある引越しお値打ち日】

 

3月下旬が本当の繁忙期

3月も20日くらいまでなら少しお値打ちな日もあるようです。

流石に下旬は通常料金のようですね。

3月を除けば、4月の中旬や5月のゴールデンウィーク過ぎなどは狙い目です。

あと、時期が正確に決まってない方は、6月が狙い目です。

結構な日数で超お値打ち日があるようです。

しかも、東洋ハウジングのような宅建業者を通じてお申し込みをすると、その他の特典なども

付いてきます。

見積もり依頼でお米がもらえたり、使用済みの段ボールを無料で回収してくれたりその他にも

一般のお客様より特典がいっぱいです。

ぜひ、宅建業者に聞いてみて下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

これからの時期、学生さんの新生活、転勤の方も新天地移転など引越しが色んなところで行わ

れると思います。

東洋ハウジングは、そんな引越しされる皆さんを応援しています。

ぜひ、お得な引越しをして下さい。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

春の多気町のお祭り3月29日(日)

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

2020桜花(相可)の日

今年も桜花(相可)の日開催します。

2020年3月29日(日)10時より15時、少雨中止です。

毎年4月に入ってからの開催が多かったのですが、今年は3月最終日曜日です。

今年は少し小規模に

毎年行っている、駐車場とのシャトルバスは無く、天啓公園周辺での駐車のみとなります。

周辺の臨時駐車場はありますが、役場とのシャトルバスは無い為、駐車場には限りがありますので、

乗り合わせにてご来場いただけると助かりますので、よろしくお願いいたします。

場所は多気郡多気町の

『のびのびパーク天啓』

👆グーグル地図👆

池の西側に大きな広場があり、その広場にてイベントなどを開催します。

宝探しやウォークラリー、バンド演奏に子供たちの飛行機飛ばしなどです。

五桂池ふれあい動物園も出張してくれます。

もちろん、フードコーナーは充実。

クレープやタピオカドリンク、サンドイッチ、カレーライス、から揚げ、お寿司、コッペパンサンド、

お弁当にたこ焼き、コーヒー販売とソーセージ屋さんなど地元の人気店も出店してくれます。

子供達によるこども出店もあります。(こども出店は小中学生の出店者を募集中。詳しくはパンフレット参照)

詳しくは、東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

とにかく、3月29日(日)は、朝から多気町『のびのびパーク天啓』に集合です。

昨年は、雨にて中止したので、今年は晴れることを願っています。

毎年たくさんのお客様にご来店いただくので、今年もご来場お待ちしております。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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室内見学時に必ずしたい事

照明の明かりは全て付ける

【室内の照明は全て点灯してより明るく見えるように】

【室内の照明は全て点灯してより明るく見えるように】

室内見学の時は、必ずすべての照明器具を付けることをお勧めいたします。

晴れの日でもより明るく見せるために、雨戸やカーテンはもちろん、照明器具も

全て点灯。

明るい雰囲気は、住まいの良さが引き立ちます。

 

階段や洗面、トイレも照明点灯

住まいの全ての照明器具を点灯させることで、第一印象から変わります。

誰でも、薄暗い部屋より明るい部屋を好まれます。

時間帯によって、暗い時や曇りの時もあると思います。

そんな時でも、照明器具により明るい雰囲気に変わります。

たまに、雨戸やカーテンを閉めっぱなしで案内される方もいらっしゃいますが、

室内は明るいほうが当然よく見えます。

蛍光灯など球が切れてる場合は、ホームセンターなどで購入してでも照明を点灯

させる事を心がけて下さい。

本当はLED照明のほうが人気ですが、球が切れてる照明器具よりは、蛍光灯でも

付いてれば十分明るいです。

但し、良い状態ばかりではダメなので、一度照明を消してみて、部屋の雰囲気を

見学者さんに診ていただく事も大切です。

よりキレイな状態で見学していただく事により、成約率がグッと上がります。

売却できなくお悩みの方は、ぜひ試してみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

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鍵が抜けにくい・差しにくい時は!

住まいなどの鍵が抜けにくいときは

玄関などの住まいの鍵が、鍵穴より抜けにくかったり、逆に差しにくかったり

することはありませんか!

長年住まいの鍵を使ってると、だんだん抜けにくかったりしますよね。

そんな時は、ずばり、鉛筆の芯です。

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

数十秒で変わります

鉛筆の芯を、鍵が鍵穴に接する部分に塗り込みます。

側面の凹凸にもしっかり塗り込みます。

鉛筆は出来るだけ柔らかいものを使いましょう。

HBやBなどです。

鉛筆の芯をしっかり鍵に塗り込んだら、鍵をカギ穴に差し込み、何度も抜き差し

します。

それだけです。

よく、潤滑剤を吹いたりする方がいらっしゃいますが、潤滑剤だと埃を巻き込んで

しまい、余計にダメになったりします。

鉛筆が一番だと思います。

ちなみに、某鍵メーカーの方もテレビでやっていました。

お試しあれ!

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お正月のお得な情報(住まい関係)

ほとんどの住宅メーカーはお正月2日より営業です

今年、そろそろ住まいをとお考えの方、ぜひ時間があれば新春2日より住宅展示場巡りはいかがですか!

松阪周辺の住宅展示場は、津市の垂水と、明和町のイオン明和の前にあります。

津ハウジングセンターサイト

明和ハウジングセンターサイト

どちらも23号線沿いと交通の便は良く、大きな駐車場も完備しています。

お正月の展示場は豪華福袋も貰えたりしますよ

年末年始は、ほとんどのメーカーが休み(30日~1日)ですが、2日より営業している展示場も多く、色々な

展示場で福袋などの豪華プレゼントもあります。

お菓子まきやお餅まきなど正月ならではのイベントも盛りだくさん。

アンパンマンなどのヒーローショーも開催されてるので、大人だけじゃなく子供達も十分楽しめます。

遠出もいいけど、新築など住まいを考えるとお金もかかりますので、そんな時は住まいの勉強と、子供達の

楽しみの両方叶えられる住宅展示場巡りはいかがですか!

