上手な住まい探しのコツ

 

【まだまだ多いステキな住まい】

【まだまだ多いステキな住まい】

完璧な中古住宅探しは難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事から順位付けする

そんな時は、一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

 

金額を取るか間取りを取るか

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

出来る限り希望が叶い、ステキな住まいが見つかることを願っています。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

あなたは住まいを買う派!借りる派、どっち!

 

【pixabayより売買がお得?】

【pixabayより売買がお得?】

地域により異なる借りるか、買うか!

はじめて住まいを探される方に、このような質問をされることがよくあります。

単純比較はできませんが、松阪市内など土地の単価が安いところなら単純に買うほうがお得かな!

と思います。

何故かというと、理由は色々あると思います。

 

金利が低い

まず、金利が低いことがその1つです。

フラット35など、金利が変わらない借入れ方法はもちろんですが、地域の金融機関、ネット系の金

融機関などどの金融機関もほぼ最低の金利水準です。

しかも、昔に比べて勤務年数や勤務先の問題などを考えても借入れはしやすくなっています。

場合によっては勤務年数が1年未満でも審査の対象になりますよ。

そして審査内容も簡単になってきていて、事前審査などは早ければ2~3日でOKです。

時間が掛かっても、1週間程度です。

 

圧倒的に土地が安い

これは、田舎ならではですが、松阪市の場合は土地の単価が安い事です。

もちろん、昔は高いところも多く、新築にこだわると便利なところでは手が出ないという事もあり

ました。

しかし、今の松阪市内なら普通の住宅地(面積60坪前後)なら高い土地でも一千万円少々です。

三重高通り周辺などでは、安ければ500万円くらいから7~800万円程度です。

なので、賃貸して家賃を支払っていくことを考えると、早く購入して借入れを返済していくほうが

良いのではないかと思います。

あくまでも私の私見です。

 

売り物件も多くなってきている

他にも、売り物が多くなってきているという事もあります。

相続などで、親などの住まいを手に入れたが、自分たちは既に購入しているので、2軒もいらない

や、昔、子供のために土地を購入したが都会に出ていってから帰ってこないので手放したいなどを

理由に売却される方も多くなりました。

要するに、買主にとっては結構選べる時代になってきました。

 

しかし、よく考えてほしい事も

このような理由で購入するほうがお得なのではと思いことが多いですが、お客様の事情は様々です。

松阪市に購入したいが、他地域から引っ越すため市内のどこが良いかわからないや、車のローンなど

も満額ありこれ以上借り入れを増やすのはどうかと思うなど、一度慎重に考えてみて、とりあえず賃

貸を選ぶことも時には大切かと思います。

親ローンならともかく、金融機関のローンは基本的には待ってくれません。

地域の事を良く知ってから、もしくは借入れを少しでも減らしたいなど、理由があれば賃貸から行く

べきかと思います。

 

不動産業者に相談しよう!

自分の場合はどうしたらよいかなど分からなくなったら、街の不動産業者に相談してみよう。

親身になって相談に乗っていただける不動産業者も多いと思います。

もちろん、松阪地区なら東洋ハウジングでご相談させて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

自分に合ったライフスタイルを選んで、後悔の無い松阪市暮らしをして頂きたいですね。

きっとステキな住まいが見つかると思いますよ。

 

株式会社東洋ハウジング

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あなたなら住まいを買う派!借りる派!

 

【pixabayより賃貸がお得?】

【pixabayより賃貸がお得?】

 

地域により異なる借りるか、買うか!

はじめて住まいを探される方に、このような質問をされることがよくあります。

単純比較はできませんが、松阪市内など土地の単価が安いところなら単純に買うほうがお得かな!

と思います。

何故かというと、理由は色々あると思います。

 

金利が低い

まず、金利が低いことがその1つです。

フラット35など、金利が変わらない借入れ方法はもちろんですが、地域の金融機関、ネット系の金

融機関などどの金融機関もほぼ最低の金利水準です。

しかも、昔に比べて勤務年数や勤務先の問題などを考えても借入れはしやすくなっています。

審査内容も簡単になってきていて、事前審査などは早ければ2~3日でOKです。

時間が掛かっても、1週間程度です。

 

土地が安い

これは、田舎ならではですが、松阪市の場合は土地の単価が安い事です。

もちろん、昔は高いところも多く、新築にこだわると便利なところでは手が出ないという事もあり

ました。

しかし、今の松阪市内なら普通の住宅地(面積60坪前後)なら高い土地でも一千万円少々です。

三重高通り周辺などでは、安ければ500万円くらいから7~800万円程度です。

なので、賃貸して家賃を支払っていくことを考えると、早く購入して借入れを返済していくほうが

良いのではないかと思います。

 

売り物件も多くなってきている

他にも、売り物が多くなってきているという事もあります。

相続などで、親などの住まいを手に入れたが、自分たちは既に購入しているので、2軒もいらない

や、昔、子供のために土地を購入したが都会に出ていってから帰ってこないので手放したいなどを

理由に売却される方も多くなりました。

要するに、買主にとっては選べる時代になってきました。

 

しかし、よく考えてほしい事も

このような理由で購入するほうがお得なのではと思いことが多いですが、お客様の事情は様々です。

松阪市に購入したいが、他地域から引っ越すため市内のどこが良いかわからないや、車のローンなど

も満額ありこれ以上借り入れを増やすのはどうかと思うなど、一度慎重に考えてみて、とりあえず賃

貸を選ぶことも時には大切かと思います。

親ローンならともかく、金融機関のローンは基本的には待ってくれません。

地域の事を良く知ってから、もしくは借入れを少しでも減らしたいなど、理由があれば賃貸から行く

べきかと思います。

 

不動産業者に相談しよう!

