わかりにくい税金をわかりやすく解説してあります

知ってる人だけが得をする税金

日本国民である以上、税金を納めることは義務となっています。

その税金ですが、複雑でわかりくいですが、しっかり理解すれば得な事もあります。

知らないと損をするのが税金です。

そんな不動産関連の税金ですが、宅建協会が発行している

『あなたの不動産税金は』

【知ってる人だけが得をする税金】

【知ってる人だけが得をする税金】

この本が、非常にわかりやすく説明してあり、好評なんです。

先着3名の方に『あなたの不動産税金は』をプレゼント

この本は、毎年変わる不動産にかかわる色んな税金のことが、わかりやすく解説さ

れた本なのですが、不動産を取得したときから、不動産を売った時、不動産を持っ

てる時、不動産を貸してる時と色んなパターンをわかりやすく解説されています。

しかも、令和2年度の最新バージョン。

【複雑になってる税金をわかりやすく解説】

【複雑になってる税金をわかりやすく解説】

この『あなたの不動産税金は』を先着3名のお客様にプレゼントします。

不動産を売りたいけど、税金がいくらかかるのだろう・・・なんていう基本的な疑問

から、贈与や相続などのわかりにくい疑問までわかります。

必要なお客様は、東洋ハウジングまでお申込み下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

電話申し込みでも、メールにて申し込みでもかまいません。

『あなたの不動産税金は』の本を希望と伝えて頂ければOKです。

もちろん、東洋ハウジングにて購入、売却などされないお客様でも可能です。

税金のこと、しっかり理解して損しないようにしましょね。

先着3名様ですので、お早めにどうぞ!

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

段ボールや雑誌・古新聞などの処理に困っていませんか!

すぐ近くにもある古紙等回収ボックス

廃品回収などが頻繁にあるときは良いのですが、今回新型コロナウイルス感染症の影響で

小学校などの廃品回収も無くなりました。

そんな時、今までじっくり見ていなかった古紙回収ボックスを確認してみました。

今回は、東洋ハウジングすぐそばにある『ドラッグセイムス』さんです。

うまく使えば、お店のポイントまで貰えます。

ドラッグセイムス梅村学園前店Google地図

 

お店のポイントもたまるんですね

【ポイントも付く古紙回収】

【ポイントも付く古紙回収】

ドラッグセイムス前に大きな古紙回収ボックスが設置されています。

今まで、ある事は知っていましたが、どうやって使うのか?または誰でも使えるのか?な

ど、わからないことだらけで使ったことがなく、通り過ぎるだけでした。

しかし、廃品回収などが無くなったので、段ボールや雑誌などは市や地域の資源回収に持っ

て行くしかないのかなって思っていました。

しかし、こんな近くに古紙等回収ボックスがあったなんて、知りませんでした。

しかも、店員さんに確認すると、お店のポイントまで付くそうです。

但し、当日に限り出てきたレシートを持って行くと、買い物をした時のポイントに加算され

るそうです。

もっと早くすればよかったです。

方法は至って簡単でした。

【手順も丁寧に記載されています】

【手順も丁寧に記載されています】

【ここが肝心ポイント発見ボタン】

【ここが肝心ポイント発見ボタン】

上に丁寧に順序まで記載されています。

まず、

①ボックス中央の緑の開始ボタンを押します。

②新聞や段ボール、雑誌など古紙を所定の位置に置きます。

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【段ボールを入れるスペース】

【段ボールを入れるスペース】

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

中はこのように仕切りなどはありませんが、段ボールとその他に分かれています。

③全て置き終わったら、中央の赤い発券ボタンを押します。

④発券されたレシートを取って終わりです。

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

簡単ですよね。

気を付けたい事は、ご利用順序のところにも書かれていますが、発券レシートには、日時も

しっかり記載されているので、当日限り買い物ポイントへの加算が有効です。

そして、ポイントは現金との交換はできません。

そういえば、ドラッグセイムスだけじゃなくほかの場所でもこのようなボックスをたまに見

かけますね。

最近、ニシやんは、いろんなところでやたらとポイントを貯めてるので、ここも今後使って

ポイントを貯めたいと思います。

リサイクルもできて、ポイントもたまるなんて最高ですね。

ニシやんのようにまだご存知なかった方は、一度お試しください。

簡単ですよ。

株式会社東洋ハウジング

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古段ボールや古紙などで困ってませんか!

すぐ近くにもある古紙等回収ボックス

廃品回収などが頻繁にあるときは良いのですが、今回新型コロナウイルス感染症の影響で

小学校などの廃品回収も無くなりました。

そんな時、今までじっくり見ていなかった古紙回収ボックスを確認してみました。

今回は、東洋ハウジングすぐそばにある『ドラッグセイムス』さんです。

ドラッグセイムス梅村学園前店Google地図

 