最新機器の揃う住宅展示場で、しっかり勉強してステキな住まいを建ててくださいね。

株式会社東洋ハウジング

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住まい探しのコツ

【住まい探しは建物だけじゃなく周りの環境も大事です】

【住まい探しは建物だけじゃなく周りの環境も大事です】

 

最近多い、借りてから購入する

住まいを購入するには、迷うことも多いと思います。

実際、とりあえず借りてみて良かったら購入を考えますというお客様も多いです。

 

売主(貸主)の理解が必要ですが

もちろん、売主さんが貸してくれるかどうかにもよりますが、ここ最近、とりあえず借りて

みて、住まいの事、周りの環境の事などをよく理解してから購入というパターンがあります。

確かにこの方法は、買主にとって

『思っていたことと違う』

という事は少なくなります。

売主にとっても、すぐに現金化したい方や、何か理由があり手放したい場合は別ですが、貸す

ことで家賃も入るので、損は無いと思います。

今年もそういう話しを2件ほどさせて頂きました。

特に田舎暮らしをされたい方は良いかもしれません。

住まいを探すのに、ダメもとでそういう事を聞いてみるのも良いかもしれません。

ただし、売主・買主または貸主・借主双方の理解がないと難しいですが・・・。

誰でもそうですが、思っていたのと違うってことは避けたいですからね!

良い形で、良いお住まいをお探しください。

株式会社東洋ハウジング

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相続した空き家でお困りの方

空き家を相続したがどうすればいい?どこの相談すれば!

そんな方に必見です。

来週12月8日()AM10:00~PM16:00に松阪公民館にて

『空き家無料相談会』&講演会

が実施されます。

建築士事務所協会の講演会

(一社)三重県建築士事務所協会理事による『空き家の処分・利活用のために

~空き家診断のすすめ~』が13:00~13:40まで同会場にて開催されます。

もちろんこれも無料。

(一社)三重県建築士事務所協会だけじゃなく、(一社)三重県不動産鑑定士協会、

三重県司法書士会、三重県土地家屋調査士会、(一社)三重県建設業協会、

東海税理士会三重県支部連合会、三重県行政書士会、そしてわれらが(公社)三重

県宅地建物取引業協会の8団体による空き家対策推進のためのネットワークによる

大相談会です。(東海税理士会三重県支部連合会は当日欠席となります)

主催はこの8団体による空き家ネットワークみえ・松阪市です。

お問い合せ 松阪市建築開発課 空家対策係 ☎ 0598-53-4174

      (公社)三重県宅地建物取引業協会 ☎ 059-227-5018

会場の松阪公民館の場所は

松阪ショッピングセンター マーム2階(〒515-0812 三重県松阪市船江町1392−3)

マームのGoogle地図

当日会場にはニシやんも参加しています。

住まいに関する専門家が揃って、あなたの様々なご相談にお応えいたしますので、

この機会にぜひお越しください。

ちなみに、去年も大盛況で、われらが宅建協会のブースだけでも50組以上のお客様

が来場されました。

当日、マーム会場でお待ちしております。

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松阪市空き家無料相談会

松阪市で空き家を所有してお困りの方へ

来月12月8日(10時~16時に松阪市と空き家ネットワークみえ共催の無料空き家相談会が

下記のとおり開催されます。

日時:2019年12月8日(10:00~16:00

会場:松阪ショッピングセンター マーム 2階松阪公民館ホール

マームGoogle地図

👆クリック👆

この相談会は、不動産の事だけじゃなく、空き家に関する色々な事を無料で相談できます。

空き家ネットワークみえには三重県建築士事務所協会や三重県建設業協会、三重県不動産鑑定士

協会、三重県司法書士会、三重県土地家屋調査士会、東海税理士会三重県支部連合会、三重県行

政書士会、そして、三重県宅地建物取引業協会の8団体が参加しています。

ですから、空き家に関する事なら何でも専門家に無料で相談できるんです。

実際、昨年は我々宅建協会ブースだけでも、59組の相談者がいらっしゃいました。

当日は、13時より建築士事務所協会の講師による講演会も実施されます。

最近、ブログでもよく書いてるように、空き家で困ってる方々が本当に多いと思います。

しかし、どこに聞けばいいかわからない方も多いと思います。

そんな方は、ぜひ、この機会に行政(松阪市)が関係した無料相談会をご利用いただければと思

います。

お困りごとをお気軽にご相談ください。

お問い合せ 松阪市建築開発課空家対策係☎0598-53-4174

      (公社)三重県宅地建物取引業協会☎059-227-5018

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新築だけじゃないすまいの給付金

もしかしたら貰えるかも

今年4月より話題になった『すまいの給付金』ですが、今更ですが中古住宅でも使える場合があります。

基本的に宅建業者が売主でないと使えない(個人売買ではダメ)や、年齢制限などがあり、使えない方も多いかもしれませんが、

もしかすると使える場合もあります。

一度確認する価値はあるのでは

ダメもとで、一度確認してみて下さい。

【すまいの給付金がもらえるかも】

 

住宅ローン減税の延長や、リフォーム資金の足しになったり、贈与税の非課税枠が増えるなど色々な特典もあります。

詳しくは

すまいの給付金

👆クリック👆(国土交通省すまいの給付金)

折角の制度、賢く使って、お得に新居生活を楽しんでください。

株式会社東洋ハウジング

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無料なんでも相談会in松阪商工会議所

【年1回のなんでも相談会】

 