自分の場合はどうしたらよいかなど分からなくなったら、街の不動産業者に相談してみよう。

親身になって相談に乗っていただける不動産業者も多いと思います。

もちろん、松阪地区なら東洋ハウジングでご相談させて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

自分に合ったライフスタイルを選んで、後悔の無い松阪市暮らしをして頂きたいですね。

 

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住まい探しのポイントは!

【どのような住まい探し】

【どのような住まい探し】

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事から順位付けする

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

 

譲れることも考える

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

 

金額を取るか間取りを取るか

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

出来る限り希望がかない、ステキな住まいが見つかることを願っています。

株式会社東洋ハウジング

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☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

住まい探しのコツ

【ステキな住まい探しのコツ】

【ステキな住まい探しのコツ】

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事から順位付けする

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

出来る限り希望がかない、ステキな住まいが見つかることを願っています。

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あなたは買う派、それとも借りる派!

【pixabayより売買がお得?】

【pixabayより売買がお得?】

【pixabayより賃貸がお得?】

【pixabayより賃貸がお得?】

 

松阪市内なら借りるほうが良いか、買うのが良いか!

はじめて住まいを探される方に、このような質問をされることがよくあります。

単純比較はできませんが、松阪市内など土地の単価が安いところなら単純に買うほうがお得かな!

と思います。

何故かというと、理由は色々あると思います。

 

金利が低い

まず、金利が低いことがその1つです。

フラット35など、金利が変わらない借入れ方法はもちろんですが、地域の金融機関、ネット系の金

融機関などどの金融機関もほぼ最低の金利水準です。

しかも、昔に比べて勤務年数や勤務先の問題などを考えても借入れはしやすくなっています。

審査内容も簡単になってきていて、事前審査などは早ければ2~3日でOKです。

 

土地が安い

これは、田舎ならではですが、松阪市の場合は土地の単価が安い事です。

もちろん、昔は高いところも多く、新築にこだわると便利なところでは手が出ないという事もあり

ました。

しかし、今の松阪市内なら普通の住宅地なら高い土地でも一千万円少々です。

三重高通り周辺などでは、安ければ500万円くらいから7~800万円程度です。

なので、賃貸して家賃を支払っていくことを考えると、早く購入して借入れを返済していくほうが

良いのではないかと思います。

 

売り物件も多くなってきている

他にも、売り物が多くなってきているという事もあります。

相続などで、親などの住まいを手に入れたが、自分たちは既に購入しているので、2軒もいらない

や、昔、子供のために土地を購入したが都会に出ていってから帰ってこないので手放したいなどを

理由に売却される方も多くなりました。

要するに、買主にとっては選べる時代になってきました。

 

しかし、よく考えてほしい事も

このような理由で購入するほうがお得なのではと思いことが多いですが、お客様の事情は様々です。

松阪市に購入したいが、他地域から引っ越すため市内のどこが良いかわからないや、車のローンなど

も満額ありこれ以上借り入れを増やすのはどうかと思うなど、一度慎重に考えてみて、とりあえず賃

貸を選ぶことも時には大切かと思います。

親ローンならともかく、金融機関のローンは基本的には待ってくれません。

地域の事を良く知ってから、もしくは借入れを少しでも減らしたいなど、理由があれば賃貸から行く

べきかと思います。

 

不動産業者に相談しよう!

自分の場合はどうしたらよいかなど分からなくなったら、街の不動産業者に相談してみよう。

親身になって相談に乗っていただける不動産業者も多いと思います。

もちろん、松阪地区なら東洋ハウジングでご相談させて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

自分に合ったライフスタイルを選んで、後悔の無い松阪市暮らしをして頂きたいですね。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

賃貸か売買か!どっち?

【pixabayより売買がお得?】

【pixabayより売買がお得?】

【pixabayより賃貸がお得?】

【pixabayより賃貸がお得?】

 

松阪市内なら借りるほうが良いか、買うのが良いか!

はじめて住まいを探される方に、このような質問をされることがよくあります。

単純比較はできませんが、松阪市内など土地の単価が安いところなら単純に買うほうがお得かな!

と思います。

何故かというと、理由は色々あると思います。

 

金利が低い

まず、金利が低いことがその1つです。

フラット35など、金利が変わらない借入れ方法はもちろんですが、地域の金融機関、ネット系の金

融機関などどの金融機関もほぼ最低の金利水準です。

しかも、昔に比べて勤務年数や勤務先の問題などを考えても借入れはしやすくなっています。

審査内容も簡単になってきていて、事前審査などは早ければ2~3日でOKです。

 

土地が安い

これは、田舎ならではですが、松阪市の場合は土地の単価が安い事です。

もちろん、昔は高いところも多く、新築にこだわると便利なところでは手が出ないという事もあり

ました。

しかし、今の松阪市内なら普通の住宅地なら高い土地でも一千万円少々です。

三重高通り周辺などでは、安ければ500万円くらいから7~800万円程度です。

なので、賃貸して家賃を支払っていくことを考えると、早く購入して借入れを返済していくほうが

良いのではないかと思います。

 

売り物件も多くなってきている

他にも、売り物が多くなってきているという事もあります。

相続などで、親などの住まいを手に入れたが、自分たちは既に購入しているので、2軒もいらない

や、昔、子供のために土地を購入したが都会に出ていってから帰ってこないので手放したいなどを

理由に売却される方も多くなりました。

要するに、買主にとっては選べる時代になってきました。

 

しかし、よく考えてほしい事も

このような理由で購入するほうがお得なのではと思いことが多いですが、お客様の事情は様々です。

松阪市に購入したいが、他地域から引っ越すため市内のどこが良いかわからないや、車のローンなど

も満額ありこれ以上借り入れを増やすのはどうかと思うなど、一度慎重に考えてみて、とりあえず賃

貸を選ぶことも時には大切かと思います。

親ローンならともかく、金融機関のローンは基本的には待ってくれません。

地域の事を良く知ってから、もしくは借入れを少しでも減らしたいなど、理由があれば賃貸から行く

べきかと思います。

 

不動産業者に相談しよう!