全然知りませんでしたがポイントもたまるんですね

【ポイントも付く古紙回収】

【ポイントも付く古紙回収】

ドラッグセイムス前に大きな古紙回収ボックスが設置されています。

今まで、ある事は知っていましたが、どうやって使うのか?または誰でも使えるのか?な

ど、わからないことだらけで使ったことがなく、通り過ぎるだけでした。

しかし、廃品回収などが無くなったので、段ボールや雑誌などは市や地域の資源回収に持っ

て行くしかないのかなって思っていました。

しかし、こんな近くに古紙等回収ボックスがあったなんて、知りませんでした。

しかも、店員さんに確認すると、お店のポイントまで付くそうです。

但し、当日に限り出てきたレシートを持って行くと、買い物をした時のポイントに加算され

るそうです。

もっと早くすればよかったです。

方法は至って簡単でした。

【手順も丁寧に記載されています】

【手順も丁寧に記載されています】

【ここが肝心ポイント発見ボタン】

【ここが肝心ポイント発見ボタン】

上に丁寧に順序まで記載されています。

まず、

①ボックス中央の緑の開始ボタンを押します。

②新聞や段ボール、雑誌など古紙を所定の位置に置きます。

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【新聞チラシ・雑誌等スペース】

【段ボールを入れるスペース】

【段ボールを入れるスペース】

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

【ボックスの中はこんな感じのスペースがあります】

中はこんな感じです。段ボールとその他に分かれています。

③全て置き終わったら、中央の赤い発券ボタンを押します。

④発券されたレシートを取って終わりです。

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

【ここも大事なポイントレシート取り出し口】

簡単ですよね。

気を付けたい事は、ご利用順序のところにも書かれていますが、発券レシートには、日時も

しっかり記載されているので、当日限り買い物ポイントへの加算が有効です。

そして、ポイントは現金との交換はできません。

そういえば、ドラッグセイムスだけじゃなくほかの場所でもこのようなボックスをたまに見

かけますね。

最近、ニシやんは、いろんなところでやたらとポイントを貯めてるので、ここも今後使って

ポイントを貯めたいと思います。

リサイクルもできて、ポイントもたまるなんて最高ですね。

ニシやんのようにまだご存知なかった方は、一度お試しください。

簡単ですよ。

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住宅検査のススメ(住まい売却時)

売却時に必要になりつつある建物状況調査

民法が新しくなり、時代が少しずつ変わってきています。

住まいの売却時に、売主の責任として理解していただきたい事も増えてきました。

強制ではありませんが、増えた1つが、『建物状況調査』です。

費用は掛かりますが安心と信頼の証しです

この『建物状況調査』、もちろん費用が発生します。

金額にして約7万円前後。

決して安くはございませんが、プロの検査員(有資格者)が、一般の方ではわからない事まで調べて

くれます。

基本的には目視によるものが多いようですが、鉄筋探知機やレーザー墨だし器などパッと見ではわか

らないところも調査していただけるので、本当に安心です。

一見、粗探しかと思いますが、実はこれが売主を守ることになると思います。

なぜなら、この『建物状況調査』の報告書を買主に説明や見ていただく事により、住まいの調子悪い

ところが丸わかりです。

調査後、チェックシートと現場写真などをわかりやすくまとめた『建物検査報告書』と『建物状況調

査の結果の概要(重要事項説明書用)』で報告してくれます。

住まいの悪いところをわかっていただいた上で購入していただく事は、何も問題がありません。

中古住宅には、新築にはない不具合などもある事もございます。

分らないところがある事と、その分らなかったところが後日出てくるから問題になり、トラブルにな

ってしまうのです。

見えていない雨漏りや白蟻被害などです。

目に見えてわかるこれらのことは、誰にでもわかるのでそれほど問題ではありません。

雨漏りしている個所や、白蟻被害の内容をしっかり買主に伝えればいいだけです。

もし、買主がそのような住まいは・・・って時には、基本的に売買は成立しません。

(買主は契約をしないと思います)

ですが、わからないことなどが後日発覚してくると、トラブルになることが多いと思います。

だれでも、契約時に聞いていたこと違うことが発生すると嫌ですからね。

なので、そういうトラブルに巻き込まれない為にこの『建物状況調査』をぜひ利用してください。

もちろん、松阪市近郊の売却物件なら東洋ハウジングでも『建物状況調査』をご紹介させて頂きま

す。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

築年数の新しい住まいの売却なら、それほど心配しなくても良いかもしれませんが、古めの住まい

の売却の場合は売主ご自身を守る為にも、ぜひお勧めいたします。

この内容だけでは、少し分かりにくい説明かもしれません。

『建物状況調査』の住宅検査のススメという、わかりやすいパンフレットもあるので、東洋ハウジ

ングにぜひご相談ください。

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鍵の抜き差しがやりにくくなった時は

住まいに鍵、入れにくかったりすることありませんか

長年住んでる住まいだと、玄関など毎日使う鍵が差しにくくなる時などありませんか!

金属なので、古くなると摩耗したりと抜き差ししにくくなりますよね。

こんな時とっておきの方法と、やってはならない事があります。

原始的だけどとっておきの方法

【鉛筆の芯が一番なんです】

【鉛筆の芯が一番なんです】

まず、とっておきの方法からご案内。

それは、この画像にある鉛筆です。

昔ながらの鉛筆ならどんなものでも良いのですが、できればBやHBなどが良いようです。

方法は、鉛筆の芯をカギに擦りつける事です。

少々色がついても構いません。

濃い鉛筆の芯で、鍵穴に刺さる部分にしっかり鉛筆の芯を付けます。

この方法が一番いい方法です。

反対にやってはならない事が、潤滑剤などを吹き付ける方法です。

よく、滑りが良くなりそうだからと、市販の潤滑剤をスプレーしがちですが、これは埃など余分なものまで

巻き込んでしまい、鍵穴にゴミが入ってしまうそうです。

鍵穴のシリンダー部分は複雑になってる為、そこに余分な埃などのゴミが入ると、余計に鍵が入りにくくな

ったり、回しにくくなったりします。

ですから、潤滑剤などはやめて下さい。

昔ながらの鉛筆の芯で、真っ黒になるくらい擦りつけて下さい。

結構すんなり鍵が回るようになると思いますよ。

持ち家の方はもちろんですが、アパート、マンションや借家など賃貸物件をお持ちの大家さん、入居者から

鍵の事を言われたことはありませんか!

そんな時は一度やってみて下さい。

きっとうまくいくと思います。

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最近の便利なバス位置情報【三交バス編】

ご存知でしたか!

【スマホでわかるバス位置情報】

【スマホでわかるバス位置情報】

色んなものがITを駆使してどんどん進化しています。

三重交通のバス停にある時刻表の中に、こんなQRコードがある事をご存知ですか!