本当に何でも相談会

明日、10月5日()PM1時より4時まで、松阪商工会議所大ホールにて

『無料 なんでも相談会』が開催されます。

ニシやんも土地・建物相談にて(公社)三重県宅地建物取引業協会松阪支部メンバーの相談員と

して、参加します。

画像のチラシに書いてあるように、土地建物の事はもちろんの事、法律問題、許認可問題、

特許問題、労働や年金の問題、税金、金融の事、公正証書や生活保険、医療、介護、薬、健康

など色々な専門家が相談員になり、あなたのお悩みの相談にのります。

ただし、時間制限がありお一人様20~30分です。

もちろん、無料で秘密厳守です。

これを機会に、ちょっとしたお悩みでも相談にいらしてください。

お待ちしております。

松阪商工会議所Google地図

👆クリック👆

コーヒーも無料にてご提供します。

最終受付はPM3時30分です。お間違えなく!

株式会社東洋ハウジング

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お引越し日にもお得な日がある事をご存知ですか!

【お得な引っ越し】

日によって違う引っ越し料金

不動産の購入やアパート・マンション借りると、そのあとは必ず引っ越しが伴います。

家族や友人などの力を借りて、引っ越しする場合は良いのですが、殆どの方は引っ越し業者に

お願いすると思います。

その場合、日によって引越し金額が変わります。

繁忙期じゃない場合を選ぶとお得

引っ越し業者の料金がお得かどうかは、半年以上前から決まっています。

業者によって少し違いますが、引っ越しシーズンの3月や大型連休初め、大安などは比較的高め

の設定です。

また、その中でも日によって細かくお得な日が決められています。

不動産屋さんには、引っ越し業者の方が持ってきていただいたスケジュールカレンダーが置いて

ある事が多いです。

もちろん、東洋ハウジングにも置いてあります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155(お問い合わせ下さい)

そして、不動産屋さんより依頼をすると、見積金額より割引くサービスもございます。

また、他にも引越しの荷造り用ダンボール数十箱無料でもらえたり、ハンガーケースが少し無料リ

ースされたり、新居や今の住まいの養生作業が無料だったりといくつかの特典まで付いてきます。

このようなお得な情報が不動産屋さんにはございますので、利用しない手はありませんね。

お近くの不動産屋さんでも、あると思いますので、聞いてみてはどうですか!

東洋ハウジングでもご提供させて頂いております。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155(お問い合わせ下さい)

お気軽にどうぞ!

株式会社東洋ハウジング

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☎ 0598-29-1155

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不動産購入時にお金を借りる時の注意点

金利だけじゃない他にも注意したいところ

お金を借りる時に注意したい点はいくつかあると思います。

まずは、金利ですね。

これは一番基本的なところで、誰もが注意するとっころだと思います。

しかし、金利だけ比べてもダメなところがあるんです。

お金を借りる時に必要になるお金

基本的にお金を借りる時には必要になる経費が存在します。

それは・・・

たとえば、保証料。

昔は保証人(連帯保証人)をつけて、借入れの保証をしてもらっていましたが、今は保証料を

払って、金融機関の関連会社などに保証をしてもらう必要があります。

この保証料が、結構な金額になる場合があります。

借入金額によっては数十万円になることもあります。

ほかに、団体信用生命保険料や借入時の事務手数料です。

団体信用生命保険料は借入れの為の生命保険料で、借入金額が無くなれば終わります。

借入れ時の事務手数料は、借り入れる金融機関に支払う手数料です。

これも、借入金や借入先によりますが、数万円から数十万円になる場合もございます。

それから、一部繰り上げ返済をするときの繰り上げ返済手数料などがかかう金融機関もござい

ます。

このように色々な手数料的な経費が掛かるため、金利が安いからと言って安易にきめると、後

で後悔することになることもございます。

ちなみに、各種手数料や保証料などは全くかからない場合や、少しの金額で済む場合もござい

ます。

ですから、金利だけで決めずに、色々なところもチェックして借入先を決めることをお勧めい

たします。

もちろん、東洋ハウジングでもお客様にあった金融機関を探しながら、対応しています。

是非ご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

良い物件だけじゃなく、良い借入れ方法をしっかり見極めて下さい。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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物件案内はご来店不要です

【電話からでも案内可能】

 

物件住所も基本的には番地まで記載されています

物件案内は、メールや電話だけでも直接現地待ち合わせにて案内させて頂いております。

東洋ハウジングでは、お客様の時間を少しでも大切にするため、ホームページなどにも住所や地図を

載せ、直接お客様が物件までたどり着けるようにしています。

もちろん、物件を黙って外から見ていただく事も可能ですし、実際内見を希望のお客様には、直接現

地待ち合わせでも可能です。

ただし、お名前とご連絡先だけはお伺いさせていただきます。

なので、直接現地に行きたいお客様は、メールや電話でその旨をお伝えください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmailアドレス toyo.h@galax.ocn.ne.jp

但し、メールは日曜日、祝日は確認できません。翌営業日に確認となります。

お急ぎの方は、0598-29-1155までお電話下さい。(日曜、祝日も基本的に繋がりますが18時以降は繋

がりません)

場所が正確にわからない場合は、物件近くの目印のある所での待ち合わせも可能です。

東洋ハウジングは、お客様の時間も大切にします。

株式会社東洋ハウジング

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松阪市内の公園シリーズ【松阪市総合運動公園】②

【最近オープンした本格的なスケートボード場】

大阪や名古屋などから遠征される方もみえる本格スケートボード場

駐車場には他県ナンバーの車も一杯です。

本格的に練習したい方や、素人の方でもOKのスケートボード場です。

【難しそうです】

子供の時しかスケボーをしたことがないニシやんにとって、かなり難しそうなエリアでした。

ちなみに、防具やボードもレンタルできるようです。

ほかにも、本格的な施設がいっぱいの松阪市総合運動公園です。

 

