台風前に必ずしてほしい事

【2つある風通しの良いバルコニー】

【4.8帖ある大バルコニー】

 

バルコニーの気をつけたい事

上の画像のアルミタイプや、下の画像の造り付タイプのバルコニーなど色々なタイプのバルコニーが

ありますが、造り付タイプのバルコニーは気を付けたい点があります。

 

【できるだけきれいにしたいバルコニードレン】

台風前には掃除をしてほしいバルコニードレン

このようなバルコニーの排水溝があります。

 

【半年に一度くらいはお掃除を】

 

この排水溝は、色々なタイプがありますが、一般的にはこの画像のように排水溝の蓋の取外しが

できます。

台風前にはこのバルコニーの排水溝をキレイにしてほしいです。

この排水溝はたまに下部に部屋などがあるときがございます。

その場合、ここが詰まると漏れるわけですが、下手すると下の部屋に漏れる(雨漏り)ことが多く

とんでもないことが起きます。

もちろん、修理にも大金がかかります。

ちょっとした掃除で、そのトラブルが防げます。

台風前にはこのようなチェックをして下さい。

お盆休み終盤にも台風10号が西日本に直撃しそうな勢いです。

お気を付けください。

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598-29-1155

URL https://sutekinasumai.com/

 

夏は天国、冬は地獄ですが、あれば喜ばれます

【夏は暑くて地獄ですが、冬は暖かく天国なサンルーム】

 

借家にあればうれしいものシリーズ

借家などの住まいにあれば嬉しいものは、お客様によっても違いますが、結構喜ばれるものに

サンルームがあります。

最近のご夫婦は、共働きの方も多く帰りが遅かったりするので、ありがたいものです。

 

夏は地獄ですが、冬は天国です

サンルーム、この季節の夏は中は地獄です。

そのかわり、洗濯物は良く乾きます。

少しぐらい雨が降っても問題ありません。

なので、帰りの遅い方などには重宝されます。

しかし、冬は天国です。

暖房器具がなくてもぽかぽかだと思うので、家の中で一番いい場所かと思われます。

金額的には小さくても結構するので、付けて下さいとは言いにくいですが、あると入居者様には

喜ばれることは間違いございません。

ちなみに、この画像は、先日お預かりした櫛田駅付近の借家のサンルームです。

近いうちに東洋ハウジングホームページでもアップしますので、お楽しみに!

 

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LED球に交換するときの注意点!

【まだまだあります蛍光灯】

 

最近、照明器具と言えばLED。

安くなりましたよね。

東洋ハウジングでも少しづつ交換しています。

 

蛍光管のみ交換する場合の注意点

 

事務所はまだまだ蛍光灯ですが、最近のLED球の安値により、器具自体をLEDタイプに

交換することも多くなりました。

器具ごと交換する場合は良いのですが、球のみ交換する場合があると思います。

その場合の注意点!

当たり前かもしれませんが、1つの器具に2本または2個以上の球がある場合は、必ず全部交換

して下さい。

実は、ニシやんはこれで失敗したことがあります。

自宅の照明器具の蛍光管を1つだけ交換。

しばらくつきましたが、少しして小さくポンっという鈍い音とともに、一気に消えました。

で、見事に器具ごと撃沈でした(泣)

LED球の説明書にちゃんと記載されていました。

めんどくさがりのニシやんは、読まずに交換。

で、器具ごと交換する羽目になりました(笑)

大事に至らず良かったのですが、火災などの原因にもなるようです。

十分にご注意を!

 

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住まい売却時の片づけは?

【室内の片づけは?】

 

住まいの片づけは?

 

住まいを売却する前によくある質問で、

『どこまで片づければいいの?』

とよく聞かれます。

理想は何もない事です。

 

しかしすぐに全部片づけることはできません

 

そう、すぐに片づけたくても現代人は忙しく、すべてをキレイに片づけることはなかなかできません。

では、どの程度なければいいのか!