実はこのQRコード、今のバスの位置を教えてくれるんです。

そう、バスの位置情報です。

時間通りに来ない事もあるバス事情

皆さんご存知のように、バスは一般道を走行しているため、通勤通学のラッシュ時などは時間通りに

バスが来ない事も多々あると思います。

どこまでバスが来ているのかとか非常に気になることも多いと思います。

そんな時、先日見つけたのがこのQRコードです。

早速、使ってみると

【スマホでこんな風にバスの位置がわかります】

【スマホでこんな風にバスの位置がわかります】

こんな感じで、自分のスマホに届きました。

これがあれば、あとどれくらいでバスが来て目的地まで大体どれくらいかわかりやすいですよね。

目的地の時間が決まっている時など、バスじゃ間に合わなければタクシーで向かう事もできますね。

前に、金沢に行ったときに、バス停の時刻表の上に、この路線のバスはあと何分で到着しますなんて

いう案内表示があったことを思い出しました。

金沢は観光地だし、バスの乗車率も全然違うので、一緒にはなりませんがこのバスの位置情報だけで

も、随分ありがたいと思いました。

普段からバスで通勤や通学を行っている方は知ってるかと思いますが、車ばっかりのニシやんは少し

びっくりしました。

これから、ニシやんもバス利用の時はぜひ使ってみたいと思います。

松阪市民の方々は、普段バスに乗りなれていない方も多いと思います。

たまに乗るバスの事も、知っておくと結構使えるかと思います。

ぜひ使ってみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

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うまく使えばお得な住宅ローン

勤務先や所得次第でお得に借入れを

新型コロナウイルス感染症拡大により大変な時ですが、住宅ローンなどの金利はかなり低い設定です。

変動金利はもちろんですが、10年固定などの固定金利も数年前まで考えられないくらい下がっています。

さらに、勤務先や所得金額によっては、さらなら優遇がある金融機関もあります。

無理のあるローンなどはもちろんお勧めできませんが、以前よりお考えで計画的な住宅ローンなど無理のない

返済なら、今まさにチャンスかもしれません。

保証人などは原則不要です

昔は必ずあった、連帯保証人制度ですが、最近は殆どが原則不要です。

その代わり、保証会社などへの保証料が必要になる場合があります。

もちろん、金利だけ決めるのは危険です。

金利が安い代わりに、保証料が高額だったり、事務手数料が高額だったりすることもあります。

本日も知り合いの支店長が金利の低い住宅ローンのチラシを持ってきてくれました。

 

【変動金利なら0.45%になる可能性もあります】

【変動金利なら0.45%になる可能性もあります】

勤続年数や市街化区域内、給与所得者限定など規定はありますが、対象者なら変動金利で年0.55%です。

さらに、上場企業、公務員、地元優良企業などで年収500万円以上(所得合算可)の方なら、年0.45%になる可

能性もあります。

最初にお伝えしたように、無理な借り入れや無計画なローンはお勧めできませんが、以前から計画的に住宅取得

をお考えで、無理のない範囲でのお借入れを計画されている方には、ぜひお勧めです。

借入れの簡単なご相談などは、東洋ハウジングでもさせて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

そして、詳しい事は担当者など借入れのプロである金融機関の方をお呼びすることも可能です。

どこの金融機関の住宅ローンがお得に借入れできるかは、お客様の属性により異なります。

この、低金利時代に、できる限りお得に無理のない方法で住宅ローンを組むことをお勧めいたします。

ご相談お待ちしております。

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最近のバス事情(三交バス編)

知ってましたか

【スマホでわかるバス位置情報】

【スマホでわかるバス位置情報】

三重交通のバス停にある時刻表の中に、こんなQRコードがある事をご存知ですか!