【色々な大会に使われるサッカーコート】

サッカーコートは全面人工芝で、小中学生の大会はもちろん、高校生や社会人リーグにも使用

されてる本格的なサッカーコートです。

子供たちの大会で何度か訪れたことがありますがm本当にきれいなコートです。

【ソフトや野球に使えるグラウンド】

ほかにも、ソフトボールや野球のできるグラウンドもありますよ。

 

【真新しいトイレ】

【もちろん多目的トイレです】

トイレも大きくてきれいなトイレです。

もちろん多目的トイレなので、どんな方でも使いやすいトイレです。

このように、松阪市では初めての本格的な総合運動公園です。

ご存知の方も多いでしょうが、一度訪れてみて下さい。

松阪市総合運動公園Google地図

👆クロック👆

小さなお子様から大の大人まで楽しめる施設です。

 

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松阪市内の公園シリーズ【松阪市総合運動公園】①

思いっきりボールが蹴れる公園

市内で思いっきりボールが蹴れる公園は結構少ないです。

小さな公園は多数ありますが、近隣は住宅街が多くボールを蹴ることすらできない公園が多いです。

そんな中、この公園はイベントさえなければ好きなだけボールが蹴れます。

それは【松阪市総合運動公園】です。

 

しかも芝生グランドの為、少々転んでも問題なし

【周りにはトラックもあります】

【ボールを蹴っても大丈夫】

 

このような巨大な芝生グラウンドがあります。

キレイに整備されていて、気持ちいい環境ですよ。

小さい子供が転んでも大丈夫。

 

【疲れたら東屋で休憩も】

 

疲れたり、お腹がすいたら、この東屋で休憩ですね。

 

【新しいキレイな管理事務所】

 

管理事務所はきれいな建物です。

 

ちなみに、駐車場もかなりの台数が駐車可能なところです。

【普段使える部分だけでも大きな駐車場があります】

【普段は入れませんが、大きなイベント時には巨大駐車場に】

 

場所は

松阪市総合運動公園Google地図

👆クリック👆

他にもいろいろな施設がある、大きな公園なので、また後日ご紹介します。

 

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休日のワンちゃんの散歩コースにぴったりの『のびのびパーク天啓』

【結構大きな池】

【トイレももちろんありますよ】

【見晴らしのいい景色】

 

日曜日の朝は散歩の遠征でたくさんの愛犬家がみえますよ

多気町にある『のびのびパーク天啓』ですが、日曜日の朝は、結構遠方の方も遠征して散歩に

いらっしゃいます。

池の周りの散歩コースや公園全体の散歩コースもあり、たくさんの愛犬家、いろんな犬種が揃

ってます。

なかには、3頭の多頭飼いをされてる方もみえ、柴犬をはじめコリーやミニチュアダックス、

チワワにチャウチャウとバラエティー溢れる犬たちが揃います。

実は、ニシやんは地元なので毎朝散歩に行くのですが、平日でもいつも合う犬たちが4~5頭い

ます。

のびのびパーク天啓Google地図

👆クリック☝

休日は、愛犬がなかなか進めない(色々な犬とご挨拶)ほどたくさんいる時もありますよ。

時間は、日曜日の朝7時前後がいろんな犬種がいると思います。

松阪市より遠征している方もいらっしゃいます。

普段の散歩コースに飽きてきている愛犬家の皆さん、たまには『のびのびパーク天啓』で、愛

犬と一緒に走り回ってみてはいかがですか!

ただし、うんちの処理だけはマナーなのでお願いいたします。

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松阪市内の公園シリーズ【五反田町公園】①

【五反田町公園の入り口】

【五反田町公園 海抜が書いてあると安心ですね】

 

海抜14.2mの運動できる公園

松阪市の公園は、結構な確率で海抜が書いてあります。

公園が一時避難所になってるからだと思いますが、これが書いてあると地震後の津波の

参考になりますね。

 

【五反田町公園は遊具はあまりございません】

【数少ない遊具滑り台】

 

広さの割にあまり遊具はございません。

小さな子供ちょっとした運動や、運動不足気味な大人の体操などにも使えそうです。

人間誰でも体が鈍るといけませんから、しっかり体を動かせそうです。

不動産業者として、分譲地を作り時に小さな公園も作りますが、そういう事も考えながら

今後は作りたいですね。

次回は、五反田町公園の全貌をご紹介します。

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あなたにぴったりのお店が、きっと見つかります

お洒落な美容室が非常に多い地域です

三重高通りはお買い物の便利さ、医療機関の充実など良いところが多々ありますが、

その中でも際立つのが、美容室の多さです。

下村町のオークワ周辺より、県道160号線(旧42号線)までの三重高通り周辺(距離に

して約2.5㎞)をざっと数えただけで、約20数件あります。

つい最近できた新店もあれば、20~30年の老舗もございます。

さらに通りから少し入ったところまで合わせると、さらに多くなります。

これだけあれば、きっとあなたにぴったりの美容室が見つかるはずです。

実は、ニシやんのお客様も数人この三重高通り周辺で美容室を経営されています。

松阪市内の美容院探しでお困りの方は、ぜひ三重高通り周辺の美容室をのぞいてみて下

さい。

ヘアースタイルが決まると、気分も明るくなりますからね。

 

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住まいの近くにバス停が3つある事はありがたいと思います

【パークタウン学園前停留所兼待合所】

 

公共交通機関のあるパークタウン学園前

住まいを探すときの条件は買い物や医療機関などの充実、より良い教育機関など色々とあると

思いますが、その中に公共交通機関も入ってくると思います。

 

下村町のパークタウン学園前にはバス停が3つもある事をご存知ですか

 

