1月27日(日)空き家無料相談会開催

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。

 

 

さて、1月27日(日)10:00~16:00まで松阪ショッピングセンターマーム内の

松阪公民館にて、空き家の無料相談会が開催されます。

松阪市空家対策係はもちろんのこと、宅建協会、建築士会、司法書士会、土地家屋

調査士会、建設業協会、行政書士会その道のプロの方々が、皆様の空家についての

はてな?やお困りごと・心配事などのご相談に応じます。

 

【1月27日(日)松阪市空家無料相談開催】

 

空き家をうまく利用したい・・・

空き家を処分したい・・・

空き家を相続したい・・・

 

など、様々なご相談に応じます。

実は、当日、ニシやんも相談員として派遣されます。

ぜひ、この機会にご相談に訪れてください。

お待ちしております。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

入居中住まいの売却をされる売主様へ

この三連休が明けると、2018年最後の1週間です。

挨拶回りや大掃除と忙しいとは思いますが、あと少し、頑張りましょう。

 

さて、住まいを売却されるお客様になかには、入居中での売却をされる売主様も多いのではないでしょうか!

ここで、少しでも印象を良くするコツを1つ書きたいと思います。

 

【住まい売却】

 

なんでもそうですが、第一印象って大事ですよね。

内覧などに購入予定のお客様がいらっしゃる時には、必ずすべての窓の雨戸はもちろん、カーテンなども開けて室内がより明る

く見えるようにしてあげてください。

そして、室内の照明器具は全て付けてください。

これは曇っていたり、雨の日はもちろん、晴れていても付けていたほうがきれいに見えます。

購入されるかどうかは、最初の印象が一番大事だと思います。

購入予定のお客様は、見えないところがあると不安が残ります。

そうなると、躊躇する要因になると思います。

購入されるお客様の不安をできる限り少なくする方法が、より早く、より高く売る1つの方法だと思います。

実は、ニシやんも物件の写真を撮るときには、必ずすべての雨戸・カーテンをあけ、電気をつけることを心がけています。

ぜひ、実践してみて下さい。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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住まいの検査のおすすめ②

本日は少々暖かかったですが、昨日の朝は田んぼが凍ってました。

寒いわけです(笑)

 

さて、前回に引き続き、住まいの調査(建物状況調査)の具体的なお話しです。

まず、プロ(一定の講習を修了した経験豊富な建築士)の検査員による公正な第三者検査

を行います。

主な検査項目は、

【戸建て住宅の場合】

①柱や基礎の確認(構造体力上主要な部分に係るもの)

②雨漏りの確認(雨水の侵入を防止する部分に係るもの)

③水漏れの確認(オプション)(給排水管路検査)を行います。

①は外壁、バルコニー、柱及び梁の確認ですが、ひび割れや劣化、欠損、剥がれ、サッシの

開閉の不具合、土台、基礎等のひび・劣化等、室内の床や壁の傾斜などを調査

②は室内内壁・天井の雨漏り跡、小屋裏の劣化等の状況、屋根のひび割れ、劣化剥がれの状況、

軒裏のシーリング材の破断、欠損および、軒裏天井の雨漏り跡の確認等を行います。

但し、検査は非破壊検査です。

調査員による歩行可能な範囲からの目視調査・動作確認、、鉄筋探知機やレーザー墨だし器な

どによる計器を使った計測を約2~3時間程度行います。

その結果を検査後約1週間程度で、詳細なチェックシートと現場写真をわかりやすくまとめた

『建物検査報告書』と『建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用)』

にて報告を行います。

もちろんマンションにも対応可能です。

さらに、この建物状況調査により、適合と判定された住宅は、購入する方(買主)が既存住宅

かし保証を利用することが可能です。(別途保険料が必要です)

そうすることにより、引き渡し後の住宅について、保証対象部分における隠れた不具合による

損害を補償します。

さらに、住宅取得時の税制優遇を適用することができます。

(保険付保証明書等を活用できる税制特例の一例 2018年現在)

●住宅ローン減税(所得税・個人住民税)

●贈与税非課税措置(贈与税)

●所有権移転登記の特例(登録免許税)など・・・。

但し、検査結果によっては上記の保証や税制優遇が受けれない場合もございます。

さらに詳しくは東洋ハウジングまでお尋ねください。

 

【ジャパンホームシールド事業者登録をしています】

 

わかりやすい専用のパンフレットもございます。

お気軽にどうぞ!