自分の場合はどうしたらよいかなど分からなくなったら、街の不動産業者に相談してみよう。

親身になって相談に乗っていただける不動産業者も多いと思います。

もちろん、松阪地区なら東洋ハウジングでご相談させて頂きます。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

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自分に合ったライフスタイルを選んで、後悔の無い松阪市暮らしをして頂きたいですね。

 

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URL https://sutekinasumai.com/

 

自分にあった住まい探し

【ステキな住まい探しのコツ】

【ステキな住まい探しのコツ】

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事から順位付けする

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

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出来る限り希望がかない、ステキな住まいが見つかることを願っています。

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あなたの住まい大丈夫ですか!

市役所などに申し込むと診断してくれます

要件に該当しないと無料にはなりませんが、松阪市でも建物の無料耐震診断が

ある事をご存知ですか!

古い建物にお住まいだったり、所有していたりすると耐震は大丈夫だろうかな

んていう心配もあると思います。

そんな時に、うまく利用すれば住まいの耐力がわかると思います。

どんな住まいでも良いわけじゃありません

無料耐震診断には基準があります。

松阪市の場合の対象物件は

 

  • 昭和56年5月31日以前に着工または完成したもの

 

  • 階数が3階建て以下のもの

 

  • 供用住宅の場合、延べ床面積の過半が住宅の用に供されているもの

 

  • 在来軸組構法、伝統的構法、枠組壁工法のもの(丸太組み、プレハブ工法などは対象外)

 

ざっとこんな感じです。

募集は随時受け付けてるようですが、件数には限りがあります。

松阪市の防災対策課または各地域振興局地域振興課へ下記URLの下段申し込み方法の

申込書や築年月がわかるものを持参の上申し込んでください。

松阪市木造住宅の無料耐震診断ホームページ

☝クリック☝

築年月がわかるものは、高町の法務局に行くと要約書が有料で取れます。

診断結果によって、耐震工事の内容などもわかってくると思います。

 

東海地方でも大きな地震(南海トラフ地震など)の警戒情報が沢山報告されています。

まずは、ご自身所有の建物が、どれくらいの耐力があるのかを把握することから始め

ませんか!

そしかすると、その結果によっては、解体などを行い新築するという選択肢になるか

もしれません。

実際、東洋ハウジングのお客様で、無料耐震診断をお受けになり、結果、解体を行っ

たお客さまもいらっしゃいます。

そして、現在、更地にして売却中です。

少しでも安心して暮らせるように、無料耐震診断を受けることをお勧めいたします。

 

株式会社東洋ハウジング

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田舎物件も街中ほど多くはないけどお客様は探してますよ

少人数ですがお探しのお客様がいらっしゃいます

田舎の1戸建てを探しているお客様がいらっしゃいます。

市街地の住まいじゃなく、田舎の住まいです。

住めないくらい古いものはダメですが、土地が大きく適度に手入れされていると最適です。

土地の狭いものは難しいです

田舎なら何でも良いわけじゃなく、築年数や程度は大事です。

築年数にすると、築後30年以内くらいで、適度に手入れをしてある住まいが人気です。

もちろん、2台以上は駐車可能なものです。

田舎なので、車無しでは生活できませんからね。

特に、旧松阪市の166号線方面や、42号線方面、多気町(旧勢和村)などです。

松阪市街地の中古住宅は結構ありますが、意外と田舎はあまりありません。

相続などで住まいを所有のオーナー様や、ご自身が住んでいてまもなく引っ越すために住まなくなる

住まいなど、大歓迎です。

軽自動車しか通行できないような道路の住まいはダメですが、車のすれ違いが出来なくても1台通行

出来れば十分です。

東洋ハウジングでは、このようなオーナー様を大募集しています。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

相続などで住まいを取得したが、ご自身も住まいがあり2軒も所有できなくて困ってるようなお客様

は、ぜひ東洋ハウジングへご連絡ください。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

鍵、抜き差ししにくい時ありませんか

住まいに鍵、入れにくかったりすることありませんか

長年住んでる住まいだと、玄関など毎日使う鍵が差しにくくなる時などありませんか!

電子キーやカードキーの方は関係ありませんが、普通の鍵を使ってると、年数とともに

古くなると摩耗したりと抜き差ししにくくなりますよね。

こんな時とっておきの方法と、やってはならない事があります。

 

原始的だけどとっておきの方法

【鉛筆の芯が一番なんです】

【鉛筆の芯が一番なんです】

まず、とっておきの方法からご案内。

それは、この画像にある鉛筆です。

昔ながらの鉛筆ならどんなものでも良いのですが、できればBやHBなどが良いようです。

方法は、鉛筆の芯をカギに擦りつける事です。

少々色がついても構いません。

濃い鉛筆の芯で、鍵穴に刺さる部分にしっかり鉛筆の芯を付けます。

鉛筆は黒鉛であり、黒鉛は潤滑特性があるらしいです。

なので、鍵に塗り込むと良いようです。

この方法が、お金もほとんどかからずに一番いい方法です。

 

反対にやってはならない事が、潤滑剤などを吹き付ける方法です。

よく、滑りが良くなりそうだからと、市販の潤滑剤をスプレーしがちですが、これは埃

など余分なものまで巻き込んでしまい、鍵穴にゴミが入ってしまうそうです。

鍵穴のシリンダー部分は複雑になってる為、そこに余分な埃などのゴミが入ると、余計

に鍵が入りにくくなったり、回しにくくなったりします。

ですから、潤滑剤などはやめて下さい。

昔ながらの鉛筆の芯で、真っ黒になるくらい擦りつけて下さい。

結構すんなり鍵が回るようになると思いますよ。

持ち家の方はもちろんですが、アパート、マンションや借家など賃貸物件をお持ちの大

家さん、入居者から鍵の事を言われたことはありませんか!