ニシやんは、松阪駅前などに行くときにたまにバスを使います。

なんせ、事務所の目の前がバス停なので非常に便利。

で、最近ある事を発見しました。それは、バスの位置情報です。

時間通りに来ない事もあるバス事情

皆さんご存知のように、バスは一般道を走行しているため、通勤通学のラッシュ時などは時間通りに

バスが来ない事も多々あると思います。

そんな時、今どこまでバスが来ているのかとか非常に気になっていました。

それで見つけたのがこのQRコードです。

早速、使ってみると

【スマホでこんな風にバスの位置がわかります】

【スマホでこんな風にバスの位置がわかります】

こんな感じで、スマホに届きました。

これがあれば、あとどれくらいでバスが来て目的地まで大体どれくらいかわかりやすいですよね。

目的地の時間が決まっている時などは、バスじゃなくてタクシーで向かう事もできますね。

前に、金沢に行ったときに、バス停の時刻表の上に、この路線のバスはあと何分で到着しますなんて

いう案内表示があったことを思い出しました。

金沢は観光地だし、バスの乗車率も全然違うので、一緒にはなりませんがこのバスの位置情報だけで

も、随分ありがたいと思いました。

普段からバスで通勤や通学を行っている方は知ってるかと思いますが、車ばっかりのニシやんはちょ

っとびっくりしました。

これから、ニシやんもバス利用の時はぜひ使ってみたいと思います。

松阪市民の方々は、普段バスに乗りなれていない方も多いと思います。

たまに乗るバスの事も、知っておくと結構使えるかと思います。

ぜひ使ってみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

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バルコニーの鳥獣にお困りの方

アパートや借家などで鳥獣の糞の被害が多発

【ハトの糞で汚れたバルコニー】

【ハトの糞で汚れたバルコニー】

【ハトの糞で汚れたシャッター雨戸】

【ハトの糞で汚れたシャッター雨戸】

よく、バルコニーの鳥獣被害の相談があります。

昔、専門家に見積もり依頼をしたところ、本格的な対処の仕方だと、20万円くらいの

見積もりでした。

たしかに、キッチリと対処して頂けそうでしたが、あまりにも大きな金額だったので

施工できませんでした。

こんなやり方なら数万円にて施工できます

知りあいの業者さんからある方を紹介されて、見積もりをお願いすると、数分の一の

金額にて出来ますとの事。

早速お願いして施工していただきました。

【鳥獣対策で貼っていただいた網】

【鳥獣対策で貼っていただいた網】

【鳥獣対策で貼っていただいた網】

【鳥獣対策で貼っていただいた網】

【止め具もしっかり設置】

【止め具もしっかり設置】

網も十分な感じの網で、止め器具もしっかり、しかも細かく配置してくれてました。

約5.7㎡程度のバルコニーで数万円程度で施工できます。

施工後1カ月程度たちますが、もちろんピタッとハトは来ません。

なので、バルコニーも掃除した状態のままです。

一度来だすと、仲間を引き連れ毎日のように来る鳥たち。

東洋ハウジング周辺でも、カラスが大群で押し寄せてるところもありました。

このように、鳥獣被害でお困りの大家さん、こんな方法で鳥獣除けを施工みませ

んか!

広さによって変わりますが、結構安価でできると思います。

キレイなバルコニーを保てますよ。

株式会社東洋ハウジング

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ぜひ見てほしい第五小学校の芝桜

第五小グラウンドの土手に見事に咲いてます

松阪市立第五小学校の校庭の脇の土手沿いに見えます。

毎年この時期は、キレイに咲かせてもらってますが、今年はただ今見頃です。

【芝桜が見ごろを迎えている第五小学校】

【芝桜が見ごろを迎えている第五小学校】

近くで見ると、ご覧のようにピンクの芝桜に白色の芝桜で『だいご』と見えます。

市内でも芝桜がこんなにきれいに見えるところは珍しい

芝桜は色々なところで咲かせられてますが、松阪市でこんなにたくさんの芝桜は珍しいと

もいます。

写真は本日4月8日(水)のもので、金剛川の堤防付近からよく見えますよ。

以前は地区の名称『かんべ』という文字の時もあったようです。

桜の木もあり、薄いピンクの桜の花びらと濃いピンクの芝桜がよく合います。

花の命は短いので、早急に見てきてください。

場所は

松阪市立第五小学校Google地図

👆クリック👆

ちなみに、そんな素敵な芝桜のすぐ近くの安価な土地がここにあります。

松阪市久保町300万円売り土地

👆東洋ハウジングホームページ👆

アスファルトをめくったり、古井戸があったり、水道を引込まなければならなかったりと

しなきゃいけない事は結構ありますが、その分お安い金額にて販売しております。

第五小学校裏で松阪高校前なので、子供たちの元気な声が響き渡ってみんなが元気になれ

る地域です。

今、住まいをお考えのお客様、ぜひご覧ください。

アスファルト撤去や水道引込み、古井戸撤去などのご相談も、もちろん承ります。

宜しくお願いいたします。

株式会社東洋ハウジング

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知らないと損をする税金の軽減措置

不動産譲渡契約書などの印紙税の軽減措置延長

『不動産譲渡契約書』及び『建設工事請負契約書』の印紙税の軽減措置の延長が正式に

決まりました。

期間は、令和2年4月1日から令和4年3月31日までに作成される契約書が対象です。

知ってるのと知らないのでは大違いです

【印紙税軽減措置が延長されました】

【印紙税軽減措置が延長されました】

【印紙税軽減措置が延長されました】

【印紙税軽減措置が延長されました】

詳しくは

国税庁ホームページ

👆クリック👆

右上の検索窓より『印紙税軽減措置 延長 令和2年』

で検索してみて下さい。

PDFにて掲示されています。

不動産売買や建設工事請負の契約書は、金額が大きいので、印紙代もバカになりません。

万円単位で違ってきます。

知らないと損をするのが税金です。

難しい事も多いですが、しっかりと理解して軽減などは有効的に利用しましょう。

また、このパンフレットがどうしても出せない方は東洋ハウジングまでお問い合わせ下

さい。

プリントアウトした上で差し上げます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

mailでも承りますよ。

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どうせするならお得な引越しを!

3月でもあるお値打ち引越し日

引っ越し業者の値段は、日によって違うことをご存知ですか?

もちろん、今月3月は引っ越し業者は繁忙期です。

しかし、そんな繁忙期でもお値打ちな日は存在します。

 

【繁忙期の3月でもある引越しお値打ち日】

【繁忙期の3月でもある引越しお値打ち日】

 

3月下旬が本当の繁忙期

3月も20日くらいまでなら少しお値打ちな日もあるようです。

流石に下旬は通常料金のようですね。

3月を除けば、4月の中旬や5月のゴールデンウィーク過ぎなどは狙い目です。

あと、時期が正確に決まってない方は、6月が狙い目です。

結構な日数で超お値打ち日があるようです。

しかも、東洋ハウジングのような宅建業者を通じてお申し込みをすると、その他の特典なども

付いてきます。

見積もり依頼でお米がもらえたり、使用済みの段ボールを無料で回収してくれたりその他にも

一般のお客様より特典がいっぱいです。

ぜひ、宅建業者に聞いてみて下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

これからの時期、学生さんの新生活、転勤の方も新天地移転など引越しが色んなところで行わ

れると思います。

東洋ハウジングは、そんな引越しされる皆さんを応援しています。

ぜひ、お得な引越しをして下さい。

株式会社東洋ハウジング

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春の多気町のお祭り3月29日(日)