※追伸 検査には別途検査費用が掛かります。料金は内容等により異なります。

東洋ハウジングまでお尋ねください。

東洋ハウジング☎0598-29-1155

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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住まいの検査のおすすめ①

早いもので、今年もあと半月になりました。

そろそろ、大掃除や年賀状を始める方も多いのでは!

ニシやんは、年賀状はほぼ完成です。

 

さて、建物を売ったり買ったり、またまた貸したりされる場合、どうしてもその後の

トラブルなどがある場合がございます。

中古での引渡し為、契約時では見れなかった部分なども多く存在する場合があります。

そこで、おすすめなのが、

『建物状況調査』

です。

具体的には、既存の住まいの基礎や外壁などの室内外に生じている劣化や不具合などの有無を

一定の資格を有したプロの検査員が目視や計測等により調査をするものです。

【クロスの切れ目】

【配管に異常がないかのチェック】

 

戸建て住宅の場合、通常歩行の可能な範囲から目視や動作確認、計器による測定など

非破壊検査を行います。

時間にして2~3時間程度です。

もちろんその検査後の結果は1週間程度で報告書としてまとめてくれます。

具体的な内容やその他既存住宅かし保証等は次回またご説明します。

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育児休暇中でも借り入れ可能な場合

本当に日が長くなりましたね

もう7時前だというのに、外はまだ明るいです

確実に夏が近づいていることを感じます

さて、先日、東海労働金庫の住宅ローンセミナーに行ってきました

セミナー

以前はダメだった育休中でも借り入れができる場合があります

 

色々な条件があるので、簡単には説明できませんが、復職が正式に

決まっている場合は、育休中でもOKです

 

この理由で、住宅取得をあきらめているお客様、あきらめずに頑張って

みて下さい

 

(但し、金融機関によってはできない場合もありますので、その都度ご

確認ください)

 

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引っ越しするならどうぞご利用ください!

最近運動不足気味のニシやんです

もっと動くことを考えないと、体が鈍りますね

さて、本日は引っ越しについてのお得な情報です

 

色々な引っ越し方法があると思いますが、もし引っ越し

を引っ越し業者に依頼するなら、ぜひ、この方法をご利

用下さい

引っ越し

このチラシを利用して、チラシの電話番号にかけて、東洋

ハウジングの名前を出してください

見積価格より確実に割引をして頂けます

 

不動産業者などに置いてあるパンフレットの電話番号は、

普通の電話番号ではありません

 

特別扱いで特別割引していただけますよ

 

どうぞご利用ください

 

引っ越しのサカイ 0120-05-1151

 

アート引越センター 0120-39-0123

 

ぜひどうぞ

 

株式会社東洋ハウジング

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下村町の古墳公園

黒の車に雨は大敵です

しかも少量の雨は・・・

昨日の少量の雨と花粉でドロドロになりました

さて、本日は久保町の隣、パークタウン学園前という団地内にある

 

古墳公園の紹介です

パーク公園②

団地の公園としては結構大きめの公園で、かなり整備の行き届いた

 

ステキな公園です

パーク公園⑤

今の季節、芝桜がかなりきれいに咲いていました

運動するにもちょうどよい大きさです

 

端っこには東屋やちょっとしたジャングルジムもありました

 

珍しいものとしては、日時計があります

パーク公園③

団地の入り口には『ぎゅーとら』という総菜やお弁当が美味しい

 

スーパーもあり、ベンチもあるので、ランチもできますよ

 

古墳公園というだけあって、久保古墳に隣接しています

パーク公園⑥

お子様と一緒にお出かけしてもいい感じです

 

もちろん、団地内の方じゃなくても利用可能です

 

但し、大きな駐車場はありませんので、車を止める場所には

 

要注意です

 

一度、お出かけしてみて下さい

 

株式会社東洋ハウジング

 

三重県松阪市久保町1330番地8

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人気地区幸小学校区の土地

この三連休の天候は、少し荒れるようですね

雪だけは勘弁してほしいですが・・・

さてさて、人気地区、幸小学校区の

泉町の分譲地をホームページに掲載

しました

画像(320x240)・拡大画像(640x480)
画像(320x240)・拡大画像(640x480)