それは、できるだけ小物は片づけてほしいと思います。

内見にいらっしゃるお客様は、物が溢れていると物を退けるとそこはどうなっているのかという事を

知りたがります。当然だと思います。

例えば、物を退けたところが腐ってたら誰でも嫌ですからね。

ですから、できるだけ隅々を内見できるようにしていただけると助かります。

すぐに退けれないもの、例えば大型家具などは、内見者が購入後の生活を考えるうえであっても良いと

思います。ここにベットを置いて、ここにテーブルと椅子をなんて考えやすいですから。

あまり生活感のある小物は、いらないものは捨てたほうが良いかと思います。

あまり生活感がありすぎると、内見される方も遠慮してしまいますから。

当たり前ですが、出来る限り小奇麗にしたほうが売却決定も早くなります。

参考までに!

 

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安価でできる物入れのちょっとした工夫

【1間半の物入】

 

物入れのちょっとした工夫

 

昔の収納って中は何もない収納が多かったですよね。

アパートや借家に限らず、ご自身の住まいでも扉だけあって中は何もなしってパターンです。

ここにパイプを付けると!

 

パイプだけで物入れがクローゼットに!

 

【1間半ある大きなクローゼット】

 

上記の2つの写真は、場所は違いますが同じタイプ(間口、奥行きとも)の物入れでした。

下の写真は、上の写真にハンガーパイプを入れただけです。

長さが1間半(約2.6m)あるため、真ん中につっかえ棒のようにT字型にパイプを配置。

これで、たくさんの洋服を引っかけても重量的に耐えられます。

こうすれば、ジャケットやシャツはもちろん、コートなどの長いものもかけることが可能です。

ちなみに、お客様への説明では、ジャケットやシャツなど短いもののほうが多い場合は、下に

クリアーケースやカラーボックスを置いてはいかがですかと説明しています。

これなら、アパートなどでも応用できますよね。

但し、アパートなどは奥行きは狭い場合があるので、しっかり測ったりして設置場所を決めて

下さいね。

ハンガーがかからないと意味がないですから。

それから、写真のように長い場合は、ハンガーパイプの端っこの下地補強も忘れずに!

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住まいの売却の仕方がわからない時は!

【住まいの売却は出来るだけきれいに見えるように】

 

住まいを売却するにはは何から行えば良い?

住まいや土地を売却したい時、慣れてる方は良いのですが、初めての方だと何から行なえばいいか

迷われる方が多いと思います。

そんなお客様のために、簡単な手順をお伝えしたいと思います。

 

不動産業者に行くのに何を持って行けばよいか

売却希望の方は、まずこの質問からはじまります。

権利書や登記簿謄本、測量図などあげればきりがありませんが、まず、簡単に揃うもので見せて頂きたい

物がございます。

それは、固定資産税の課税明細書です。

松阪市であれば、毎年4月10日過ぎに市役所の資産税課から黄色の封筒にて届くものがあると思います。

(封筒の写真画像を載せようとしましたが、会社のものはたくさん記入してあったので掲載できません

でした。ごめんなさい)

土地は登記簿を見ればわかるのですが、建物がある場合は未登記の建物もあるため、登記簿では記載さ

れていないものもあるが、固定資産税評価証明書なら未登記部分も掲載されているので、わかりやすい

と思います。

ですから、何を持って行けば分らない場合は、とりあえずこの課税明細書(松阪市は黄色の封筒の中身)

を持ってきていただければ、大体の事は分かります。

 

実際は土地や建物を拝見してみないとわからないと思います

 

次のステップとしては、実際の物件を見せて頂き、土地の形状や状態、建物の状態を判断して以前の取引

事例や路線価など色々な関係から査定行為に入ります。

その査定金額を売主に伝え、その価格を参考に売主様にて価格を決定していただきます。

建物は、まずは築年数を考慮して、使用された具合をチェック!

それで価格を決めますが、やはり築年数があまり経過していて、実際問題解体しないとどうにもならない

建物だと解体費用だけマイナスとなります。

売主様で解体しても買主様で解体してもどっちにしろお金はかかりますからね。

こんな感じで売却に向けて進みます。

また、わからない点などあれば、何なりとお問い合わせ下さい。

東洋ハウジング売却お問い合わせ電話

0598-29-1155

メールでも受付

売却お問い合せ東洋ハウジングメールアドレス

toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp

ご連絡お待ちしております。

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住まいを長持ちさせるには

【いつ塗替えをすればいいの】

 

外壁を塗りなおすかどうか!