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

【小さな地域のお祭り桜花の日、今年も3月29日(日)に開催決定】

2020桜花(相可)の日

今年も桜花(相可)の日開催します。

2020年3月29日(日)10時より15時、少雨中止です。

毎年4月に入ってからの開催が多かったのですが、今年は3月最終日曜日です。

今年は少し小規模に

毎年行っている、駐車場とのシャトルバスは無く、天啓公園周辺での駐車のみとなります。

周辺の臨時駐車場はありますが、役場とのシャトルバスは無い為、駐車場には限りがありますので、

乗り合わせにてご来場いただけると助かりますので、よろしくお願いいたします。

場所は多気郡多気町の

『のびのびパーク天啓』

👆グーグル地図👆

池の西側に大きな広場があり、その広場にてイベントなどを開催します。

宝探しやウォークラリー、バンド演奏に子供たちの飛行機飛ばしなどです。

五桂池ふれあい動物園も出張してくれます。

もちろん、フードコーナーは充実。

クレープやタピオカドリンク、サンドイッチ、カレーライス、から揚げ、お寿司、コッペパンサンド、

お弁当にたこ焼き、コーヒー販売とソーセージ屋さんなど地元の人気店も出店してくれます。

子供達によるこども出店もあります。(こども出店は小中学生の出店者を募集中。詳しくはパンフレット参照)

詳しくは、東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

とにかく、3月29日(日)は、朝から多気町『のびのびパーク天啓』に集合です。

昨年は、雨にて中止したので、今年は晴れることを願っています。

毎年たくさんのお客様にご来店いただくので、今年もご来場お待ちしております。

 

株式会社東洋ハウジング

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室内見学時に必ずしたい事

照明の明かりは全て付ける

【室内の照明は全て点灯してより明るく見えるように】

【室内の照明は全て点灯してより明るく見えるように】

室内見学の時は、必ずすべての照明器具を付けることをお勧めいたします。

晴れの日でもより明るく見せるために、雨戸やカーテンはもちろん、照明器具も

全て点灯。

明るい雰囲気は、住まいの良さが引き立ちます。

 

階段や洗面、トイレも照明点灯

住まいの全ての照明器具を点灯させることで、第一印象から変わります。

誰でも、薄暗い部屋より明るい部屋を好まれます。

時間帯によって、暗い時や曇りの時もあると思います。

そんな時でも、照明器具により明るい雰囲気に変わります。

たまに、雨戸やカーテンを閉めっぱなしで案内される方もいらっしゃいますが、

室内は明るいほうが当然よく見えます。

蛍光灯など球が切れてる場合は、ホームセンターなどで購入してでも照明を点灯

させる事を心がけて下さい。

本当はLED照明のほうが人気ですが、球が切れてる照明器具よりは、蛍光灯でも

付いてれば十分明るいです。

但し、良い状態ばかりではダメなので、一度照明を消してみて、部屋の雰囲気を

見学者さんに診ていただく事も大切です。

よりキレイな状態で見学していただく事により、成約率がグッと上がります。

売却できなくお悩みの方は、ぜひ試してみて下さい。

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鍵が抜けにくい・差しにくい時は!

住まいなどの鍵が抜けにくいときは

玄関などの住まいの鍵が、鍵穴より抜けにくかったり、逆に差しにくかったり

することはありませんか!

長年住まいの鍵を使ってると、だんだん抜けにくかったりしますよね。

そんな時は、ずばり、鉛筆の芯です。

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

数十秒で変わります

鉛筆の芯を、鍵が鍵穴に接する部分に塗り込みます。

側面の凹凸にもしっかり塗り込みます。

鉛筆は出来るだけ柔らかいものを使いましょう。

HBやBなどです。

鉛筆の芯をしっかり鍵に塗り込んだら、鍵をカギ穴に差し込み、何度も抜き差し

します。

それだけです。

よく、潤滑剤を吹いたりする方がいらっしゃいますが、潤滑剤だと埃を巻き込んで

しまい、余計にダメになったりします。

鉛筆が一番だと思います。

ちなみに、某鍵メーカーの方もテレビでやっていました。

お試しあれ!

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お正月のお得な情報(住まい関係)

ほとんどの住宅メーカーはお正月2日より営業です

今年、そろそろ住まいをとお考えの方、ぜひ時間があれば新春2日より住宅展示場巡りはいかがですか!

松阪周辺の住宅展示場は、津市の垂水と、明和町のイオン明和の前にあります。

津ハウジングセンターサイト

明和ハウジングセンターサイト

どちらも23号線沿いと交通の便は良く、大きな駐車場も完備しています。

お正月の展示場は豪華福袋も貰えたりしますよ

年末年始は、ほとんどのメーカーが休み(30日~1日)ですが、2日より営業している展示場も多く、色々な

展示場で福袋などの豪華プレゼントもあります。

お菓子まきやお餅まきなど正月ならではのイベントも盛りだくさん。

アンパンマンなどのヒーローショーも開催されてるので、大人だけじゃなく子供達も十分楽しめます。

遠出もいいけど、新築など住まいを考えるとお金もかかりますので、そんな時は住まいの勉強と、子供達の

楽しみの両方叶えられる住宅展示場巡りはいかがですか!

最新機器の揃う住宅展示場で、しっかり勉強してステキな住まいを建ててくださいね。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

住まい探しのコツ

【住まい探しは建物だけじゃなく周りの環境も大事です】

【住まい探しは建物だけじゃなく周りの環境も大事です】

 

最近多い、借りてから購入する

住まいを購入するには、迷うことも多いと思います。

実際、とりあえず借りてみて良かったら購入を考えますというお客様も多いです。

 

売主(貸主)の理解が必要ですが

もちろん、売主さんが貸してくれるかどうかにもよりますが、ここ最近、とりあえず借りて

みて、住まいの事、周りの環境の事などをよく理解してから購入というパターンがあります。

確かにこの方法は、買主にとって

『思っていたことと違う』

という事は少なくなります。

売主にとっても、すぐに現金化したい方や、何か理由があり手放したい場合は別ですが、貸す

ことで家賃も入るので、損は無いと思います。

今年もそういう話しを2件ほどさせて頂きました。

特に田舎暮らしをされたい方は良いかもしれません。

住まいを探すのに、ダメもとでそういう事を聞いてみるのも良いかもしれません。

ただし、売主・買主または貸主・借主双方の理解がないと難しいですが・・・。

誰でもそうですが、思っていたのと違うってことは避けたいですからね!