そんな時は一度やってみて下さい。

きっとうまくいくと思います。

株式会社東洋ハウジング

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☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

上手な住まい探しのポイント!

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事から順位付けする

【ステキな住まい探しの順位付け】

【ステキな住まい探しの順位付け】

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

出来る限り希望がかない、ステキな住まいが見つかることを願っています。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

無料の耐震診断チェックをご存知ですか

市役所などに申し込むと診断してくれます

要件に該当しないと無料にはなりませんが、松阪市でも建物の無料耐震診断が

ある事をご存知ですか!

古い建物にお住まいだったり、所有していたりすると耐震は大丈夫だろうかな

んていう心配もあると思います。

そんな時に、うまく利用すれば住まいの耐力がわかると思います。

どんな住まいでも良いわけじゃありません

無料耐震診断には基準があります。

松阪市の場合の対象物件は

 

  • 昭和56年5月31日以前に着工または完成したもの

 

  • 階数が3階建て以下のもの

 

  • 供用住宅の場合、延べ床面積の過半が住宅の用に供されているもの

 

  • 在来軸組構法、伝統的構法、枠組壁工法のもの(丸太組み、プレハブ工法などは対象外)

 

ざっとこんな感じです。

募集は随時受け付けてるようですが、件数には限りがあります。

松阪市の防災対策課または各地域振興局地域振興課へ下記URLの下段申し込み方法の

申込書や築年月がわかるものを持参の上申し込んでください。

松阪市木造住宅の無料耐震診断ホームページ

☝クリック☝

築年月がわかるものは、高町の法務局に行くと要約書が有料で取れます。

診断結果によって、耐震工事の内容などもわかってくると思います。

 

東海地方でも大きな地震(南海トラフ地震など)の警戒情報が沢山報告されています。

まずは、ご自身所有の建物が、どれくらいの耐力があるのかを把握することから始め

ませんか!

そしかすると、その結果によっては、解体などを行い新築するという選択肢になるか

もしれません。

実際、東洋ハウジングのお客様で、無料耐震診断をお受けになり、結果、解体を行っ

たお客さまもいらっしゃいます。

少しでも安心して暮らせるように、無料耐震診断を受けることをお勧めいたします。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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URL https://sutekinasumai.com/

 

中古住宅探しのポイント

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事を順位付けする

【まだまだ多いステキな住まい】

【まだまだ多いステキな住まい】

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

出来る限り希望が叶い、ステキな住まいが見つかることを願っています。

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清掃しておいて損はありません

排水のつまりは雨漏りのもと

この梅雨時期やこれからの台風シーズンには気を付けたい事がいくつかあります。

そのなかで今日は、バルコニーの排水部分についてです。

【梅雨時期や台風時期には必ず清掃を】

【梅雨時期や台風時期には必ず清掃を】

基本的にバルコニーにはこのような排水が1~2か所程度(大きなバルコニーはもっと

あると思います)あります。

このバルコニーの排水が原因で雨漏りが発生することがあります。

それは、排水穴が詰まることです。

 

年2回程度はチェックしたいですね

ゴミや落ち葉が入らないような構造になってるバルコニーの排水ですが、球には清掃

をしないと、この中にゴミなどが張り付き、それが乾いてくると固まります。

【詰まると雨漏りの原因になります】

【詰まると雨漏りの原因になります】

穴がキチンと開いてる時は良いのですが、ふさがったりしているときにゲリラ豪雨や台

風シーズンに突入すると大変です。

しかも、バルコニーの下に部屋があるタイプの間取りだと室内(1階など)に雨漏りが

発生することになります。

対策は、年2回程度はきちんと清掃チェックをすることですね。

東洋ハウジングでも、夏と冬の2回程度バルコニーに排水チェックをしています。

大切な住まいです。

雨漏りが発生してからでは遅いので、定期的なチェックをお願いします。

ついでに、樋などもチェックすると良いかもしれません。

よく、落ち葉などで詰まってる場合がありますからね。

但し、バルコニーや屋根は高所なので、落下しないように対策を!

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住まい探しのポイント

100%希望が叶う住まいはなかなか難しい

住まい探しを行う時に、なかなか希望の住まいが見つからないというお客様がいらっしゃいます。

よくお話しを伺うと、なかなか見つからない理由に、希望の項目が多いという事があります。

誰でもそうですが、高額商品である住まい探しに妥協はしたくないものです。

それは分かります。

しかし、金額、間取り、学校区、駅からの距離、周りの環境など全てが完璧に叶えられる住まい探しは、

なかなか見つかるものではありません。

でも、全部諦めたり、希望じゃない住まいを購入するなら意味がありません。

折角、購入するならできる限り希望に近いほうが良いですよね!