建物の外壁の塗装のタイミングを聞かれることが良くあります。

県外の業者などが、古い大型団地などをまわり、無料で検査をしますよ何て言いながら近づき

検査後、これは塗装をしなおさないと雨がしみ込んできますよ・・・なんていう事を言われた

などよく聞く事です。

10年も経ってないのに、塗り替えなければいけないの・・・なんて声が聞こえたりします。

どんな業者に言われても、塗り替えないと雨がしみ込み雨漏りが・・・なんて言われれば誰だ

ってびっくりしますよね。

そんな時は、外壁を手で触ってみて下さい。

 

【手が白くなるようなら考えたほうが良い】

 

白く手につく量が多ければ塗装を考えてもよいかも

白く塗装が付いてくる量で測ってみてもよいかと思います。

この現象をチョーキングといいます。

または、白亜化です。

この量が多いと、再塗装をしても良いと思います。

期間にして15年から20年程度したところは考え始めても良いかもです。

塗装はもちろん防水の役目もあるので、あまり放置しておくと本当にしみこむなんてことも

あるかもしれませんから。

 

外壁と一緒に屋根の塗装(スレート屋根の場合)やコーキングの打ち直しも

 

折角外壁の再塗装をするのなら、スレート屋根の場合は一緒に屋根塗装もお勧めします。

なぜなら、屋根を後からすると足場組みをもう一度しないといけないからです。

それから、外壁と外壁の継ぎ目のコーキングもやり替えてもらいましょう。

折角足場を組むので、コーキングのやり替えもしたほうが良いかと思います。

また、外壁って下地など2度、3度塗りする場合と、1回だけの場合など値段だけではわからない

ところもございます。

よく確認することをお勧めいたします。

建物を長持ちさせたい場合は、もちろんメンテナンスも必要です。

ちなみに、メンテナンスがしてあると売却時にもポイントが高いです。

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ペット飼育可能で満室経営

【ペット飼育可能の物件はとにかく人気です】

 

市内のペットショップに行くとたくさんの人だかりができています。

大きな公園に行くと、早朝より犬の散歩をしている方が非常に多いです。

 

松阪市内のペット可能物件大人気

近年のペットブームに伴い、アパートや借家などの賃貸物件でもペットを飼いたいお客様は本当に増えてきました。

しかも、電話や来店の第一声が

『ペットが飼える物件無いですか!』

と言うお客様も多くなりました。

松阪市内は、まだまだペット可能物件が少ないように思います。

理由は色々あると思いますが、まず一つは、退去時のトラブルだと思います。

・ペットが傷をつけたクロスや床はどうするの・・・

・部屋の匂いがとれなかったらどうするの・・・

・近隣に迷惑をかけないかな・・・

など、不安はいっぱいありますよね。

でも、お客様が求めてみえる物件は、ペット飼育可能な物件です。

 

対処方法は色々あります

そこで、色々な対処方法はあると思いますが、その中の1つをご紹介します。

まずクロスなどの壁については、ペットの大きさを制限して(小型犬など)ペットの届くところに見切り材を入れて

上下のクロスを貼り分けます。お洒落なアクセントクロスにもなり、傷がついても下のクロスだけを張り替えればい

いので、費用的にも少なく済みます。

あと、出来れば床は傷のつきにくいペット可能なフローリングに張替です。

それから、匂いなどは入居時にペットによる匂い取りを含むハウスクリーニング費用を先に頂くようにします。

近隣への件については、ペット飼育の場合の別途規約を定めておきましょう。

最後に家賃はペット飼育をしない部屋の近隣の相場より3,000円から5,000円程度高めに設定して、高くした部分は

プールしておいたほうが良いと思います。(あまり高くしすぎると逆効果です)

そうすることで、退去時に大家様負担ができ入居者負担が減るので喜ばれると思います。

 

空き部屋の少ないペット可能物件

最近は、新築アパート・マンションでもペット飼育可能なところもあります。

実際、それらの物件は満室に近いことが多く、空けばすぐに決まります。

特に、借家は少ないようです。

空室を多く抱える大家さん、一度検討してみてはいかがですか!