良い形で、良いお住まいをお探しください。

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三重県松阪市久保町1330番地8

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相続した空き家でお困りの方

空き家を相続したがどうすればいい?どこの相談すれば!

そんな方に必見です。

来週12月8日()AM10:00~PM16:00に松阪公民館にて

『空き家無料相談会』&講演会

が実施されます。

建築士事務所協会の講演会

(一社)三重県建築士事務所協会理事による『空き家の処分・利活用のために

~空き家診断のすすめ~』が13:00~13:40まで同会場にて開催されます。

もちろんこれも無料。

(一社)三重県建築士事務所協会だけじゃなく、(一社)三重県不動産鑑定士協会、

三重県司法書士会、三重県土地家屋調査士会、(一社)三重県建設業協会、

東海税理士会三重県支部連合会、三重県行政書士会、そしてわれらが(公社)三重

県宅地建物取引業協会の8団体による空き家対策推進のためのネットワークによる

大相談会です。(東海税理士会三重県支部連合会は当日欠席となります)

主催はこの8団体による空き家ネットワークみえ・松阪市です。

お問い合せ 松阪市建築開発課 空家対策係 ☎ 0598-53-4174

      (公社)三重県宅地建物取引業協会 ☎ 059-227-5018

会場の松阪公民館の場所は

松阪ショッピングセンター マーム2階(〒515-0812 三重県松阪市船江町1392−3)

マームのGoogle地図

当日会場にはニシやんも参加しています。

住まいに関する専門家が揃って、あなたの様々なご相談にお応えいたしますので、

この機会にぜひお越しください。

ちなみに、去年も大盛況で、われらが宅建協会のブースだけでも50組以上のお客様

が来場されました。

当日、マーム会場でお待ちしております。

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松阪市空き家無料相談会

松阪市で空き家を所有してお困りの方へ

来月12月8日(10時~16時に松阪市と空き家ネットワークみえ共催の無料空き家相談会が

下記のとおり開催されます。

日時:2019年12月8日(10:00~16:00

会場:松阪ショッピングセンター マーム 2階松阪公民館ホール

マームGoogle地図

👆クリック👆

この相談会は、不動産の事だけじゃなく、空き家に関する色々な事を無料で相談できます。

空き家ネットワークみえには三重県建築士事務所協会や三重県建設業協会、三重県不動産鑑定士

協会、三重県司法書士会、三重県土地家屋調査士会、東海税理士会三重県支部連合会、三重県行

政書士会、そして、三重県宅地建物取引業協会の8団体が参加しています。

ですから、空き家に関する事なら何でも専門家に無料で相談できるんです。

実際、昨年は我々宅建協会ブースだけでも、59組の相談者がいらっしゃいました。

当日は、13時より建築士事務所協会の講師による講演会も実施されます。

最近、ブログでもよく書いてるように、空き家で困ってる方々が本当に多いと思います。

しかし、どこに聞けばいいかわからない方も多いと思います。

そんな方は、ぜひ、この機会に行政(松阪市)が関係した無料相談会をご利用いただければと思

います。

お困りごとをお気軽にご相談ください。

お問い合せ 松阪市建築開発課空家対策係☎0598-53-4174

      (公社)三重県宅地建物取引業協会☎059-227-5018

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新築だけじゃないすまいの給付金

もしかしたら貰えるかも

今年4月より話題になった『すまいの給付金』ですが、今更ですが中古住宅でも使える場合があります。

基本的に宅建業者が売主でないと使えない(個人売買ではダメ)や、年齢制限などがあり、使えない方も多いかもしれませんが、

もしかすると使える場合もあります。

一度確認する価値はあるのでは

ダメもとで、一度確認してみて下さい。

【すまいの給付金がもらえるかも】

 

住宅ローン減税の延長や、リフォーム資金の足しになったり、贈与税の非課税枠が増えるなど色々な特典もあります。

詳しくは

すまいの給付金

👆クリック👆(国土交通省すまいの給付金)

折角の制度、賢く使って、お得に新居生活を楽しんでください。

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無料なんでも相談会in松阪商工会議所

【年1回のなんでも相談会】

 

本当に何でも相談会

明日、10月5日()PM1時より4時まで、松阪商工会議所大ホールにて

『無料 なんでも相談会』が開催されます。

ニシやんも土地・建物相談にて(公社)三重県宅地建物取引業協会松阪支部メンバーの相談員と

して、参加します。

画像のチラシに書いてあるように、土地建物の事はもちろんの事、法律問題、許認可問題、

特許問題、労働や年金の問題、税金、金融の事、公正証書や生活保険、医療、介護、薬、健康

など色々な専門家が相談員になり、あなたのお悩みの相談にのります。

ただし、時間制限がありお一人様20~30分です。

もちろん、無料で秘密厳守です。

これを機会に、ちょっとしたお悩みでも相談にいらしてください。

お待ちしております。

松阪商工会議所Google地図

👆クリック👆

コーヒーも無料にてご提供します。

最終受付はPM3時30分です。お間違えなく!

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お引越し日にもお得な日がある事をご存知ですか!