坪単価は20万円から

詳しくは

東洋ハウジングホームページ


をクリック↑

幸校区でお探しのお客様は一度ご覧ください

株式会社 東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330-8

(三重高通沿い・三重高校前)

Tel 0598-29-1155(代)


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アパート収益物件

久しぶりの晴天でしたね


 


明日は少し曇りそうですが、もう少し暖かくなるよう


 


ですね


 


 


 


 


 


 


さてさて、宝塚町のアパート収益物件を掲載


しました



画像(320x240)・拡大画像(640x480)

土地:542.99㎡(164.25坪)


建物:233.28㎡(70.56坪)


価格:2,100万円


所在:松阪市宝塚町地内


構造:鉄骨造スレート葺2階建


仲介物件です


詳しくは


東洋ハウジングホームページ

↑クリック↑

室内見学も出来ますので、どんどん


お問い合わせください


東洋ハウジングTel 0598-29-1155


株式会社 東洋ハウジング

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(三重高通沿い・三重高校前)

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戸建住まいにはないもの

この時間になると、一気に涼しくなります


 


今日も頑張って走ろうと思います


 


 


 


 


 


さてさて、先日お預かりしたマンション


戸建住宅には絶対と言って良いほど味わえないもの


それは・・・


 


景色


 


 


 


 


 


 


 


バルコニーから見えるこの景色です!!!


(一部画像を加工してあります)


3階なんですが遠くの山々までしっかり見えます


 





このような景色のところには、1回も住んだ事は無いので


一度は住んでみたいですね




気持ち良いんだろうなあ・・・





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24年度税金の本

毎日暑いです


 


まあ、夏に近づいてるので仕方ないですが・・・笑


 


 


 


 


 


さてさて、24年度の不動産に関する税金の本が


出来ました


 


税金


 


 


 


 


 


 


 


いつもわかり易いと好評な、宅建協会の出版して


いる冊子です




東洋ハウジングにご相談された方で、ご希望の方


先着5名様に


プレゼントさせて頂きます





先着ですよ、先着



 




早い者勝ちです


 





売りたい方、買いたい方、ぜひぜひご相談下さい。


宜しくお願い致します





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失敗しない不動産売買相談会

今日の外の寒い事


 


やっぱり冬ですね


 


 


 


 


 


さてさて、来る日曜日12月4日




PM1:00より4:00まで東洋ハウジングにて、


 



『第22回 失敗しない不動産売買相談会』


 




を開催したいと思います


 


セミナー


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


上記をクリックしていただくと、詳細が


 


 




不動産に関して、解らない事、疑問に思う事、普段


 


は聞きにくい事などどんな事でも結構です


 




もちろん、秘密厳守・無料相談です


 




この機会に、是非、ご利用下さい




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冷やしも美味しかったです

明日から、雨模様です


先日の台風の影響で、地盤が緩んでるところもあると思います


山沿いの方、ご注意を


 


 


 


 


さてさて、少し前に報告した坦々麺専門店の

『百福』

↓場所はここ↓

百福



↑グーグル地図↑

久しぶりにお邪魔して、冷やし坦々麺なるものをはじめて食してきました!!


たんたん麺


 


 


 


 


 


 


見た目は、温かい坦々麺とほぼ一緒。

食すと・・・。




美味しい!!!



冷やし中華のように少し酸味が利いてます。


 



初めてついでに、レタスチャーハンも頂いてきました


 



でも、レタスチャーハンは写真忘れてました(^^♭)


 



暖かい坦々麺、冷やし坦々麺とも非常に美味しかったです


 



そして、濃厚スープです(^m^ )


 



一度、ご賞味あれm(_ _)m




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こんなお家に!

小雨が降ったり、凄くいい天気になったりとわからない1日でしたね


明日は、からっと晴れてくれるかな


爽やかな1日でありますように


 


 


 


 


さてさて、新築のステキな住まいを掲載しました!


外観①


 


 


 


 


 


 


駐車場などがまだ少し未完成ですが、かなりステキです。

詳しくは・・・

↓クリック↓

東洋ハウジングホームページ

↑クリック↑

をご覧下さい!