 

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大切なエコキュートを使わない時に知っておきたい事

エコキュートを長期で使わない時は

 

【エコキュートの空気弁】

 

エコキュートを長期間使用しない時は、タンク内にたまった水をいったん抜くことをお勧めしています。

半月や1か月少々ならいいのですが、3か月、半年以上など長期的にエコキュートを使用しない場合は、

タンク内の水を抜きます。

まず、給水管のバルブを止めて、給水されないようにします。

 

【エコキュートの給水管給湯管】

 

機種や装置により形状は異なりますが、写真の場合は、真ん中の白いバルブです。

縦と横で給水と停止があります。

 

【エコキュートの空気弁】

 

あと、タンク内に空気が入るようにタンク上部付近にある排気弁を開けます。

これも機種により形状や位置が異なる場合がございます。

 

【エコキュートの排水弁】

 

それから、タンク内の水を抜くために、排水弁を開きます。この機種の場合は真ん中のグレーのバルブ

です。これも、縦と横で開閉します。

 

【ヒートポンプの排気弁】

 

ヒートポンプの水もあります

 

タンク内の水が全部抜けたら、近くにあるヒートポンプの空気弁も開けて、ヒートポンプ内の

空気も抜きましょう。

この機種の場合は、真ん中中央より少し上の黒いチューブと、中央の一番下にある黒いチュー

ブです。ひねると水と一緒に排気されます。水が出なくなればOKです。

最後にエコキュートの電源を切ることもお忘れなく!

これをしておくと、水が濁ることもなく、長持ちすると思います。

出張など長期外出をされる時にはぜひお試しください。

 

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部屋の壁が一面だけ汚れた時の対処方法

明日から10連休の方も多いのではないでしょうか!

29日、30日あたりは天気が崩れそうですが、晴れの日が続くと良いですね。

ゴールデンウィーク事故の無いように、お気をつけて楽しんでくださいね。

 

 

さて、アパート・借家はもちろんですが、自宅でも長年暮らしていると思わぬところが

汚れてきたりしますよね。

ニシやん家でも、壁一面だけが汚れているところもあります。

そんな時、最近流行りのこんな方法で模様替えはいかがですか!

それは・・・

【アクセントクロス】と言って、一面だけ壁紙(クロス)柄を変える方法です。

新しいお風呂などではよくありますよね。

 

【ほかの面はシンプルなクロスにしたほうがより際立ちますよ】

【気分も変わるのでは・・・】

 

その時、気を付けてほしいことは、色柄物のクロスを貼ったところ以外の壁は限りなく

シンプルなクロスにしたほうが良いと思います。

そのほうが、色柄物のクロスがよりキレイに見えるからです。

出来れば、窓や建具の無いところで貼ったほうがよりカッコいい感じです。

飽きてくれば、色柄の面だけ張り替えることもできますし、色々クロスで遊べますよ。

一度試してみて下さい!

 

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少しでも住まいが長持ちするためにしておくべき事

明日未明からまたまた雨ですね。

日曜日も洗車したばかりなんですが・・・。

まあ、花粉?黄砂?がすぐ付くので、どうせ洗車しますが(笑)

 

 

さて、少しでも住まいや賃貸物件を長持ちさせる為の1つとしてバルコニーの清掃があります。

新しいうちは良いのですが、築年数が経過し、ゴミなどが詰まると雨漏りの原因になり、腐食などを

進行させる原因となります。

 

【できるだけきれいにしたいバルコニードレン】

 

バルコニーやベランダの端っこには基本的にこのようなドレン(排水)があります。

風邪などでゴミが飛ばされてくると、このドレンが詰まります。

そうすると、バルコニーはプールになります。

プールも一杯になると漏れ始めます。

防水がしっかりしているうちは、余程のことがない限り漏れることは考えにくいですが、防水が古くなると

尚更漏れる確率は高くなります。

 

【半年に一度くらいはお掃除を】

 

ドレンにはこのようにゴミが入らないようにカバーがあるので、ここも掃除したほうが良いでしょう!