【パークタウン南口停留所】

【パークタウン公園前停留所】

【パークタウン学園前停留所】

 

パークタウン南口、パークタウン公園前、パークタウン学園前と3つの停留所があります。

全て、パークタウン学園前の団地内です。

なので、団地内の住民の方々は、徒歩数分以内にはバス停があります。

 

【少しだけ多めの運行本数のあるパークタウン学園前停留所】

 

しかも、松阪市内にしては運行本数は多めに路線かと思われます。

基本は1時間に2本ですが、通勤通学時には3本の時間帯もございます。

(松阪市内では1時間に1本のところも多いと思います)

これは、近くに私立三重高校や私立三重中学校という教育機関があるのと、このパークタウン

学園前団地を当初販売したのはバス会社の三重交通だったことも関係しているかもしれません。

理由はどうであれ、近鉄やJRなどが通っているところが少ない松阪にとって、バス停が多い、

バスがそこそこ走っている事はありがたいことだと思います。

 

【パークタウン学園前停留所にある自動販売機】

【パークタウン学園前停留所にある今では珍しい公衆電話ボックス】

 

ちなみに、発着所のパークタウン学園前停には自動販売機コーナーや今では珍しい公衆電話

ボックスもございます。

このような団地なので、パークタウン学園前団地は団地開発から三十数年経った今でも人気

の団地です。

そんな人気団地に今、売り物件がございます。

パークタウン学園前中古住宅

☝東洋ハウジングホームページ(クリックしてください)

便利な住みやすい地域で住まいを探されている方必見です。

 

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松阪下村町の毎日の買い物に便利な地域

【三重高通りの下村町にあるスーパーマーケットオークワ松阪下村店】

 

毎日のお買い物、距離があっては大変です

 

お客様が土地や住まいを探すうえで、欠かせないものの1つにスーパーマーケット等があります。

特に最近は、スーパーだけでなく複合施設が好まれますよね。

松阪にもそんな便利な地域が結構あります。

 

スーパーマーケットなど複合施設がある三重高通り

 

三重高通りの北東側の端にある複合施設、オークワ松阪下村町のあるショッピングモールです。

スーパーは毎日のお買い物には欠かせないお店ですよね。

そのスーパーが近いには、お買い物をする方にとってはありがたいものです。

 

【下村町のオークワ松阪下村店には、なんとホームセンターも併設】

 

しかも、コメリホームセンターも併設しています。

最近のホームセンターは、ご存知のように日用品まで販売していますので、かなり便利です。

複合施設なので、車もかなりと駐車できます(何台駐車かわからないくらいです)

 

【広々した駐車場のあるオークワ松阪下村店】

【飲食店、ジム、携帯ショップなども併設】

 

そのほか、松阪では人気の『鳥焼肉』のお店や、ジム、モバイルショップ。

 

【リーズナブルな中華料理や美容院までございます】

 

しかも、それだけでは無いんです。

最近流行りの財布にやさしいリーズナブルな『中華料理屋さん』やお洒落な『美容院』まで併設。

そして、財布にやさしいと言えば、『セルフガソリンスタンド』

 

【簡単給油のセルフガソリンスタンド】

 

もちろん、ガソリンやディーゼルなどの給油だけじゃなく、コイン洗車もあります。

安価で洗車できるのはありがたい存在ですね。

毎日いろいろなお客様が訪れるので、お店等は繁盛されています。

 

場所は

Google地図(オークワ松阪下村店)

 

そんな、三重高通りの端にあるオークワ下村店をはじめとするショッピングモールの近くに

ある中古住宅は

下村町中古住宅

☝東洋ハウジングホームページ(クリックしてね)

便利な地域にあるので、ぜひご覧ください。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

小さなお子様が遊びたくなるような公園

【さすがは光町、標高は31.3mもあります】

 

光町の海抜31.3mにある公園ってご存知ですか!

 

松阪市にも大小さまざまな公園がありますよね。

本日はその中で、小さな公園『光町1号公園』をご紹介します。

 

大型団地にはたくさんの公園があるのも良さの1つです

 

色々な大型団地がありますが、光町もその1つ。

この大型団地の良いところは色々ございますが、1つは団地内に色々な公園が造られているところ。

光町の団地の中にある『光町1号公園』はそんなたくさんの公園の中の1つですが、海抜はなんと、

31.3mもあります。

松阪市の中では、かなり高いほうですよね。

駐車場はございませんが、遊具は結構ございます。

【懐かしのジャングルジム】

【小さい子用の滑り台】

【結構大きな木もたくさんあります】

【木陰にはベンチも】

 

あと、遊具スペースとその下には広場もあります。

団地内なので、本格的なボール遊びはダメかもしれませんが、小さなお子様の柔らかいボールなら

出来そうです(但し、お気を付けください)

 

【隣接して大きな広場もありますよ】

【住宅地なのでボール遊びはダメかも】

 

結構大きな広場です。

ちいさなお子様が遊ぶには十分すぎるスペースかと思われます。

しかし、お手洗いと駐車場はございません。

近隣にある『宝塚古墳公園』には、大きなお手洗いや駐車場もございますので、そちらを利用されては

いかがかと思います。

光町1号公園

宝塚古墳公園

☝Google地図(クリック)

ちなみに、そんな光町には東洋ハウジングの中古住宅の売り物件もございます。

光町中古住宅

☝東洋ハウジングホームページ(クリック)

是非ご覧ください。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

久保町のお得なお店紹介

【ヤマザキショップでもあります】

 

野菜から文房具まで揃うなんでもショップ

 

東洋ハウジングの近所にある老舗のコンビニショップのご紹介です。

その名は

『井上牛乳店』

です。基本は牛乳ショップですが・・・。

 

近所の飲食店オーナー外国人まで訪れる国際色豊かなお店

 