価格は

2,480万円

場所は・・・

下村町です。

間取りは


下村町建売住宅2480万円1階東和ホーム売主


 


 


 


 


 


 


下村町建売住宅2480万円2階東和ホーム売主


 


 


 


 


 


 


 


 


こんな感じです。


ホームページには、詳しく室内の画像なども掲載しています。


 


新築住宅をお考えのお客様、新しめの住まいをお考えのお客様、是非一度ご覧


下さい


 


ステキなアイデア満載のオール電化住宅です


 


三重県知事(7)1652号

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お勧めラーメン屋さん

とうとうデジカメがいう事を聞かなくなってきました!


写真が撮れないんです


商売道具だから、早く買わないといけませんね


 


 


 


 


さてさて、今日は、ちょ~お勧めラーメン屋さんをご紹介。

その名は、

『百福』


百福


 


 


 


 


 


 


タンタン麺専門店で、先日オープンしました。

場所は




大きな地図で見る


 


タンタン麺、もちろん食べてきました。

めっちゃ美味しかったです。


百福ラーメン


 


 


 


 


 


 


 


行くときは、必需品があります。

それは、ハンカチかタオル。

かなり、冷房は効いてるんですが、やっぱり暑いです。

但し、冷やしタンタン麺やレタスチャーハンもあります。


百福メニュー


 


 


 


 


 


 


 


こんど、冷やしタンタン麺にチャレンジしてみようと思います。

本当に美味しかったです。

お勧めいたします。

是非、ご賞味あれ!!!

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今の時期は・・・。

今朝は、ウォーキングできましたが、明日は雨でしょうね


まっ、筋トレだけでもしま~す


 


 


 


さてさて、先日、引越し屋さんが営業のみえました!


ティッシュ


 


 


 


 


 


 


ついでに、ティッシュを頂きました。

普通のものより少し大きなティッシュ。

使えそうです(^m^ )

ありがとうございますm(_ _)m

で、少しお話を聞いたのですが、今の時期は引越しも少なく、結構お得な時期の


ようです。

この時期から、夏まではうまく予約すれば割引率も良いようですよ。

秋になると、移動の時期、やはり忙しいよう!

引越しをお考えの方は、是非この時期に(^_^)V

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住まいの瑕疵担保保険

ただ今、急ピッチでホームページの更新をしています


よりよいホームページ、より役に立つホームページを目指してまだまだ頑張りま


すので、宜しくお願い致します!


 


 


 


 


さてさて、先日、打ち合わせでこんな事を知りました。


瑕疵担保


 


 


 


 


 


 


 


新築住宅には、この手の保険は多いのですが、中古住宅のしかも個人売買の


場合は、無い場合が多いのです。

しかし、一定の検査を受け、基準(それ程難しくはなさそうです)に合った仕様に


して、保険料を支払えば5年間は瑕疵担保の保険に入れるようなんです。

まだ解らない事が多いので、もう少し勉強が必要なのと、あまり古い建物は、仕


様をあわすのにお金が掛かりすぎるから出来そうもありませんが、平成に新築さ


れてる中古住宅なら、それ程費用を掛けなくても使えそうです。

もっと勉強してみますので、興味のある方は、お問い合わせを!

株式会社 東洋ハウジング

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ステキな住まいⅡ

最近、雨が続き朝のウォーキングが出来ていないニシやんです


明日こそ、晴れてくれ


 


 


 


 


さてさて、先日のステキな住まいに続き、もう一件掲載しました。


外観


 


 


 


 


 


 


先日の建売住宅と少し違うのは、間取り。


久保町建売2380万円名四コンサルタント1階


 


 


 


 


 


 


1階


久保町建売2380万円名四コンサルタント2階


 


 


 


 


 


 


2階


 


よく見ると、大きな吹抜けがあります。

それがこちら↓


吹抜け上から


 


 


 


 


 


 


↓2階ホールから見てるのですが、下のリビングから見るとこんな雰囲気です↓


吹抜け下から


 


 


 


 


 


 


流石は吹抜け。

開放感たっぷりです。

↓詳しくは↓クリック

東洋ハウジングホームページ

まで、どうぞ!

見学もいつでもOK。

ご見学の際は

東洋ハウジング0598-29-1155 西岡 までお電話下さい。

場所:松阪市久保町地内

価格:2,380万円

間取り:4LDK

土地:297.82㎡(90.09坪)

建物:102.34㎡(30.95坪)

構造:木造瓦葺2階建

築年月:平成23年5月

新築の住まいをお探しの方、是非ご覧下さい。

三重県知事(7)1652号

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緊急告知

夜になると、まだまだ寒い3月中旬です


春はすぐそこなのに、いつになったら暖かくなるのでしょう


 


 


 


 


さてさて、緊急告知です(^_^)V

今度の日曜日、3月13日(日)恒例の不動産相談会を開催いたします!