カバーにゴミがへばりつく事もあります。

中に入り、引っ付いていることもあります。

出来れば排水溝に流さずに取り除くようにしましょう。

あと、防水も15年くらいするとクラックが入ったり、剥がれてきたりします。

昔のタイプのシート防水ならもっと手入れも必要です。

出来る限り長持ちさせるために、半年程度に一回は掃除を心がけてください。

きっときれいに保てますよ。

 

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玄関ドアのよくある不具合

本日、初めて内視鏡検査に行ってきました。

毎年受診している、健診でチェックが入りまして・・・。

問題なかったので良かったですが、健康について真剣に考える数日間でした。

 

さて、アパートやマンションの入居者からたまにある不具合です。

『玄関のドアの調子が悪いので、一度見てくれませんか・・・』

なんて電話がかかってきます。

確認に行くと・・・。

 

【玄関ドア上部のストッパー部分】

【玄関ドアの上部のドアアームの根元のネジがよく緩みます】

ドア自体には問題がないのですが、下の画像のドアアームの根元の4つのネジ

が、緩んでることが非常に多いです。

新しい建物は心配ないのですが、古い建物の1Kタイプのドアは、このネジも

2~3本で留めてあることも多いです。

玄関は、建物で一番多く開閉する場所なので、結構緩むことも多いのです。

ちなみに、この下の画像のドアの場合は、ネジ4本を締めなおせば直ることも

多いです。

これは、アパート・マンションなどに多い事例ですが、一戸建てにもいえる事

です。自宅のドアがおかしくなったときは、一度チェックしてみて下さい。

もしかしたら、直るかも・・・。

そして、アパート・マンションのオーナーは、このような事例をまとめて、入

居者様にお渡しするのも良いかも。

結構気づかずに使ってる方も多いので、再起不能になる前に調整してみて下さ

い。

 

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住宅設備機器のお得情報

土曜日の三重高通り、昼前からかなり渋滞です。

平日は朝夕が渋滞しますが、土日は昼前から昼過ぎがかなり込みます。

土日に三重高通りを通る方、要注意です。

 

 

さて、最近の住宅設備機器にこのようなステッカー?が付いてるをご存知でしょうか!

 

【トイレなどについてる保証期間が延びる所有者登録】

 

これはトイレで、箇所により保証機関や保証延長期間が違いますが、メーカーによって

は、このように所有者登録をするとメーカー保証が延長されるシステム?があります。

大概、保証書などと一緒に入ってるステッカーで、簡単な登録で保証が延長されます。

画像のようにQRコードが付いてる場合が多いので、スマホでQRコードを読み込んで、

登録すれば完了です。

機械ものですからいつ故障するかわかりません。

ぜひ、お試しください。

役に立つかもしれませんよ!

 

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流石は強い雑草

ひと雨きたおかげで、少し涼しく過ごせました

今夜は寝やすいかな

さてさて、少し前に草取りしてもらった

住まいの庭ですが、もうこんな感じに

画像(320x240)・拡大画像(640x480)


流石は雑草

かなり強いです

まあ、この季節が一番伸びると思うんですが、

もう少し遠慮してもらいたいものです

まあ、仕方がないですね

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(三重高通沿い・三重高校前)

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大変な事に

かなり蒸し暑い一日でした


 


雨降りくらい涼しければ良いんですが


 


 


 


 


 


 


さてさて、預かっている借家の雑草が大変な事に


 


雑草③


 


 


 


 


 


 


春まではキレイなところだったのですが、最近の雨など


 


で一気に延びたのかすんごいことに・・・


 


 





もちろん、草刈をして頂きます





お客様には、気持ちよく住んでいただきたいですからね





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平成台の借家

明日は雨模様です


 


天気予報を見てると、明日一日だけのようですね


 


少しの我慢です


 


 


 


 


 


さてさて、平成台の借家を斡旋できそうです



先日、住まいを見に行ってきました


 



写真もたくさん撮ってきました


 





しかし、まだ詳細が決まってませんので、細かい





事はこれからです


 





決まったら、ホームページに掲載致します




ご期待下さい!!!


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完璧です!!

この時間帯は、かなり涼しくなってきました


夏の終わりを感じる時期です


ニシやんの嫌いな季節です。


なぜかって、悲しくないですか


切なくないですか


だから嫌いなんです。


仕方が無いんですが・・・。


 


 


 


さてさて、先日のフロアーリフォーム工事、完璧に出来ました。


フロアー⑥


 


 


 


 


 


 


今までの、剥がれかけていたフロアーとは全然違います。

かなり、とってもキレイになりました( ̄^ ̄)V

借主さんにも確認して頂いたのですが、とっても喜んで頂きました。

大工さんはもちろん、大家さんもご理解いただき、ありがとうございました。


フロアー⑤


 


 


 


 


 


 


これからも、宜しくお願い致します。

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お世話になっています

先日お伝えしたように、明日8月24日(水)より、8月28日(日)までの5日間、東


洋ハウジングは臨時休業とさせて頂きます。ご了承下さい。


なお、8月29日より、通常営業いたします。宜しくお願い致します。


 


 


 


 


さてさて、いつもお世話になってる大工さんに無理言って一日で廊下のフロアー


張りをお願いしました!