昔からある牛乳店で、今はコンビニエンスストアも兼ねているお店です。

お店の外や入口には、その日仕入れた野菜や果物が所狭しと並べられています。

 

【店先には新鮮な果物や野菜も安価で販売していますよ】

【野菜などは店内にも所狭しと並べてあります】

 

しかも安いんです。

もちろん季節のものもたくさん販売しています。

新鮮で安心な品物ばかりです。

 

【小物もありますよ】

【いろんなものが売ってる便利なお店】

【ジュースやお茶ももちろんあります】

 

もちろん大型冷蔵庫があり、ジュースはもちろん、お菓子や小物など色々な品揃えです。

コピー機や宅配物も大丈夫ですよ。

 

【隣りにある大きな駐車場】

 

お店の横には、大型駐車場もあるので安心してお買い物ができます。

店主はもちろん昔からの久保の方なんで、街の事は詳しいです。

お店に行かれたら、話しかけてみて下さい。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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分かりやす不動産の税金冊子プレゼント

【わかりやすく解説された税金の手引きプレゼント】

 

分かりにくい不動産の税金

 

不動産に拘わると必ずついてくるものが税金です。

きちんと理解すれば、得をすることも多々あります。知っていないと損することもありますよ。

 

知ってる人が得をする税金あれこれ

 

不動産に関する税金は、色々なパターンでかかってきます。

不動産を取得したときはもちろん、売却したとき、すでに持ってる時にもです。

従いまして持っている不動産を貸しているときにもかかります。

そんな不動産に関する税金ですが、知っていないとかなり損することもございます。

しかも、税金とは厄介なもので、毎年(変わらない時もあります)変わることがあります。

覚えてもいざという時には、変わってることもあります。

ですから、不動産に関する動きがあったその時に、勉強をし理解するしかないんです。

しかし、税金は非常にわかりにくく、複雑になっています。

 

分かりやすい不動産に関する税金の本を先着3名様プレゼント

 

【シーンごとに分けられたわかりやすい目次】

 

そこで、東洋ハウジングも所属している

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会編集の

『あなたの不動産 税金は』

という、非常にわかりやすい冊子を

先着3名様

にプレゼントします。

 

【不動産だけでも様々な税金がありますよ】

【一覧表などもありわかりやすく解説】

 

色々な税金の本がありますが、この110ページほどにまとめられた本は非常にわかりやすく

ニシやんのように税金が苦手な人でも結構理解できます。

毎年購入しますが、色々なお客様に重宝されています。

もちろん今年バージョンなので、最新の情報が掲載されています。

取得、売却、すでに持っている、貸しているなど不動産に拘わるときは、知っていても損は

ございません。

知っておきたいという方は、ぜひご連絡ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

もちろん、東洋ハウジングで購入や賃貸などをしていない又はしない方でもOKです。

税金の本希望と言っていただければ、先着3名様にプレゼントさせていただきます。

是非ぜひご応募くださいませ!

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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古家にあるお世話になった井戸を埋める前に

【お性根抜きをしていただきました】

 

古井戸を埋める前に

 

昔の住まいを壊すときに、よく古井戸があるときがございます。

大切に使われていた井戸なので、基本的に埋める前に行いたいことがあります。

それが、『お性根抜き』です。

 

色々な用途で使用されていた井戸なので

 

今回縁あってご購入いただいた方が、宗教法人さんだったので、埋め方などを伺っていると

ご自身でお性根抜きを行うとの事でした。

何回かお性根抜きに立ち会わせて頂いた経験はございますが、最近は無かったので、これも

勉強だと思い、立ち会わせていただきました。

このお性根抜き、神道や仏教など行われ方は色々あるようです。

でも、大切に使われていた井戸なので、出来ればお性根抜きをされたほうが良いとの事でした。

住職に聞くと、水にお世話なったので、感謝するとともに、埋めることを許してもらう儀式だ

そうです。

お酒などで清め、井戸の魂を抜く行為です。

時間にて約20分程度、厳かな雰囲気の中、お経の声が周囲に響きました。

無事『お性根抜き』も終了し、埋めても大丈夫ですとの事でした。

このように、少し時間(20~30分程度)とお金(3万円前後)はかかりますが、お世話になった

井戸なので、お性根抜きをされることをお勧めいたします。

信仰されている宗教などがない場合は、お近くの氏神さん(神社)などに相談されても良いと思

います。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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安価でできる物入れのちょっとした工夫

【1間半の物入】

 

物入れのちょっとした工夫

 

昔の収納って中は何もない収納が多かったですよね。

アパートや借家に限らず、ご自身の住まいでも扉だけあって中は何もなしってパターンです。

ここにパイプを付けると!

 

パイプだけで物入れがクローゼットに!

 

【1間半ある大きなクローゼット】

 

上記の2つの写真は、場所は違いますが同じタイプ(間口、奥行きとも)の物入れでした。

下の写真は、上の写真にハンガーパイプを入れただけです。

長さが1間半(約2.6m)あるため、真ん中につっかえ棒のようにT字型にパイプを配置。

これで、たくさんの洋服を引っかけても重量的に耐えられます。

こうすれば、ジャケットやシャツはもちろん、コートなどの長いものもかけることが可能です。

ちなみに、お客様への説明では、ジャケットやシャツなど短いもののほうが多い場合は、下に

クリアーケースやカラーボックスを置いてはいかがですかと説明しています。

これなら、アパートなどでも応用できますよね。

但し、アパートなどは奥行きは狭い場合があるので、しっかり測ったりして設置場所を決めて

下さいね。

ハンガーがかからないと意味がないですから。

それから、写真のように長い場合は、ハンガーパイプの端っこの下地補強も忘れずに!

株式会社東洋ハウジング

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今年の松阪牛は誰の手に!!