 

譲れない事を順位付けする

【ステキな住まい探しの順位付け】

【ステキな住まい探しの順位付け】

そんな時は、今一度冷静になり、自分たちが譲れない点を順位付けすると良いかと思います。

ほしい住まいの条件を書きだし、みんなで話し合います。

まず、絶対に諦めたくない点。

例えば、小学校区は絶対にこの学校区とか、駅から10分以内は叶えたいとか・・・。

1つ絶対に諦めたくないものを考えます。

この1つ諦めたくないポイントの中で探します。

次に、7~8割程度は叶えたい事を考えます。

このように、少しづつ叶えたい事を減らしていくと、結構見つかるかと思われます。

最初にお話ししましたように、100%希望が叶う住まいはなかなか存在しないと思います。

なぜなら、夫婦の間でも希望項目が違ったりします。

すると、それだけでもすべてが叶うものはより難しくなります。

特に、建売住宅や中古住宅は、基本的に自分たち以外の他人(建売業者や売主様など)が間取

りを考え、自分たちの希望はもちろん入っておりません。

この事でも、間取りが希望に完璧に一致することは少ないと思います。

絶対に譲れない点を考えたら、結構譲っても良い点を考えると、意外と見つかるものかもしれ

ません。

土地を探して注文住宅を建築される場合は、間取りは自分たちの好きなようになります。

しかし、好きな事ばかり言ってると、金額が大変な事になることが多々あります。

それに、場所まで良いところばかり選ぶともっと金額が大変な事に!

金額を取るのか、間取りを取るのかよく考えることが重要だと思います。

少し諦めなければいけない事もありますが、そんな素敵な住まい探しは、ぜひ東洋ハウジング

にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

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出来る限り希望がかない、ステキな住まいが見つかることを願っています。

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銀行選びはどこが良い?

ネット銀行から実店舗銀行まで様々です

【ネット銀行から実店舗銀行まで様々】

【ネット銀行から実店舗銀行まで様々】

昔は、住まい購入に関してお金を借りる時は、殆どの方が『住宅金融公庫』という

国が管理している政策金融機関で借りることが多かったと思います。

なぜなら、当時は一般の金融機関より基本的には金利が低く設定してあり、借入れ

基準も低く設定されていた為、借りやすかったからです。

しかし、時代の流れとともに民間金融機関の長期ローン設定や低金利設定により、

2007年に『住宅金融公庫』は廃止されました。

現在も独立行政法人住宅金融支援機構が業務を引き継ぎ、フラット35などの商品で

借入れ業務を行っていますが、民間の金融機関の企業努力や低金利時代により、既

存の実店舗型金融機関から、ネット銀行など様々な金融機関を検討するお客様が増

えることになりました。

どこで借りることが一番いいのか!

お客様によく、『どこの銀行で借りるのが一番良いですか』という質問をされます。

結論は、在り来たりですがケースバイケースです。

 

まず金利だけで言うと、圧倒的にネット系の金融機関が有利かと思われます。

しかし、住宅ローンなどお金を借りる場合、様々な作業を伴います。

ネット系金融機関の場合、この作業は殆ど申込者(借入れされるお客様本人)がイン

ターネットなどで作業を行うことが必要です。

実店舗型の金融機関の場合、銀行の担当者などが店舗などで詳しく教えてくれること

があります。ただでさえ分かりにくいお金を借りるという作業ですから、担当者と直

接話しをしながら作業を進めたいお客様も多いと思います。

 

他にも、ネット銀行は金利が安い分、取扱事務手数料や保証人の代りの保証料などが

高額な事があります。折角、金利が低くても、他の経費が高くては問題です。

ネット系が得意な方は、ネット系金融機関で挑戦してみるのも良いと思いますが、必

ず金利以外の経費の確認もすることをお勧めいたします。

 

実際、担当者の説明を受けながら借入れ作業を行いたいお客様は、実店舗型の金融機

関をお勧めいたします。

その実店舗型の場合でも、沢山の金融機関があると思います。

1つの金融機関に簡単には決めずに、いくつかの金融機関の内容をしっかり確認して、

金利も借入れ年数も経費も含めて、自分に合った金融機関選びをして下さい。

 

その他、新築の場合は信頼できる住宅会社の担当者や、宅建業者の担当者などに聞いて

みることも重要だと思います。

松阪市周辺での購入や借り入れをお考えのお客様でしたら、もちろん東洋ハウジングで

もご相談は承ります。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

ネット系金融機関でも担当者がいらっしゃるところもありますので、ぜひ、ご相談して

みて下さい。

お得な借り方をしたいですね。

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住まいの外壁などの気を付けたい事

ツル系の植物には気を付けて

売却したい住まいや貸したい住まいは、できる限りキレイにしたいものです。

当然、キレイなほうが早く売れるし、早く借りてもらえると思います。

そんな住まいの思わぬことで気を付けてもらいたい事があります。

住まいには庭があり、庭には植物などを植える方も多いと思います。

庭にはアイビーなどのツル系の植物も多く植わっていますよね。

実は、そんなツル系の植物は特に気を付けてほしいものです。

知らないうちに大変な事に!