フロアー工事①


 


 


 


 


 


 



無理言ってすみません・・・。

いつも丁寧に作業していただけるので、助かってます。

ありがとうございます。

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まだまだ大募集

プリウスの燃費、結構伸びてます


以前は、結構アクセルを踏み方だったのですが、最近、本当にエコ運転です。


経済的で、安全です


 


 


 


さてさて、昨日も一件決済&引渡をさせて頂いたのですが、この時期、良い住ま


いがドンドン成約&引渡されていきます。

同時に、優良住まいが少なくなっていきます。

しかし、お探しのお客様はドンドンいらっしゃいます。

中古の住まい、土地のみお探し、お客様によって様々ですが、色んなお客様が、


色んな物件を探されてます。

そこで、


募集広告


 


 


 


 


 


 


まだまだ、売りたい住まいなど大募集中です。

相談だけでもOKです!!

ドンドンお問い合わせください。

東洋ハウジングTel 0598-29-1155

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非常に困難です

明日は三男坊の卒園式


お兄ちゃん達から数えて、八年間保育園に行きました。


って言っても、ニシやんが行ってたのは、最初の5~6年ですが


それも明日で終わりです。


4月からは小学生。


行けるのかな・・・・・・・


 


 


 


さてさて、今日、設備屋さんと話しをしていたのですが、震災の影響からかなり設


備の搬入が困難になってるようですね。


設備


 


 


 


 


 


 


いろんな建築屋さんからも聞いてたので、大体は解ってましたが、事態はかなり


深刻です。なかには、1年以上かかるメーカーもあるようですね。




なんとか、はやく搬入できると良いのですが・・・。




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(三重高通沿い・三重高校前)

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久しぶりの・・・

さむっ

昨日も言いましたが、今日のほうが寒くなかった

ですか!。・゚・(ノД`)

これだけ寒いと、事務所の中や車の中が恋しくなります

さてさて、そんな寒い中、昼から用事で久しぶりに

住宅展示場に行ってきました
展示場
松阪の展示場なのですが、ここがまた寒い

風が年中凄いので本当に寒いです

特に駐車場部分は山からの吹きおろしの風がもろなので

ちなみに、古巣の三交ホームに行ってたのですが、昔の

同僚で先輩にあたる人が所長をしてるので、久しぶりに

話し込んできました

メンバーも随分変わって、知ってる顔も少なくなりましたが

懐かしくて良いですね

少し、ホッとした気分になりましたよ

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
Tel 0598-29-1155(代)

効くのかな??

皆さん、昨日の『月』見ましたか?

昨日は満月で、雲も殆ど無くまん丸なお月さんが

よく見えてました

結構ロマンチックな、不思議な気分になれましたよ

さて、先日、教えてもらったこんなものを買ってみました
スプレー

事務所にも、自宅にもクモの巣が非常に多くて

困ってたところなので、試しに買ってみました(*・ω・)ノ

是非一度、試してみたいと思います

効くんだろうか・・・どうなんだろう??・・・。

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火災報知器設置義務

朝から小パニックでした。゚(゚´Д`゚)゜。ウァァァン

何かと言うと・・・

実は、

パソコンが繋がらない

って言いますか、ネットが接続できないです(TДT)

毎朝、一番でネット接続をし、まずはメールチェック

から仕事が始まるのですが・・・今朝はそれが出来ず

しかも、予定は結構入ってましたので、どうしようかと。

で、あれよあれよと、予定をこなし、ようやく一段落

してからOCNにTel

すると、原因がわかりました

なんと、ルーターの気まぐれ

電話で長い間、色々と説明していただいたオペレーターの方

ありがとうございました。

ネットやってると色々ありますねε=ε=(;´Д`)