【毎年恒例相鹿上神社夏祭り】

 

小さな地元の夏祭りの看板設置

 

以前も掲載しました、毎年恒例の多気町相可の

『相鹿上神社夏祭り』

の看板が設置されました。

旧国道42号線沿いにある神社の夏祭り、普段はそれほど賑わいの少ない神社が1年で一番熱く盛り上がる夏祭りです。

今年は7月20日()と21日()です。

 

松阪牛の当たる大抽選会もあります

 

特に20日の夜宮と21日の例大祭後の大抽選会は大盛り上がりです。

地元のやまちゃんちのソーセージをはじめ、から揚げ屋さんやかき氷、ジュースなどの飲食店やコリントゲーム、ぷ

よぷよすくい、小さい子供も楽しめる射的などのゲームもたくさんございます。

ちなみに、ゲームの料金は地元の有志達がやってるので、1回100円で遊べます。しかも、ハズレ無しの何かは景品が

貰えます。

特賞は子供がよろこびそうな物も揃えてあります。

また、大抽選会は、松阪牛などが当たるかなり豪華の商品をご用意しています。

夏休み最初の土日は、相鹿上神社の夏祭りで楽しみましょう!

相鹿上神社

☝Google地図☝

 

夏祭りタイムテーブル

7月20日(

15:00~ 祭典及び子供神輿巡行

18:00~21:00 夜店(飲食店ゲームなど)・行灯展示・イベントあり

7月21日(

14:00~ 例大祭・大抽選会の抽選券配布開始

15:00~ 大抽選会

15:30~ お菓子まき

 

駐車場は神社前の臨時駐車場や百五銀行多気支店横の臨時駐車場をご利用ください。ただし、駐車台数に限りがござい

ます。できる限り公共交通機関や近隣の方は徒歩または自転車等でお越しください。

たくさんの来場をお待ちしております。

 

株式会社東洋ハウジング

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知っていて損はない引っ越しあるある!

【知ってる方が得をする】

【安くなるお得なカレンダー】

 

新築住宅建築、建売住宅購入、中古住宅購入、アパート・マンションに入居、一戸建て借家に入居

など、様々なシーンに必ずあるのが、引っ越しだと思います。

この引っ越し、自分で引越しを済ませる方もみえれば、業者に依頼される方もみえると思います。

業者に依頼される場合は覚えておくと得することがたくさんあります。

 

引越し業者に依頼するのに知っておきたい事

 

まず、これは知ってる方は多いかもしれませんが、時期によって価格が違うことがあるのをご存知

ですか!

まず、大安や友引などの日柄によって違う場合もあります。

もっと違うのは、シーズンとシーズンオフ。

旅行などと同じく、引っ越しもシーズンがあります。

例えば3月など、学生はもちろん社会人の方も転勤などで引っ越しシーズンです。

引っ越し難民なんて言葉があるくらい、値段はもちろんの事、断られることもございます。

そこで、知っておきたい事の1つが、上の画像の引越しカレンダーです。

うまく使うと、引っ越しシーズンでも安くなる時もあります。

カレンダーを見ながら、ご自分の引っ越しスケジュール組み立てればお得に行きますよね。

 

他にもあるお得な方法

 

他にも得する方法がございます。

それは、宅建業者(不動産業者)などに置いてあるパンフレットに記載されている電話番号

からかける方法です。

これは、お客様が一般的に引っ越し業者に電話するよりお得になります。

お得の内容は、引越し会社により異なりますが、この電話番号からかけると、見積金額より

必ず値引きしてくれます。

あと、会社によっては段ボールサービスなど違う特典もございます。

ぜひチャレンジしてみて下さい。

もちろん、東洋ハウジングでも受付しております。

東洋ハウジング☎0598-29-1155

いつでもお申し付けください。引っ越し業者の担当者からお電話させていただく事も可能で

すよ。

 

株式会社東洋ハウジング

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少しの金額で空室を減らす方法

【素敵なアクセントクロスもありますよ】

 

昔は、一面だけクロスの色を変えるなんてことは無かったですが、最近はアクセントクロスが

流行ってるので、結構インパクトのあるクロスなどに部屋の一面を張り替えることが良くあり

ます。

 

入居者様に自由に選んでもらうと・・・

 

少し前に入居頂いたお客様に、部屋の壁クロスを自由に選択できますと説明したら、お嬢さんが

自分の部屋は自分で選びたいということになり、お嬢様希望通りの壁クロスになりました。

選ぶ楽しみもあり、好みのクロスにされたようで、非常に喜んでいただきました。

ただし、段取りと作業に少し時間が掛かるので、急いでご入居されたいお客様には無理ですが!

 

賃貸物件といえども選べる楽しみがあると・・・

 

注文住宅ではないので、何もかも選べるようにというのは無理ですが、壁クロスくらいなら、金

額もそれほどかからないので、自由に選択できるようにしておけば入居率も上がると思います。

他にも、洗面やトイレの床のクッションフロアーなども良いですね。

実際、女性の方は自分好みの部屋に出来るのは、嬉しいようです。

家具やカーテンを趣味のものに統一するように、壁クロス・クッションフロアーも統一したいです

よね。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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家賃未納で困ることがないように

【家賃が入らないと困りますよね】

 

急に家賃が滞ることも

 

入居者管理の難しい事の1つが【家賃管理】ではないでしょうか!

入金遅れや家賃未払いな入居者がいない場合は何も問題ありませんが、いつ何時家賃未入金が発生

するかは誰にもわかりません。

もっと言うと、どの借主の方にもそのリスクはあると思います。

そんなときの強い味方がございます。

 

家賃だけではない保証内容

 

だいぶ前からよく聞くフレーズだと思います。

【家賃保証会社】

利用されたことのない方は、名称は知ってるけどどんな感じっていう方もいらっしゃるのでは!