東洋ハウジングの事務所にもアイビーを植えてあります。

【ツル系の植物は気を付けて下さい】

【ツル系の植物は気を付けて下さい】

結構庭らしくなり、雰囲気もいい感じですよね。

しかも、水も毎日やらなくても結構強く、生命力あり簡単に育ちます。

しかし、結構早く育つのと、育つ家庭においてツル状の先っぽが外壁等に引っ付き、壁を

よじ登るように育っていきます。

【裏には細かく短い毛のようなものが沢山あります】

【裏には細かく短い毛のようなものが沢山あります】

ちなみに、ツル状の先っぽは細かく短い毛のようなものがたくさんあり、これが外壁に

しっかりとくっつき、壁を登っていきます。

気づくと壁一面ツル状の植物に覆われた住まいを見たことがあると思います。

その覆われた雰囲気が好きで、そのような建物として植物が育ってる場合は良いのですが、

そのツル状の植物が嫌で、取り除くと外壁にその毛のようなものが残ってしまいます。

【その毛のようなものが外壁に引っ付き取れにくくなりますし汚れます】

【その毛のようなものが外壁に引っ付き取れにくくなりますし汚れます】

少しわかりにくいかもしれませんが、こんな感じです。

結構、目地の部分が汚くなっていますよね。

これがツルだけ取り除いて残ったものです。

東洋ハウジングは、沢山のツルが壁を登っていく前に、取り除くのでそれほど苦労なく

取り除けますが、屋根あたりまでツルが伸びてるものは、取り除くのに結構手間ひまか

かると思います。

しかも、白っぽい外壁ならかなり汚れます。

ですから、住まいの外壁などの下に、ツル系の植物が植わってる場合は、本当に気を付

けて下さい。

びっしり生えてしまってからでは、手遅れですので!

東洋ハウジングも気を付けます。

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『和』が好きな方に見てもらいたい住まい

ステキな天井のある和風住宅

新しくて良いものはたくさんありますが、古いものでもステキなものもたくさんあります。

先日、売却相談で拝見させて頂いた住まいは、なんと網代(アジロ)天井のある玄関でした。

室内も築年数は経過してますが、とってもキレイにされていてステキな和風住宅です。

下駄箱も玄関にマッチしていてステキでした

まだ、掲載準備ができていないので、玄関部分だけちょっとお見せします。

【こだわった和の心がよくわかる玄関】

【こだわった和の心がよくわかる玄関】

【最近少ないステキな網代天井】

【最近少ないステキな網代天井】

玄関の雰囲気です。

庭もとっても素敵でした。

門扉を入ると、どこか小料理屋さんに入っていくような雰囲気です。

結構な築年数なのですが、リフォームもしているところもあるので、とっても大切に使われていた

事がよくわかる住まいです。

近日中にホームページでも公開予定なので、お楽しみに!

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鍵の抜き差しがやりにくくなった時は

住まいに鍵、入れにくかったりすることありませんか

長年住んでる住まいだと、玄関など毎日使う鍵が差しにくくなる時などありませんか!

金属なので、古くなると摩耗したりと抜き差ししにくくなりますよね。

こんな時とっておきの方法と、やってはならない事があります。

原始的だけどとっておきの方法

【鉛筆の芯が一番なんです】

【鉛筆の芯が一番なんです】

まず、とっておきの方法からご案内。

それは、この画像にある鉛筆です。

昔ながらの鉛筆ならどんなものでも良いのですが、できればBやHBなどが良いようです。

方法は、鉛筆の芯をカギに擦りつける事です。

少々色がついても構いません。

濃い鉛筆の芯で、鍵穴に刺さる部分にしっかり鉛筆の芯を付けます。

この方法が一番いい方法です。

反対にやってはならない事が、潤滑剤などを吹き付ける方法です。

よく、滑りが良くなりそうだからと、市販の潤滑剤をスプレーしがちですが、これは埃など余分なものまで

巻き込んでしまい、鍵穴にゴミが入ってしまうそうです。

鍵穴のシリンダー部分は複雑になってる為、そこに余分な埃などのゴミが入ると、余計に鍵が入りにくくな

ったり、回しにくくなったりします。

ですから、潤滑剤などはやめて下さい。

昔ながらの鉛筆の芯で、真っ黒になるくらい擦りつけて下さい。

結構すんなり鍵が回るようになると思いますよ。

持ち家の方はもちろんですが、アパート、マンションや借家など賃貸物件をお持ちの大家さん、入居者から

鍵の事を言われたことはありませんか!