もちろん、広告を入れるのですがとりあえず募集面を昨日作成!!


 


募集広告


 


 


 


 


 


 


後は裏面の相談会の告知面です ̄^ ̄)V


明日には印刷して折り込みセンターに持ち込みです。



ちなみに、時間は・・・




平成23年3月13日(日曜日)午後1時から午後4時まで




場所は
東洋ハウジング事務所内です
ヾ(^0^)丿


 




もちろん、相談無料・秘密厳守です(^3^)-*



相談だけのお客様も大歓迎(^-^)~♪



この機会に、不動産の聞きたい事、なんでも聞きに来てください!!!


 


宜しくお願い致します!!!!




株式会社 東洋ハウジング

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優れもの

本日、凄い風でしたね


本当に吹き飛ばされそうでしたよ


 


 


 


 


さてさて、以前見つけた優れものを、昨日購入してみました!


クッション材


 


 


 


 


半分以上使った後ですが、なんだかわかりますか!

(知ってる方も多いかも・・・)

実は、クッション材なんです。しかも、透明(^▽^*)丿

前に、とあるアパートで扉の当たるところに貼ってあり小さくて目立たない割りに


しっかりクッションになってるこの物を見つけ、これは使える・・・と思ってたのでし


た(^m^ )

で、昨日購入!

借家で試しに貼ってみました!


クッション材Ⅱ


 


 


 


 


貼ったところは、カメラを持ってなく撮れませんでしたが、なかなかいい感じでし


た!

で、色んなところに貼ったので、これだけになってしまったという訳です(^^;;

ちなみに、コメリで280円程度でした!

なかなかの優れものです。

一度お試しあれ(^◇^)ノ

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広告案内

昨日は休みを頂いて、子供たちとスキー場に


三男坊の成長が凄いです


あっという間に頂上から滑れるように


今のうちにもっと連れて行ってあげたいですね


 


 


 


さてさて、本日折り込み広告を入れました


広告


 


 


 


 


本日の成果は、まあまあ!


数件の問い合わせがありました


今回は、新しくお預かりした住まいなどの多いため、半分が新規物件(^_^)V

ホームページには少し前から出てますけどね(^^;;

値段は結構してますが、かなりお買い得ないい物件もあります。

興味ある方は一度見に来てください!!

本当にステキな住まいです。見て頂ければわかります。

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新しい借家情報!

胃腸風邪は、何とか直ったようですが、なんだかまだ胃の奥が・・・


気のせいですかねえ・・・。


食欲もあるんですけどね!!


 


 


 


さてさて、来年1月中旬くらいから募集をかけようかと思ってる思ってる借家のリ


フォーム工事を紹介します。


久保借家①


 


 


 


 


物は古いですが、完全フルリフォームを予定してます。

床はこのように、新しく断熱材を入れ、和室から洋室に変更予定です。


もちろん、壁や天井も変更します(^_^)V

かなり大掛かりな工事内容です(^m^ )

設備も殆ど変更します。

金額的にも、結構なものです。

出来上がり、楽しみにしてください。

随時報告します。

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お引越し

昼過ぎ、法務局にお邪魔すると、満車状態(+_+)

相変わらず、1階のハローワークのお客さんで駐車スパースがありませ((((^_^;)

みんなの商売もこのくらい繁盛すると良いのですが・・・。





さてさて、先日、いつもお世話になってる引越し屋さんの担当の方が、引越しカレ


ンダーの差し替えにやってきてくれました(^∇^)


サカイ


 


 


 


 


そう、あの有名な

『サカイ引越センター』さんです。


引越しもやはり時期があるようで、12月は中旬がかなりお安くなるようですφ(._.)  


メモメモ

売買、賃貸に限らず必ず必要な引越し。

やっぱりお得なときにしたいですよね!!

こういう場合は、東洋ハウジングにご相談下さい!

ちなみに、特別割引もあります(^_^)V

粗品進呈もあります(^m^ )

もちろん見積もりは無料ですよ。

引越しのご相談は、東洋ハウジングへどうぞ(*^o^*)

株式会社 東洋ハウジング

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(三重高通沿い・三重高校前)

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