その名のとおり、家賃を保証してくれる会社です。

しかし、今では家賃保証だけではないのです。

例えば、

・明渡し訴訟になった時のその費用(弁護士費用を含む)を保証。

・入居者様が家賃滞納をし、夜逃げ状態で行方不明になった場合の物件内の残置物の処理費用を保証。

・単身でご入居の借主様死亡された場合に原状回復費用を最大10万円まで保証。

・水道光熱費等、毎月金額が変動する借主様負担の費用を保証。

などです。

基本的には、家賃滞納があった場合は家賃保証会社が立替払いをするため、安定した家賃収入が得られます。

または、家賃未入金時に催促をしたりなど手間や時間が掛かりません。

 

ただし報告義務がございます

 

ただし、何もなければ必要ありませんが、家賃滞納があった場合は、その月の10日までに保証会社に連絡する

必要がございます。

当たり前と言えば当たり前ですが、いつ報告しても保証してくれるわけではございません。

この点はご注意を!

 

借主様でも大家様でも入れます

 

家賃保証制度は、借主様はもちろん、大家様でも入ることができます。

最近の借主様は保証人などを親族や知人などに頼むことを嫌がる借主もいらっしゃいます。

そんな時は、この保証会社を利用していただき、また、費用負担を抑えたい借主様の場合は、大家様負担でこの

制度を利用することも可能です(加入に際し借主様の審査がございます。内容によっては加入できない場合も

ございますのでご了承ください)

 

少し費用負担がございます

 

もちろん無料では加入できません。

初回保証料として、別途保証人がある場合は賃料総額の50%、別途保証人がない場合は賃料総額の60%です。

これは1年間分なので、2年目より更新料が毎年1万円必要です。

但し、最低初回保証料は保証人ありが2万円、保証人なしが2.4万円です。

(上記は住居専用物件です)

 

家賃催促などで手間や時間がない大家様はぜひご検討ください。

 

株式会社東洋ハウジング

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あなたにとっての土地のメリット・デメリットは何ですか!

【スマホでも大体の方位がわかるので最近は便利なものです】

 

数区画~数十区画、数百区画といろいろある分譲地ですが、同じ分譲地にも様々な坪単価があることをご存知ですか!

もちろん知ってる方も多いとは思いますが、結構なぜって方々も多いんです。

実際問題、よく値段の違いを質問されます。

同じ分譲地でも大体1~2万円程度坪単価が違う場合が多いと思います。

 

同じような場所でも方位により違う坪単価

 

土地にはどこでも方位があると思います。

東西南北、これがそうですね。

もちろん南東や北西などずれている場合も多々あります。

一方道路の場合、基本的には南道路を一番高く設定します。

これは、南側は日中の光が良く当たります。

と言うことは、南側の土地(道路が南側)は、日当たりのよい場所と言うことになります。

南に道路があることにより、南側の土地に空間を作らなくても勝手に日当たりが良くなります。

だから、南道路の土地は値段(坪単価)が高いのです。

(まれに同じ値段に設定されているところもございます)

次に高い設定が、東側が道路の場合。

これは、東は朝日が入るからです。

誰でも朝は気持ちよく迎えたいものです。朝が気持ちよいと、一日がうまく進みますからね。

このように朝日は好まれるお客様が多く、南道路の次に高い設定にする場合が多いです。

あと、北道路は先ほどの南道路と逆で、ご自身の土地で南側に空間を設けないと、その南側の土地の方

が、北寄りに建築されてしまうと、たちまち日当たりが悪くなります。

ちなみに、西道路もありますが、西道路は西日が入りますが、特に夏は西日は暑い為、嫌われるケースが

多いと思います。なので、大体北と西道路は同じくらいの坪単価になってるケースが多そうです。

 

角地は坪単価を高く設定されているところも多いです

 

次に角地。

南東の角地、北西の角地、南西の角地など様々な角地がありますが、角地が高いのは2方向が道路などで

圧迫感が少ないなどが理由です。

加えて、先ほどの日当たりのお話しです。南東の角地が朝は東からの朝日、日中は南側の日当たりと夕方

近くまで日当たりが良い場合が多いです。なので、必然的に一番金額が高くなるのは南東の角地と言うこ

とです。

諸説あると思いますが、このケースで坪単価を決めてることが多いと思います。

 

メリットもあればデメリットも!

 

しかし、角地や南道路・東道路だけが良いという事ではありません。

まず南道路のデメリット。

先程から坪単価の事をお話ししているように、坪単価が高いということは、デメリットでもあると思います。

(人により考え方は様々ですが・・・)

あと。角地は周りから見える範囲が多い為、見栄えを良くしたりする為、余計にお金がかかります。

また、2方にも道路があるとご近所より見られる場所も多くなるのでちょっとと言う声もあるのも事実です。

 

人により良いと思うところは様々

 

坪単価は、あくまで分譲業者などが一般的に良いと言われる日当たりなどを基準に勝手に決めた値段です。

自分はどのことを優先させるのかということをよく考えて、ご自身にあった土地選びをして頂きたいもの

です。パッと見だけで判断せず、夜や雨降りなど悪条件の時も見学をすることもお勧めいたします。

もしかしたら、晴れた日の日中ではわからない事も見えるかもしれません。

よく考えて、よく観察してからのご購入をお勧めいたします。決して安いものではありませんから!

しかし、よく考えて決めたら早いほうが良いと思います。

なぜなら、お客様が良いと思うところは、他のお客様も気に入ってる場合も多いからです。

土地は、まったく同条件のものはありません。世界に1つだけです。

判断に迷ったときは、東洋ハウジングにもご相談に来てください。

私どもの取り扱ってる土地でなくても大歓迎です。

東洋ハウジング☎0598-29-1155

 

株式会社東洋ハウジング

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