さてさて、本日、うちの弟がこんなものをもらって来て

くれました。
火災報知器設置義務

そう、住宅用火災報知器の設置義務の広告です

新築住宅はもうすでに設置義務がありますが、中古住宅は

これからです。

期限は、平成20年5月31日までです。

設置場所は戸建住宅に関しては、

①寝室(設置義務)

②階段(設置義務)

③台所(設置推奨)です。

アパート・マンションなど、共同住宅は、

①寝室(設置義務)

②台所(設置推奨)です

但し、個人の住宅部分に感知器等(自動火災報知設備、スプリンクラー設備)
が設置されている共同住宅は対象外です。

こんな感じです

ちなみに、設置が必要なわけは・・・

住宅火災による死者数の

約6割が逃げ遅れらしく、このような理由から

火災の発生をいち早く気付く事が重要なのです

来年の5月です。

皆さん、ご注意くださいね!

詳しくは、東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい
東洋ハウジング 0598-29-1155(代)

株式会社 東洋ハウジング
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(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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リフォーム終了

なにやら、かなり大きな台風が近づいてる
ようですね

3年ほど前の台風23号??より大きいとも
聞きました
たいした事にならなければいいのですが・・・

さて、先日よりお伝えしてましたリフォーム工事
ですが、ようやく本日終了いたしました

色んな業者さんに、ご協力いただき、勝手を聞き入れて
頂き、無事、引渡し致しました!.。゚+.(・∀・)゚+.゚

お客様にも、随分喜んでいただき、本当に良かったです

なりより、お客様、本当にありがとうございました。
また、お気付きの事などあれば、何でもお申し付け下さい

それから、ご協力いただいた業者さん、
本当にありがとうございました。

そして、皆さん、これからもどうぞ宜しくお願いします(´∀`)

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
(三重高通沿い・三重中京大学入口)
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迷うくらいたくさん!

本日は、異常にお腹が空いてます

先日から行ってた経理の講習も
やっと終わりましたので、早く帰って
御飯を食べて、本日より10キロマラソンを
再開したいと思ってます

頑張ります

でも、ビールも飲みたいのが
本音です(^∀^)

さて、借家を斡旋させてもらってる大家さんの
依頼で、外壁の塗替え塗装工事を承り、色を
選んでもらったのですが、色は難しいですね
色見本
色見本だけでも、こんなにあるのですから
見てるだけでも迷います

その数なんと、1200色だそうです。

今回は、見本になる色が大体決まってたので
それ程時間もかからなかったですが、一から
決めるとなると、大変です。

それから、色の組み合わせは本当に難しいですね。

しかし、こんな仕事をしてると、色についての
話になる事も多いし、ホームページや
チラシで色の話にもなるので、一回ちゃんと
勉強するべきかどうか悩んでます(´・ω・`)

ニシやんの知り合いに色のプロもたくさん
いらっしゃるので、今度会ったときにでも、
聞いてみようと思います。

難しい、難しい!

株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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室内ドア建具

今日は雨じゃなかったの?

午前中、昼過ぎと時折晴れ間が見える
天気で、毎日言ってますが梅雨はどこ??
って感じです。

真剣に水不足になりそうですね

さて、昨日、前にニシやんが会社勤めを
してた時にお家を建てていただいたお客様
より久々に電話がありました。
元気そうで何よりだったのですが、いまは、
東京に1年くらい出張に行ってるらしく
結構大変そうです。

そんな話はさておき、何の用事かと言うと
室内建具のラッチが折れて、レバーハンドルの
レバーがぶらぶらになってしまったとの事(つд⊂)ゴシゴシ

これはもしかして、ニシやん家でもあった
ラッチの内部がが折れたのでは・・・
なんて思って見に行くと、案の定その通り

原因はニシやん家とこれまた同じで子供達が
建具をおもっきり閉め続けた事による破損(折れ)

で、現物だけ念のためにもらってきました。
ラッチ

早速、以前の会社に電話して、直接建具メーカーに
行ってもらう事に

このくらいの事なら、会社をやめてからでも
お安い御用です。

いろんな事をしている、ニシやんでした。

Kさん、少々、不自由をお掛けしますが、
お待ち下さい。
早速連絡をとりましたので

これからも、どうぞ宜しくお願いします。

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物件のトラブル

朝晩は、少し肌寒いですね。
先日まで、暑かったのに・・・

昨日、びっくりする事が(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?
というのも、ホームページに掲載するのに住まいの画像をと思い、物件の写真を撮りに行ってたのですが、その物件の中に鍵を開けて入ると・・・なにやら変な音が