【お得な引っ越し】

日によって違う引っ越し料金

不動産の購入やアパート・マンション借りると、そのあとは必ず引っ越しが伴います。

家族や友人などの力を借りて、引っ越しする場合は良いのですが、殆どの方は引っ越し業者に

お願いすると思います。

その場合、日によって引越し金額が変わります。

繁忙期じゃない場合を選ぶとお得

引っ越し業者の料金がお得かどうかは、半年以上前から決まっています。

業者によって少し違いますが、引っ越しシーズンの3月や大型連休初め、大安などは比較的高め

の設定です。

また、その中でも日によって細かくお得な日が決められています。

不動産屋さんには、引っ越し業者の方が持ってきていただいたスケジュールカレンダーが置いて

ある事が多いです。

もちろん、東洋ハウジングにも置いてあります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155(お問い合わせ下さい)

そして、不動産屋さんより依頼をすると、見積金額より割引くサービスもございます。

また、他にも引越しの荷造り用ダンボール数十箱無料でもらえたり、ハンガーケースが少し無料リ

ースされたり、新居や今の住まいの養生作業が無料だったりといくつかの特典まで付いてきます。

このようなお得な情報が不動産屋さんにはございますので、利用しない手はありませんね。

お近くの不動産屋さんでも、あると思いますので、聞いてみてはどうですか!

東洋ハウジングでもご提供させて頂いております。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155(お問い合わせ下さい)

お気軽にどうぞ!

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不動産購入時にお金を借りる時の注意点

金利だけじゃない他にも注意したいところ

お金を借りる時に注意したい点はいくつかあると思います。

まずは、金利ですね。

これは一番基本的なところで、誰もが注意するとっころだと思います。

しかし、金利だけ比べてもダメなところがあるんです。

お金を借りる時に必要になるお金

基本的にお金を借りる時には必要になる経費が存在します。

それは・・・

たとえば、保証料。

昔は保証人(連帯保証人)をつけて、借入れの保証をしてもらっていましたが、今は保証料を

払って、金融機関の関連会社などに保証をしてもらう必要があります。

この保証料が、結構な金額になる場合があります。

借入金額によっては数十万円になることもあります。

ほかに、団体信用生命保険料や借入時の事務手数料です。

団体信用生命保険料は借入れの為の生命保険料で、借入金額が無くなれば終わります。

借入れ時の事務手数料は、借り入れる金融機関に支払う手数料です。

これも、借入金や借入先によりますが、数万円から数十万円になる場合もございます。

それから、一部繰り上げ返済をするときの繰り上げ返済手数料などがかかう金融機関もござい

ます。

このように色々な手数料的な経費が掛かるため、金利が安いからと言って安易にきめると、後

で後悔することになることもございます。

ちなみに、各種手数料や保証料などは全くかからない場合や、少しの金額で済む場合もござい

ます。

ですから、金利だけで決めずに、色々なところもチェックして借入先を決めることをお勧めい

たします。

もちろん、東洋ハウジングでもお客様にあった金融機関を探しながら、対応しています。

是非ご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

良い物件だけじゃなく、良い借入れ方法をしっかり見極めて下さい。

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物件案内はご来店不要です

【電話からでも案内可能】

 

物件住所も基本的には番地まで記載されています

物件案内は、メールや電話だけでも直接現地待ち合わせにて案内させて頂いております。

東洋ハウジングでは、お客様の時間を少しでも大切にするため、ホームページなどにも住所や地図を

載せ、直接お客様が物件までたどり着けるようにしています。

もちろん、物件を黙って外から見ていただく事も可能ですし、実際内見を希望のお客様には、直接現

地待ち合わせでも可能です。

ただし、お名前とご連絡先だけはお伺いさせていただきます。

なので、直接現地に行きたいお客様は、メールや電話でその旨をお伝えください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmailアドレス toyo.h@galax.ocn.ne.jp

但し、メールは日曜日、祝日は確認できません。翌営業日に確認となります。

お急ぎの方は、0598-29-1155までお電話下さい。(日曜、祝日も基本的に繋がりますが18時以降は繋

がりません)

場所が正確にわからない場合は、物件近くの目印のある所での待ち合わせも可能です。

東洋ハウジングは、お客様の時間も大切にします。

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松阪市内の公園シリーズ【松阪市総合運動公園】②

【最近オープンした本格的なスケートボード場】

大阪や名古屋などから遠征される方もみえる本格スケートボード場

駐車場には他県ナンバーの車も一杯です。

本格的に練習したい方や、素人の方でもOKのスケートボード場です。

【難しそうです】

子供の時しかスケボーをしたことがないニシやんにとって、かなり難しそうなエリアでした。

ちなみに、防具やボードもレンタルできるようです。

ほかにも、本格的な施設がいっぱいの松阪市総合運動公園です。

 

【色々な大会に使われるサッカーコート】

サッカーコートは全面人工芝で、小中学生の大会はもちろん、高校生や社会人リーグにも使用

されてる本格的なサッカーコートです。

子供たちの大会で何度か訪れたことがありますがm本当にきれいなコートです。

【ソフトや野球に使えるグラウンド】

ほかにも、ソフトボールや野球のできるグラウンドもありますよ。

 

【真新しいトイレ】

【もちろん多目的トイレです】

トイレも大きくてきれいなトイレです。

もちろん多目的トイレなので、どんな方でも使いやすいトイレです。

このように、松阪市では初めての本格的な総合運動公園です。

ご存知の方も多いでしょうが、一度訪れてみて下さい。

松阪市総合運動公園Google地図

👆クロック👆

小さなお子様から大の大人まで楽しめる施設です。

 

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松阪市内の公園シリーズ【松阪市総合運動公園】①

思いっきりボールが蹴れる公園

市内で思いっきりボールが蹴れる公園は結構少ないです。

小さな公園は多数ありますが、近隣は住宅街が多くボールを蹴ることすらできない公園が多いです。

そんな中、この公園はイベントさえなければ好きなだけボールが蹴れます。

それは【松阪市総合運動公園】です。

 

しかも芝生グランドの為、少々転んでも問題なし

【周りにはトラックもあります】

【ボールを蹴っても大丈夫】

 