そんな時は一度やってみて下さい。

きっとうまくいくと思います。

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ゆったりとお風呂に入れる借家

2LDKですが1坪のお風呂にゆったりと

8帖洋室と6帖洋室に14帖のLDKをプラスした2LDK借家です。

借家といっても、下が事務所になってる2階建の2階部分です。

ただし、1階事務所は大家さんがたまに使う程度です。

お風呂は1坪ありアパートサイズではなく1戸建てサイズのお風呂です。

室内ペット飼育(小型犬1匹)は相談です

借家タイプでは数少ないペット飼育(小型犬1匹)相談の借家です。

部屋もお洒落な感じに造られていて、収納もクローゼットも含めて充実しています。

【クロスの張り分けでお洒落さを演出】

【クロスの張り分けでお洒落さを演出】

【ハンガーパイプの付いたクローゼット】

【ハンガーパイプの付いたクローゼット】

実は、クロスの貼り分けにはペット対策でもあるんです。

小型犬を室内で飼うとワンちゃんがクロスを傷付けてしまう事も多々あると思います。

そこで、腰から下のクロスを貼り分けることでクロスの張替えは腰下部分だけで良くなるという訳です。

詳しくは東洋ハウジングホームページ↓

東洋ハウジング船江町借家

↑クリック↑

賃料6.5万円

駐車代2台縦列駐車込

敷金13万円

礼金無し

木造2階建て2階部分 70.91㎡

トイレ・浴室・洗面室はもちろん別々です。しかも、洗濯機置場は洗面横です。

大きなバルコニーがあるので、洗濯物も干せますよ。

学校区も人気地区の

松阪市立松江小学校・松阪市立西中学校

です。

買い物などの生活に便利な川井町に隣接した地域です。

しかも、図書館や鈴の森公園、市文化財センターなど文化施設も充実した地域です。

【たくさんの本や雑誌などが揃う市図書館】

【たくさんの本や雑誌などが揃う市図書館】

街自体が明るく新しい地域の為、毎日の散策が楽しくなりそうな地域です。

行きたくなるようなステキな飲食店もたくさんあり、週末が楽しみです。

ぜひご覧ください。

三重県知事(9)1652号

株式会社東洋ハウジング

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田舎の1戸建て借家を探しています

【田舎にある1戸建て住宅を借りたいお客様がいらっしゃいます】

【田舎にある1戸建て住宅を借りたいお客様がいらっしゃいます】

少人数ですが借りたいお客様が

1戸建て借家を借りたいお客様がいらっしゃいます。

市街地の借家じゃなく、田舎の借家です。

なかなか田舎の借家はありません。

あまり古いものは難しい

しかし、田舎なら何でも良いわけじゃなく、築年数や程度は大事です。

築年数にすると、築後30年以内くらいで、適度に手入れをしてある住まいが人気です。

もちろん、2台以上は駐車可能なものです。

田舎なので、車無しでは生活できませんからね。

特に、旧松阪市の166号線方面や、42号線方面、多気町などです。

松阪市の市街地は借家も結構ありますが、田舎は借家があまりありません。

相続などで住まいを所有のオーナー様や、ご自身が住んでいてまもなく引っ越すために住まなくなる

住まいなど、大歓迎です。

貸すのは良いけど、管理が面倒・・・などという場合は、賃貸経営管理士のいる東洋ハウジングにぜ

ひお任せください。

東洋ハウジングでは、このようなオーナー様を大募集しています。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

売却するのはちょっとというオーナー様、ぜひご相談ください。

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売却したい住まいの壁に穴があるときは

クロス張りなら簡単に張り替えれます

よく、クロス張りの壁にピンポン玉程度の穴が空いていることがあります。

壁の下地がプラスターボードだと、硬いものをぶつけてしまうと穴は簡単に空きます。

そんな時は、壁の一面を張り替えることをお勧めいたします。

見た目って大事ですからね

あまり大きな穴は壁クロスだけで貼替は出来ませんが、小さな穴(ピンポン玉程度)なら

張替は可能です。

穴の部分だけの補修も可能ですが、築年数にもよりますが、クロスが汚れている場合だと

補修部分が目立ちます。

そこで、穴が空いた壁一面をわざと違う色や違う柄のクロスで張り替えます。

周りのクロスがシンプルな色なら一面を濃い目の色に!

周りのクロスが濃いめのクロスなら一面をシンプルなものにすると、流行りのアクセント

クロスになったりします。

そうすることで、少しお洒落になったりもします。

余りにも汚れてるクロスだとこの方法は使えませんが・・・。

住まいの売却は、ちょっとでもよく見えるように工夫したほうが早く売れます。

東洋ハウジングでも提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

ちょっとしたクロスの貼替なら、殆どお金もかかりませんからおすすめです。

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必要です警報器!

売却住まいも住宅用火災警報器の設置が必要です

消防法及び市町村条例により、既設を含む全ての住まいに住宅用火災警報器の設置が義務付けら

れています。

住まいの売却をお手伝いさせて頂く時に、警報器が設置されていない住まいもございます。

設置は難しくないです。必ず、住宅用火災警報器を設置しましょう。

家のどこに取り付ければいいの?

各市町村条例により異なる場合もございますが、松阪市の場合は階段の天井付近、住宅内の寝室

あたる部の天井付近への設置が必要です。

警報器には煙式と熱式の2種類があり、階段や寝室には煙式が必要です。

あと、推奨箇所として台所がありますがあくまで推奨なので、付けない場合のありです。

設置する場合、台所は熱式が必要です。

火災警報器は電池タイプのものならホームセンターなどに2~3千円から販売されています。

高いものでも1万円までで買えるものがほとんどです。

設置も天井や壁の天井付近に、ドライバー1本あれば容易に取り付けできます。

ちなみに、ニシやんも数回取り付けたことがあります。

取扱説明書をよく読んで、正しい位置に取り付けて下さい。

三重県のホームページにも掲載されています。

三重県ホームページ

👆クリック👆

それでもわからない場合は、東洋ハウジングに遠慮なくお問い合わせ下さい。

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火事が発生してからでは遅いので、ご自身の住まいや借家などはもちろん、売却予定の住まいに

も必ず設置願います。

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お洒落な部屋の借家(2LDK)を近日公開予定

幼稚園・小学校・スーパーが徒歩圏内

日常の行動に必要な施設などが、徒歩圏内に揃う借家(2LDK)が完成しました。

近日中に公開しますが、部屋もお洒落に仕上がりました。

【お洒落な借家2LDK近日公開】

【お洒落な借家2LDK近日公開】

部屋の雰囲気はこんな感じです。

今、ネットなどに掲載できるように準備中です。

場所は船江町ですが、川井町に非常に近い船江町なので、非常に便利な地域です。

近々、公開予定です。

乞うご期待!

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住まいの鍵、抜けにくい時、いれにくい時は!

住まいなどの鍵が抜けにくいときは

玄関などの住まいの鍵が、鍵穴より抜けにくかったり、逆に差しにくかったり

することはありませんか!