一瞬、業者の方が掃除でもしてるのかなって思うような音がしてるので、なんで鍵をかけたまま作業をしてるの?って思い音のするほうに

キッチン付近で音がしていたので、そっちの方に行くと当然音が大きくなってきました。

シャーーーーと言う音がしてるので、『水』??と思いよく見ると、キッチン、ダイニングが水浸し

なんで???と思い、キッチンの蛇口を見てみるも水は出てません。
どこ???って思ったのですが、付近は水浸しなのでキッチンに近づく事は出来ず、仕方なく外に回って水道メーターのところで水を止めることに

とりあえず水は止まったので、もう一度中に行きダイニングキッチンをしっかり見ると完全に水没

しかも、かなりの時間水が出てたのか建物から漏れ出し床下は水浸し

被害だけを把握してから、売主さんに報告したのですがなかなか連絡がとれずやっと取れたのは夕方でした。

しかし、それからすぐに見に行くって言ってましたが、その後どうなったのかはわかりません。
業者さんが売主の物件なので、こちらはどうする事も出来ませんでしたがあれからどうなったのだろう・・・Σ(´д`;)

気になるので、また今度お会いするのでその後を聞いておきます

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近所のお寺

昨日の胃腸風邪をまだ引きずってるニシやんです。
昨晩は大変でした。

さて、今朝出勤途中で近所のお寺の屋根の葺き替え工事をしてました。
しかも、瓦だけじゃなくて一部野地までめくってましたから大工事です。
垂木がまるみえになって、雨が降ったら大変そうでしたよ。
一般住宅より面積も多いし、質も高いだろうから費用も結構かかるんだろうなあ・・・なんて思いながら見てました。
屋根葺き替え
このように、職人さんもたくさん見えましたよ。
(少しわかりづらいかな?)
お寺だから、高さもあるし何するにも一苦労って感じ。
無事終わると良いのですが

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建売住宅

昼から、津市の鳥居町に建売住宅の下見?がてら販売の応援に行ってきました。
鳥居町3号地
前の会社の先輩で、今もお世話になってるS先輩に頼まれてたので昼過ぎに訪れると着いたすぐはまばらだったお客様も、次第に増えてきて今日は感じだけ見に行ったつもりが急遽案内をする羽目に・・・

まあ、現場についてから予備知識だけは入れたいたので、当然説明はできましたよ。
その道のプロですしね。
今日は、あまり時間もなかったので、画像もそれほど撮れなかったのですがもう少ししたらHPにも掲載しようと思います。
ちなみに、市内でも有数の歴史ある養正小学校地区。
6区画中、3区画完成していて残り3区画も近く完成予定。
出来てる3区画もまだ、外構が出来てないので少しイメージが沸きにくいですがなかなか立派な建物です。

来週の日曜日も応援に行く事になりそうです。
平日にもう一度行って、画像もしっかり納めてこようと思います。

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最短記録!?

先日、預からさせてもらった中古住宅をニシやんの最短記録くらいで、契約させていただきました。
本日のお客様のSさま、Wさまありがとうございました。
それから、これからが長いお付き合いのはじまりです。
今後とも宜しくお願いいたします。

とってもいい物件だったので、早く売れる確信はあったのですが、このようにいい物件(価格、質共)はすぐに売却済になります。
以前も言ったと思いますが、中古住宅市場はドンドン伸びてます。
いくらで売れるのかな?少しでも高く売ってほしいな!どうしたらいいのかわからないな!?など、売却の希望はあるが迷ってる方、ドンドンニシやんにお任せ下さい。

東洋ハウジングでは、たくさんのお客様が中古住宅を探して見えます。
ただ、物件が足りません。
今すぐ、東洋ハウジングにご連絡下さい。
誠意を込めて、売却のお手伝いをさせていただきます。

宜しくお願いします。

なお『お家を売ってください』というような事もお願いしてます。
すぐにでも売却してお金に変えたいと言う方、是非一度東洋ハウジングまでご連絡下さい。お待ちいたしております。

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