このような巨大な芝生グラウンドがあります。

キレイに整備されていて、気持ちいい環境ですよ。

小さい子供が転んでも大丈夫。

 

【疲れたら東屋で休憩も】

 

疲れたり、お腹がすいたら、この東屋で休憩ですね。

 

【新しいキレイな管理事務所】

 

管理事務所はきれいな建物です。

 

ちなみに、駐車場もかなりの台数が駐車可能なところです。

【普段使える部分だけでも大きな駐車場があります】

【普段は入れませんが、大きなイベント時には巨大駐車場に】

 

場所は

松阪市総合運動公園Google地図

👆クリック👆

他にもいろいろな施設がある、大きな公園なので、また後日ご紹介します。

 

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休日のワンちゃんの散歩コースにぴったりの『のびのびパーク天啓』

【結構大きな池】

【トイレももちろんありますよ】

【見晴らしのいい景色】

 

日曜日の朝は散歩の遠征でたくさんの愛犬家がみえますよ

多気町にある『のびのびパーク天啓』ですが、日曜日の朝は、結構遠方の方も遠征して散歩に

いらっしゃいます。

池の周りの散歩コースや公園全体の散歩コースもあり、たくさんの愛犬家、いろんな犬種が揃

ってます。

なかには、3頭の多頭飼いをされてる方もみえ、柴犬をはじめコリーやミニチュアダックス、

チワワにチャウチャウとバラエティー溢れる犬たちが揃います。

実は、ニシやんは地元なので毎朝散歩に行くのですが、平日でもいつも合う犬たちが4~5頭い

ます。

のびのびパーク天啓Google地図

👆クリック☝

休日は、愛犬がなかなか進めない(色々な犬とご挨拶)ほどたくさんいる時もありますよ。

時間は、日曜日の朝7時前後がいろんな犬種がいると思います。

松阪市より遠征している方もいらっしゃいます。

普段の散歩コースに飽きてきている愛犬家の皆さん、たまには『のびのびパーク天啓』で、愛

犬と一緒に走り回ってみてはいかがですか!

ただし、うんちの処理だけはマナーなのでお願いいたします。

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松阪市内の公園シリーズ【五反田町公園】①

【五反田町公園の入り口】

【五反田町公園 海抜が書いてあると安心ですね】

 

海抜14.2mの運動できる公園

松阪市の公園は、結構な確率で海抜が書いてあります。

公園が一時避難所になってるからだと思いますが、これが書いてあると地震後の津波の

参考になりますね。

 

【五反田町公園は遊具はあまりございません】

【数少ない遊具滑り台】

 

広さの割にあまり遊具はございません。

小さな子供ちょっとした運動や、運動不足気味な大人の体操などにも使えそうです。

人間誰でも体が鈍るといけませんから、しっかり体を動かせそうです。

不動産業者として、分譲地を作り時に小さな公園も作りますが、そういう事も考えながら

今後は作りたいですね。

次回は、五反田町公園の全貌をご紹介します。

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あなたにぴったりのお店が、きっと見つかります

お洒落な美容室が非常に多い地域です

三重高通りはお買い物の便利さ、医療機関の充実など良いところが多々ありますが、

その中でも際立つのが、美容室の多さです。

下村町のオークワ周辺より、県道160号線(旧42号線)までの三重高通り周辺(距離に

して約2.5㎞)をざっと数えただけで、約20数件あります。

つい最近できた新店もあれば、20~30年の老舗もございます。

さらに通りから少し入ったところまで合わせると、さらに多くなります。

これだけあれば、きっとあなたにぴったりの美容室が見つかるはずです。

実は、ニシやんのお客様も数人この三重高通り周辺で美容室を経営されています。

松阪市内の美容院探しでお困りの方は、ぜひ三重高通り周辺の美容室をのぞいてみて下

さい。

ヘアースタイルが決まると、気分も明るくなりますからね。

 

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住まいの近くにバス停が3つある事はありがたいと思います

【パークタウン学園前停留所兼待合所】

 

公共交通機関のあるパークタウン学園前

住まいを探すときの条件は買い物や医療機関などの充実、より良い教育機関など色々とあると

思いますが、その中に公共交通機関も入ってくると思います。

 

下村町のパークタウン学園前にはバス停が3つもある事をご存知ですか

 

【パークタウン南口停留所】

【パークタウン公園前停留所】

【パークタウン学園前停留所】

 

パークタウン南口、パークタウン公園前、パークタウン学園前と3つの停留所があります。

全て、パークタウン学園前の団地内です。

なので、団地内の住民の方々は、徒歩数分以内にはバス停があります。

 

【少しだけ多めの運行本数のあるパークタウン学園前停留所】

 

しかも、松阪市内にしては運行本数は多めに路線かと思われます。

基本は1時間に2本ですが、通勤通学時には3本の時間帯もございます。

(松阪市内では1時間に1本のところも多いと思います)

これは、近くに私立三重高校や私立三重中学校という教育機関があるのと、このパークタウン

学園前団地を当初販売したのはバス会社の三重交通だったことも関係しているかもしれません。

理由はどうであれ、近鉄やJRなどが通っているところが少ない松阪にとって、バス停が多い、

バスがそこそこ走っている事はありがたいことだと思います。

 

【パークタウン学園前停留所にある自動販売機】

【パークタウン学園前停留所にある今では珍しい公衆電話ボックス】

 

ちなみに、発着所のパークタウン学園前停には自動販売機コーナーや今では珍しい公衆電話

ボックスもございます。

このような団地なので、パークタウン学園前団地は団地開発から三十数年経った今でも人気

の団地です。

そんな人気団地に今、売り物件がございます。

パークタウン学園前中古住宅

☝東洋ハウジングホームページ(クリックしてください)

便利な住みやすい地域で住まいを探されている方必見です。

 

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