長年住まいの鍵を使ってると、だんだん抜けにくかったりしますよね。

そんな時は、ずばり、鉛筆の芯です。

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

数十秒で変わります

鉛筆の芯を、鍵が鍵穴に接する部分に塗り込みます。

側面の凹凸にもしっかり塗り込みます。

鉛筆は出来るだけ柔らかいものを使いましょう。

HBやBなどです。

鉛筆の芯をしっかり鍵に塗り込んだら、鍵をカギ穴に差し込み、何度も抜き差し

します。

それだけです。

よく、潤滑剤を吹いたりする方がいらっしゃいますが、潤滑剤だと埃を巻き込んで

しまい、余計にダメになったりします。

鉛筆が一番だと思います。

ちなみに、某鍵メーカーの方もテレビでやっていました。

お試しあれ!

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開けにくいドアのちょっとした工夫

開閉しにくい握り玉タイプのドア

【今は懐かしいドアノブ】

【今は懐かしいドアノブ】

今はあまり見られなくなったドアの握り玉。

昔は当たり前でしたが、今では少し開け閉めしにくく使われなくなりました。

しかし、築年数の経過した中古住宅等を購入されるとまだまだこのタイプの

ドアノブも多いと思います。

 

レバーハンドルタイプへの交換で使いやすく

そこで、この握り玉を交換させていただく事が良くあります。

今回もそんなちょっとしたお願いでしたがさせて頂きました。

【開けやすいレバーハンドル】

【開けやすいレバーハンドル】

 

握り玉の画像とは違う個所でしたが、ちょっとした加工で交換できます。

しかも、費用は1万円程度です。

レバーハンドルの画像をよく見るとわかりますが、握り玉に比べてレバーハン

ドルの座金が長細いので、クロス張りの場合は少し跡が残ります。

(画像をよく見るとわかります)

これは、クロスの貼替もしないと解消できませんが、機能的には問題ありま

せん。

(場合によっては取替えできない時もございます。ご了承ください)

こんなちょっとした工夫で、使いやすいステキな住まいに変わります。

売却予定の住まいもこのような事でも印象が変わると思いますよ。

お試しください。

株式会社東洋ハウジング

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今後の不動産売却に必要になるだろうこと

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

【プロが見ると目に見えないところまでわかる】

売主の責任として売却物件をより把握すること

以前から物件状況調査というものはありましたが、今後、より調査と把握が必要になってきます。

建物には、目で見てわからない部分も多くあります。

その見えない部分を調査してくれるものが物件状況調査です。

物件状況調査のすすめ

この物件状況調査は、資格を有するプロの検査員が、目視や機械等による計測を行い、物件の状況を

教えてくれるというシステムです。

もちろん、費用は掛かります。

建物の大きさ等にもよりますが、目安として7~8万円程度です。

なぜ今この調査を進めるかというと、今後ますます売主としての物件の把握や、買主への説明が問わ

れることになってくるという事です。

例えば、雨漏りですがしっかりわかる雨漏りもあれば、わからない程度の小さな雨漏りもあります。

これからは、このような一般には分からないようなものをプロに見つけてもらい、売主が把握して買

主に伝えておくという事も大事になってくると思います。

そのためにも、物件状況調査をお勧めいたします。

もちろん、東洋ハウジングでもそのお手伝いをさせて頂きます。

実際の物件状況調査は弊社ではできないので、調査の段取りなどをお手伝いですが!

東洋ハウジング☎ 0598-29-1155

誰でも、トラブルは避けたいですからね。

ご自身の物件をしっかり把握して、トラブルの無い取引を行ってください。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

鍵が抜けにくい・差しにくい時は!

住まいなどの鍵が抜けにくいときは

玄関などの住まいの鍵が、鍵穴より抜けにくかったり、逆に差しにくかったり

することはありませんか!

長年住まいの鍵を使ってると、だんだん抜けにくかったりしますよね。

そんな時は、ずばり、鉛筆の芯です。

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

【鍵に鉛筆の芯を塗ると・・・】

数十秒で変わります

鉛筆の芯を、鍵が鍵穴に接する部分に塗り込みます。

側面の凹凸にもしっかり塗り込みます。

鉛筆は出来るだけ柔らかいものを使いましょう。

HBやBなどです。

鉛筆の芯をしっかり鍵に塗り込んだら、鍵をカギ穴に差し込み、何度も抜き差し

します。

それだけです。

よく、潤滑剤を吹いたりする方がいらっしゃいますが、潤滑剤だと埃を巻き込んで

しまい、余計にダメになったりします。

鉛筆が一番だと思います。

ちなみに、某鍵メーカーの方もテレビでやっていました。

お試しあれ!

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

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お正月のお得な情報(住まい関係)

ほとんどの住宅メーカーはお正月2日より営業です

今年、そろそろ住まいをとお考えの方、ぜひ時間があれば新春2日より住宅展示場巡りはいかがですか!

松阪周辺の住宅展示場は、津市の垂水と、明和町のイオン明和の前にあります。

津ハウジングセンターサイト

明和ハウジングセンターサイト

どちらも23号線沿いと交通の便は良く、大きな駐車場も完備しています。

お正月の展示場は豪華福袋も貰えたりしますよ

年末年始は、ほとんどのメーカーが休み(30日~1日)ですが、2日より営業している展示場も多く、色々な

展示場で福袋などの豪華プレゼントもあります。

お菓子まきやお餅まきなど正月ならではのイベントも盛りだくさん。

アンパンマンなどのヒーローショーも開催されてるので、大人だけじゃなく子供達も十分楽しめます。

遠出もいいけど、新築など住まいを考えるとお金もかかりますので、そんな時は住まいの勉強と、子供達の

楽しみの両方叶えられる住宅展示場巡りはいかがですか!

最新機器の揃う住宅展示場で、しっかり勉強してステキな住まいを建ててくださいね。

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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